আপনার ট্যাক্স মেরামতের উপর বনাম উন্নয়ন deducting

আপনার সম্পত্তি এবং কোনও মেরামত করার যোগ্যতা অর্জনের ক্ষেত্রে কী যোগ্যতা অর্জন করা যায় তা বোঝার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ। উন্নতিগুলির তুলনায় আপনার সম্পত্তি মূল্যের উন্নতিগুলির উপর অনেক বেশি প্রভাব রয়েছে এবং আপনার করগুলি পেশ করার সময় তাদের খুব ভিন্নভাবে গণনা করা হয়। আপনার ট্যাক্সগুলির উপর বনাম মেরামতগুলি কাটাতে শিখুন। *

একটি সংশোধন সংজ্ঞা

একটি উন্নতি একটি সম্পত্তি আপডেট যা সম্পত্তিটির "দরকারী জীবন" প্রসারিত করবে। এখানে তত্ত্বটি হল এটি একটি স্বল্প মেয়াদী ফিক্স নয়, বরং এটি এমন কিছু যা আগামী বছরগুলিতে সম্পত্তির মূল্য যোগ করবে।

উন্নতি সাধারণত মেরামত চেয়ে আরো ব্যাপক এবং সাধারণত বড় খরচ জড়িত। উন্নতি অন্তর্ভুক্ত:

• কিছু আগে যোগ করা ছিল না যে,
• বিদ্যমান বা যে কিছু আপগ্রেড
• একটি নতুন ব্যবহার সম্পদ অ্যাডাপ্টিং।

উন্নতির উদাহরণ:

• একটি সংযোজন যোগ করা হচ্ছে
• সেন্ট্রাল এয়ার কন্ডিশনার যোগ করা
• একটি নিরাপত্তা সিস্টেম ইনস্টল করা হচ্ছে
• ব্র্যান্ড নতুন হার্ডউড মেঝে ইনস্টল করা
• একটি সম্পূর্ণ ছাদ প্রতিস্থাপন
• সব বিদ্যমান নদীর গভীরতানির্ণয় প্রতিস্থাপন
• সব বিদ্যমান বৈদ্যুতিক প্রতিস্থাপন
• একটি রান্নাঘর পুনর্নির্মাণ
• একটি বাথরুম পুনর্নবীকরণ
• সব উইন্ডো প্রতিস্থাপন
• একটি ডেক যোগ করা

একটি মেরামত এর সংজ্ঞা

বাসস্থান এবং কাজের অবস্থায় সম্পত্তি রাখার জন্য একটি মেরামত প্রয়োজনীয় রক্ষণাবেক্ষণ। আইআরএস মেরামত হিসাবে সংজ্ঞায়িত করে যে "সম্পত্তিটির উল্লেখযোগ্য মূল্য যোগ করে না বা তার জীবন প্রসারিত করে না।"

কিছু মেরামত করা হয়, এটি সাধারণত তার পূর্ববর্তী ভাল অবস্থার পুনরুদ্ধার করা হয়, উপর উন্নত না। মেরামত সাধারণত যুক্তিসঙ্গত পরিমাণ অর্থের জন্য সম্পন্ন করা যেতে পারে।

মেরামতের উদাহরণ

• একটি কাঠ মেঝে refinishing
• একটি রুম Repainting
• একটি ছাদ মেরামত
• বিদ্যমান নদীর গভীরতানির্ণয় মেরামত
• বিদ্যমান যন্ত্রপাতির মেরামত
• একটি Doorknob প্রতিস্থাপন
• একটি উইন্ডো প্রতিস্থাপন
• একটি ভাঙা স্মোক ডিটেক্টর প্রতিস্থাপন
• Rotted Floorboards প্রতিস্থাপন
• ভাঙা মেঝে টাইলস প্রতিস্থাপন

কিভাবে আপনার ট্যাক্স উন্নতি সংশোধন করা

আপনি আপনার সম্পত্তির উপর করা সংশোধনগুলি কাটাতে পারেন, তবে আপনি উন্নতির বছরে উন্নতির সম্পূর্ণ মূল্য কাটাতে পারবেন না। এটি একটি কারণ আপনার বছরগুলিতে আসন্ন বছরের জন্য না শুধুমাত্র আপনার সম্পত্তি মান যোগ করে, কারণ।

অতএব, একটি সেট অবমূল্যায়ন সময়সূচী অনুযায়ী (এটি প্রতিটি সম্পত্তির জন্য আলাদা হবে) অনুসারে, উন্নতিগুলি মূলধনযুক্ত এবং অবমূল্যায়ন করা আবশ্যক। আপনি উন্নতির দরকারী জীবনের উন্নতির খরচ ভাগ করতে হবে এবং তারপরে প্রদত্ত বছরের খরচের উপর ভিত্তি করে বার্ষিক ছাড় গ্রহণ করতে হবে।

কিভাবে একটি উন্নতি নিরসন উদাহরণ

আপনি আপনার সম্পত্তি $ 5,000 মূল্য উন্নতি করেছেন। অতএব, আপনি একটি সেট অবমূল্যায়ন সময়সূচী উপর এটি কাটা আবশ্যক। আমরা 10 বছর একটি অবমূল্যায়ন সময়সূচী ব্যবহার করা হবে।

আমরা অনুমান করব যে কোনও স্যালভেজ মান নেই, যার অর্থ 10 বছরের পরে কিছুই হবে না। আমরা সরাসরি লাইন অবমূল্যায়ন অনুধাবন করব, অর্থাত 10 বছরের মধ্যে খরচ সমানভাবে ছড়িয়ে পড়বে।

অতএব, আপনি পরবর্তী 10 বছরে $ 500 প্রতি বছর ব্যয় ($ 5000/10) দাবি করতে পারেন। আপনি 28% কর হারে অনুমান করছেন, আপনি বছরের জন্য করের মধ্যে $ 140 ($ 500 * .28) $ 140 সংরক্ষণ করবেন।

আপনার ট্যাক্স মেরামতের মেরামত কিভাবে

একটি মেরামতের তার আগের অবস্থায় একটি আইটেম পুনরুদ্ধার করা হয়। অতএব, আপনি ট্যাক্স বছরের সম্পূর্ণ মেরামত খরচ কাটা যে মেরামত সম্পন্ন করতে পারেন।

একটি মেরামত মেরামত কিভাবে উদাহরণ

আপনি $ 5,000 মূল্য আপনার সম্পত্তি একটি মেরামতের সঞ্চালিত। মেরামত হিসাবে, আপনি বর্তমান বছরের পুরো ব্যয় কাটাতে পারেন। আপনার ট্যাক্স হার অনুমান 28%। সুতরাং, আপনি করের মধ্যে $ 1400 ($ 5,000 * .28) সংরক্ষণ করবেন।

উন্নতি বনাম মেরামত, যা ভালতর?

এক অন্যের চেয়ে অগত্যা ভাল নয়। একটি সংযোজন, যেমন একটি সংযোজন যোগ করে, আপনার সম্পত্তির মূল্য যোগ করে, তবে একটি ছাদ লিক ফিক্সিংয়ের মতো মেরামতের সম্পূর্ণ খরচ, আপনার করের উপর অবিলম্বে আপনার পকেটে আরো ত্যাগ করে আপনার ট্যাক্সে কাটানো যেতে পারে।

আদর্শ পরিস্থিতি আপনার চাহিদা উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হবে। কিছু জমিদার সমস্ত তাত্ক্ষণিক লেখার জন্য সর্বাধিক প্রয়োজন কারণ তাদের জীবিকা তাদের বার্ষিক ভাড়া আয় উপর নির্ভর করে। এই পরিস্থিতিতে, মেরামত হিসাবে একটি ব্যয় শ্রেণীবদ্ধ করতে সক্ষম হওয়ায় এটি উপকারী হবে কারণ এটি প্রদত্ত বছরের জন্য বাড়িওয়ালার পরবর্তী করের ডলারকে সর্বোচ্চ করবে। যাইহোক, যদি জমিদারকে প্রদত্ত বছরের জন্য অতিরিক্ত কাটা প্রয়োজন হয় না, তবে বহু বছর ধরে অবমূল্যায়নের জীবন বাড়ানো, ব্যয় হিসাবে শ্রেণিবদ্ধকরণের মাধ্যমে উন্নতি করা উপকারী হতে পারে।

অনেক জমিদার এবং ভাড়া সম্পত্তির মালিক সম্পত্তিটির ভাড়াটে ভাড়া করে এবং তারপরে 'মেরামতের কাজ' সম্পাদন করে একটি ব্যাখ্যামূলক ব্যবহার করে। এটি বাড়ির মালিককে আরো বিস্তৃত রক্ষণাবেক্ষণ করতে দেয় যা অন্যথায় উন্নতি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হতে পারে। ভাড়াটে ইতিমধ্যে সেখানে বসবাস করে, জমিদার দাবি করতে পারেন যে ভাড়াটিয়া সন্তুষ্ট রাখতে কাজটি প্রয়োজনীয়।

উন্নতি এবং মেরামতগুলির মধ্যে ধূসর এলাকার যেসব জিনিসগুলি পড়ে যেতে পারে, তার জন্য এটি সত্যিই নির্ভর করে যে আপনি এবং আপনার অ্যাকাউন্টেন্ট আপনার আইআরএস পরীক্ষার বিরুদ্ধে আপনার দাবি রক্ষা করার সাথে কতটা আরামদায়ক।

* আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির জন্য কোনও ছাড়গুলি প্রযোজ্য তা নির্ধারণ করার জন্য আপনাকে সর্বদা আইআরএস বা প্রত্যয়িত অ্যাকাউন্টেন্টের সাথে পরামর্শ করতে হবে।