রিয়েল এস্টেট মধ্যে vicarious দায়বদ্ধতা সংজ্ঞা

"ভার্চুয়াল দায়" শব্দটির অর্থ অন্য ব্যক্তির কাজগুলির জন্য একজন ব্যক্তির দায়িত্ব। রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়ের ক্ষেত্রে, এটি এমন হবে যখন কোন তালিকা বা ক্রেতা দালাল বিক্রেতার বা ক্রেতা এর "এজেন্ট"। ব্রোকার / এজেন্টের কাজের জন্য ক্লায়েন্টকে দায়ী করা যেতে পারে যদি সে কোনও অনুপযুক্ত বা অবহেলিত কাজ সম্পর্কে জানে।

সাব-এজেন্সিটির অ-সাধারণ পরিস্থিতিতে, ক্রেতার এজেন্ট বিক্রেতার তালিকা দালালের উপ-এজেন্ট হিসাবে কাজ করছে। এভাবে, তিনি ক্রেতার চেয়ে বিক্রেতার কাছে বিক্রেতার দায়িত্ব পালন করেন। এই অবস্থায় বিক্রেতার এজেন্টের কর্মের জন্য বিক্রেতা এবং তাদের দালালকে দায়ী করা যেতে পারে।

ভয়ানক দায় দায় সংস্থা সঙ্গে আসে

এই দিনগুলিতে অনেক লেনদেন নেই যেখানে রিয়েল এস্টেট পেশাদার আসলে তার গ্রাহক বা ক্লায়েন্টের জন্য এজেন্ট হিসাবে কাজ করে। কিছু সম্পর্কিত শর্তাদি এবং সংস্থানগুলি বোঝার ক্ষেত্রে এটি আপনার পরিস্থিতির ক্ষেত্রে কিনা তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করতে পারে।

এক্সপ্রেস এজেন্সি প্রধান বা এজেন্টের মধ্যে মৌখিক বা লিখিত চুক্তি দ্বারা তৈরি হয়। এটা এই প্রতিনিধিত্বমূলক অবস্থা তাদের express অভিপ্রায় নির্দেশ করে। রিয়েল এস্টেটে, সংস্থা সাধারণত একটি বিক্রেতা বা একটি ক্রেতা সঙ্গে একটি ক্রেতা সংস্থা চুক্তি সঙ্গে একটি লিখিত তালিকা চুক্তি দ্বারা তৈরি করা হয়। কিছু রাষ্ট্র মৌখিক চুক্তি অনুমোদন, কিন্তু অধিকাংশ না।

এজেন্ট তাদের রিয়েল এস্টেট লেনদেনের প্রতিনিধিত্ব করবে কিভাবে সে বিষয়ে প্রায় সমস্ত রাজ্যের ক্লায়েন্ট বা সম্ভাব্য ক্লায়েন্টের কিছু ফর্মের প্রয়োজন। আপনি আপনার রাষ্ট্রের নিয়মগুলি এবং বিভিন্ন উপায়ে আইনীভাবে কোনও প্রতিনিধি হিসাবে বিবেচিত হতে পারেন তা নিশ্চিত করুন। ক্লায়েন্টের জন্য আপনার কর্তব্য এবং বাধ্যবাধকতাগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে আপনার প্রতিনিধিত্বমূলক প্রতিনিধিত্বের ধরণের উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে।

যখন কেউ একজন "এজেন্ট" এবং যখন সে ভাল হয় না তখন সংজ্ঞায়িত করে আপনার রাষ্ট্রের আইনগুলি জানুন। আপনি যদি এজেন্ট হন তবে আপনার কী প্রয়োজন তা জানুন এবং সাবধানে এবং চিত্তাকর্ষকভাবে সেই অনুযায়ী সম্পাদন করার চেষ্টা করুন। আপনি দিতে যোগ্য না যে সেবা বা পরামর্শ দিতে না। আদালতের রায় স্থির করা হয়েছে যে রিয়েল এস্টেট পেশাদারকে অবশ্যই প্রয়োজনীয় তথ্যের জন্য ক্লায়েন্টকে কোথায় পাঠাতে হবে।

বিশ্বাসী কর্তব্য

একজন অধ্যাপক সাধারণত একজন ব্যক্তি যিনি নিজের বা অন্য কারো তুলনায় নিজের স্বার্থে কাজ করার জন্য বিশ্বাস করেন। ট্রাস্ট সাধারণত সম্পদ, টাকা, বা সম্পত্তি সংযুক্ত করা হয়। রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে, একজন এজেন্টের মধ্যে একটি বিশ্বাসী সম্পর্ক বিদ্যমান, যা একজন তাত্পর্যপূর্ণ এবং ক্রেতা বা বিক্রেতাদের প্রধান হিসাবে পরিচিত। একজন ক্রেতা এজেন্ট ক্রেতা পক্ষে কাজ করে এবং এজেন্টের স্বার্থের উপরে সেই ক্রেতাটির স্বার্থগুলি অবশ্যই ধরে রাখতে হবে। যে বিশ্বাসটি তৈরি করা হয়েছে তার জন্য গ্রাহকের যত্ন এবং বিশ্বস্ত আচরণের সর্বোচ্চ মানের প্রয়োজন।

রিয়েল এস্টেট পেশাদার একটি "এজেন্ট" ক্ষমতা অভিনয় করা হয়, যদি শুধুমাত্র তাত্ক্ষণিক কর্তব্য প্রয়োজন হয়। যদিও তাদের সকলকে রিয়েল এস্টেট "এজেন্ট" বলা যেতে পারে তবে সত্যই এই দিনে খুব কম পুলিশ রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে এজেন্ট হিসেবে কাজ করে। কিন্তু এই ক্ষেত্রে যখন বিশ্বাসী কর্তব্যের লঙ্ঘনের জন্য কিছু প্রতিকার পাওয়া যায়।

রিয়েল এস্টেটের ক্রেতারা এবং বিক্রেতারা প্রায়শই রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের ভূমিকা সম্পর্কে বিভ্রান্ত হন, যারা এজেন্টগুলি প্রতিনিধিত্ব করে এবং রিয়েল এস্টেট সংস্থার সম্পর্কগুলি। অনেক রাজ্যের এজেন্ট ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের একটি সংস্থা প্রকাশ ফর্ম স্বাক্ষর দিতে প্রয়োজন। এই ফর্ম একটি চুক্তি নয়। এটি আক্ষরিক অর্থে এটি কি বলে - একটি সম্ভাব্য সংস্থার সম্পর্কের বিভিন্ন প্রকৃতি ব্যাখ্যা করে একটি প্রকাশ। এটি পুঙ্খানুপুঙ্খরূপে পড়তে এবং পর্যালোচনা করা গুরুত্বপূর্ণ, যাতে আপনি আপনার পছন্দসই সংস্থার সম্পর্ক নির্বাচন করতে আরও ভালভাবে প্রস্তুত হতে পারেন।