ক্রেতা বিক্রেতার বাড়ি পরিদর্শন মেরামত সমস্যা সমাধান

এই আগ্রাসন ধারাটি উভয় পক্ষের অধিকার ও দায়িত্বগুলি স্পষ্টভাবে প্রকাশ করে: বিক্রেতার ক্রেতা দ্বারা প্রাপ্ত সমস্যাগুলি মেরামত করতে বা এটি করার বিকল্পটি পাস করতে চয়ন করতে পারে; ক্রেতা যে কোনওভাবে বাড়ি নিতে বা লেনদেন বাতিল করতে নির্বাচন করতে পারেন। অনুচ্ছেদটির শেষে নামকরণ করা অনুচ্ছেদটি নিজেই হোম পরিদর্শনকে নির্দেশ করে, এমন আইটেমগুলিকে নির্দেশ করে যা নির্দিষ্টভাবে বন্ধ করার এবং নির্দিষ্ট ধরণের ক্ষতি বর্ণনা করার জন্য সঠিকভাবে কাজ করার প্রত্যাশিত।

একটি পৃথক সংযোজন, বা সংযুক্তি, ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে কোনও মেরামত চুক্তি বিশদ স্থাপন করতে ব্যবহার করা যেতে পারে।

বিক্রেতার কেন মেরামত করা উচিত

ক্রেতা অযৌক্তিক দাবি করে না, এটি প্রায়ই বিক্রেতার এবং মেরামত করতে বিক্রেতা এর সেরা স্বার্থে হয়। একবার একটি পরিদর্শন একটি সমস্যা উদ্ঘাটন করে, এটি একটি উপাদান সত্য হয়ে যায় যে বিক্রেতা ভবিষ্যতে সম্ভাব্য ক্রেতাদের কাছে প্রকাশ করতে হবে। শুধু এই চুক্তিটি বাতিল করে এবং বাড়িটির সাথে সম্পর্কযুক্ত করা যাবে না।

কখনও কখনও বিক্রেতারা মনে করে যে তারা মেরামত খরচ বাড়ানোর জন্য বাড়ির মূল্যকে বাড়িয়ে তুলতে পারে এবং বাড়তে পারে, তবে যদি ঘরটির দাম ইতিমধ্যেই সঠিকভাবে নির্ধারিত হয় তবে সেই কৌশলটি সাধারণত কাজ করে না। একটি overpriced ঘর বিক্রি পরিবর্তে বাজারে বসে।

একটি পরিদর্শনের উপর উল্লেখ করা বিষয়গুলিও ক্রেতা ঋণদাতাকে লাল পতাকা ফেলে দিতে পারে। এই সমস্যাগুলির কারণে ঋণগ্রহীতার কোন অন্তর্নিহিত সমস্যা আছে কিনা তা যাচাই করার জন্য ঋণদাতাকে আরো বিস্তারিত কাঠামোগত পরিদর্শনয়ের জন্য জিজ্ঞাসা করতে পারে। কোনও মেরামত না হওয়া পর্যন্ত ব্যাংকটি চূড়ান্ত করতে অস্বীকার করতে পারে।

নির্ধারিত সময় নির্ধারণ

মেরামতের আগে বা পরে বন্ধ করা যেতে পারে। যদি বিক্রেতা বন্ধ করার আগে মেরামত করে তবে ক্রেতা তার কাজ শেষ হওয়ার পরে শব্দটি গ্রহণ করার পরে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব তার বাড়ির পরিদর্শককে পুনরায় চেকআক নিতে হবে। চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে অপেক্ষা করবেন না। হোম ইন্সপেক্টর পরিষেবাটির জন্য অতিরিক্ত ফি চার্জ করতে পারেন তবে এটি মূল্যবান: মেরামতের সমাপ্তিগুলি দুর্বলভাবে সম্পন্ন না করা বা একেবারেই না করা বন্ধ করার দিনটি আপনি আগে খুঁজে পেতে চান না।

এমনকি, কিছু মৌলিক পরিস্থিতিতে সমাপ্তির পরে মেরামত করা হবে:

• বিক্রেতারা ক্রেতাকে সম্পন্ন করার জন্য সম্মত হন এমন মেরামতের খরচগুলি কভার করতে বন্ধ করে দেয়।
• বিক্রেতা কাজ করতে একটি ঠিকাদার ঠিকাদার prepays।
• বিক্রেতার আয় একটি অংশ বন্ধ করার পর ট্রাস্টে রাখা যেতে পারে এবং মেরামতের জন্য ব্যবহৃত হয় (সাধারণত আনুমানিক খরচ 1.5 গুণে গণনা করা হয়)।

পদ্ধতি মেরামতের জটিলতার উপর নির্ভর করে। সহজ সময় যা বেশি সময় নেয় না এবং সহজে শনাক্তযোগ্য খরচ আছে সম্ভবত একটি একক সমষ্টি সঙ্গে আচ্ছাদিত করা যেতে পারে। ব্যাপক মেরামত প্রায়ই তারা অগ্রগতি হিসাবে আরো সমস্যা উদ্ঘাটন এবং প্রায় সবসময় প্রত্যাশিত চেয়ে বেশি খরচ।

হোল্ড উপর ব্যয় রাখুন

সম্ভব হলে, ক্রেতাদের মেরামতের সমস্যাগুলি যতক্ষণ না জানা এবং সমাধান করা সম্ভব না হওয়া পর্যন্ত যতগুলি সম্ভব বন্ধ খরচ ব্যয় হওয়া উচিত। একটি শিরোনাম অনুসন্ধান, জরিপ, এবং অন্যান্য খরচ জন্য টাকা ব্যয় না হওয়া পর্যন্ত আপনি বাড়ি আপনার হবে জানি? প্রাথমিকভাবে আপনার পরিদর্শনগুলি পান যাতে আপনি মেরামতের সমস্যাগুলি নিয়ে আলোচনা করতে পারেন এবং বিক্রির বিনিময়ে ব্যবসা পেতে পারেন।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।