এটি একটি ঘর বিক্রি কত খরচ?

ক্রেতা এর এজেন্ট খরচ বিক্রি একটি বিক্রেতা ক্রয় চুক্তি দিতে হবে। উল্লেখ্য, ক্রেতা এবং এজেন্ট আলোচনা করেছেন যে তারা কী পরিমাণ ফি দিতে চায় বিক্রেতা বিক্রি করতে চায়, কিন্তু ক্রেতা এর এজেন্টটি যে কোনও সিদ্ধান্ত ছাড়াই সিদ্ধান্ত নেয়। এবং ক্রেতাদের কোন ভাল জানেন না।

বিক্রেতাদের তাদের এজেন্টের সাথে শোধন করা উচিত যা ফি প্রথাগত এবং যা নয়।

এটি একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য আপনাকে কতটা খরচ হতে পারে তা বুঝতে বিভ্রান্তিকর হতে পারে। সবশেষে, আপনি যদি আপনার গাড়ী বিক্রি করেন, তবে আপনি নতুন ক্রেতা এর বীমা বা শিরোনাম নিবন্ধন বা করের জন্য অর্থ প্রদান করেন না। ক্রেতা আপনি নগদ হাত, এবং আপনি শিরোনাম সাইন ইন করুন। কিন্তু একটি বাড়ি বিক্রি খুব ভিন্ন, এবং বিক্রয় খরচ জড়িত আছে।

একটি বাড়ি বিক্রি কত খরচ উপর নির্ভর করে:

• স্থানীয় কাস্টম
• সরকারি প্রয়োজনীয়তা
• রিয়েল এস্টেট মার্কেটের প্রকার: এটি কি একটি ক্রেতা বাজার, বিক্রেতার বাজার বা মোটামুটি সুষম বাজার?

অধিকাংশ অংশে, সমস্ত রিয়েল এস্টেট আলোচনা সাপেক্ষে। অর্থাত্ ক্রয় চুক্তিতে বিক্রয় খরচ এছাড়াও বিচ্যুত হয়। তবে আপনার শহরে সবচেয়ে বিক্রেতারা যদি উদাহরণস্বরূপ, অর্থের জন্য অর্থ প্রদান করতে, বলতে, স্থানান্তর করতে ইচ্ছুক, এবং আপনি যে ট্যাক্সটি দিতে চান না তবে এটি ক্রেতাটিকে সরিয়ে দিতে যথেষ্ট।

একটি বাড়ি বিক্রি খরচ কাস্টমারি ধরনের

ক্যালিফোর্নিয়াতে, উদাহরণস্বরূপ, ডকুমেন্টারী স্থানান্তর কর বিক্রয় মূল্যের প্রতি 500 ডলারে 55 সেন্টে গণনা করা হয়। এটি 300,000 ডলারের জন্য $ 330 সমান হবে। এটি বিক্রয় মূল্যের তুলনায় অনেক অর্থের মতো মনে হয় না, কিন্ত একজন ক্রেতা হিসাবে এটি যোগ করে। আমি সন্দেহ করি অনেকগুলি ফি সাধারণত বিক্রেতার দ্বারা প্রদান করা হয় কারণ ক্রেতা ইতিমধ্যেই ঋণ গ্রহণের জন্য অনেকগুলি বন্ধের খরচ পরিশোধ করেছে। সম্ভবত ধারণাটি হল বিক্রেতা সাধারণত সবচেয়ে টাকা দিয়ে ব্যক্তি?

বৃহত্তম ফি সম্ভবত রিয়েল এস্টেট কমিশন হতে হবে। এটি এমন একটি জায়গা যেখানে কিছু বিক্রেতারা স্ক্রিং করার চেষ্টা করে এবং সম্ভবত তা নয়। যদি একজন বিক্রেতা সঠিক এজেন্টকে ভাড়া দেন তবে সেই এজেন্টটি তার ফি ফেরত পেতে এবং তারপরে লেনদেন পরিচালনার মাধ্যমে কিছু ফিরিয়ে আনবে। REALTORS- এর ন্যাশনাল এসোসিয়েশন নিয়মিত সার্ভে পরিচালনা করে যা বিক্রেতাদের মালিক দ্বারা একটি বাড়ি বিক্রি করে একটি REALTOR ® ভাড়া করে প্রায় ২0% বেশি উপার্জন করে।

টিপ: কমিশনটির 1% বা তারও বেশি ব্যবধানে আপনি আগ্রাসী তালিকা এজেন্ট হারাবেন না। যে 1% বা তাই আপনি দিতে না চান ক্রয় মূল্য 10% বা তার বেশি আপনি হারান হতে পারে কারণ আপনি ভুল এজেন্ট ভাড়া।

অন্য ধরণের প্রথাগত ফি যা ক্যালিফোর্নিয়ায় প্রথাগত হয় এবং কাউন্টি থেকে কাউন্টি হতে পারে, এবং সম্ভবত রাষ্ট্র থেকে রাষ্ট্রের মধ্যে আলাদা হতে পারে:

• শহরের স্থানান্তর কর
• ডেলিভারি বা কুরিয়ার
• নথি প্রস্তুতি
• এসক্রো
• HOA ডক্স এবং স্থানান্তর
• হোম পাটা
• ঋণ টাই ইন
• ঋণ payoffs এবং উপকারী চাহিদা
• সম্পত্তি কর
• রেকর্ডিং
• মালিকের নীতির শিরোনাম বীমা
• কীটপতঙ্গ পরিদর্শন এবং কীটপতঙ্গ সমাপ্তি
• টেলিগ্রাম

সরকার-নির্ধারিত খরচ একটি ঘর বিক্রি

একটি বিক্রেতার প্রদান করা প্রয়োজন অনেক বাড়িতে প্রকাশ আছে। ক্যালিফোর্নিয়া সিভিল কোডটি জানায় না যে কোনও বিক্রেতাকে প্রাকৃতিক বিপদ প্রকাশের জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, উদাহরণস্বরূপ, এটি বিক্রেতার কাছে প্রাকৃতিক বিপদ প্রকাশ করতে বিক্রেতার প্রয়োজন হয়। যে বিশেষ প্রয়োজন সন্তুষ্ট করার সেরা উপায় প্রায় 100 ডলারের জন্য একটি প্রাকৃতিক বিপত্তি প্রকাশ কিনতে হয়।

একটি বাড়ি বিক্রি করার জন্য সরকারের বাধ্যতামূলক খরচগুলির ধরন রাষ্ট্র থেকে রাজ্য এবং কাউন্টি থেকে কাউন্টি এবং শহর থেকে শহরে পরিবর্তিত হবে। কিছু শহর বিক্রেতাদের জন্য একটি শহর পরিদর্শন রিপোর্টের জন্য এবং জমা দিতে জমা প্রয়োজন।বিক্রেতাদের যেমন ধোঁয়া অ্যালার্ম বা কার্বন মনোক্সাইড ডিটেক্টর বা এমনকি একটি বাগানের নলকূপে ব্যাকআপগুলিকে আটকায় এমন একটি জল মোড়ক ডিভাইসের সুরক্ষা ডিভাইস ইনস্টল করতে হতে পারে। জিজ্ঞাসা করা ভাল ব্যক্তি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট।

ক্যালিফোর্নিয়া সতর্কতা অবলম্বন করা। জানুয়ারী 2017 কার্যকর একটি আইন সব ঘরবাড়ি জল সংরক্ষণ ডিভাইসের সঙ্গে outfitted প্রয়োজন। যদি বিক্রেতা কোনও কেনার চুক্তিতে স্বাক্ষর করে, যা সরকারের বাধ্যতামূলক পুনর্বিবেচনাকে মেনে চলতে সম্মত হয় তবে তারা নিজেদের বাড়িতে ডিশওয়াশার, সমস্ত টয়লেট, ঝরনা মাথা এবং জল কলগুলি প্রতিস্থাপন করতে পারে। যদি বিক্রেতা সরকার বাধ্যতামূলক retrofits মেনে চলতে সম্মত হন না, তারা প্রকাশ চেয়ে আরো কিছু করার প্রয়োজন হয় না।

হাউস বিক্রি করার জন্য বাজারের মূল্য বহন

একজন বিক্রেতার বাজারে, উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি একজন ক্রেতাকে সাধারণত ক্রয়কারীর চেয়ে বেশি ক্লোজিং খরচ বাছাই করতে চান তবে আপনি এই দাবিতে সক্ষম হবেন যে আপনার বাড়িটি কিনতে চান এমন একাধিক ক্রেতাদের থাকতে পারে। মূল্যায়ন একটি বহুবিধ অফার অবস্থায় একটি সমস্যা, যার অর্থ একটি ক্রেতা বাজার মূল্যের চেয়ে বেশি প্রস্তাব দিতে পারে না কারণ ক) এটি মূল্যায়ন করতে পারে না এবং খ) ক্রেতার পার্থক্যটি সেতুতে নগদ নাও থাকতে পারে, যা আরো অর্থ প্রদানের প্রস্তাব দেয় বিক্রেতার বন্ধের খরচটি একের পর এক ক্রেতা এর প্রস্তাবকে বিক্রেতার কাছে আরও আকর্ষণীয় করে তুলতে পারে।

বিপরীত একটি ক্রেতা বাজারে সত্য। একটি ক্রেতা বাজারে, একজন ক্রেতা কোনও ক্রেতাকে ক্রয়ের জন্য আরো আকর্ষনীয় করে তুলতে ক্রেতা এর ক্লোজিং খরচ কিছু দিতে পারে। একটি নিরপেক্ষ বাজারে, এটা অনেক ব্যাপার নাও হতে পারে।

টিপ: যখন কোনও ক্রয়ের প্রস্তাব পর্যালোচনা করার সময় আসে, তখন আপনার এজেন্টটিকে আপনাকে সেই বিশেষ অফারের উপর ভিত্তি করে আনুমানিক নেট শীট দেওয়ার জন্য জিজ্ঞাসা করুন।