বিল্ডিং বা আপনার হোম কেনা: যা সস্তা?

হোমবাউয়ারের মতো, আপনার কাছে যে ধরণের হোম কিনতে চান তা আপনার কাছে কয়েকটি বিকল্প রয়েছে - সেই পছন্দগুলির মধ্যে একটি বিদ্যমান সম্পত্তি কেনা বা নিজের তৈরি করা হচ্ছে।

যুক্তরাষ্ট্রের সেন্সাস ব্যুরো এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হাউজিং অ্যান্ড এনার্জি ডেভেলপমেন্টের সাম্প্রতিক যৌথ তথ্য রিপোর্ট অনুসারে নতুন হোম হোম বিক্রির পরিমাণ 320,000 ডলারের মধ্যম বিক্রয় মূল্য এবং ২018 সালের সেপ্টেম্বর মাসে 377,200 ডলারের গড় বিক্রয় মূল্য ছিল। হাউজিং জায় 7.1-মাস সরবরাহ ছিল।

ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অফ রিয়েলটর্স (এনএআর) এর তথ্য অনুযায়ী, সেপ্টেম্বরে সব ধরণের বিদ্যমান বাড়িগুলির (কনডোস, কো-অপস, একক পরিবার এবং টাউনহোম) বিক্রয় মূল্য ছিল 258,100 ডলার। এটি ২017 সালের সেপ্টেম্বরে তুলনায় 4.2 শতাংশ বৃদ্ধি করে।

পৃষ্ঠপোষকতায়, আমরা দেখি যে নতুন বাড়ির বর্তমানের তুলনায় বড় মূল্য ট্যাগ রয়েছে। কিন্তু তার পরেও, কিভাবে আপনি একটি নতুন বা বিদ্যমান ঘর আপনার জন্য সেরা কিনা তা নির্ধারণ করবেন? নীচে আমরা বাড়ি কেনা বনাম ভবনের খরচ একটি ঘনিষ্ঠ চেহারা নিতে।

আপনার বাড়ির বিল্ডিং

ন্যাশনাল এসোসিয়েশন অব হোম বিল্ডারস (এনএএইচবি) কর্তৃক পরিচালিত ২017 সালের এক জরিপ অনুসারে, একক পরিবার বাড়ির গড় খরচ 237,760 ডলার। সংস্থাটিও জানায় যে গড় একক পরিবারের বাড়ির আকার ২776 বর্গফুট, যার অর্থ সাধারণত ক্রেতা বর্গফুট প্রতি 86 পাউন্ড দিতে পারে।

আরেকটি অনুমান - HomeAdvisor থেকে - $ 291,874 এ একটি নতুন ঘর নির্মাণের গড় খরচ রাখে। মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বিভিন্ন বাজারে ফ্যাক্টরি করার সময়, সাধারণ মূল্যের পরিসীমা $ 148,974 থেকে 435,534 ডলার।

এনএএইচবি থেকে প্রাপ্ত তথ্যগুলির উপর ভিত্তি করে নিম্নলিখিত বেশিরভাগ খরচের ব্যয়গুলি হ্রাস পেয়েছে:

• ফাউন্ডেশন। খনন, কংক্রিট এবং বজায় রাখা দেয়াল:$25,671
• কাঠামোবদ্ধ। ময়লা, trusses, ইত্যাদি .:$41,123
• সাইটের কাজ. স্থাপত্য, পারমিট ফি, পরিদর্শন, ইত্যাদি .:$15,903
• বহিরাগত শেষ।ছাদ, জানালা এবং দরজা, ইত্যাদি .:$33,066
• অভ্যন্তরীণ শেষ।Drywall, মেঝে, অন্তরণ, পেইন্ট, লাইট, যন্ত্রপাতি, ইত্যাদি .:$67,939
• প্রধান সিস্টেম রুক্ষ-ইনস।বৈদ্যুতিক, এইচভিএসি এবং নদীর গভীরতানির্ণয়:$32,746
• চূড়ান্ত পদক্ষেপ।ড্রাইভওয়ে, প্রাকৃতিক দৃশ্য নির্মাণ, পরিষ্কার, ইত্যাদি .:$16,591

NAHB অনুসারে, "অন্য," অনির্বাচিত খরচ গড়ে $ 4,7২২। আপনি নির্মাণ করতে চান জমি কেনার সাথে যুক্ত খরচ আছে। ফাইন্যান্সিং সহ সমাপ্ত সমাপ্তির গড় মূল্য প্রায় ২২,000 ডলার।

সেন্সাস ব্যুরোর জরিপ জরিপের তথ্য অনুযায়ী, একক পরিবারের বাড়ির নির্মাণের গড় সময়কাল 6.5 মাস। এটি গড় মাসের পরে এটি নতুন নির্মাণ অনুমোদন নেয়।

আপনার বাড়ি কেনা

NAR এর সর্বশেষ তথ্য অনুযায়ী, একটি বিদ্যমান একক পরিবারে গড় দাম বিশেষভাবে $ 260,500। 2017 সালের একই সময়ের তুলনায় এটি প্রায় 5 শতাংশ।

একটি বিদ্যমান বাড়ির কেনার অবিলম্বে সুবিধাগুলির মধ্যে একটি হল বন্ধকী হিসাবে আপনি পূর্বে অনুমোদন করা, ঘর শিকারে যান এবং তারপরে আপনার বাড়ি কিনুন।

বন্ধকী প্রসেসর Ellie Mae থেকে সাম্প্রতিক অরিজিনেশন অন্তর্দৃষ্টি রিপোর্ট অনুযায়ী, বন্ধ করার গড় সময় 44 দিন। দুই মাসেরও কম সময়ের মধ্যে বন্ধ হওয়া এমন একজন ক্রেতাকে আকর্ষণীয় হতে পারে, যার কাছে আদর্শ হোম অনুসন্ধান করার সময় অতিরিক্ত সময় নেই।

একটি বিদ্যমান হোম একটি অনুসন্ধানযোগ্য ক্রয় ইতিহাস এবং তুলনীয় বিক্রয় থাকার সুবিধা নিয়ে আসে, এমন একটি জিনিস যা আপনি একটি নতুন বাড়ি তৈরি করার সময় মিস করবেন।

অন্যান্য কারণ বিবেচনা করা

মেঝে পরিকল্পনা, কাউন্টারটপ, ক্যাবিনেট, ব্যাকস্ল্যাশ, মেঝে ইত্যাদি সহ অনেক বাড়ির বহিরাগত এবং অভ্যন্তরীণ বৈশিষ্ট্যগুলির উপর আপনার সৃজনশীল নিয়ন্ত্রণ থাকার বিষয়ে আপনার যদি উদ্বিগ্নতা থাকে তবে স্ক্র্যাচ থেকে আপনার বাড়িটি নির্মাণের জন্য এটি আরও অর্থপূর্ণ হতে পারে।

একটি বিদ্যমান হোমটি সংশোধন করা সম্ভব, তবে এটি প্রায়শই জড়িত হোম উন্নতি প্রকল্পে অনুবাদ করতে পারে, যা আপনার চলমান সময়রেখা বাড়িয়ে তুলতে পারে। এটা আরো অর্থ মানে। HomeAdvisor একাধিক কক্ষ পুনর্নির্মাণ গড় খরচ $ 42,043 হয়।

মনে রাখবেন আপনি সম্ভবত একটি বিদ্যমান বাড়ির পুরোনো সরঞ্জামগুলির সাথে বিরোধ করতে পারবেন, যা আপনার নির্মিত একটি বাড়ির একটি নতুন সেটের বিপরীতে। সামগ্রিকভাবে, আপনি একটি বিদ্যমান বাড়িতে আপনার রক্ষণাবেক্ষণ খরচ আরো দ্রুত যোগ করতে পারে আশা করা উচিত।

নিচের লাইন: আপনার বাজেট, নান্দনিক পছন্দগুলি এবং টাইমলাইন - বেশিরভাগ অন্যান্য বিবেচনার মধ্যে - সম্ভবত নির্মাণ বা কিনতে হবে কিনা তা চয়ন করার জন্য আপনি কোন দিকনির্দেশনা চালান।