হোম শোয়ের জন্য বিক্রেতাদের প্রস্তুতি - Realtor টিপস

তাদের বাড়িতে দেখাচ্ছে বাস্তবতার বিক্রেতাদের ভূমিকা। আপনি ইতিমধ্যে আপনার বিক্রেতার সাথে কথা বলার জন্য গৃহকর্মী জড়িত শারীরিক কাজ সম্পর্কে কথা বলছেন, কিন্তু আপনি বাজারে থাকা অবস্থায় অন্যান্য ঘটনার কথা উল্লেখ করেছেন? বাড়ি বিক্রেতাদেরকে ক্রেতাদের 101-এ মৌলিক শিক্ষা দেওয়া তাদের ঘর দেখানোর বাস্তবতার জন্য প্রস্তুত করতে সহায়তা করবে।

সব সময় দেখানোর জন্য প্রস্তুত হতে

বিক্রয়কারীদের একই দিন এবং শোনার জন্য শেষ-মিনিট অনুরোধগুলিও সচেতন হওয়া উচিত, যাতে '24 ঘন্টা বিজ্ঞপ্তিটি দেখানোর' বিজ্ঞপ্তি সহ একটি বিক্রেতা প্রায়শই ক্রয় বাজারের একটি ভাল অংশ থেকে নিজেকে কেটে ফেলে। যখন আপনি ভাড়াটেকে পর্যাপ্ত নোটিশ দিতে হবে তখন অবশ্যই একমাত্র মানসম্মত ব্যয়বহুল সময়টি প্রয়োজন।

একবার একটি ঘর ট্যাগ করা হয় প্রদর্শন করা কঠিন এজেন্ট দ্বারা, আপনি এটি প্রদর্শন করার জন্য অনেক কল পাবেন না। যদি বিক্রেতারা শোকে কঠিন করে তুলতে পছন্দ করে তবে এখন তাদের জানাতে ভুলবেন না যে এটি শোকে কাটবে - এবং কম শোনার কম সম্ভাব্য ক্রেতাদের সমান।

এটা নমনীয় রাখুন

আপনার বাড়ির বিক্রেতাদের কাছে ব্যাখ্যা করুন যে বেশিরভাগ এজেন্ট নির্ধারিত সময়ের মধ্যে পৌঁছানোর চেষ্টা করে তবে কখনও কখনও এটি সম্ভব হয় না। তারা ট্র্যাফিকে আটকা পড়তে পারে, অথবা আপনার প্রদর্শনের আগে তারা যে ঘরটি দেখেছেন সেগুলি প্রত্যাশার চেয়ে বেশি সময় নেয়। এটি ঘটে, এবং কখনও কখনও এটি একটি ফোন কল দ্বারা সংশোধন করা খুব দেরি হয়ে যায়।

বিক্রেতারা তাদের প্রয়োজনীয়তার চেয়ে একটু বেশি বাড়ির বাইরে থাকার জন্য উত্সাহিত করুন, এটি নিশ্চিত করে যে তারা কোনও প্রদর্শনকে বাধা দেয় না।

বিক্রেতারা উপস্থিত হতে চান যারা

এটি প্রায় সবসময় একটি খারাপ ধারণা। বিক্রেতাদের মনে হয় এজেন্ট এবং ক্রেতারা সবকিছু খুঁজে পেতে সক্ষম হবেনা, তারা অবশ্যই গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্যগুলি নির্দেশ করতে সেখানে থাকতে হবে। সত্যই, অধিকাংশই কেবল ক্রেতা প্রতিক্রিয়া প্রথমবার উপস্থিত হতে চান।

বিক্রেতারা সচেতন হওয়া উচিত যে খুব কম ক্রেতারা যখন উপস্থিত থাকে তখন তারা অস্বস্তিকর বোধ করে এবং এটি আসলে বিক্রয়কে হত্যা করতে পারে। ক্রেতারা ঘরে ঘরে বসে কবে বা কোবিনেটের দরজা খুলবে না এবং যখন তারা আরামদায়কভাবে ঘর দেখতে পাচ্ছে না তখন তারা তাড়াতাড়ি উঠে পরের দিকে চলে যাবে।

বিক্রেতাদের কথা বলতে চান, না শুধু ঘর সম্পর্কে। আপনি কখনই জানেন না কোন ক্রেতা বিক্রেতার মেজাজের দ্বারা বা বিক্রেতার তৈরি বিবৃতির দ্বারা বন্ধ হয়ে যাবে। ক্রেতারা ঘরের দিকে তাকিয়ে আছে, শখ বা আবহাওয়া বা খারাপ সম্পর্কে চিট চ্যাট করবেন না - রাজনীতি এবং অন্যান্য বিতর্কিত বিষয়।

বিক্রেতার সময় যদি বিক্রেতাদের বাড়িতে থাকতে হয় তবে তাদের বাইরে যেতে বা এজেন্ট এবং ক্রেতাদের সাথে ঘুরে বেড়ানোর পরামর্শ দেওয়া হয় না।

সমস্ত শোনার জন্য আপনি উপস্থিত হতে চান বিক্রেতা

আপনি যদি একটি বড় এস্টেট বা জটিল সম্পত্তির বিক্রয় করেন তবে সমস্ত অনুষ্ঠানের জন্য উপস্থিত হওয়ার পরিকল্পনা করা আদর্শ হতে পারে, তবে সাধারণ ঘরটির জন্য এটি প্রয়োজনীয় বা স্মার্ট নয়।

ব্যাখ্যা করুন যে অন্যান্য এজেন্টগুলি প্রায়শই ঝুলন্ত বিক্রয়কারী এজেন্টের সাথে ঝুঁকিপূর্ণ, শোনার এবং সম্ভাব্য ক্রেতাদের সাথে কথোপকথনে অংশগ্রহণের সাথে অস্বস্তি বোধ করে। যদি অন্য এজেন্ট কোনও ক্রেতা এজেন্ট হিসাবে ক্রেতাদের প্রতিনিধিত্ব করে তবে সে আপনার সামনে বাড়ির বিষয়ে খোলা আলোচনাগুলি মুক্ত করবে না।

অন্য নেতিবাচক এটি আরও গুরুত্বপূর্ণ হতে পারে: ব্যস্ত এজেন্টদের আপনার সময়সূচীর চারপাশে কাজ করার সময় নেই। তালিকা এজেন্ট সব শোনার জন্য উপস্থিত হতে প্রয়োজন যে ঘর দিতে অন্য উপায় প্রদর্শন করা কঠিন খ্যাতি।

আপনার বিক্রেতারা ছোট আইটেম চুরি সম্পর্কে চিন্তিত হয়, তারা উচিত তাদের দূরে সংরক্ষণ করুন । সংগ্রহগুলি এবং ছোট ব্যক্তিগত আইটেমগুলি প্যাকিং, সেই অনুষ্ঠানগুলির অংশ যা ইতিমধ্যে শোবার জন্য ঘরটি প্রস্তুত করে চলেছে।

পোষা প্রাণী নিয়ন্ত্রণ করা আবশ্যক

শোবার সময় বিশেষত বড় কুকুরের সময় পোষা প্রাণী ঘর থেকে বের হওয়া উচিত, কারণ অনেক লোক তাদের ভয় পায়। ঘরের ভেতর থেকে আসা একটি গুরফের ছালটি কিছু বাড়ির ক্রেতাদের সামনে দরজায় ঘুরতে যথেষ্ট।

পোষা গন্ধ থাকলে, বিষয় সম্পর্কে আপনার বিক্রেতার সাথে কথা বলা চতুর হতে পারে, কারণ বেশিরভাগ মানুষ নিজের বাড়িতে ঘ্রাণ সম্পর্কে সচেতন নয়। আপনি যে বিষয় মোকাবেলা করার জন্য আপনার সেরা কৌশলগত মোড পরিত্যাগ করতে হবে, কিন্তু এটি মোকাবেলা করা আবশ্যক। আপনার বিক্রেতারা ক্রেতাদের বাড়ির কথা মনে রাখতে চায় না ঘ্রাণ যে ঘর .

বিক্রেতা সহযোগিতা অর্জন

কোনও বিক্রেতাকে কেবল কী বলা উচিত তা বলার পরিবর্তে 'ক্রেতাদের' স্বর সম্পর্কে আপনি এই তথ্যটি ভাগ করে নিন। ব্যাখ্যা কেন এই পদক্ষেপগুলি গুরুত্বপূর্ণ, বিক্রেতারা বুঝতে সহায়তা করে যে এটি তাদের সেরা স্বার্থে মেনে চলে।

1. একটি সহজে-পড়া ফরম্যাটে কাগজে পরামর্শ প্রদর্শন করা বিবেচনা করুন। তথ্যটি হজম করার জন্য বিক্রেতাকে দিন দিন বা তার বেশি দিন, তারপর তথ্য সম্পর্কে তার কোন প্রশ্ন থাকে কিনা তা জিজ্ঞাসা করুন।
2. আপনি যে বাড়ির সেরা বৈশিষ্ট্যগুলি মনে করেন সেটি জিজ্ঞেস করে বিক্রেতার মতামতকে সম্মান করেন তা দেখান, তারপরে সম্ভাব্য ক্রেতাদের জন্য একটি টেবিলে রেখে যেতে পারে এমন ফ্লায়ার বা ব্রোশারের সেই বৈশিষ্ট্যগুলি স্পটলাইট করুন।

বিক্রেতারা সাধারণত সাহায্য করতে চান। বিক্রয় প্রক্রিয়াতে তাদের ভূমিকা দেওয়ার উপায় খুঁজে বের করার জন্য এটি আপনার উপর নির্ভর করে, যা সত্যিই সহায়ক এবং এটি শোকে নেতিবাচক প্রভাব ফেলবে না।