কিভাবে ডিজিটাল বিশ্বের একটি Realtor খুঁজে

হোম বিক্রেতারা সবসময় একটি Realtor খোঁজার খোঁজে মনে হয়। রিলটার্সের মাধ্যমে সবচেয়ে জনপ্রিয় উপায়টি রেফারালের মাধ্যমে ব্যবহৃত হতো, তবে সেই পদ্ধতিটি স্থল হারাচ্ছে বলে মনে হচ্ছে কারণ আপনি শুধুমাত্র একজন প্রতিবেশী বা বন্ধুর মতামতের উপর নির্ভর করছেন। এবং প্রতি বিক্রয় পরিস্থিতি ব্যাপকভাবে ভিন্ন হতে পারে।

Realtors এর পরে রিল্টরসের প্রোফাইলগুলি দিয়ে খুব কম বুদ্ধিমান গুণাবলীর সাহায্যে এটি হতাশ হতে পারে, হাসতে হাসতে মুখোমুখি হওয়া ছাড়াও আপনি একটি পছন্দ করতে সহায়তা করতে পারেন। এই কারণে কিছু Realtors আপনাকে তাদের পোষা প্রাণী ফটোগ্রাফ দেখাবে, আশা করি আপনি প্রাণীদের জন্য একটি প্রেমের সাথে সনাক্ত এবং যে Realtor নির্বাচন হবে আশা করি। আপনি সম্ভবত এমন কোনও পেশাদারকে পছন্দ করবেন না এবং এটি আপনাকে রিল্টরটি খুঁজে পেতে সহায়তা করার জন্য সেই পদ্ধতির উপর নির্ভর করার জন্য একটি ভাল ধারণা নয়।

যোগ্যতা Realtors জন্য টিপস

শুরু করার জন্য, আপনি একটি তালিকা এজেন্ট বা একটি বিক্রয় এজেন্ট খুঁজে পেতে চান কিনা তা নির্ধারণ করুন। একটি তালিকা এজেন্ট বিক্রেতা প্রতিনিধিত্ব করে। একটি বিক্রয় এজেন্ট ক্রেতা প্রতিনিধিত্ব করে। আপনি এমন এজেন্টের বিভিন্ন বৈশিষ্ট্যগুলি চাইবেন যিনি বিক্রেতার একমাত্র প্রতিনিধিত্বের জন্য বিশেষজ্ঞ, উদাহরণস্বরূপ, একটি এজেন্টের উপর যিনি একচেটিয়া ক্রেতা এজেন্ট হিসাবে কাজ করেন। অনেক ক্লায়েন্ট আজ একটি বিশেষ এজেন্ট খুঁজছেন এবং একটি এজেন্ট দ্বারা পাস যারা দ্বৈত সংস্থা কাজ করতে পারে। উপরন্তু, ডুয়েল সংস্থা একটি কারণে আমেরিকা প্রতিটি রাষ্ট্র বৈধ নয়।

আপনি একটি বাড়ি কিনতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য আপনার বাড়ী এবং একটি পৃথক এজেন্ট তালিকাবদ্ধ একটি তালিকা এজেন্ট ভাড়া হতে পারে। অথবা, তালিকা এজেন্ট রিয়েল এস্টেট দলের দলের নেতা হতে পারে। দলের তার এজেন্ট খুব ভাল ক্রেতা বিশেষজ্ঞ হতে পারে। সারা দেশে রিয়েল এস্টেট টিমের ধারণা খুবই জনপ্রিয়।

একটি Realtor হিসাবে বিশেষজ্ঞ নির্বাচন

এটি অনুমোদিত নয় কারন এটি অনুমোদিত এবং এটি একটি নতুন বাড়ির কেনাকাটার প্রতিনিধিত্ব করার জন্য আপনি একই এজেন্টকে ভাড়া করতে পারবেন না। আপনি নিজের প্রয়োজনগুলি ভালভাবে পূরণ করতে বিশেষত্ব বিবেচনা করতে পারেন। বিশেষজ্ঞরা বলবেন উভয় চাকরিতে এক্সেল করা কঠিন কারণ প্রতিটির জন্য বিভিন্ন শক্তি এবং দক্ষতা সেট প্রয়োজন। সাধারণ এজেন্ট এটা হবে না বলে। তুমি সিদ্ধান্ত নাও.

প্রবণতা বিশেষজ্ঞদের দিকে এবং ভাল কারণে tipping হয়। বাড়িগুলি বিক্রি করার জন্য ব্যবহৃত বৈশিষ্ট্যগুলি ক্রেতাদের বাড়িতে কেনার জন্য ব্যবহার করা থেকে ভিন্ন।

একটি Realtor খুঁজে পেতে ওয়েবসাইট ব্যবহার করে

দ্বিতীয় প্রশ্ন হল, আপনি কোথায় রয়েছেন এমন একজন রয়াল্টর যিনি আপনার সাথে ভাল কাজ করবেন? Realtors রিয়েল এস্টেট জড়িত হিসাবে সেইসাথে মানুষ হয়। আপনি একটি ব্যক্তি আপনি সম্মান এবং চান বরাবর পেতে পারেন। আপনি রেফারেলের জন্য বন্ধুদের বা আত্মীয়দের জিজ্ঞাসা করতে পারেন তবে সেই অভিজ্ঞতাটি একজন ব্যক্তির সাথে এক সময় সীমাবদ্ধ হতে পারে। যদিও, রেফারাল রাস্তায় বন্ধ র্যান্ডম এ একটি Realtor তুলনায় ভাল।

বেশিরভাগ লোকই আজ অনলাইন রিলটারের জন্য অনুসন্ধান করে। এই কাজ করার কয়েক চেষ্টা এবং সত্য উপায় আছে। এখানে কয়েকটি

• শহরে শীর্ষ ব্রোকারেজ যা চিত্র আউট, একটি ব্রোকারেজ এর ওয়েবসাইট দেখুন, এবং এজেন্ট মাধ্যমে সাজানোর।
• গুগল অনুসন্ধান শব্দ। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি স্যাক্রামেন্টো রিয়েলটার সন্ধান করেন তবে আপনি কী দেখতে পারেন তা দেখতে Google এ "স্যাক্রামেন্টো রিয়াল্টর" শব্দটি ঢোকাতে পারেন। প্রথম, বিজ্ঞাপন হতে হবে। এটি এমন ব্যক্তি এবং সংস্থা যা তাদের বিজ্ঞাপনে শীর্ষে উপস্থিত হওয়ার জন্য Google কে অর্থ প্রদান করে। এটি শীর্ষ এজেন্ট মানে না।
• পরবর্তী কয়েকটি ফলাফল Realtor.com দখল করা হবে। তবে, এটি রিয়েলটার্সের জন্য একটি ট্রেড এসোসিয়েশনের কারণে, ওয়েবসাইটটি র্যাংকিং অফার করবে না এবং তার লাইনআপের কোনও প্রভাব নেই যা এজেন্টগুলি অধিকাংশ বাড়ি বিক্রি করে বা তার অধিকাংশ অভিজ্ঞতা ভোগ করে।Realtor.com তার সদস্যদের কোনো বিচ্ছিন্ন করতে চায় না। এটি একটি Realtor খুঁজে একটি কঠিন উপায় বলে মনে হচ্ছে।
• স্থানীয় ওয়েবসাইট। আপনি শীর্ষ ফলাফলের মধ্যে ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ র্যাঙ্কিংও খুঁজে পেতে পারেন, কিন্তু সাধারণ নিয়ম হিসাবে, আপনি এজেন্টদের মধ্যে সেই ওয়েবসাইটগুলিতে কোনও পার্থক্য পাবেন না। পরিবর্তে পৃথক এজেন্ট ওয়েবসাইট খুঁজে পেতে এবং যারা ক্লিক করুন। একবার আপনি একটি রিয়েলটারের ওয়েবসাইটটি খুঁজে পান, এজেন্টের লাইসেন্স নম্বরটি সন্ধান করুন এবং সেই এজেন্টটি ব্যবসায়ে কতক্ষণ চলছে তা নির্ধারণ করতে জনসাধারণের রেকর্ডগুলির বিরুদ্ধে এটি পরীক্ষা করুন। আপনি যদি ব্র্যান্ড নতুন এজেন্টের সাথে কাজ করতে না চান তবে এটি কার্যকর। এছাড়াও, এজেন্ট একটি ব্লগ লিখে এবং এটি পড়তে চেক করুন।
• Zillow প্রোফাইল পৃথক এজেন্ট দ্বারা সেট আপ করা হয়। এজেন্টদের মধ্যে পার্থক্য আছে যারা "প্রিমিয়ার" বসানো এবং এজেন্টগুলি না যারা Zillow পরিশোধ। আপনি একটি Realtor খুঁজে পেতে চান যেখানে শহর বা কাউন্টি তাকান নিশ্চিত করুন। তারপরে আপনি এজেন্ট কতগুলি বিক্রয় করেছেন এবং স্বাধীন পর্যালোচনাগুলি পড়তে পারেন তা পরীক্ষা করতে পারেন। যে কেউ রিলটারের ক্লায়েন্ট না এমন ব্যক্তিও, জিলোতে একটি পর্যালোচনা পোস্ট করতে পারেন। এজেন্টরা অভিযোগ করেছেন যে কিছু খারাপ পর্যালোচনাগুলি বেনামে পোস্ট করা লোকেরা Realtor জানেন না। এছাড়াও, কিছু শীর্ষ প্রযোজক Realtors Zillow তালিকাভুক্ত করা হয় না।
• তীক্ষ্ন চিতকার একটি Realtor অনলাইন খুঁজে অন্য ভাল জায়গা। যদিও আপনি কোনও এজেন্ট খুঁজে পান না তবে আপনি Yelp এ খুঁজে পাওয়ার আশা করেন তবে এটি কোনও সমস্যা নয়। এজেন্টরা প্রায়ই তাদের ক্লায়েন্টদের অনলাইন রিভিউ পোস্ট করার জন্য জিজ্ঞাসা করে এবং কোনও এজেন্ট কোন ক্লায়েন্টকে পোস্ট করার জন্য অনলাইন জিজ্ঞাসা করবে সেগুলির একটি সীমা আছে। এছাড়াও, Yelp প্রশংসা করে তুলনায় অভিযোগ করতে অনেক মজা যেখানে সে জায়গা এক হতে থাকে। আপনি কতবার নিজেকে বলেন, এই তাই fabulous আমি Yelp এটা পোস্ট করতে হবে , বনাম, এই আমাকে এত পাগল করে তোলে, আমি Yelp এ সবাইকে সতর্ক করার জন্য অপেক্ষা করতে পারছি না?
• গুগল প্লাস মানুষ Realtors, খুব পর্যালোচনা করতে পারবেন। আবার, আপনার রিয়েল ক্লায়েন্টদের মধ্যে পার্থক্য করতে হবে, যারা প্রকৃতপক্ষে রিয়াল্টের বনাম অনলাইন ট্রলগুলি দিয়ে একটি লেনদেন সম্পন্ন করেছেন, যারা রিয়েলটারের নাম খুঁজে পায় এবং সত্যিকারের কারণ ছাড়াই দরিদ্র এজেন্টটিকে বিস্ফোরণ করে।
• সেরা বা শীর্ষ Realtors তালিকা বিজ্ঞাপন যে ওয়েবসাইট। এই খুব ভাল ভবিষ্যতের তরঙ্গ হতে পারে। এই বিশেষ ওয়েবসাইটগুলি সফটওয়্যার ব্যবহার করে যা মাল্টিপল লিস্টিং সার্ভিস সিস্টেমগুলিকে দেশব্যাপী কেবলমাত্র শীর্ষ প্রযোজকগুলি, সবচেয়ে বেশি উত্পাদন বা বিক্রয়ে সর্বোচ্চ সংখ্যক এজেন্টগুলি সরিয়ে ফেলতে সহায়তা করে। তাদের প্রাঙ্গণ এজেন্ট খরচ একই, কেন সেরা ভাড়া না? এছাড়াও, রিল্টরদের সাধারণত রেফারেল ফি দিতে হবে, যা তাদের রেফারেন্স ওয়েবসাইট থেকে 25 শতাংশ থেকে 35 শতাংশ পর্যন্ত আয় করতে পারে। কিছু শীর্ষ প্রযোজক এজেন্ট অংশগ্রহণ করতে অস্বীকার করে।
• এমএলএস শীর্ষ প্রযোজক তালিকা। প্রায় প্রতিটি প্রধান শহরে রিয়েলটার্সের জন্য একটি এমএলএস রয়েছে। প্রতিটি এমএলএস, রিয়েলটার্সের জন্য স্থানীয় ট্রেড এসোসিয়েশনের সাথে যুক্ত, শীর্ষ অভিনেতাদের তালিকা বজায় রাখে; তবে, কিছু শহরগুলির জন্য, শীর্ষ অভিনেতা জন্য মানদণ্ড বিষয়ী হতে পারে বুঝতে। যেখানে আমি বিক্রি করি, সেখানে একটি শীর্ষ প্রযোজককে বছরে মাত্র 8 টি বাড়ি বিক্রি করতে হবে, বিক্রয় আয়টি 4.5 মিলিয়ন ডলারের বেশি হবে। উপরন্তু, আমাদের প্রধান সংবাদপত্র ও ম্যাগাজিনগুলি বিজ্ঞাপন বিজ্ঞাপনের সুযোগ হিসাবে এবং এটির শীর্ষস্থানীয় প্রযোজক বিজ্ঞাপন বিভাগে তাদের ফটো এবং জৈব রাখার জন্য রিয়্যাল্টরকে চার্জ করে। প্রতি শীর্ষ প্রযোজক এই মত নিচে shaken পেতে পছন্দ করেন না। তাই পত্রিকা এবং সংবাদপত্র তালিকা সব সমেত নয়।

বন্ধ করার পরে, আপনি একটি Realtor খুঁজে পাওয়ার পরে, সত্য যাচাই করুন। কোনও বিধিনিষেধমূলক ব্যবস্থা থাকলে এবং ব্যবসায়ে সে কতদিন ধরে আছে তা জানতে এজেন্ট তার বিরুদ্ধে অভিযোগ করেছে কিনা তা যাচাই করতে অনলাইন স্টেট লাইসেন্সিং বিভাগগুলিতে যান। কয়েকটি ওয়েবসাইটের মধ্যে ফেসবুক, টুইটার, লিংকডইন বা অ্যাক্টিভ রেন মত ​​অন্যান্য ওয়েবসাইটগুলি খুঁজে পেতে Google এ রয়াল্টরের নাম রাখুন।আপনার ব্যক্তিত্ব মেলে এবং এজেন্ট জেনুইন কিনা তা নির্ধারণ করার চেষ্টা করুন।

মনে রাখবেন, প্রতি Realtor দর্শনীয় অনলাইন দেখতে ক্ষমতা আছে। যথাযথ অধ্যবসায় অনুশীলন।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।