ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্ট কোর্ট কি

এমন সময় আছে যখন কোন বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে নিজের উপর কোন দ্বন্দ্ব সমাধান করতে পারে না। এই পরিস্থিতিতে, একাউন্টের মালিকানা অর্জনের জন্য একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে আদালতে নিতে পারেন। বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আদালতে এই হাউজিং সম্পর্কিত বিষয়গুলি শোনা যায়। এখানে বাড়িওয়ালা ভাড়াটে কোর্টের বুনিয়াদি।

নোট: এই সাধারণ নিয়ম এবং পদ্ধতি। প্রতিটি রাজ্য এবং পৌরসভাতে বিভিন্ন নিয়ম থাকবে, তাই আপনাকে অবশ্যই স্থানীয় আদালতের সাথে যোগাযোগ করতে হবে যেখানে আপনার ভাড়া সম্পত্তিটি আপনাকে অবশ্যই অনুসরণ করা সঠিক পদ্ধতিগুলি নির্ধারণ করতে অবস্থিত।

ল্যান্ডলর্ড টেন্যান্ট কোর্টে কি দাবি দাখিল করা যাবে?

সাধারণভাবে, একটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আদালতে যাবেন যখন বাড়িওয়ালা ইউনিট থেকে ভাড়াটেকে নির্বাসন করার চেষ্টা করছেন। কোন একাউন্টের মালিকানা পুনরুদ্ধার করার চেষ্টা করছেন এমন কোনও স্থানের মালিকরা এতে অন্তর্ভুক্ত:

• ভাড়াটে ভাড়া দেওয়া হয় নি
• ভাড়াটে ধারাবাহিকভাবে ভাড়া বিলম্ব দেয়
• ভাড়াটে সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে
• টেন্যান্ট বিল্ডিং অন্য ভাড়াটে ব্যাহত হয়
• টেন্যান্টকে ড্রাগ সংক্রান্ত অপরাধের দায়ে অভিযুক্ত করা হয়েছে
• টেন্যান্ট লিজ চুক্তির অন্যান্য শর্তাবলী লঙ্ঘন করেছে

প্রথমে ছাড়তে একটি নোটিশ পাঠাতে হবে

ভাড়া না দেওয়া ভাড়াটে ভাড়াটেকে বেকুব করার আগে, একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটি বা ভাড়া দিতে ভাড়াটেকে সাধারণত লিখিত নোটিশ পাঠাতে হবে। অন্য লঙ্ঘনের জন্য, বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে আচরণ থেকে বেরিয়ে আসতে নোটিশ পাঠাতে হবে। একবার ভাড়াটে নোটিশটি গ্রহণ করলে, অপরাধ এবং আপনার রাষ্ট্রের নিয়মগুলির উপর নির্ভর করে, তার সাথে তার মেনে চলার জন্য কয়েক দিনের নির্দিষ্ট সময় রয়েছে।

যদি নোটিশ প্রাপ্তির পরে, ভাড়াটে তাদের দেনা পরিশোধ করেন না বা তারা লিজ লঙ্ঘনকারী আচরণটি ছেড়ে না দিলে, আপনি তারপরে ভাড়াটেকে খারিজ করতে পারেন। আপনার রাষ্ট্রের আইনগুলির উপর নির্ভর করে, আপনি ভাড়াটেকে একটি নোটিশ পাঠাতেও পারেন যে আপনি তাদের টেন্যান্সিটি শেষ করার আগে আপনি অবকাশের দাখিল করতে পারবেন।

আপনি কি নিজেকে প্রতিনিধিত্ব করতে পারেন?

আবার, এই আপনার রাষ্ট্র বা পৌরসভার নির্দিষ্ট নিয়ম উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হবে। সাধারণভাবে, যদি আপনার সম্পত্তি সীমিত দায় সংস্থা, সীমিত অংশীদারিত্ব বা অন্য কোন কর্পোরেট সত্তা হিসাবে মালিকানাধীন, তবে আপনাকে আদালতের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য আপনাকে সম্ভবত একটি অ্যাটর্নি ভাড়া করতে হবে। যদি আপনি নিজের নামে সম্পত্তিটি মালিক হন, তবে আপনি যদি সাধারণত চয়ন করেন তবে আপনাকে সাধারণত আদালতে নিজেকে উপস্থাপন করার অনুমতি দেওয়া হবে।

অভিযোগ ফাইল করুন

বাড়িওয়ালা ভাড়াটে আদালতে অভিযোগ দাখিল করা সাধারণত দুটি অংশ প্রক্রিয়া। আপনি উপযুক্ত কাগজপত্র পূরণ করতে হবে এবং তারপর একটি ফি দিতে হবে।

• উপযুক্ত কাগজপত্র পূরণ করুন

বহিষ্কারের জন্য কাগজপত্রটি পূরণ করতে আপনাকে সাধারণত আদালতে যেতে হবে। কিছু আদালত এই ফর্ম অনলাইন উপলব্ধ করা।

আপনাকে নিজের এবং আপনার সম্পত্তি, যেমন নাম এবং ঠিকানা সম্পর্কে সাধারণ তথ্য পূরণ করতে হবে। আপনি যে ভাড়াটেকে খারিজ করতে দাখিল করছেন তার সম্পর্কে সাধারণ তথ্য পূরণ করতে হবে, যেমন নাম এবং ঠিকানা। আপনি ইউনিট দখল পুনরায় আপনি দায়ের করা নির্দিষ্ট কারণ প্রদান করতে হবে। নির্বাসনটির কারণের উপর নির্ভর করে, আপনি যে কোনও বিজ্ঞপ্তিগুলির কপি সরবরাহ করতে পারেন যা আপনি ভাড়াটিয়াকে আচরণ ছেড়ে দেওয়ার জন্য পাঠিয়েছেন।

• ফি পরিশোধ করুন

আদালতে আপনার কেস শোনার জন্য আপনাকে অবশ্যই আদালতের ফি দিতে হবে। এটা পরিবর্তিত হবে, কিন্তু সাধারণত এক শত ডলার কম।

আপনার কোর্ট তারিখ পান

আদালতে আপনার অভিযোগ দাখিল করার পরে, আপনার মামলাটি আদালতে নির্ধারিত তারিখের তথ্যটি আপনাকে জানাতে সাধারণত একটি নোটিশ পাবেন।এটি সাধারণত আপনাকে অবশ্যই পৌঁছানোর সময়, পাশাপাশি সাধারণ আদালত ঠিকানা এবং নির্দিষ্ট ঘর নম্বর বা অবস্থান যেখানে আপনার কেসটি শোনা হবে তা অন্তর্ভুক্ত করবে।

আদালতের জন্য প্রস্তুত

আপনি যদি বাড়িওয়ালা বা ভাড়াটে নন, তবে আপনাকে অবশ্যই প্রমাণটি সরবরাহ করতে হবে যা গল্পের আপনার পাশে দাঁড়িয়ে আছে। এতে লিজ চুক্তি, ফটোগ্রাফ, ভাড়া প্রাপ্তি, প্রেরিত নোটিশ পাঠানো বা প্রাপ্তি, বিল বা ক্ষতির অনুমান অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। জেলখানার পক্ষে মামলা করার ক্ষেত্রে ভাড়াটেকে যে কোনও ব্যাক ভাড়া বা অন্যান্য অর্থ বহন করতে হবে।

যদি আপনি তৃতীয় পক্ষের কাছে আপনার দাবির সাক্ষ্য দেওয়ার চেষ্টা করছেন তবে সেই সাক্ষী অবশ্যই ট্রায়ালের দিনে আদালতে হাজির হতে হবে। এই তৃতীয় পক্ষের সাক্ষী দ্বারা একটি স্বাক্ষরিত বিবৃতি প্রমাণ হিসাবে ব্যবহার করা যাবে না।

মধ্যম প্রথম

ট্রেনের দিনে বিচারকের সামনে যাওয়ার আগে জমিদার এবং ভাড়াটেকে মামলাটি নিষ্পত্তি করতে মধ্যস্থতাকারীর সাথে সাক্ষাতের বিকল্প দেওয়া হবে। প্রায়শই, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে বিচারকের সামনে না গিয়ে পারস্পরিক চুক্তিতে আসতে পারবেন।

একটি বিচারক আগে যান

যদি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে মধ্যস্থতাকারী ব্যবহার করে তাদের মামলা নিষ্পত্তিতে সক্ষম না হন তবে তারা বিচারকের সামনে যাবে। প্রতিটি পাশ গল্প তাদের পাশ ব্যাক আপ তাদের প্রমাণ প্রদান করতে সক্ষম হবে। বিচারক বাড়িওয়ালাদের বা ভাড়াটে পক্ষে প্রমাণ এবং নিয়ম পরীক্ষা করবে।

যদি বিচারক ভাড়াটে পক্ষে রায় দেয়, মামলা বাতিল করা হবে। বিচারক যদি বাড়িওয়ালার পক্ষে রায় দেয় তবে বাড়িওয়ালা দখল করার রায় পাবে।

নিষ্পত্তির জন্য বিচার

যদি বাড়িওয়ালা মামলা জিতে, বিচারক ভাড়াটেকে সেই তারিখ দিবে যার মাধ্যমে তারা ইউনিট থেকে বেরিয়ে যেতে হবে। এই তারিখ অনুসারে ভাড়াটিয়া ইউনিট থেকে না থাকলে, বাড়িওয়ালা অপসারণের একটি ওয়ারেন্ট পাওয়ার জন্য অতিরিক্ত ফি দিতে পারে। এই ওয়ারেন্টের সাথে, ভাড়াটেকে জোর করে সরিয়ে দেওয়া হবে অথবা শেরিফ বা অন্য আইন প্রয়োগকারী কর্মকর্তা দ্বারা ইউনিট থেকে লক করা হবে।

আদালতে হাজির হতে জমিদার ব্যর্থতা

নির্ধারিত তারিখে নির্ধারিত তারিখে যদি বাড়িওয়ালা আদালতে হাজির না হয় তবে মামলা বাতিল করা হবে।

আদালতে হাজির ভাড়াটে ব্যর্থতা

ভাড়াটে নির্ধারিত তারিখে নির্ধারিত তারিখে আদালতে হাজির হতে ব্যর্থ হলে, বাড়িওয়ালা ডিফল্টভাবে কেসটি জিতবে। যতক্ষণ বাড়িওয়ালা যথাযথ কাগজপত্র পূরণ করে ততক্ষণ জমিদারকে দখল করার রায় প্রদান করা হবে।

অনাবশ্যক জন্য নির্বাসন

যদি বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে ভাড়া না দেয়ার জন্য দায়ের করে দায়ের করা হয় এবং ভাড়াটে পুরো ভাড়া দিয়ে আদালতে আসে তবে মামলা বাতিল করা হবে।

যখন ছোট দাবী আদালতে যেতে হবে

অর্থ বহনকারী টেন্যান্ট সমস্যা ছোট দাবি আদালতে নেওয়া যেতে পারে। প্রতিটি ক্ষেত্রে বা পৌরসভাতে এই ক্ষেত্রে বেশিরভাগ পরিমাণ অর্থ চাওয়া যেতে পারে। এটি সাধারণত $ 2,000 এবং $ 5,000 এর মধ্যে থাকে তবে কিছু আদালত সর্বোচ্চ 10,000 ডলারের অনুমতি দেবে। টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানতের ফেরত বা ইউনিট থেকে ক্ষতিপূরণের ফলে সমস্যাগুলি প্রায়শই ছোট দাবী আদালতে যায়।