পাটা, গ্রান্ট, এবং Quitclaim সম্পত্তি কাজ

সম্পত্তির কাজগুলি আইনি উপকরণ যা রিয়েল এস্টেটের মালিকানা এবং স্থানের স্থানান্তর শিরোনাম এবং বাড়ির মতো তার উন্নতির জন্য বরাদ্দ করে। সম্পত্তি স্থানান্তরিত করার জন্য ব্যবহৃত শব্দগুলি গ্রান্ট, বরাদ্দ, বহন বা ওয়ারেন্ট অন্তর্ভুক্ত করতে পারে, কিন্তু মূলত তারা একই জিনিস করে: তারা সেই ব্যক্তির স্বার্থ স্থানান্তরিত করে বা বাড়িটি বিক্রি করে বা বিক্রি করে এমন ব্যক্তির স্বার্থ স্থানান্তর করে।

গ্র্যান্টর বই এবং গ্র্যান্টি বই

আপনি যদি আপনার কাউন্টি আদালতে যান বা কর্মক্ষেত্রের অফিসে যেখানে রেকর্ডগুলি রেকর্ড করা হয় তবে আপনি সমস্ত সম্পত্তির কাজের ইতিহাস সন্ধান করতে পারেন। আপনি অন্যান্য বিষয়গুলিতেও নজর রাখতে পারেন যা শিরোনামকে প্রভাবিত করতে পারে, যেমন সম্পত্তিগুলির বিরুদ্ধে ঋণ এবং সেই ঋণগুলির মুক্তির জন্য।

এই সব রেকর্ড সাধারণত খুব বড়, ভারী বই অনেক অন্তর্ভুক্ত করা হয়। স্থানান্তর বৈদ্যুতিনভাবে এই দিনে রেকর্ড করা হয়, অবশ্যই, কিন্তু সব শিরোনাম এখনও এই বই রেকর্ড এবং সংরক্ষিত হয়।

দুটি ধরনের বই আছে: গ্রান্টর এবং গ্র্যানটি। যারা বিক্রেতা সম্পর্কে তথ্য ধারণকারী গ্রান্টর বই। ক্রেতা সম্পর্কে তথ্য ধারণকারী যারা গ্র্যানটি বই বলা হয়। কখনও কখনও তারা আগত হয়।

অনুদানকারী ব্যক্তি বা সত্তা যিনি সম্পত্তি বিক্রয় বা স্থানান্তর করছেন। অনুদানকারী ব্যক্তি বা সত্তা যিনি সম্পত্তি কেনা বা গ্রহণ করা হয়।

গ্রান্ট Deeds

গ্রান্ট কাজের দুটি গ্যারান্টী রয়েছে। অনুদানদাতা বলছেন যে সম্পত্তিটি অন্য কারো কাছে বিক্রি করা হয়নি এবং তিনি বলেছিলেন যে বিক্রেতার ইতিমধ্যেই ক্রেতার কাছে প্রকাশ করা ছাড়া অন্য কোনও সম্পদের দ্বারা সম্পত্তিটি বোঝানো হয় না।

অনুদান কর্ম বৈধ হতে রেকর্ড করা হবে না, না তারা নাটকীয় হতে হবে। বেশিরভাগ বিক্রেতারা দলিলটি সাক্ষ্য দেওয়ার জন্য একটি নোটারীকে জিজ্ঞাসা করে, তবে স্বীকার করে যে বিক্রেতার প্রকৃতপক্ষে সেই ব্যক্তি যিনি এই চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছিলেন। এবং বেশিরভাগ ক্রেতারা এই ডেড রেকর্ড করার সুরক্ষার জন্য "বিশ্বকে গঠনমূলক নোটিশ" দেওয়ার সম্পত্তি চায়।

রাজ্য আইন ভিন্ন হতে পারে, কিন্তু একটি অনুদান আইন সাধারণত বৈধ হতে ছয় অপরিহার্য উপাদান থাকতে হবে:

• এটি একটি লিখিত নথি হতে হবে।
• একটি শিরোনাম স্থানান্তরিত একটি ধারা অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক, একটি অনুদান ধারা বলা হয়।
• এটা অনুদানদাতা এবং অনুদানের নাম প্রকাশ করা আবশ্যক।
• এটি স্থানান্তরিত করা সম্পত্তি বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক।
• এটি একটি উপযুক্ত অনুদানকারী দ্বারা স্বাক্ষরিত করা আবশ্যক। এর অর্থ এই যে, অপ্রাপ্তবয়স্করা এবং যারা অযোগ্য ঘোষিত হয়েছে তারা কোনও কাজ করতে পারে না। বিক্রেতা এখনও জীবিত থাকা অবস্থায় ক্রেতাকে অবশ্যই এটি দেওয়া উচিত এবং এটি ক্রেতা দ্বারা গৃহীত হবে।
• এটা অনুদানকারী স্বাক্ষর সহ্য করা আবশ্যক।

পাটা কাজ

সমস্ত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে ওয়্যারেন্টি কাজের ব্যবহার করা হয় তবে তারা মিডওয়েস্ট এবং ইস্টার্ন স্টেটগুলিতে সবচেয়ে সাধারণ। তারা একটি ব্যতিক্রম সঙ্গে কাজ অনুদান খুব অনুরূপ: গ্রান্ট কাজের দুটি গ্যারান্টি রয়েছে কিন্তু পাটা কর্ম তিনটি ধারণ করে।

অনুদাতা বলে যে সম্পত্তিটি অন্য কারো কাছে বিক্রি করা হয় নি। তিনি বলেন যে বিক্রেতারা ইতোমধ্যেই ক্রেতাকে বলেছে যে কোনও ব্যয়ের দ্বারা সম্পত্তিটি বোঝা যায় না। এবং অনুদানকারী সকল ব্যক্তির দাবির বিরুদ্ধে শিরোনাম এবং সুরক্ষার অধিকার রাখবে।

এর মানে হল যে অনুদানদাতা গ্যারান্টিকে গ্যারান্টি দিচ্ছে যে শিরোনামটি এমন কোনও ত্রুটি থেকে মুক্ত, শিরোনামটিকে প্রভাবিত করতে পারে, এমনকি যদি ত্রুটিটি পূর্ব মালিকের কারণে ঘটে।

Quitclaim Deeds

Quitclaim কাজের অনুদান যে কোন আগ্রহ প্রকাশ করা হয় হতে পারে সম্পত্তি ভোগদখল। অনুদানকারী একটি আইনী মালিক হতে পারে … নাকি সে হয়তো পারে না। কাজটি সেই বিষয়ে কোন প্রতিশ্রুতি দেয় না।

Quitclaims প্রায়ই বিবাহের পরিস্থিতিতে একটি পত্নী থেকে অন্য একটি বৈবাহিক সম্পত্তি deed করতে ব্যবহৃত হয়। বিবাহিত ব্যক্তি যদি তার একমাত্র এবং পৃথক মালিক হিসাবে সম্পত্তি অর্জন করেন, যেমন বিয়ের আগে সম্পত্তি অর্জন করা হয়, তবে যে স্ত্রীটি শিরোনামে নেই সেটি হ'ল পরবর্তীতে চেষ্টা না করার জন্য শিরোনাম দাবিতে স্বাক্ষর করতে পারে। সম্পত্তি দাবি করা।

অন্যান্য কাজের ধরন

যখন সম্পত্তি করগুলি অবৈতনিক হয় এবং সেগুলি ফেরত দেওয়ার জন্য সম্পত্তি বিক্রি হয়, তখন সাধারণত করের শিরোনাম প্রকাশ করার জন্য একটি করের ডেড ব্যবহার করা হয়। অপ্রতিরোধ্য বছর সংখ্যা রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্র পরিবর্তিত হতে পারে।

টাকা বা বিবেচনার বিনিময়ের অর্থ সাধারণত উপহারের ক্ষেত্রে "প্রেম এবং স্নেহ" হিসাবে বোঝানো হয়, যার অর্থ সম্পত্তি অর্থ প্রদান না করেই স্থানান্তর করা হয়। উপহার কাজের সাধারণত একে অপরের সাথে সম্পর্কিত যারা শিরোনাম স্থানান্তর করতে ব্যবহৃত হয়।

ঋণদাতাদের পেমেন্ট পিছনে যারা homeowners কখনও কখনও ফোরক্লোসার পরিবর্তে একটি দলিল আলোচনা করবে। বাড়িওয়ালা দখলদারিত্বের জন্য সম্পত্তির উপর ফোরক্লোসার এড়াতে কাজ করে, কিন্তু তার দায় এখনও তার ক্রেডিট রিপোর্টে দেখাতে পারে।

সম্পত্তি কাজের এবং তাদের আইনি ramifications সংক্রান্ত আরও তথ্যের জন্য, একটি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট আইনজীবী সাথে যোগাযোগ করুন। এই ওয়েবসাইট আইনি পরামর্শ দিতে পারে না।