HUD হাউজিং প্রোগ্রাম প্রতিটি বাড়িওয়ালা জানতে হবে

HUD তত্ত্বাবধানে থাকা হাউজিং প্রোগ্রামগুলির সাথে পরিচিত হওয়ার জন্য প্রত্যেকটি ল্যান্ডলর্ডের সেরা আগ্রহের মধ্যে এটি রয়েছে। এই প্রোগ্রামগুলির উদ্দেশ্য হাউজিংয়ে মোটামুটিভাবে চিকিত্সা করা এবং নিরাপদ অবস্থানে থাকার জন্য প্রত্যেক আমেরিকানর অধিকারকে রক্ষা করা। প্রতিটি বাড়িওয়ালা জানতে হবে তিনটি এইচUD প্রোগ্রাম শিখুন।

1. এইচডিডি ফেয়ার হাউজিং এবং সমান সুযোগ প্রোগ্রাম

এটা কি:

1968 সালের ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টটি কার্যকর করার জন্য এইচUD হ'ল দায়ী। সংক্ষিপ্তভাবে, ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টের অধীনে, যখন বাড়ি বিক্রি, বাড়ি ভাড়া, বা বন্ধকী ঋণ দেওয়া, জাতি, রঙ, জাতীয় উত্স, ধর্ম, লিঙ্গ, পারিবারিক অবস্থা বা হ্যান্ডিক্যাপ।

কিভাবে এটা কাজ করে:

যদি কোন ব্যক্তি মনে করেন যে তাদের বিরুদ্ধে অন্যায়ভাবে বৈষম্যমূলক আচরণ করা হয়েছে, তারা HUD এর সাথে একটি দাবি জমা দিতে পারে। এরপর এইচআইডি দাবি তদন্ত করবে। এটি প্রথমে "allealle" দাবির পক্ষপাতমূলক দলটিকে অবহিত করবে এবং তাদের প্রতিক্রিয়া জানাবে। তারপর দাবির কোন যোগ্যতা আছে কিনা তা নির্ধারণ করবে।

HUD পক্ষগুলি HUD কনস্যিলেশন চুক্তির সাথে তাদের অভিযোগ পুনর্মিলন করার ক্ষমতা সরবরাহ করতে পারে। যদি সমঝোতা ব্যর্থ হয় এবং HUD এর বৈষম্য ঘটেছে বলে বিবেচিত "যুক্তিসঙ্গত কারণ", দলগুলি যদি কোনও প্রশাসনিক শুনানির বা ফেডারেল জেলা আদালতে যায় তবে পক্ষগুলি পছন্দ করে।

জমিদারদের জন্য গুরুত্ব:

একজন বাড়িওয়ালা হিসাবে, যিনি আপনার সম্পত্তি ভাড়া বা বিক্রি করবেন, ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টটি জানতে এবং মেনে চলার জন্য এটি আপনার সেরা আগ্রহের মধ্যে রয়েছে, সুতরাং আপনাকে বৈষম্যের বিরুদ্ধে অভিযুক্ত করা হবে না। আপনি আপনার বিনিয়োগের জন্য বন্ধকী পেতে চেষ্টা করছেন, তাই আপনাকে ফেয়ার হাউজিং অ্যাক্টটি বুঝতে হবে যাতে আপনার বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণ না করা হয়।

2. HUD হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রাম

এটা কি:

হাউজিং চয়েস ভাউচার প্রোগ্রামটি এইচআইডি দ্বারা অর্থায়ন করে এবং স্থানীয় পাবলিক হাউজিং এজেন্সি (পিএএইচএ) এর মাধ্যমে কার্যকর হয়। সাধারণভাবে বিভাগ 8 হাউজিং হিসাবে উল্লেখ করা হয়, এই প্রোগ্রামটি কম আয়ের ভাড়াটে, সিনিয়র, বা সাসপরিচালিত ভাড়া ভাউচার সঙ্গে নিষ্ক্রিয় উপলব্ধ করা হয়।

কিভাবে এটা কাজ করে:

যতক্ষণ সম্পত্তি মালিক এই প্রোগ্রামটি গ্রহণ করতে সম্মত হন, ততক্ষণ ব্যক্তিরা তাদের পছন্দসই হাউজিং নির্বাচন করতে এই ভাউচার ব্যবহার করতে পারেন। হাউজিং অবশ্যই PHA স্বাস্থ্য এবং সুরক্ষা কোডগুলি মেনে চলতে হবে। পিএইচএ সরাসরি বাড়িওয়ালা ভাড়া একটি সম্মত অংশ দিতে হবে। সরকারি ভাউচার আচ্ছাদিত যে কোন অতিরিক্ত ভাড়া জন্য ভাড়াটে দায়ী হবে।

জমিদারদের জন্য গুরুত্ব:

একটি বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনি আপনার সম্পত্তি বিভাগ 8 ভাড়াটে গ্রহণ করতে হবে কিনা তা নির্ধারণ করতে হবে।

পেশাদাররা:

• আপনি প্রতি মাসে সরকারের কাছ থেকে ভাড়ার একটি অংশ (কখনও কখনও এটি সব) নিশ্চিত করা হবে।

কনস:

• আপনার সম্পত্তির জন্য এইচডিইউ ফেয়ার মার্কেট ভাড়া (FMR) হিসাবে নির্ধারণের চেয়ে আপনি বেশি চার্জ করতে পারবেন না।
• PHA এর প্রায়শই গৃহীত গ্রহণযোগ্য হাউজিং সম্পর্কে কঠোর স্বাস্থ্য এবং সুরক্ষা মান রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যদি একটি পায়খানা অভ্যন্তর আঁকা হয় নি, আপনি পরিস্থিতির প্রতিকার না হওয়া পর্যন্ত আপনার বিভাগ 8 পরিদর্শন ব্যর্থ হতে পারে।
• পিএইচএ সবসময় ভাড়া সম্পূর্ণতা পরিশোধ করে না, তাই ভাড়াটিয়া পার্থক্য প্রদানের জন্য দায়ী হবে। আপনাকে ভাড়াটিয়ারকে তহবিল করতে হবে তা নিশ্চিত করতে হবে।

কিছু রাজ্যে, ভাড়াটেকে অস্বীকার করা অবৈধ কারণ তাদের বিভাগ 8 আছে। তবে আপনি ক্রেডিট চেক চালানোর পরে পাওয়া ক্রেডিটের উপর ভিত্তি করে তাদের অস্বীকার করতে পারেন।

3. HUD হোমস্ প্রোগ্রাম

এটা কি:

ফেডারেল হাউজিং অথরিটি (এফএইচএ) হল এইচUDের বিভাগ যা বন্ধকীকে বীমা দেয়।যদি কোনও FHA- বীমাকৃত বন্ধকটি ডিফল্ট করে দেওয়া হয় (মালিক বন্ধকী পরিশোধ করে এবং বাড়িটি বন্ধকী হয়), বন্ধকী ঋণগ্রহীতা বাকি সমস্ত বন্ধকী পুনরুদ্ধার করতে FHA এর সাথে একটি দাবি জমা দিতে পারে। যখন FHA ঋণদাতাকে সম্পূর্ণ করে তোলে (বন্ধকীর ভারসাম্য বন্ধ করে দেয়), HUD সম্পত্তির মালিক হয়ে যায় এবং তারা যে অর্থ হারিয়েছে তা পুনরুদ্ধারের জন্য এটি বিক্রি করার চেষ্টা করবে।

কিভাবে এটা কাজ করে:

একক পরিবার (1-4 ইউনিট) এবং মাল্টিফ্যামিলি হোমস (5+ ইউনিট) এ HUD forecloses। HUD একক পারিবারিক বাড়িগুলি প্রথম মালিকের অধিবাসীদের কাছে বিক্রয়ের জন্য দেওয়া হয় (মালিকরা যারা সম্পত্তিটিতে বসবাস করবে)। প্রাথমিক প্রস্তাবের পরে কোনও গ্রাহক নেই, ঐতিহ্যগতভাবে দশ দিন পরে, বিনিয়োগকারীদের ঘরে বসার অনুমতি দেওয়া হয়। আপনি HUD multifamily বৈশিষ্ট্য উপর বিড নির্দিষ্ট নিয়ম অনুসরণ করতে হবে। আপনাকে অবশ্যই নিবন্ধন করতে হবে, একটি বিড কিট ডাউনলোড করতে হবে এবং নিলামে বিড করার ক্ষমতা দেওয়ার জন্য সর্বশ্রেষ্ঠ অর্থ আমানত আনতে হবে।

জমিদারদের জন্য গুরুত্ব:

হিউড হাউসগুলি আরো সাশ্রয়ী মূল্যের হতে পারে কারণ সরকার তাদের প্রয়োজনীয় মেরামত অনুসারে তাদের ছাড় দেয় এবং বন্ধ এবং বিক্রয় কমিশনের কিছু খরচ প্রদান করবে। সরকার প্রয়োজনীয় মেরামতের মেরামতের মূল্য কমিয়ে আনতে পারে বা সম্পত্তির মূল্যায়ন করতে পারে এবং এখানেই আপনি একজন বিনিয়োগকারী হিসাবে অর্থ উপার্জন করতে পারেন।