ব্যবসা সম্পত্তি সম্পর্কে গুরুত্বপূর্ণ তথ্য

প্রতিটি ব্যবসা সম্পত্তি মালিক। এমনকি ক্ষুদ্রতম ব্যবসায়টিও কম্পিউটার / ল্যাপটপের আকারে সম্পত্তি, সম্ভবত একটি ডেস্ক, সম্ভবত ফাইলিং ক্যাবিনেটের এবং সম্ভবত একটি ব্যবসা গাড়ি। এই প্রবন্ধে, আমরা ব্যবসার সম্পত্তি দেখব, এই সম্পত্তিটি ব্যালেন্স শীটের ব্যবসার মানকে কিভাবে প্রভাবিত করে, কীভাবে ব্যবসায়িক সম্পত্তি ব্যবসা করগুলি প্রভাবিত করে এবং কীভাবে ব্যবসায়ের সম্পত্তিগুলিতে রেকর্ড রাখা যায়।

ব্যবসায় সম্পত্তি প্রকার

ব্যবসা সম্পত্তি বিভিন্ন ধরনের আসে:

আসল সম্পত্তিজমি এবং ভবন, এবং জমি সংযুক্ত কিছু সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত সম্পত্তি। একটি ব্যবসার জন্য, রিয়েল এস্টেটে গুদাম, কারখানা, অফিস, এবং ব্যবসা মালিকানাধীন অন্যান্য ভবন অন্তর্ভুক্ত করা হবে। প্রকৃত সম্পত্তি কেবল সেই কাঠামো অন্তর্ভুক্ত করে যা জমিকে আটকে রাখা হয়, যাহা যাহা অপসারণ করা যেতে পারে, সেগুলি যেমন সরঞ্জাম হিসাবে নয়।

রিয়েল এস্টেট এছাড়াও অন্তর্ভুক্ত করতে নির্ধারিত হতে পারে:

• ভূমি পৃষ্ঠের নীচে যাই হোক না কেন, খনিজ, প্রাকৃতিক গ্যাস, এবং তেল মত
• সম্পত্তি ব্যবহারের অধিকার
• লেজোল্ড উন্নতি (সম্পত্তি উন্নতি), এই উন্নতিগুলি সরানো যাবে না।

ব্যক্তিগত সম্পত্তি অন্যান্য সমস্ত সম্পত্তি একটি ব্যবসা মালিকানাধীন, সরঞ্জাম, আসবাবপত্র এবং রাজধানী, এবং যানবাহন সহ।

তালিকাভুক্ত সম্পত্তি আইআরএস দ্বারা বর্ধিত চূড়ান্তকরণের অধীনে আসে এমন একটি ব্যবসার ব্যক্তিগত বৈশিষ্ট্যের একটি নির্দিষ্ট ধরণের। এই ধরনের সম্পত্তিটি ব্যবসার জন্য বা ব্যক্তিগত কারণে ব্যবহার করা যেতে পারে, তাই আইআরএস এই ধরনের সম্পত্তিটির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য এবং এই ধরণের সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য ক্যোয়ারীগুলির জন্য বেশি সাবধানতার উপর নজর রাখে। তালিকাভুক্ত সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত ব্যবসা যানবাহন, কম্পিউটার এবং অন্যান্য ইলেকট্রনিক্স।

ব্যবসা সম্পত্তি ক্রয় জন্য ঋণ পাচ্ছেন

ব্যবসা সম্পত্তি কিনতে একটি ঋণ আগ্রহী? ঋণের ধরনগুলি অন্তর্ভুক্ত:

• সরঞ্জাম ঋণ
• সরঞ্জাম এবং যানবাহন ক্রয় জন্য বিক্রেতা-অর্থ ঋণ
• রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের জন্য 504 ঋণ সহ এসবিএ ঋণ (জমি এবং ভবন)

ব্যবসায়িক সম্পত্তি ব্যবসা মূল্য প্রভাবিত করে কিভাবে

ব্যবসার সম্পত্তি ব্যবসার ব্যালেন্স শীট হিসাবে দেখানো হয়। রিয়েল সম্পত্তি প্রথম, তারপর ব্যক্তিগত সম্পত্তি দেখানো হয়।

ব্যক্তিগত সম্পত্তির উপর সম্পৃক্ত অবমূল্যায়ন (প্রকৃত সম্পত্তির অবনতি হয় না) ব্যালেন্স শিটের সম্পত্তির দিকে দেখানো হয়, তাই নির্দিষ্ট সম্পত্তিটির নেট মান দেখানো হয়।

ব্যবসা সম্পত্তি রেকর্ড রাখা

সমস্ত ধরনের ব্যবসার সম্পত্তি কেনার ক্ষেত্রে চমৎকার রেকর্ড রাখা, সেইসাথে বন্ধকী, দায় এবং সমস্ত ধরণের সম্পত্তি কেনার এবং রক্ষণাবেক্ষণের সাথে সম্পর্কিত রেকর্ডগুলিতে রেকর্ড রাখা গুরুত্বপূর্ণ। উপরে উল্লিখিত,

ব্যবসা সম্পত্তি বিক্রয়

ব্যবসার সম্পত্তি বিক্রির কারণে আয়কর এবং রিয়েল এস্টেট করগুলি প্রভাবিত হয়, ব্যবসার সম্পত্তি বিক্রয়ের রেকর্ড করা আবশ্যক।

ফর্ম 4797 - ব্যবসা সম্পত্তি বিক্রয় রেকর্ড করতে ব্যবহৃত হয়:

• বিক্রয় বা সম্পত্তি বাণিজ্য কমপক্ষে এক বছরের জন্য ব্যবহৃত একটি ব্যবসা
• এক বছর ধরে সম্পত্তির অনিচ্ছাকৃত রূপান্তর
• ব্যবসা লাভ সাধারণ লাভ এবং ক্ষতি।
• নির্দিষ্ট ধরনের ব্যবসায়িক সম্পত্তির স্বভাব (বিক্রয়) থেকে এবং
• ধারা 179 এবং 280F (খ) (2) এর অধীনে সম্পত্তি পুনরুদ্ধারের সময় ব্যবসায়ের ব্যবহার 50% বা তার কম হয়

ফর্ম 4797 এবং 4797 ফর্মের নির্দেশাবলী এখানে অথবা আইআরএস ওয়েবসাইটের লিঙ্কগুলিতে ক্লিক করে পাওয়া যেতে পারে।

ব্যবসা সম্পত্তি ব্যবসা কর প্রভাবিত করে কিভাবে

রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স পরিশোধ। আপনার ব্যবসায়ের প্রকৃত সম্পত্তি (ভূমি এবং বিল্ডিং) মালিক থাকলে, আপনাকে অবশ্যই এই সম্পত্তিটির সম্পত্তি কর দিতে হবে। একইভাবে ব্যক্তিরা তাদের বাড়ির মূল্যনির্ধারিত মূল্যের উপর সম্পত্তির কর দেয়, ব্যবসায়ীরা তাদের রিয়েল এস্টেট (ভূমি ও ভবন) মূল্যায়ন মূল্যের উপর সম্পত্তি কর প্রদান করে। রিয়েল এস্টেট বিক্রি হয়, বছরের জন্য ট্যাক্স সম্পত্তি মালিকানা কত বছরের উপর ভিত্তি করে, পূর্ববর্তী এবং নতুন মালিকদের মধ্যে বিতরণ করা হয়।

সম্পত্তি করগুলি স্থানীয় সংস্থার দ্বারা নির্ধারিত হয় - শহর, শহর, কাউন্সিল, গ্রাম - স্থানীয় উদ্দেশ্যে যেমন স্কুল, রাস্তা, অবকাঠামোর উন্নতি।

যখন আপনি আপনার ব্যবসার জন্য রিয়েল এস্টেট কিনে থাকেন, তখন সম্পত্তিটি উপযুক্ত কর কর্তনকারী কর্তৃপক্ষের সাথে নিবন্ধিত হবে এবং আপনি আপনার মূল্যায়িত মূল্যের পরিবর্তন এবং প্রতি বছর প্রদত্ত করের পরিমাণ সম্পর্কে তথ্য পাবেন।

আপনার ব্যবসার সম্পত্তি রিয়েল এস্টেট কর সম্পর্কে আরও তথ্যের জন্য আপনার স্থানীয় ট্যাক্সিং কর্তৃপক্ষের সাথে চেক করুন। যেহেতু সম্পত্তি কর প্রতিটি রাষ্ট্রের জন্য নির্দিষ্ট, তাই আপনি Google এও যান এবং আরও তথ্যের জন্য "সম্পত্তি কর [রাষ্ট্র]" টাইপ করতে পারেন।

ব্যবসা সম্পত্তি এবং অবমূল্যায়ন

ব্যবসায়িক সম্পত্তি কেনার সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ কর সুবিধা হল আপনি দীর্ঘমেয়াদী ব্যবসায়িক সম্পত্তি, যেমন সরঞ্জাম, যানবাহন, যন্ত্রপাতি, কম্পিউটার এবং আসবাবের উপর ঘাটতি ব্যয় করতে পারেন। ফেডারেল ট্যাক্স আইন accelerated অবমূল্যায়ন আকারে, সম্পত্তি কেনার জন্য ব্যবসার উত্সাহ দেয়।

এই অবমূল্যায়ন আপনাকে প্রথম বছরে সম্পত্তির ক্রয়ের সমস্ত অংশ বা অংশ নিতে দেয়। দুই ধরণের ত্বরণ হ্রাস হল বিভাগ 179 ব্যয়ের এবং বোনাস অবমূল্যায়ন। আপনি প্রতি বছর কাটাতে পারেন এমন পরিমাণগুলি, প্রয়োজনীয়তা হিসাবে পরিবর্তিত হচ্ছে, তাই আপনি কোনও কেনার সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে আপনার কর পেশাদারের সাথে চেক করুন।

তালিকাভুক্ত সম্পত্তির ঘাটতি বিকল্প হ্রাস পদ্ধতি ব্যবহার করে নেওয়া প্রয়োজন হতে পারে। এই পদ্ধতিতে বছরে সংখ্যার বৃদ্ধি প্রয়োজন যার উপর একটি সম্পত্তি অবনমিত হয়, বার্ষিক ছাড় হ্রাস করে।

ব্যবসায় সম্পত্তি ব্যবহার করার জন্য ব্যয়

ব্যক্তিগত সম্পত্তি সঙ্গে যুক্ত ব্যয়। ব্যক্তিগত সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য ব্যয়গুলি (যেমন ব্যবসায়িক ড্রাইভিং খরচ) বৈধ deductible ব্যবসায়িক খরচ, যতক্ষণ আপনি দেখান যে এই খরচ সত্যিই ব্যবসা-সম্পর্কিত।

ব্যবসার সম্পত্তি বিক্রয়ের সুদের খরচ এছাড়াও আপনার ব্যবসায় ট্যাক্স রিটার্ন অন্তর্ভুক্ত করা হয়।

ব্যবসা সম্পত্তি এবং ক্যাপিটাল লাভ বা ক্ষতি

ব্যবসার সম্পত্তি বিক্রির ফলে স্বল্পমেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদি মূলধন লাভ বা ক্ষতি হতে পারে। ক্রয় এবং সম্পত্তি জন্য খরচ ভাল রেকর্ড রাখা আপনার ট্যাক্স পেশাদার ট্যাক্স সময় মূলধন লাভ কর আউট figured সাহায্য করতে পারেন।