সুচিপত্র:
- কিভাবে নেতিবাচক amortization কাজ করে?
- যখন জিনিস নেতিবাচক যান
- কেন নেতিবাচক amortization ব্যবহার?
- নেতিবাচক amortization উদাহরণ
ভিডিও: শিবের গান - Visweswaraya narakarnava - Daridraya Dahana শিব Stotram 2025
ঋণের পেমেন্ট সুদ খরচ কভার করার জন্য যথেষ্ট বড় না হলে নেতিবাচক অমরকরণ ঘটে। ফলাফল একটি ক্রমবর্ধমান ঋণের ভারসাম্য, যা ভবিষ্যতে কিছু সময়ে বৃহত্তর অর্থ প্রদানের প্রয়োজন হবে।
ঋণের যেকোন ধরণের ঋণ নেতিবাচক যৌক্তিকতা সম্ভব, এবং এটি প্রায়ই ছাত্র ঋণ এবং রিয়েল এস্টেট ঋণের সাথে দেখা হয়।
কিভাবে নেতিবাচক amortization কাজ করে?
নেতিবাচক amortization বুঝতে, এটা প্লেইন পুরানো amortization সঙ্গে শুরু করা ভাল।
Amortization নির্দিষ্ট পেমেন্ট (প্রায়ই মাসিক পেমেন্ট) সঙ্গে একটি ঋণ ব্যালেন্স পরিশোধ করার প্রক্রিয়া। উদাহরণস্বরূপ, যখন আপনি 30-বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধকের সাথে একটি বাড়ি কিনবেন, তখন আপনি প্রতি মাসে একই পেমেন্ট করবেন - যদিও আপনার ঋণের ব্যালেন্স এবং আপনার সুদের খরচ সময়ের সাথে হ্রাস পায়।
মাসিক পেমেন্ট বিভিন্ন কারণের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়:
- ঋণের ভারসাম্য - আপনি কত ধার করছেন
- ঋণ পরিশোধ করতে আপনি কত সময় লাগবে (শব্দ হিসাবে পরিচিত)
- সুদের হার আপনার ঋণ ব্যালেন্স চার্জ
একটি হিসাব একটি নির্ধারিত পেমেন্ট দিয়ে আসে যা আপনার চয়ন করা সময়সীমার শেষে (সাধারণত হোম ঋণের জন্য 15 থেকে 30 বছর) শেষ পর্যন্ত আপনার ঋণ পরিশোধ করবে। প্রতিটি পেমেন্ট দুটি উপাদান আছে:
- পেমেন্ট অংশ আপনার ঋণ সুদের চার্জ আচ্ছাদন
- পেমেন্ট বাকি আপনার ঋণ নিচে প্রদান করে (অথবা আপনার ঋণ ভারসাম্য হ্রাস)
আরো জানতে এবং নমুনা amortization টেবিল দেখতে, এই পৃষ্ঠার নীচে, আপনি একটি নমুনা পাবেন নেতিবাচক amortization চার্ট।
যখন জিনিস নেতিবাচক যান
কিছু ঋণের সাথে, আপনি কম অর্থ প্রদান করার ক্ষমতা আছে সম্পূর্ণরূপে amortizing পেমেন্ট। কম দিতে প্রধান কারণ, অবশ্যই, এটা সহজ কম দিতে।
আপনি সুদের চার্জ চেয়ে কম অর্থ প্রদান করেন একটি নির্দিষ্ট মাসে (বা সময়কালের সময়কাল প্রযোজ্য), সুদের খরচ আপনার ঋণের ব্যালেন্সে যোগ করা হয়।
অন্য কথায়, আপনি প্রতি মাসে আরো ঋণী । আপনি আসলে আপনার ঋণদাতা থেকে অর্থ গ্রহণ করেন না, তবে আপনার ঋণের ব্যালেন্স বৃদ্ধি পায় কারণ আপনি আগ্রহের অর্থ দিচ্ছেন না।
ঋণের ব্যালেন্সে আগ্রহ যুক্ত করার প্রক্রিয়াটি সুদকে মূলধন হিসাবে পরিচিত করা হয়।
অবশেষে, আপনি ঋণ পরিশোধ করতে হবে। যে বিভিন্ন উপায়ে ঘটতে পারে:
- নিয়মিত amortizing অর্থপ্রদান মাধ্যমে (ঋণ ঋণ না হয়ে থাকলে তারা চেয়ে বেশি হবে)
- ঋণ refinancing দ্বারা
- ঋণ পরিশোধ বন্ধ একটি বেলুন পেমেন্ট করে
কেন নেতিবাচক amortization ব্যবহার?
আপনি অন্য কোন উপায় দিতে হবে, তাহলে কেন মানুষ ঋণ বৃদ্ধি করতে চয়ন করবেন?
পরিশোধ করার অক্ষমতা: কখনও কখনও আপনি কেবল অর্থ প্রদান করতে উপলব্ধ তহবিল আছে না। উদাহরণস্বরূপ, বেকারত্বের সময়, আপনি হয়ত আপনার ছাত্র ঋণ দিতে পারবেন না। বিলম্বের জন্য আবেদন করা সম্ভব, যা আপনাকে সাময়িকভাবে অর্থ প্রদান বন্ধ করতে দেয়। যাইহোক, সুদ এখনও চার্জ করা হয়, এবং আপনি সুদ প্রদান না করা পর্যন্ত আপনি সুদ দিতে হবে। আপনি প্রায়ই আছে মনে রাখবেন পছন্দ আপনি নেতিবাচক amortization এড়াতে চান তাহলে সুদের দিতে (বড় পেমেন্ট skipping)।
বিনিয়োগকারী ঋণ: কিছু ক্ষেত্রে, বিনিয়োগকারীদের বড় মাসিক পেমেন্ট জন্য সাইন আপ আগ্রহী হয় না।
এটি স্বল্পমেয়াদী প্রকল্পগুলির জন্য বিশেষ করে সত্য (উদাহরণস্বরূপ, একটি ফিক্স-এবং-ফ্লিপ)। এটি বিনিয়োগের একটি সন্দিহান এবং ঝুঁকিপূর্ণ উপায়, তবে কিছু লোক এবং ব্যবসায় সফলভাবে এটি করে। অর্থ প্রদানের কৌশলটির জন্য, আপনি যে সুদ পরিশোধ করেন নি সেটি বন্ধ করার জন্য আপনাকে যথেষ্ট মুনাফা দিয়ে সম্পদটি বিক্রি করতে হবে।
"প্রসারিত" কিনতে: কিছু বাড়িতে ক্রেতাদের যে একটি সম্পত্তি কিনতে নেতিবাচক amortization ব্যবহার এখন তাদের মূল্য পরিসীমা আউট। ধারণা করা হয় যে তাদের পরে আরও আয় হবে, এবং তারা সস্তা দাম কেনার চেয়ে আজ আরও বেশি ব্যয়বহুল সম্পত্তি কিনে নেবে এবং ভবিষ্যতে কিছুটা এগিয়ে যেতে হবে। আবার, এটি একটি ঝুঁকিপূর্ণ কৌশল - আপনি ভবিষ্যতের পূর্বাভাস দিতে পারবেন না এবং এমন প্রত্যাশাগুলির অগণিত গল্প যা কখনোই বাস্তবতা হয়ে উঠবে না। ঝুঁকিপূর্ণ ঋণগুলির কিছু উদাহরণ বিকল্প-এআরএম ঋণ বা পিক-ই-পেমেন্ট লোনগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে (যা তারা যত তাড়াতাড়ি জনপ্রিয় ছিল না)।
নেতিবাচক amortization উদাহরণ
পদক্ষেপ নেতিবাচক amortization দেখতে, কোন ঋণ গ্রহণ এবং আপনি সুদের চার্জ চেয়ে কম অর্থ অনুমান। সময়ের সাথে সাথে, ভারসাম্য বৃদ্ধি হবে।
উদাহরণস্বরূপ, অনুমান করুন যে আপনি মাসিক পরিশোধের জন্য 30 বছরের জন্য 6% এ $ 100,000 ধার করুন। এই ক্ষেত্রে, আমরা প্রতি মাসে কিছুই পরিশোধ করবো, এবং আপনি দেখবেন যে ঋণের ব্যালান্স বাড়ছে। আপনি আপনার নিজের amortization টেবিল বিল্ড এবং আপনি চয়ন কোন পেমেন্ট ব্যবহার করতে পারেন।
আপনি দেখতে পারেন, আপনার ঋণের ব্যালেন্স বরাবর আপনি যে পরিমাণ সুদ প্রদান করেন তার প্রতি মাসে বৃদ্ধি পায়।
| মাস | প্রারম্ভিক মূল্য | প্রকৃত পেমেন্ট | অধ্যক্ষ | স্বার্থ | ভারসাম্য শেষ |
| 1 | $ 100,000.00 | $ - | $ (500.00) | $ 500.00 | $ 100,500.00 |
| 2 | $ 100,500.00 | $ - | $ (502.50) | $ 502.50 | $ 101,002.50 |
| 3 | $ 101,002.50 | $ - | $ (505.01) | $ 505.01 | $ 101,507.51 |
| 4 | $ 101,507.51 | $ - | $ (507.54) | $ 507.54 | $ 102,015.05 |
| 5 | $ 102,015.05 | $ - | $ (510.08) | $ 510.08 | $ 102,525.13 |
| 6 | $ 102,525.13 | $ - | $ (512.63) | $ 512.63 | $ 103,037.75 |
| 7 | $ 103,037.75 | $ - | $ (515.19) | $ 515.19 | $ 103,552.94 |
| 8 | $ 103,552.94 | $ - | $ (517.76) | $ 517.76 | $ 104,070.70 |
| 9 | $ 104,070.70 | $ - | $ (520.35) | $ 520.35 | $ 104,591.06 |
| 10 | $ 104,591.06 | $ - | $ (522.96) | $ 522.96 | $ 105,114.01 |
| 11 | $ 105,114.01 | $ - | $ (525.57) | $ 525.57 | $ 105,639.58 |
| 12 | $ 105,639.58 | $ - | $ (528.20) | $ 528.20 | $ 106,167.78 |
ক্ষুদ্র ব্যয়গুলি যেগুলি বর্ধিত সমস্যাগুলিতে যোগ করতে পারে
আপনার দিন জুড়ে আপনি প্রতিদিন ছোট পরিমাণ ব্যয় করেন। এই ছোট লেনদেন যোগ করতে পারেন। তারা সত্যিই আপনি খরচ কত তারা জানুন।
গ্রীক: ঋণাত্মক গামা সঙ্গে ট্রেডিং
নেগেটিভ গামা অবস্থানের ইতিবাচক থেটা (সময় ক্ষয়) আছে। এটি একটি উচ্চ ঝুঁকি কৌশল সঠিক অবস্থানের আকার এবং দক্ষ ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা প্রয়োজন।
কিভাবে অমরকরণ কাজ করে: উদাহরণ এবং ব্যাখ্যা
অ্যামোটাইজেশন একটি সুদের ঋণ সহ, যেমন অনেক সময়ের উপর পেমেন্ট ছড়িয়ে। আপনি একটি করণীয় টেবিল সঙ্গে আপনার ঋণ ভাল বুঝতে হবে।