কিভাবে একটি Realtor সাথে কথা বলতে

উপদেশের একটি অংশ আমি যোগাযোগ সম্পর্কে নতুন এজেন্টকে দিচ্ছি যদি তারা রিয়েল এস্টেটে অন্য কিছু না করে, অন্তত তাদের সেলফোনটির উত্তর দেয়। রিয়েল এস্টেট এজেন্ট যারা ফোনটি উত্তর দিবে তারা এই ব্যবসায়টিতে আরও বেশি কিছু করবে এবং এজেন্টদের ফোনটি জবাব দিতে অস্বীকৃতি জানাতে অস্বভাবিক নয় এমন সাধারণ কারণের জন্য তাদের প্রতিযোগীদের সামনে এগিয়ে যাওয়া এবং সীমিত করা হবে। এই ঘটনা হিসাবে অদ্ভুত মনে হতে পারে।

আপনি আশ্চর্য হতে পারেন যে রিয়েল এস্টেট এজেন্টরা যদি ফোনে কথা না বললে ব্যবসায়ে থাকতে পারে, এবং সত্যটি হল তাদের মধ্যে কেউ কেউ ভাড়া দেয় না এবং সেই অনুশীলনের কারণে তারা পারে না। অন্যেরা মনে করে যে যদি কোনও ক্লায়েন্ট কোনও বাড়ি কেনা বা বিক্রি করার ব্যাপারে গুরুতর হয়, তবে সেই ব্যক্তি একটি ভয়েসমেইল বার্তা ছেড়ে চলে যাবে এবং এজেন্টটিকে এজেন্টের অবসর সময়ে ফিরে যাওয়ার অনুমতি দেবে। কিছু এজেন্ট একটি ফোন বাঁধা হচ্ছে এবং চাহিদা মেটাতে বাধ্য হয় না। অন্যরা যোগাযোগের একটি ভিন্ন ধরনের পছন্দ হতে পারে।

আমি নিজের অভিজ্ঞতা থেকে আপনাকে বলতে পারি যে যখন আমি একটি নতুন আইফোন কিনেছিলাম, তখন আমি বিস্মিত হলাম যে আমি যখন একাধিক ফোন কল পেয়েছি তখন এটি আমাকে বলতে পারে। এক সময়ে মাত্র দুটি কল নয় কিন্তু এক সময়ে দুইটি কল। আমি যদি সত্যিই দ্রুত আছি, তাহলে আমি একটি কলকে উত্তর দিতে পারি, টেলিমার্কেটারে ঝুলতে পারি, বলার অপেক্ষা রাখে না যে আমি ঠিক বলব এবং সর্বশেষ কথোপকথন শেষ করবো, সব উত্তরাধিকারসূত্রে। কিন্তু আমি একজন এজেন্ট যিনি তার ফোন উত্তর দিতে বাধ্য।

প্রথমবার হোম ক্রেতা সঙ্গে যোগাযোগ

প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতাদের, এবং মাঝে মাঝে ক্রেতাদের পুনরাবৃত্তি, অস্বস্তি বোধ করে এবং তারা কখনই কোনও এজেন্টকে ফোন করতে পারে না তা তারা জানেন না। তারা বিরক্ত হতে বা বিরক্তিকর বা উচ্চ রক্ষণাবেক্ষণ ক্লায়েন্ট হিসাবে নামকরণ করতে চায় না, তবে তাদের উত্তরের দরকার এবং তাদের এজেন্টকে সেই উত্তরগুলি প্রদান করা উচিত। এটি সঠিকভাবে পরামর্শ এবং তার ক্লায়েন্টদের গাইড করার এজেন্টের কাজ। এটি এজেন্টের কাজটি যাতে প্যারামিটারগুলি সেট করে এবং ক্লায়েন্টের নিজস্ব কাঠামো এবং প্রয়োজনগুলির মধ্যে কাজ করে।

ক্লায়েন্ট প্রথম আসে। আপনি যদি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে প্রথম আসেন না বলে মনে করেন তবে আপনি সম্ভবত ভুল রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করছেন। আপনি যে এজেন্ট একটি অগ্রাধিকার। বেশিরভাগ এজেন্ট খুব বেশি সেবা করতে চায় এবং প্রশ্নগুলি উঠলেই উপলব্ধ হতে পারে। অবশ্যই, আপনি সারিতে 10 বার আপনার এজেন্টকে ফোন করতে চান না। প্রকৃতপক্ষে, আপনি কোনও বাড়ি কিনতে চুক্তির পরে, আপনার এজেন্টকে দিনে বা একাধিকবার কলিং অত্যধিক বলে মনে করা যেতে পারে তবে এটি কী ঘটছে তার উপর নির্ভর করে।

আপনি যদি বিভিন্ন পরিদর্শককে নির্ধারিত করেন এবং বন্ধকী বিবরণ জাগালেন তবে আপনাকে আপনার এজেন্টের সাথে প্রায়ই কথা বলতে হবে। কোন অস্বস্তি হ্রাস করতে সাহায্য করার জন্য, আপনার এজেন্টকে আপনার পছন্দসই ব্যবসায়িক ঘন্টা ভাগ করে নেওয়ার জন্য এটি একটি ভাল ধারণা। আমার মতো কিছু এজেন্ট সন্ধ্যায় 7 টা কাজ করে না। অন্যরা মধ্যরাত পর্যন্ত কাজ করে। আমি চাই না যে একজন ক্লায়েন্ট আমাকে মধ্যরাত্রিতে ফোন করবেন কারণ আমি 3 ঘন্টার জন্য ঘুমিয়ে যাব। কিছু এজেন্ট সপ্তাহান্তে কাজ করে, এবং অন্যদের না।

কয়েক সপ্তাহ আগে একটি ক্লায়েন্ট আমাকে রবিবার সকালে ডেকে বললেন এবং তার স্ত্রী তাকে বলেছিলেন তাকে কল করতে 10 টা পর্যন্ত অপেক্ষা করতে হবে। যে কোনো সময় আগে 10 এ অচেনা হবে। এখন আমি এটি সম্পর্কে মনে করি, 10 AM একটি রবিবার কল করার জন্য একটি ভাল সময়। ইয়া তার স্ত্রীর জন্য! 9 AM কিছু লোকের সাথে খামখেয়াল ঠেকাতে পারে। আপনি যদি আমার ক্লায়েন্ট হন এবং আপনি রবিবার সকালে ঘুম থেকে ছোট বিক্রয় প্রশ্ন জাগিয়ে তোলে, উদাহরণস্বরূপ, আপনি আমাকে কল করতে পারেন। অন্য এজেন্টগুলিকে কল করার জন্য এটি অগ্রহণযোগ্য হতে পারে, তবে, সন্দেহ থাকলে, আপনাকে নির্দেশের জন্য আপনার এজেন্টকে জিজ্ঞাসা করা উচিত।

আমরা সব আলাদা।

আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট জন্য বিকল্প যোগাযোগ পদ্ধতি

আপনি যোগাযোগের অন্য ফর্ম বিবেচনা করতে পারে।প্রাক-তের থেকে আপনার ক্যু নিন, উদাহরণস্বরূপ, অনেকেই ফোনটিতে কথা বলতে কখনো স্বপ্ন দেখবেন না। তারা জানেন না কেন কেউ ব্লুটুথ ডিভাইস পরিধান করবে। কারণ তারা টেক্সট বার্তা পাঠাতে। এমনকি এমন এজেন্ট যারা তাদের ফোনটি উত্তর দেয় না তারা প্রায়শই একটি পাঠ্য বার্তাটির প্রতিক্রিয়া জানায়।

উল্লেখ না করা, সেই পাঠ্য বার্তাগুলিকে থামানো অতীতের বিষয়, যখন আপনি সহজেই আপনার ফোনে কথা বলতে পারেন এবং এটি আপনার জন্য টাইপ করতে পারেন। যদিও, আমি ক্লিংনকে কথা বলব কারণ আমি যা বলেছি তার কিছু কিছু আমি বিশ্বাস করতে পারছি না।

উপরন্তু, আপনি একটি ইমেল পাঠানোর আনুষ্ঠানিক পদ্ধতি বিবেচনা করতে পারেন। বেশিরভাগ এজেন্ট একটি স্মার্টফোন বহন করে, যা ইমেল গ্রহণ এবং প্রেরণ করতে সক্ষম। এজেন্ট যদি তার অফিসে বা তার কম্পিউটারে না থাকে তবে সে তার সেলফোনে ইমেল পড়তে পারে। একটি আইপ্যাড জন্য Ditto। যেখানেই আমি প্রস্তুত হব সেখানেই আমার আইপ্যাড আমার ব্যাগটি আমার সাথে বহন করে। আমি একটি ছবি অঙ্কুর, একটি ভিডিও নিতে, একটি টেক্সট বার্তা উত্তর দিতে বা একটি ইমেইল লিখতে পারেন। আমি শুধু এটা নিয়ে কথা বলতে পারেন না।

কিন্তু আমাদের একে অপরের সাথে যোগাযোগ করার জন্য অনেক অন্যান্য উপায় আছে যখন কথা বলা প্রয়োজন? গুরুত্বপূর্ণ জিনিসটি হল যে আপনি আপনার এজেন্ট ব্যবহার করতে পছন্দসই পদ্ধতিগুলি স্থাপন করেন এবং আপনি উভয়কে সন্তুষ্ট করে এমন একসাথে কাজ করার উপায় খুঁজে পান।