কিভাবে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ফিরে লাভ

ভাড়া আয় থেকে 01 ক্যাশ ফ্লো

লভ্যাংশ প্রদান করে এমন একটি স্টকের ক্ষেত্রে, সঠিকভাবে নির্বাচিত এবং পরিচালিত ভাড়া সম্পত্তি ভাড়া পরিশোধের আকারে একটি স্থায়ী আয় প্রবাহ সরবরাহ করতে পারে। ভাড়া সম্পত্তি আয় সাধারণত লভ্যাংশ ফলন অতিক্রম।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের তাদের নগদ প্রবাহ ঝুঁকি উপর আরো নিয়ন্ত্রণ আছে। রিয়েল এস্টেট মূল্য এবং ধীর বাজারে স্লাম থাকলেও, যারা আবাসিক বিনিয়োগ সম্পত্তির মালিক তারা সাধারণত ভাড়া পরিমাণে অনুরূপ হ্রাসের সম্মুখীন না হয়ে বহু বছর ধরে এটি ভাড়া দেয়।

02 মূল্যবান কারণে মূল্য বৃদ্ধি

ঐতিহাসিকভাবে, সময়ের সাথে সাথে সম্পত্তির মূল্যের সামগ্রিক মূল্যবৃদ্ধির কারণে রিয়েল এস্টেট লাভের একটি চমৎকার উত্স হিসাবে দেখানো হয়েছে। অবশ্যই, বিশ্লেষক সবসময় রিয়েল এস্টেট প্রবণতা পূর্বাভাস করতে পারে না, যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত।

03 আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি উন্নত - বিক্রয় আরো মূল্য

এটি নগদ প্রবাহ সরবরাহ করার সময়, আপনি আরও তহবিল অর্জন করতে আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তিটি উন্নত করতে পারেন যদি আপনি এটি ত্যাগ করতে চান। একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি চেহারা এবং কার্যকারিতা আপগ্রেড উল্লেখযোগ্যভাবে তার মান বৃদ্ধি করতে পারেন। হিসাবে প্রবণতা এবং শৈলী পরিবর্তন, ভাড়া renters আকর্ষণীয় সম্পত্তি রাখা আপনি তার মান বজায় রাখতে সাহায্য করতে পারেন।

বিনিয়োগের উপর সর্বোচ্চ রিটার্নের জন্য, প্রকৃতপক্ষে একটি সম্পত্তি এর মান বৃদ্ধি করে এমন উন্নতিগুলির নোট করুন। শক্তি দক্ষ যন্ত্রপাতি এবং জানালা ইনস্টল করা একটি সম্পত্তি এর মান বাড়ায়, যেমন একটি বাথরুম যোগ করে এবং একটি রুম পুনর্নির্মাণ করে। একটি সম্পত্তি insulating এছাড়াও তার মান বৃদ্ধি।

04 মুদ্রাস্ফীতি আপনার বন্ধু যখন এটি ভাড়া আসে

আপনার নির্দিষ্ট বন্ধকী পেমেন্ট ধ্রুবক থাকবে যদিও, মুদ্রাস্ফীতি বাড়ির নির্মাণ খরচ পাশাপাশি ভাড়া বাড়ায়। জনসংখ্যা বৃদ্ধির এছাড়াও হাউজিং চাহিদা তৈরি করে এবং সরবরাহ গতি রাখতে পারে না যখন ভাড়া দাম আপ ড্রাইভ।

05 ইক্যুইটি ব্যবহার করা

আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধ হিসাবে আপনার বিনিয়োগ সম্পত্তি ইকুইটি বৃদ্ধি হবে। যদিও আপনি কোনও সম্পত্তি বিক্রি করার সময় ইক্যুইটি সাধারণত নির্ধারিত হয় তবে কিছু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা ইক্যুইটি ঋণ গ্রহণ করে যখন সুদের হার এবং ঋণের শর্তগুলি উপযুক্ত হয় এবং অন্যান্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য সেই অর্থগুলি ব্যবহার করে।

06 এটি খুঁজুন "একটি চুক্তি চুরি করা"

একটি মান-মূল্যবান সম্পত্তি খোঁজার আপনার নেট মূল্য বৃদ্ধি করার সবচেয়ে কার্যকর উপায়। এই ধরনের ডিলগুলি সহজেই আসে না, এবং বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারীরা তাদের বাড়ির কাজ করে, ঘন ঘন যখন তারা দ্রুত সুযোগ সুবিধা গ্রহণ করার জন্য ঘন ঘন সম্পত্তি তালিকা ব্রাউজ করে।

বিনিয়োগকারীদের যারা রিয়েল এস্টেটের সাথে তাদের পোর্টফোলিও মূল্য বৃদ্ধি করতে চায় তাদেরও নিশ্চিত করা উচিত যে তাদের সারিগুলিতে তাদের আর্থিক ডাকাত রয়েছে। ভাল ক্রেডিট স্কোর একটি আবশ্যক, যেমন প্রয়োজনীয় ঋণ পরিশোধের জন্য নগদ সঞ্চয় আছে - সাধারণত বিনিয়োগ ঋণের জন্য 20 শতাংশ।