জিনিস একটি নতুন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জানতে প্রয়োজন

আসুন ব্যাট থেকে ডান দিক থেকে এক জিনিস বের করি: এই নিবন্ধটি নতুন এজেন্টদের জন্য রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ের বাস্তবতা সম্পর্কে। আমি চিনি লেপ কিছুই না, এবং আমি একটি এজেন্ডা নেই। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসাবে আপনার ভবিষ্যত সাফল্য বা ব্যর্থতার জন্য কেবলমাত্র একমাত্র সত্তা দায়বদ্ধ … এবং এটি আপনার।

কেন এটি একটি ব্যবসা, একটি পেশা নয়

আপনি একটি স্বাধীন ঠিকাদার। আপনি নিজের জন্য ব্যবসা আছে। এমনকি আইআরএসও এমন একটি বিশেষ বিভাগ তৈরি করেছে যা এই ঘটনাগুলিকে স্বীকৃতি দেয়। দুর্ভাগ্যবশত, আপনার সমস্ত যোগ্যতার উপর নির্ভরশীল আপনার একমাত্র আয় দিয়ে শুরু হওয়া নতুন ব্যবসায়ের সাথে শুরু হওয়া সেই সমস্ত সন্দেহ, ভয় এবং অনিরাপদতা সমস্ত খেলতে আসবে এবং নির্ভরতাগুলি তৈরি করবে যা আপনার জন্য ভাল নাও হতে পারে।

কেন এটি একটি ব্যবসা এবং একটি পেশা নয়; অন্তত আমার মতে? একটি পেশা সম্ভবত অন্য কারো জন্য কাজ করা হয়, যদিও আপনি একটি পেশাদার ক্ষমতা হতে পারে। আপনি সাধারণত ব্যবসার সব দিক জড়িত না। একজন স্বতন্ত্র ঠিকাদারের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হিসেবে আপনি ব্রোকারের কাছে আপনার ব্যবসা চালানোর কিছু দায়বদ্ধতা নিযুক্ত করতে পারেন তবে বাণিজ্য বন্ধ রয়েছে। ব্যবসার মালিক হিসাবে, আপনি সাধারণত …

• বাজার এবং আপনার ব্যবসা বিজ্ঞাপন।
• সমস্ত প্রযোজ্য আইন এবং প্রবিধান অনুসরণ করার জন্য দায়ী থাকুন।
• আপনি কী ধরনের লেনদেন করবেন এবং কীভাবে আপনি আইনের মধ্যে কাজ করবেন সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিন।
• সমস্ত লাইসেন্সিং এবং বীমা পরিচালনার জন্য দায়ী করা।
• বিপণন ও অপারেশন সব খরচ জন্য দায়ী।
• ট্যাক্সেশন এবং সরকারী প্রতিবেদনের জন্য দায়ী থাকুন।

একটি ব্যবস্থাপনা ব্রোকার ভূমিকা

এখন, বেশিরভাগ রাজ্যে, এজেন্ট বা এমনকি অনেক দালালকে স্বাধীনভাবে পরিচালনা করার লাইসেন্স দেওয়া হয় না। তারা একটি ব্যবস্থাপনা দালালের তত্ত্বাবধানে কাজ করতে হবে। যদি এটি একটি পছন্দ না হয়, তাহলে এটা হতে। এই অবস্থায়, আপনি ব্রোকার দ্বারা নির্ধারিত নিয়মগুলি অনুসরণ করেন এবং ব্রোকার সমস্ত আয় গ্রহণ করে এবং তারপর সম্মত হয়ে আপনার সাথে ভাগ করে নেয়। এটি সাধারণত রাষ্ট্র আইন দ্বারা জারি করা হয়।

যদি ব্রোকার বলে যে ব্রোকারেজ শুধুমাত্র ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে তবে আপনি তালিকা নিতে পারবেন না। যদি ব্রোকারেজ বলে যে দ্বৈত সংস্থাটি অনুশীলন করা হবে না, তবে আপনি এটি করবেন না। আপনি যদি আপনার ব্যবসায়ের জন্য খারাপ হতে না চান তবে এটির কোনও সমস্যা নেই।

আপনার দালালদের ইন্টারভিউ করার ক্ষমতা রয়েছে এবং এমনকি ব্রোকারেজের নিয়মগুলি থেকে আইনি সীমাবদ্ধতার মধ্যে বিভক্ত হয়েও সবকিছু নিয়ে আলোচনা করা যায়। এটি এমন একটি পৃষ্ঠপোষক বা তত্ত্বাবধানকারী দালালের নির্বাচনে রয়েছে যা কিছু এজেন্ট তাদের ভবিষ্যত ব্যবসার বৃদ্ধির জন্য ভুল শুরুতে আসে। নিশ্চিত, এটি আপনার জন্য একটি নতুন জিনিস, এবং আপনার অনিরাপদতা রয়েছে এবং আপনাকে রোপগুলি শিখতে কিছু সাহায্যের প্রয়োজন। লাইসেন্স পরীক্ষা আপনি কাজ করতে কিভাবে শেখান না।

টাকা টাকা টাকা

যেখানে অনেক নতুন এজেন্ট ভুল করে থাকেন শুধুমাত্র অর্থের সমস্যাগুলির উপর ভিত্তি করে একটি ব্রোকারেজ নির্বাচনে ভুল করে। এটা শুধু কমিশন বিভক্ত বেশী জড়িত। প্রায়শই তাদের বিপণন, বিজ্ঞাপন স্থান, ব্রোকারেজ ওয়েবসাইট এবং অন্যান্য ব্যবসায়িক খরচ আইটেমগুলির স্থানগুলি সিদ্ধান্ত নেওয়ার কারণ হতে পারে। মনে রাখবেন যে একবার আপনি এই ভর্তুকির উপর নির্ভরশীল হবেন, তবে আপনার পক্ষে অন্য ব্রোকারে যাওয়ার বা নিজের বাইরে যাওয়ার মাধ্যমে আপনার ব্যবসায়ের উপকারের সিদ্ধান্ত নেওয়া আরও কঠিন হয়ে উঠবে।

নিশ্চিত, অর্থ শুরুতে একটি সমস্যা হতে পারে; প্রায়ই এটা। সুতরাং, সম্ভবত আপনি ভর্তুকি বিবেচনা করতে হবে। তবে, প্রথম কমিশন থেকে, একটি ব্যবসার অ্যাকাউন্টে একটি অংশ সেট করুন যা বাড়তে হবে এবং যদি আপনি পরিবর্তন করতে চান তবে সম্ভাব্য ভবিষ্যতের সংস্থান হয়ে উঠতে পারেন।আমি ব্রোকারেজ নষ্ট করছি না কিন্তু তাদের প্রেরণা বিবেচনা। তারা নতুন এজেন্টকে সুপারস্টার হিসাবে বক্স থেকে শুরু করে তাদের সামান্য প্রত্যাশা নিয়ে রাখে।

তারা আপনাকে একটি শীর্ষ প্রযোজক হয়ে যদি অনুপ্রেরণা প্রস্তাব করতে পারেন এবং বৃদ্ধি হবে। আপনি সাধারণত বড় splits এবং আরো বিপণন সাহায্য পেতে, আপনি ভাল দালাল করতে ভাল হিসাবে। তবে, সর্বদা মনে রাখবেন যে আপনার নিজস্ব ওয়েবসাইট, আপনার নিজের ব্র্যান্ড, এবং আপনার নিজের বিপণন ইমেল এবং অনুশীলনগুলি না পেয়ে পরে অন্য উপায়টি আরও বেশি কঠিন হয়ে উঠবে।