বিক্রেতাদের জন্য একটি হোম বন্ধ চেকলিস্ট

আপনি স্বল্প বিক্রয় হিসাবে বা একটি ঐতিহ্যগত বিক্রয় হিসাবে আপনার বাড়ি বিক্রি করছি কিনা তা কোন ব্যাপার না। কাজ শেষ করার জন্য আপনার চেকলিস্ট অভিন্ন হতে হবে। প্রতিটি দায়ী বিক্রেতার কিছু কিছু করা উচিত এবং আপনি যদি হোম-বিক্রির চেকলিস্ট তৈরি করেন তবে আপনি তাদের সব সম্পাদন করতে পারেন তা নিশ্চিত করতে পারেন।

আপনার সমস্ত ব্যক্তিগত জিনিসপত্র এবং আসবাবপত্র আপনার বাড়ির থেকে মুছে ফেলা হয়েছে পরে আপনার বন্ধ চেকলিস্ট খেলার মধ্যে আসতে হবে। প্রতিটি বিক্রেতার আইন অনুসারে বন্ধ হওয়ার দিন আগে অথবা তার আগে সম্পত্তি খালি করার প্রয়োজন হয় না, তবে বেশীরভাগ লোকেরা মনে করে যে এই প্রক্রিয়াটি শেষ না হওয়া পর্যন্ত বাড়িটির বাইরে সবকিছু শেষ হয়ে যাবে না।

বন্ধ চেকলিস্ট টিপ নং 1: সমস্ত ডকুমেন্টস জড়ো করা

সমস্ত নির্বাহিত বিক্রেতা প্রকাশের পাশাপাশি ক্রয় চুক্তি এবং ক্লোজিং স্টেটমেন্ট বজায় রাখুন। আদর্শভাবে, আপনার এসক্রো অফিসার বা ক্লোজিং এজেন্ট আপনাকে এই সমস্ত জিনিস বন্ধ করে দেওয়ার একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ সরবরাহ করবে, তবে এতে নির্ভর করবেন না।

আপনি আপনার গাড়ী বা আপনার অফিসে প্রায় ছড়িয়ে এই নথি কিছু খুঁজে পেতে পারে। তাদের একত্রিত করে এবং নিরাপদ স্থানে তাদের সবাইকে একত্রিত কর। কোনও বিল পরিশোধ না করা হলে বা কোন কারও কারও কারও কারও কারও জন্য যদি কোনও মামলা বন্ধ করে দেওয়া হয় এবং কোনও আইনজীবী নিয়োগ দেয় তবে এটি আপনার কাছে পুনরায় প্রয়োজন হতে পারে।

বন্ধ চেকলিস্ট টিপ নং 2: ঘর পরিষ্কার করুন

যদি আপনার বাড়ি ছাড়ার আগে বাড়িতে পরিষ্কার করার সময় না থাকে তবে অন্তত এটি করার জন্য পেশাদার পরিস্কার পরিষেবাটি ভাড়া করুন। যথেষ্ট পরিষ্কার কিভাবে পরিষ্কার প্রায়ই মতামত এবং ব্যক্তিগত পছন্দ একটি ব্যাপার। এটা কার্পেট শ্যাম্পু সবসময় প্রয়োজন হয় না, কিন্তু এটি সব একই একটি চমৎকার স্পর্শ। ভিতরে এবং বাইরে ক্যাবিনেটের নিচে মুছা।

এটি ক্রেতার উপর আপনার শেষ ছাপ তৈরি করার জন্য আঘাত করে না, এটি সিঙ্ক ফিক্সচারগুলি মসৃণ করার মতো সামান্য স্পর্শ করে। যদি আপনি ক্রেতা হতেন তবে আপনার বাড়িটি যেভাবে খুজতে চান তা ছেড়ে দিন।

বন্ধ চেকলিস্ট টিপ সংখ্যা 3: বন্ধ সবকিছু বন্ধ

বন্ধ শাট বন্ধ বন্ধ করুন। আপনি যদি ওয়াশারটি সংযোগ বিচ্ছিন্ন করে থাকেন তবে নিশ্চিত করুন যে শাট-অফ মান সম্পূর্ণরূপে বন্ধ হয়ে গেছে কারণ ছোট্ট ড্রিপ-ড্রিপ-ড্রিপ যখন কেউ নজর দেয় না তখন অবশেষে বাড়ির ভেতর ঢুকে যায়।

কিছু বিক্রেতারা সিঙ্ক, টয়লেট এবং ডিশওয়াশার সহ সমস্ত জলের উত্সগুলিতে ভালভ বন্ধ করে। শুধু ক্রেতাটির জন্য একটি নোট ত্যাগ করার বিষয়ে নিশ্চিত হোন যাতে পানি চালু না হলে সে প্লাম্বার কল করবে না।

বন্ধ চেকলিস্ট টিপ নং 4: চূড়ান্ত Walkthrough

চূড়ান্ত walkthrough পরিচর্যা। এমন একটি বাড়ি সম্পর্কে অনেকগুলি কৌতুক রয়েছে যা শুধুমাত্র পূর্ববর্তী সম্পত্তি মালিককে জানাবে। আপনি হালকা স্যুইচ লাইট পরিচালনা করেন, কোন দরজা লাঠি কিনা, বা সাঁতার পুলটি কীভাবে পরিষ্কার করবেন তা যেমন চূড়ান্ত হাঁটার মাধ্যমে জিনিসপত্রের মাধ্যমে আপনি এই টিপসটি পাস করতে পারেন।

বন্ধ চেকলিস্ট টিপ নং 5: আপনার বীমা নীতি বাতিল করুন

যতক্ষণ না আপনি ডেড রেকর্ড করেছেন বা শিরোনাম স্থানান্তর আনুষ্ঠানিকভাবে ঘটেছে তা পর্যন্ত অপেক্ষা করুন, তারপরে আপনার বীমা এজেন্টকে কল করুন। আপনি আপনার বাড়ির মালিকের বীমা জন্য কোনো প্রিপেইড প্রিমিয়াম ফেরত পেতে হবে।

বন্ধ চেকলিস্ট টিপ সংখ্যা 6: বন্ধ অ্যাকাউন্ট

ইউটিলিটি বাতিল করুন এবং সংবাদপত্র বন্ধ করুন। আগাম আপনার প্রতিটি ইউটিলিটি কোম্পানিগুলির ফোন নম্বরগুলির একটি তালিকা তৈরি করুন। মনে রাখবেন যে প্রতিটি ইউটিলিটি সবসময় মাসিক দেওয়া হয় না। কিছু ত্রৈমাসিক হয়। আপনি একটি ফেরত আসছে বা আপনি আপনার পরবর্তী বাড়িতে ব্যালেন্স স্থানান্তর করতে সক্ষম হতে পারে।

যদি আপনি কোনও সদস্যতা গ্রহণ করেন তবে সংবাদপত্রগুলিকে ফ্রন্ট গার্ডে চাঙ্গা হতে বাধা দেওয়ার জন্য আপনাকে এক সপ্তাহ বা তার বেশি অগ্রিম বাতিল করতে হবে।

বন্ধ চেকলিস্ট টিপ নং 7: সমস্ত প্রয়োজনীয় ঘটনাবলী

নতুন মালিকের জন্য সমস্ত ঘর কী, রেমোট, গেট কী, পুল কী এবং মেলবক্স কী ছেড়ে দিন। হ্যাঁ, ক্রেতারা সম্ভবত লকগুলি পরিবর্তন করবে তবে এই মুহুর্তে তারা তাড়াতাড়ি চলে যাবেন না। তাই প্রতিটি ঘর কী, গ্যারেজ বা সিলিং ভক্তের সমস্ত রিমোট এবং গেট এবং মেইলবক্সে কী। একটি রান্নাঘর ড্রয়ারে তাদের রাখুন।

যন্ত্র ম্যানুয়াল, রসিদ, এবং কোনও ওয়্যারেন্টিগুলির একটি প্যাকেট সংগ্রহ করুন। আপনি প্যাকিং হিসাবে HVAC, সুরক্ষা সিস্টেম, স্প্রিংকলার সিস্টেম, বা সরঞ্জামগুলির জন্য ম্যানুয়ালগুলি জুড়ে আসতে পারেন। আশা করছি, আপনি তাদের একপাশে সেট। যদি আপনার ঠিকাদার বা ওয়ারেন্টিগুলির কাছ থেকে রসিদ থাকে, তবে সেগুলি একটি খামারে রাখুন এবং ম্যানুয়াল এবং সুরক্ষা অ্যালার্মের কোড সহ পাশাপাশি ড্রয়ারে রাখুন।

বন্ধ চেকলিস্ট টিপ সংখ্যা 8: পিছনে কিছু ছেড়ে না

কোনো ভুলে যাওয়া আইটেম জন্য ক্যাবিনেটের, ড্রয়ারস, এবং স্টোরেজ এলাকায় চেক করুন। আপনার পত্নী বা বন্ধুর বলছেন যে সে কোনও সূক্ষ্ম কাঁধের সাথে প্রতিটি কক্ষের মধ্য দিয়ে চলে গেছে, এমনকি আপনি যে জিনিসটি উপেক্ষা করেছেন সেটি অনুসন্ধানের জন্য আরও একবার চেক করুন। আপনি ঝরনা একটি রেজার চেয়ে কিছু বেশি খুঁজে পেতে পারে, কিন্তু অন্তত আপনি সকালে শেভ করতে সক্ষম হবে।

এই পদক্ষেপটি আপনাকে মনের শান্তি দেবে এবং আপনার ক্রেতা মনে করবে যে সে তার নিজের বাড়ীতে চলে যাচ্ছে, তাড়াতাড়ি আপনি কোনটি ছাড়েননি।

বন্ধ চেকলিস্ট টিপ নং 9: আপনার ওয়ে আউট লক আপ

উইন্ডো কভারিং বন্ধ করুন, লাইট বন্ধ করুন, এবং দরজা লক। আপনি কত ঘন ঘন ঘর বন্ধ করতে ভুলবেন এ অবাক হবেন। যখন কেউ ভিতরে দেখতে পারে না তখন ব্রেক-ইন হ্রাসের মতভেদ। বাড়িতে কিছুটা সময় খালি হয়ে গেলে এটি বিশেষ করে গুরুত্বপূর্ণ। একটি টাইমার পিছনে একটি সস্তা বাতি রেখে বিবেচনা করুন।

বন্ধ চেকলিস্ট টিপ নং 10: আপনার ঠিকানা পরিবর্তন করুন

আপনি চলে গেছে যেখানে সবাই জানতে ভুলবেন না। পোস্ট অফিসে একটি পরিবর্তনের ফর্ম জমা দিন, তবে মনে রাখবেন যে সমস্ত মেল ফরোয়ার্ড করা যাবে না। আপনাকে তাদের নতুন ঠিকানা দেওয়ার জন্য সরাসরি কিছু সংস্থার কাছে পৌঁছাতে হতে পারে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।