কিভাবে শ্রেষ্ঠ পুনর্নবীকরণ হার পেতে

রিফিনান্সিং অর্থ সঞ্চয় সম্পর্কে সবই, এবং একটি সুদের সুদের হার দীর্ঘমেয়াদী সুবিধাগুলির সাথে ঋণের কী। সেরা পুনঃপ্রতিষ্ঠার হারগুলি পেতে, আবেদন প্রক্রিয়ার জন্য প্রস্তুত এবং তারপরে কেনাকাটা করুন। বিভিন্ন অফারের সাথে আপনি কী ঋণ চয়ন করতে পারবেন তা জানতে পারবেন এবং আপনি আত্মবিশ্বাসের সাথে এগিয়ে যেতে পারেন।

সুদের হার এখনও খুব কম, ঐতিহাসিকভাবে কথা বলা হয়। সাম্প্রতিকতম মর্টগেজ ব্যাংকারস অ্যাসোসিয়েশনের (এমবিএ) জরিপ বর্তমান বাজারের একটি ছবি আঁকছে, যা এই হার পেতে প্রয়োজনীয় পয়েন্টগুলির সাথে গড় হারের হার দেখাচ্ছে।

ঋণের ধরন	গড়। হার	পয়েন্ট
30-বছর নির্দিষ্ট (সংশোধন)	4.25	0.36
30 বছরের নির্দিষ্ট (FHA)	4.17	0.4
30 বছরের নির্দিষ্ট (জাম্বো)	4.13	0.21
15 বছর সংশোধন করা হয়েছে	3.65	0.34
5/1 এআরএম	3.4	0.73

এমবিএ সমীক্ষা মর্টগেজ অ্যাপ্লিকেশনগুলির 75 শতাংশ থেকে তথ্য অন্তর্ভুক্ত করে এবং এটি বলপার্কের হারগুলির জন্য একটি ভাল শুরু। কিন্তু সেই উদ্ধৃতিগুলি আপনাকে যা বলতে পারে তা আপনাকে অগত্যা বলে না-তারা বিভিন্ন ঋণদাতাদের এবং বিভিন্ন সম্পত্তিগুলির জন্য। আপনার জন্য উপলব্ধ সেরা পুনর্নবীকরণ হার খুঁজে বের করার একমাত্র উপায় অ্যাপ্লিকেশন জমা দিতে হয়। আপনার যদি প্রচুর ক্রেডিট, দৃঢ় আয় এবং প্রচুর পরিমাণে ইক্যুইটি থাকে তবে আপনি উপরের হারের তুলনায় আরও ভাল করতে পারবেন।

সেরা পুনর্নবীকরণ হার জন্য প্রায় দোকান

কখনও কখনও কেনাকাটা মজা, কিন্তু এটি বন্ধকী আসে যখন খুব কমই ক্ষেত্রে। তবুও, সেরা রিফিনেন্স হার পেতে আপনাকে একাধিক উত্স থেকে একাধিক কোট পেতে হবে। একটি ঋণের অনুমানের জন্য প্রত্যেক ঋণদাতাকে জিজ্ঞাসা করুন, যা তাদের সম্মান করার জন্য প্রয়োজনীয় অফিসিয়াল নথি।

তিনটি উদ্ধৃতি যথেষ্ট হওয়া উচিত।

আপনার বিদ্যমান ঋণদাতার সাথে শুরু করুন, একটি স্থানীয় ব্যাংক বা ক্রেডিট ইউনিয়ন দেখুন, এবং স্বাধীন ঋণ উৎপাদকদের সাথে চেক করুন। হ্যাঁ, তাদের প্রত্যেকের সাথে প্রক্রিয়াটি চলতে ব্যথা, কিন্তু আপনি পরবর্তী কয়েক বছরে হাজার হাজার ডলার সঞ্চয় করতে দাঁড়িয়ে আছেন। অন্তত একটি ঋণদাতা আপনার ব্যবসার জন্য প্রতিযোগিতায় আগ্রহী হতে হবে।

আপনি প্রক্রিয়ার সময় অনেক কিছু শিখবেন, এবং আপনি কোনও ধারনা পাবেন যে ঋণদাতাটি পুনঃনামকরণের জন্য সর্বোত্তম বিকল্প।

কেনাকাটা প্রায় অপরিহার্য। বিজ্ঞাপন এবং জাতীয় গড় আপনি শুরু করতে পারেন, তবে আপনি আপনার ক্রেডিট, আয় এবং ইক্যুইটি হিসাবে বিশদগুলি নিয়ে আলোচনা না হওয়া পর্যন্ত আপনার কাছে কি সত্যিকারের উপলব্ধ তা জানবেন না।

আপনার আর্থিক প্রস্তুতি

উপলব্ধ সেরা হারে পুনর্নবীকরণ করতে, আপনার ঋণগ্রহীতা প্রোফাইল উন্নত করার পদক্ষেপ গ্রহণ করুন। আপনি একটি আবেদন পূরণ করার আগে আপনি শুরু করতে পারেন।

আপনার ক্রেডিট স্প্রুস: একটি বিনামূল্যে ক্রেডিট রিপোর্ট পান এবং আপনার ক্রেডিট ইতিহাস পর্যালোচনা।

• উপলব্ধ সেরা প্রোগ্রামের জন্য অনুমোদন থেকে আপনি প্রতিরোধ করতে পারে যে কোন ত্রুটি ঠিক করুন। আপনি প্রাপ্য হার পেতে চান।
• ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্স কম রাখুন, এমনকি আপনি যদি প্রতি মাসে সম্পূর্ণরূপে তাদের অর্থ প্রদান করেন। ঋণদাতারা আপনার ক্রেডিট টানবে তার উপর নির্ভর করে, একটি উচ্চ ভারসাম্য সেরা হার পাওয়ার আপনার সম্ভাবনাগুলিকে ক্ষতি করতে পারে।

আপনার ঋণ হ্রাস করুন:

• ক্রেডিট কার্ডগুলি সহ ঋণের ব্যালেন্স পরিশোধ করুন - যদি সম্ভব হয় তবে স্বয়ংক্রিয় ঋণ এবং ব্যক্তিগত ঋণের মতো অন্যান্য ঋণ পরিশোধ করুন। এটি আপনাকে প্রতি মাসে অন্যান্য ঋণদাতাদের কাছে প্রদত্ত পরিমাণ কমাবে এবং আপনার ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত উন্নত করবে। ভাল অনুপাত ভাল হার মানে।
• প্রধান ক্রয় এড়িয়ে চলুন। একটি গাড়ী (বা অন্য কিছু) কিনতে একটি নতুন ঋণ আপনার আয় হিসাব এবং আপনার ক্রেডিট আঘাত করবে।

বাড়ির ইক্যুইটি বাড়ান: একক-ডিজিটের মধ্যে ইক্যুইটি দিয়ে পুনর্নবীকরণ করা সম্ভব এবং কিছু সরকারী প্রোগ্রাম নেতিবাচক ইকুইটি দিয়ে পুনঃনামকরণের অনুমতি দেয়। কিন্তু সেরা হার এবং ঋণ প্রোগ্রাম আরো ইকুইটি সঙ্গে ঋণ গ্রহীতাদের জন্য উপলব্ধ।আপনার ইক্যুইটিটি 20 শতাংশ বা তারও বেশি পর্যন্ত আনতে আপনার কাছে উপলব্ধ বিকল্পগুলিকে বিস্তৃত করে এবং জাম্বো ঋণগুলির মতো প্রোগ্রামগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জন করা সহজ করে। একটি বোনাস হিসাবে, আপনি বন্ধকী বীমা জন্য পরিশোধ করতে হবে না। যদি আপনার নগদ পাওয়া যায়, আপনার বন্ধকীকে পরিশোধ করলে আপনার ঋণদাতাকে আরও ভাল হার পেতে সহায়তা করতে পারে।

সর্বনিম্ন হার সঙ্গে ঋণ

আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং অনুপাত পুনরূদ্ধার আপনার ক্ষমতা প্রভাবিত। কিন্তু যদি সেরা সুদের হার হ'ল আপনার প্রাথমিক লক্ষ্য, আপনি আপনার বিকল্পগুলির আরও কম করে ঋণ বিকল্পগুলি ব্যবহার করতে পারেন।

সংক্ষিপ্ত শর্তাবলী চেষ্টা করুন: ক্লাসিক 30 বছরের নির্দিষ্ট হার বন্ধকী পেমেন্ট কম রাখে।

তবে স্বল্পমেয়াদী ঋণগুলির সাধারণত কম হার থাকে, যদিও তারা উচ্চ মাসিক অর্থপ্রদান করে।

• 15 বছর ঋণ: উপরে এমবিএ জরিপ থেকে, 15 বছরের হার 30 বছরের হারের তুলনায় 0.6 শতাংশ কম। স্বল্প মেয়াদপূর্তির মেয়াদ এবং কম হারের সংমিশ্রণ আপনার জীবনকালের উপর উল্লেখযোগ্য সুদ সঞ্চয় করতে পারে।
• নিয়মিত হার বন্ধকী (এআরএম): আপনি একটি এআরএম সহ এমনকি কম রেফিনেন্স হার পেতে পারেন। কিন্তু যদি হার বেড়ে যায়, আপনার বন্ধকী হার তাদের সাথে যেতে পারে, এবং আপনি উচ্চ মাসিক পেমেন্ট এবং বৃদ্ধি সুদের খরচ সম্মুখীন হবে।

সরকারি প্রোগ্রাম বিবেচনা করুন: সুদের হারগুলি ঋণদাতাদের জন্য ঝুঁকি-কম ঝুঁকিতে আবদ্ধ থাকে যা আপনার জন্য কম হারে অনুবাদ করে। সরকারী সমর্থিত ঋণ প্রোগ্রাম ঋণদাতাদের রক্ষা করে, সুতরাং আপনার ক্রেডিট ইতিহাসে বা তুলনামূলকভাবে সামান্য ইক্যুইটিগুলিতে যদি সমস্যা থাকে তবে তারা বিশেষভাবে সহায়ক হতে পারে। আপনি যখন সরকারী ঋণের সাথে পুনঃপ্রতিষ্ঠিত হবেন তখন সর্বনিম্ন সুদের হার পাবেন না, তবে আপনাকে অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি, এবং প্রচলিত ঋণের সাথে যা পাওয়া যায় তার চেয়ে হারটি ভাল হতে পারে।

আপনার নিজের উপায় প্রদান করুন: এটি সর্বনিম্ন ক্লোজিং খরচ (অথবা কোন বন্ধ করার খরচ) দিয়ে ঋণ চয়ন করার প্রলুব্ধকর। কিন্তু সেই ঋণগুলি বিনামূল্যে পরিশোধের বন্ধের খরচগুলি অফ-পকেটে আপনাকে আপনার হার এবং আপনার ঋণের ব্যালেন্সকে কমিয়ে তুলতে দেয় না। ফলাফল? আগামী বছরগুলিতে আপনি আগ্রহের উপর কম ব্যয় করবেন। এছাড়াও আপনি আপনার হার কম করতে ঐচ্ছিক ডিসকাউন্ট পয়েন্টগুলি দিতে পারেন-আপনার ঋণদাতাদের জিজ্ঞাসা করুন আপনার বিকল্প কী। যতদিন আপনি আপনার ঋণ রাখতে পরিকল্পনা করেন, ততক্ষণে এটি আউট পকেটে অর্থ প্রদান করে।