আপনি একটি তালিকা এজেন্ট এবং একটি কেনা এজেন্ট প্রয়োজন?

আপনি কিনতে এবং বিক্রি করতে দুটি এজেন্ট প্রয়োজন? একটি তালিকা এজেন্ট এবং একটি ক্রয় এজেন্ট? কারণ খুব কম ক্রেতারা এবং বিক্রেতারা সত্যিই রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলির পরিচালনা কিভাবে বুঝতে পারে, এই বিশাল প্রশ্নটি প্রায়ই ওভার ওভার পপ আপ করে: "একই সময় তালিকাবদ্ধকরণ এবং কেনার সময় আমার কতগুলি এজেন্ট দরকার?" একটি এজেন্ট উভয় লেনদেনের মধ্যে আপনি প্রতিনিধিত্ব করা উচিত? অথবা আপনি একটি ক্রয় এজেন্ট ভাড়া এবং আপনি বিক্রয় সাহায্য করতে একটি তালিকা এজেন্ট সাহায্য করতে ভাড়া করা উচিত?

আপনি যথাযথভাবে দুটি পরিস্থিতিতে ওজন করতে পারার আগে, প্রতিটি কাজ বিবরণ entails কি তাকান। অনেক এজেন্ট বিক্রয় বা তালিকায় তালিকাভুক্ত এবং এক্সেল এ যেভাবে নিজেদেরকে উন্নীত করে। এটি শুধুমাত্র এজেন্টদের জন্য বিক্রয়ের জন্য বাড়িগুলির তালিকাভুক্তির জন্য বিশেষজ্ঞের প্রশ্ন নয়, অন্যজন বাড়ির ক্রেতাদের সাথে কঠোরভাবে কাজ করতে পারে। অধিকাংশ রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, যদিও, ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের সমান সংখ্যক সম্পর্কে হ্যান্ডেল করে।

একটি ভাল তালিকা (বিক্রেতা এর) এজেন্ট বেসিক বৈশিষ্ট্য

• তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণের বিজ্ঞানের সাথে তুলনামূলক বাজারের বিশ্লেষকগুলি থেকে বাড়ী এবং আশেপাশের আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা আলাদা জিনিস।
• সরাসরি মেল, বিজ্ঞাপন, নেটওয়ার্কিং, এবং অনলাইন প্রকাশনার সমন্বয়ে একটি বিস্তৃত বিপণন প্রচারাভিযান অফার করে, যা এজেন্টদের দেখায় এবং ভ্রমণের জন্য ক্রেতাদের উৎসাহ দেয়
• স্টেজ বোঝা; স্টেজিং পেশাদার এবং অন্যান্য ঠিকাদারের একটি রেফারাল নেটওয়ার্ক বজায় রাখার পাশাপাশি বিক্রির জন্য কীভাবে বাড়ি তৈরি করতে হয় সে সম্পর্কে বিক্রেতাদের পরামর্শ দেওয়া

• তার দুর্বলতা downplaying যখন বাড়ির শক্তি প্রদর্শন করার ক্ষমতা আছে
• আলোচনার সময় উপরের দিকে বজায় রাখে এবং সময়ের স্বল্প সময়ের মধ্যে সর্বোচ্চ মূল্যের জন্য বাড়ি বিক্রি করার সময় বিক্রেতার আগ্রহকে রক্ষা করে

একটি ভাল বিক্রয় (ক্রেতা এর) এজেন্ট বেসিক বৈশিষ্ট্য

• ধৈর্যশীল, সহানুভূতিশীল, ভাল শ্রোতা এবং সমস্যা সমাধানকারী যা ক্রেতা চায় এবং তা সরবরাহ করার জন্য নিবেদিত
• বাড়িগুলি দেখানো এবং ঘরগুলি কীভাবে নির্মাণ করা হয় তা বোঝায় এবং মূল্যকে বাড়িয়ে তুলতে কীভাবে উন্নতি করতে হয় তা বোঝায়
• সংগঠিত, বিস্তারিত ভিত্তিক এবং একটি বিক্রেতা গ্রহণ করতে পারে শিলা নীচে দাম চমৎকার অনুসরণ এবং গভীর অন্তর্দৃষ্টি possesses আছে
• অন্যদের সাথে ভাল খেলা এবং সদয়, নম্র এবং পেশাদারী, পাশাপাশি কেউ সহযোগী হচ্ছে কাছাকাছি একটি আনন্দ কল
• প্রতিবেশীকে চিনে, সম্প্রদায়ের মধ্যে তার উপলব্ধি, এবং অতীত এবং বর্তমান জায় একটি ঘনিষ্ঠ জ্ঞান আছে

পৃথক এজেন্ট ভাড়া কারণ

• যদি আপনার বর্তমান বাড়ি এবং আপনি যেখানে কিনতে চান আশেপাশের দুটি শহরগুলিতে অবস্থিত হয়, তবে এটি সম্ভবত আপনার কাছে উপকারী এজেন্ট নিয়োগের জন্য উপকারী হবে যা প্রতিটি এলাকায় বিশেষজ্ঞ। অন্য এজেন্টের রেফারেলের জন্য আপনার তালিকা এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করুন।
• যেহেতু কিছু এজেন্ট শুধুমাত্র তালিকা এবং অন্যদের একচেটিয়াভাবে ক্রেতা এর দালাল হিসাবে কাজ করে, আপনি আপনার প্রয়োজনীয় দক্ষতার জন্য সম্পূর্ণরূপে অর্থ প্রদান করা হবে।
• যেসব এজেন্টরা আশেপাশের বিশেষজ্ঞরা ক্রয় বা বিক্রি করতে আগ্রহী তাদের ক্লায়েন্টদের একটি ব্যাকলগ বজায় রাখতে ঝোঁক, যাতে তাদের কাছে ইতিমধ্যে আপনার জন্য একটি ক্রেতা বা বিক্রেতা থাকতে পারে।
• আপনার তালিকা এজেন্ট একটি দল পরিচালনা করে এবং কেনাকাটার দিকে আপনার সাথে কাজ করে এমন প্রাথমিক এজেন্ট হবে না কারণ তালিকা এজেন্ট ক্রেতার সাথে কাজ করে না, বরং আপনাকে টিমের পক্ষ থেকে কোনও ক্রেতার এজেন্টকে উল্লেখ করতে পছন্দ করে।

একক প্রতিনিধিত্বের কারণ

• স্পষ্টতই, এক ফোন কল দিয়ে, আপনি একই এজেন্টের সাথে দুটি ভিন্ন লেনদেনের জন্য যোগাযোগ করতে পারেন; এটা সুবিধাজনক।
• প্রায়শই, এজেন্ট এক শিরোনাম সংস্থার মাধ্যমে একযোগে বন্ধকরণের সমন্বয় সাধন করতে পারে এবং শিরোনামটির সাথে লেনদেনের জটিল (এবং প্রগতিশীল) বিশদগুলি ভাগ করে নিতে পারে যাতে নির্দেশটি সম্পন্ন হয়।
• আপনি যদি এজেন্ট ভাড়া নিতে আপনাকে সাহায্য করতে সম্মত হন তবে কখনও কখনও এজেন্ট আপনাকে তালিকাভুক্তির দিক থেকে ছাড় দেবে। যাইহোক, আমি জানি যে শীর্ষ প্রযোজক বলছেন যে প্রতিটি কাজের জন্য সর্বাধিক প্রচেষ্টার প্রয়োজন হয়, দুটি পৃথক লেনদেন হয় এবং তারা তাদের ফি কমাতে অস্বীকার করে। কিন্তু এটি জিজ্ঞাসা করা মূল্যবান, বিশেষত যদি এজেন্ট আপনার ব্যবসায়ের জন্য একে অপরের সাথে প্রতিদ্বন্দ্বিতা করছে।
• আপনি সত্যিই আপনার এজেন্ট পছন্দ এবং বিশ্বাস। আপনি বিশ্বাস করতে পারেন যে আপনার এজেন্টটি সবচেয়ে যোগ্যতাসম্পন্ন এবং যোগ্য এজেন্ট যা আপনি খুঁজে পেতে পারেন।