বিদেশী সম্পত্তি বিক্রয়ের উপর ইউ এস ট্যাক্স পরিশোধ

কিছু করদাতাদের বিদেশী দেশে অবস্থিত বাস্তব সম্পত্তি মালিক, এবং এই কিছু অনন্য ট্যাক্স বিষয় এবং উদ্বেগ উপস্থাপন করতে পারেন। ইউএস মাটিতে না থাকা বাড়িতে বিক্রি করার সময় আপনি অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবাতে করের প্রতিবেদন করবেন কীভাবে? সম্ভবত আপনি সেই দেশ থেকে এসেছিলেন এবং আপনি স্থানান্তরিত হওয়ার পূর্বে সম্পত্তিটি আপনার বাড়ি ছিল, অথবা হয়ত আপনি সেখানে বিনিয়োগ করেছিলেন। যেকোন উপায়ে, আপনি এটি বিক্রি করেছেন এবং এখন আপনার মার্কিন ট্যাক্স রিটার্নে লেনদেনটি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে তা নির্ধারণ করতে হবে।

এই ট্যাক্স প্রশ্নের উত্তর একটু জটিল। আপনি বিদেশী সম্পত্তি বিক্রি করার প্রস্তুতির পরিকল্পনা পর্যায়ে রয়েছেন এমন প্রক্রিয়ার দৃঢ় বোঝার প্রয়োজন হবে, বিশেষত যদি আপনি আপনার মার্কিন ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টে অর্থ স্থানান্তরিত করতে চান।

বিক্রয় রিপোর্ট

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অবস্থানরত মার্কিন নাগরিকরা যদি বিশ্বজুড়ে আয় করে তবে তার ভাগ্যগুলির মধ্যে তারা যা সংগ্রহ করে বা সংগ্রহ করে সেগুলি নয়, তার জন্য আপনাকে অবশ্যই নিজের মতোই অন্যের মতোই আপনার বাড়ির বিক্রয়ের প্রতিবেদন করতে হবে।

কিন্তু অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোডটি যদি প্রকৃতপক্ষে আপনার বাড়িটি থাকে তবে নির্দিষ্ট ব্যতিক্রমগুলি সরবরাহ করে। রিয়েল এস্টেট আপনার মূল বাসভবন ছিল এবং আপনি বসবাস করতেন এবং বিক্রয়ের শেষ তারিখের শেষ 60 মাসের মধ্যে কমপক্ষে 24 টির জন্য বাড়িটি মালিকানাধীন, আপনি ট্যাক্সেশন থেকে মূলধন লাভের $ 250,000 বাদ দিতে পারেন। আপনি বিবাহিত হলে এটি $ 500,000 বৃদ্ধি পায় এবং আপনি এবং আপনার পত্নী যৌথ রিটার্ন ফাইল করে।

বহিষ্কারের পরিমাণের চেয়ে প্রাথমিক বাসভবনে লাভগুলি আপনার সম্পত্তিটির কতক্ষণ মালিকানা রয়েছে তার উপর নির্ভর করে দীর্ঘমেয়াদী বা স্বল্প-মেয়াদী মূলধন হিসাবে কর ধার্য করা হবে। একটি দীর্ঘমেয়াদী লাভ এক বছরের বেশি মালিকানায় সম্পত্তির ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, এবং দীর্ঘমেয়াদী লাভ কম হারে কর ধার্য করা হয়।

বাড়িটি যদি ভাড়ার সম্পত্তি ছিল, তবে আপনাকে ভাড়া সম্পত্তি বিক্রি করার নিয়মগুলি ব্যবহার করে আপনার লাভ গণনা করতে হবে। ব্যবসা বা ভাড়ার সম্পত্তির জন্য কেবলমাত্র ব্যক্তিগত বাসস্থানের জন্য কোন বর্জন নেই, তবে আপনি সম্পত্তি বজায় রাখার জন্য এবং এটি লিজ করতে ব্যয়গুলি কাটাতে পারেন এবং আপনি অবমূল্যায়ন দাবি করতে পারেন।

আপনি বিদেশে দেশে ট্যাক্স হবে?

ট্যাক্স আইনগুলির উপর নির্ভর করে আপনি যে দেশে লেনদেনের উপর ট্যাক্স দিতে চান সেখানেও আপনাকে ট্যাক্স দিতে হবে, তবে আপনি এখানে ট্যাক্স ব্রেকটিও ধরতে পারেন। সেই করগুলি সম্ভবত আপনার মার্কিন রিটার্নে বৈদেশিক ট্যাক্স ক্রেডিট হিসাবে দাবি করা যেতে পারে।

দুর্ভাগ্যবশত, আপনি অভ্যন্তরীণ রাজস্ব কোড বিভাগ 121-$ 250,000 বা আপনার ব্যক্তিগত বসবাসের বিক্রয়ের জন্য $ 500,000 বর্জনের বিধান অনুসারে যে কোনও উপার্জনের উপর ভিত্তি করে বৈদেশিক ট্যাক্স ক্রেডিট দাবি করতে পারবেন না।

অন্যান্য বিবেচ্য বিষয়

আপনার লাভ এবং আপনার ট্যাক্স রিটার্নের যে কোন ব্যতিক্রমগুলি রিপোর্ট করে, আপনার U.S. ব্যাঙ্ক একাউন্টে একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অর্থ স্থানান্তরিত হওয়ার জন্য আপনার কাছে পর্যাপ্ত ডকুমেন্টেশন থাকা উচিত। আপনি আপনার ট্যাক্স রিটার্নের মালিক হতে পারে এমন কোনও বিদেশী ব্যাংক অ্যাকাউন্টগুলিও আপনার মনে রাখতে হবে।