রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং তারা কি

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বিক্রেতাদের বিক্রয় এবং ক্রেতা রিয়েল এস্টেট কিনতে সাহায্য করার জন্য লাইসেন্সপ্রাপ্ত এবং সাধারণত একটি রিয়েল এস্টেট দালাল তত্ত্বাবধানে বিক্রয় এবং আলোচনার পরিচালনা করার লাইসেন্স দেওয়া হয়। আলোচনা এবং ব্যবস্থা অর্থ দেখাচ্ছে সম্পত্তি, তালিকা তালিকা, চুক্তি ভর্তি, চুক্তি তালিকা, এবং ক্রয় চুক্তির অর্থ হতে পারে।

রিয়েল এস্টেট আইন, এজেন্ট দায়িত্ব, এবং লাইসেন্সিং রাষ্ট্র আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় এবং তাই এখানে কোন তথ্য রাষ্ট্র দ্বারা পরিবর্তিত হতে পারে এবং সম্ভবত। এছাড়াও, এটি সাধারণত সম্পত্তি পরিচালকদের রিয়েল এস্টেটে লাইসেন্সপ্রাপ্ত হওয়া দরকার। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সংখ্যাগরিষ্ঠ আবাসিক রিয়েল এস্টেট তালিকা এবং বিক্রয় জড়িত হয়।

বিক্রয়ের জন্য হোম তালিকা

যখন বাড়িওয়ালা সিদ্ধান্ত নেয় যে তারা তাদের বাড়ি বিক্রি করতে চায়, তখন বিশাল মালিকানার একটি রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজকে এজেন্টের সাথে স্থানীয় মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস (এমএলএস) এ তালিকাভুক্ত করার জন্য কাজ করবে। এই ডাটাবেসটি সমস্ত স্থানীয় ব্রোকারেজ সদস্যদের মধ্যে ভাগ করে নেওয়া হয় যারা বাড়িটির জন্য ক্রেতা আনতে কাজ করে। একটি বাড়ি তালিকাভুক্ত করতে, এজেন্টের কর্তব্য এবং ক্রিয়াকলাপগুলির দীর্ঘ তালিকাগুলির মধ্যে কয়েকটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:

• • তালিকা মূল্যের জন্য বর্তমান বাজারে বাড়ির মূল্য নির্ধারণ করুন।
  • তালিকা এবং শোভনীয় জন্য বাড়িতে readying মধ্যে বাসগৃহ মালিক পরামর্শ।
  • এমএলএস ডাটাবেস মধ্যে বাড়িতে লিখুন।
  • এমএলএসের অন্যান্য এজেন্ট এবং ব্রোকারেজ সদস্যদের কাছে বাড়িটি বাজারে রাখুন।
  • বাড়িতে মুদ্রণ, এবং অন্যান্য ঐতিহ্যগত মিডিয়া, পাশাপাশি ইন্টারনেটে বাজার।
  • তত্ত্বাবধান এবং / অথবা বাড়ির সময়সূচী প্রদর্শনী।
  • বিক্রেতার কাছে রিপোর্ট করুন যে কোনও আগ্রহ এবং বাড়ির মালিকদের কাছ থেকে কিছু প্রতিক্রিয়া।
  • যখন কোনও ক্রেতা কোনও অফার দেয়, তখন বিক্রেতার সাথে বিক্রেতার সাথে বিক্রির জন্য এবং যে পরিমাণ মূল্যগুলি তারা চায় এবং একটি স্বাক্ষরিত কেনাকাটার চুক্তি পেতে সহায়তা করে।
  • বন্ধের মাধ্যমে চুক্তি থেকে প্রক্রিয়া সমন্বয়, পরিদর্শন, নথি, এবং বন্ধ অন্যান্য প্রয়োজনীয় আইটেম সহ।

ক্রেতাদের সঙ্গে কাজ

বহু বছর ধরে "তালিকা দ্বারা লাইভ বা মরা" বলছে প্রয়োগ। তবে, প্রতিষ্ঠিত ক্রেতা এজেন্ট প্রতিষ্ঠিত এই দিন বেশ ভাল করতে পারেন।

একই ব্রোকারেজ এবং এজেন্ট একটি বাড়ি তালিকাভুক্ত করা খুব কমই ক্রেতা সরবরাহ করবে। এমএলএস কোনও ব্রোকারেজ এবং এজেন্টকে একটি ক্রেতা আনতে দেয় যা কিনতে প্রস্তাব দেয়। সুতরাং, একটি এজেন্ট, উভয় পক্ষের সাথে লেনদেনের ক্ষেত্রে কাজ করতে সক্ষম হলেও, সাধারণত বিক্রেতা বা ক্রেতাের সাথে কাজ করে। আসুন ক্রেতাদের সাথে কাজ করার এজেন্টের দায়িত্ব এবং ক্রিয়াকলাপগুলির কিছু দেখি:

• • তাদের প্রয়োজনীয়তা পূরণ যে ঘরে সনাক্ত এবং দেখতে তাদের সাহায্য করুন।
  • একটি বন্ধকী সুরক্ষিত সঙ্গে তাদের সাহায্য করুন।
  • বাজার, বাজারের অবস্থার বিষয়ে তাদের পরামর্শ দিন এবং যদি তারা বিশ্বাস করে যে স্বার্থের ঘরগুলির দাম সঠিক কিনা বা না হয়।
  • একটি ক্রয় চুক্তিতে প্রাথমিক অফার শিখতে তাদের সাথে কাজ।
  • বিক্রেতার সাথে তাদের সাথে কাজ করুন এবং বিক্রেতা (গুলি) সহ কাউন্টার অফার।
  • একটি ক্রয় চুক্তি কার্যকর করা হয়, ক্রেতা পাশে লেনদেন প্রক্রিয়া সমন্বয়।
  • সমন্বয় / সময় নির্ধারণ মূল্যায়ন, পরিদর্শন, এবং লেনদেন সম্পর্কিত অন্যান্য কার্যক্রম।
  • বিতরণ এবং সব নথি, শিরোনাম বীমা, কাজের, ইত্যাদি ব্যাখ্যা।
  • বন্ধ এবং তাদের চাবি মাধ্যমে তাদের সঙ্গে কাজ।

রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি প্রায়ই ট্র্যাভেল এজেন্টগুলির সাথে তুলনা করে যখন ইন্টারনেট দ্বারা আনা পরিবর্তনগুলি নিয়ে আলোচনা করে, তখন তারা লেনদেনের প্রক্রিয়াটিকে মূল্য যোগ করে। তারা ইন্টারনেটের কারণে ঘরের অবস্থান কম মূল্যবান হতে পারে, কিন্তু ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদেরকে মূল্য পেতে এবং প্রক্রিয়াটি পেতে সহায়তা করে একটি মূল্যবান পরিষেবা।