আপনার Wallet এর জন্য সেরা পদক্ষেপ কী: আপনার হোম বিক্রি বা ধরে রাখা?

আপনার বাড়ি বিক্রি করার সময়, আপনি সম্ভবত সেরা মূল্য পেতে চান, ঠিক?

আপনি হয়তো ভাবছেন যে বাজারে আপনার বাড়িটি রাখার জন্য অপেক্ষা করা কি ভাল ধারণা - বিশেষ করে যদি আপনার চারপাশের বাজারটি বাড়ছে। সব পরে, যদি আপনি আরও কয়েক মাসে আরো টাকা পেতে পারেন, কেন না?

দুর্ভাগ্যবশত, হাউজিং বাজার প্রবণতা যে কাটা এবং শুকনো হয় না। অর্থনীতির উপর মনোযোগ দেওয়ার পরিবর্তে ব্যক্তিগত কারণগুলি সম্পর্কে চিন্তা করুন:

• চলন্ত সম্পর্কিত খরচ জন্য আপনার বাজেট
• আপনার পরিবারের আকার
• আপনার ক্রেডিট ইতিহাস এবং স্কোর
• আপনার বন্ধকী সঙ্গে রাখতে আপনার ক্ষমতা

এই প্রবন্ধে, আমরা কীভাবে হাউজিং প্রবণতা একটি মিশ্র ছবি আঁকতে পারি তা আবিষ্কার করব … এই কারণে ব্যক্তিগত "ব্যক্তিগত" ব্যাক্তি ব্যক্তিগত অর্থায়নে রাখা ভাল, এবং আপনার নিজের চাহিদার উপর ভিত্তি করে হাউজিংয়ের পছন্দগুলি তৈরি করার পরিবর্তে অনুমান করা অর্থনীতি।

হাউজিং ট্রেন্ডস তাই দেখান কি?

আসুন কিভাবে হাউজিং দাম সম্প্রতি প্রবণতা আছে তাকান। CoreLogic, একটি সম্পত্তি গবেষণা সংস্থা, সামগ্রিক বাড়ির দাম মে 2014 থেকে মে 2015 পর্যন্ত 6.3 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। এপ্রিল 2015 থেকে মে 2015 পর্যন্ত, বাড়ির দাম 1.7 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে। উপরন্তু, মে 2015 চিহ্নিত 39^ম ধারাবাহিক মাস বাড়ির দাম বৃদ্ধি পেয়েছে। মানে এই প্রবণতা 2012 সালে শুরু হয়।

প্রবণতা উপর নির্ভর করা যাবে না

যাইহোক, প্রবণতা একটি কারণে প্রবণতা। তারা নিশ্চিত হয় না। ফেডারেল রিজার্ভের পরিসংখ্যান অনুযায়ী, ২007 সালের শেষের দিকে ২006 সালের শুরুতে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের ঘরগুলি 6.3 ট্রিলিয়ন ডলারের মূল্য হারিয়েছে বলে মনে করে অনেক লোক এখনও 2007 সালে হাউজিং ক্র্যাশটি মনে করে।

বাজার পুনরুদ্ধার করা হয়েছে, এটি একটি ভাল অনুস্মারক হিসাবে কাজ করে যে জিনিস সবসময় পরিবর্তন করতে পারেন। স্টক মার্কেটের বৈষম্য ঠিক যেমন, হাউজিং মার্কেটও তেমন।

যা বলার অপেক্ষা রাখে না, ফেডারেল রিজার্ভ এখন কিছু সময়ের জন্য হার বাড়াতে আলোচনা হয়েছে। মুদ্রাস্ফীতি বৃদ্ধি করা হয় হিসাবে এটি বন্ধকী হার পাশাপাশি হাউজিং দাম উপর একটি প্রভাব থাকবে।

যদিও 30-বছরের বন্ধকী হার বর্তমানে প্রায় 4 শতাংশ। কিছু মন্তব্যকারীরা বলছেন যে তারা ২016 সালে 5 বা 6 শতাংশে উন্নীত হতে পারে। তবে, এই সুদের হার পূর্বাভাসের ফলস ঘটে নাও বা হতে পারে না। আপনি অন্যদের মতামত এবং বাজারের whims উপর ভিত্তি করে আপনার বাড়ির বিক্রয় বিলম্ব করতে চান না হতে পারে।

কখন কি একটি ভাল সময় বিক্রি?

বাড়ির দাম বাড়ানোর জন্য চারপাশে অপেক্ষা করা যদি ভাল ধারণা না হয় তবে কখন বিক্রি করার সেরা সময়টি হয়? শুধু আপনি যে উত্তর দিতে পারেন।

আপনার সময় বাজারে সম্পূর্ণরূপে নির্ভরশীল হতে হবে না। বিভিন্ন পরিস্থিতিতে আপনি নিজেকে খুঁজে পেতে পারেন যে আপনি এক উপায় বা অন্য ধাক্কা হবে।

এখানে কিছু বিবেচনা করা হয়:

একটি পেশা স্থানান্তর: আপনি কয়েক ঘন্টা দূরে যে একটি কাজের প্রস্তাব গ্রহণ করেছেন? আপনি আপনার বাড়িটি বিক্রি করতে বাধ্য হতে পারেন, বিশেষত যদি আপনি অন্য কোনও কিনতে চান এবং দুই বন্ধকী দিতে চান না। এই ক্ষেত্রে, হাউজিং মার্কেট "সময়" অপেক্ষা নির্বোধ। আরো নগদ পাওয়ার আশা দুটি বন্ধকী দিতে কোন কারণ নেই।

আপনার বাড়িতে ইক্যুইটি কি বলে?: আপনার বন্ধকীতে পানির নিচে থাকা ভাল জিনিস নয় এবং এটি আপনার বাড়ি বিক্রি করা এবং অন্য বন্ধকের জন্য যোগ্য হয়ে উঠবে। এই ক্ষেত্রে যদি, আপনি আপনার বাড়িতে কমপক্ষে 20 শতাংশ ইক্যুইটি তৈরি না হওয়া পর্যন্ত বিক্রি বিবেচনা করা উচিত নয়।

আপনার বন্ধকীকে আরও সাশ্রয়ী মূল্যের করতে আপনার আর্থিক পরিস্থিতি ক্রম অনুসারে পান অথবা পুনঃনামকরণের দিকে (যদি আপনার ক্রেডিট স্কোরটি দুর্দান্ত হয়) সন্ধান করুন।

আপনি চমৎকার ক্রেডিট আছে?: আপনার পরবর্তী বাড়ির জন্য বন্ধকী কিনতে হলে প্রায় 720+ এর ক্রেডিট স্কোর সাধারণত সুপারিশ করা হয়। এটি আপনাকে আরও ভাল হারে অ্যাক্সেস দেবে, আপনার বন্ধকী ঋণের উপর সুদের খরচে আপনাকে হাজার হাজার সঞ্চয় করবে। আপনার ক্রেডিট স্কোর ভাল আকৃতি না হওয়া পর্যন্ত এটি ঘর শিকারে আটকাতে স্মার্ট।

আপনার ঘর খুব ভিড় হয়ে উঠছে?: অনেক লোক তাদের পরিবারকে তাদের বর্তমান স্থান ছাড়িয়ে গেছে কারণ সরানো। আপনি সর্বদা একে অপরের শীর্ষে আছেন, অথবা যদি আপনার জিনিসগুলি কেবল আপনার স্পেসে ফিট না হয়ে থাকে তবে প্রায়শই তাড়াতাড়ি চলে যাওয়ার বিষয়ে বিবেচনা করতে পারেন। মানসিক চাপ এবং সম্ভাব্য দ্বন্দ্ব এটি মূল্য অপেক্ষা করে না।

আপনি খরচ চলন্ত সম্পর্কে চিন্তা আছে?: বিভিন্ন আশেপাশে ঘুরে ঘুরে ঘুরে বেড়ানোর সময় মজা হতে পারে, সমগ্র চলন্ত প্রক্রিয়া হতে পারে না। যে উপরে, এটা বরং ব্যয়বহুল হতে পারে। চলন্ত ট্রাক হাজার হাজার ডলারের উপরে খরচ করতে পারে এবং মুভির ভাড়া নেওয়া দামি হতে পারে।

আমেরিকার মুভিং অ্যান্ড স্টোরেজ এসোসিয়েশনের মতে, রাষ্ট্রের অভ্যন্তরে সরানোর গড় মূল্য 1,170 ডলার - রাষ্ট্র থেকে সরে যাওয়ার সময় এটি $ 5,630 বেড়ে যায়। আপনি যদি ঋণের মধ্যে ঢুকতে যাচ্ছেন তবে আপনি বাড়িগুলি সরাতে চান না। আপনি যথেষ্ট সংরক্ষিত আছে পর্যন্ত অপেক্ষা করুন।

সময় আপনার জন্য সঠিক যখন বিক্রয়

সামগ্রিকভাবে, সঠিক সময় বিক্রি করার সময় আপনাকে সিদ্ধান্ত নিতে হবে।

বিবেচনা করা অনেক কারণ আছে, এবং আবাসন মূল্য আপনার তালিকার নীচে থাকা উচিত। এটি এমন কিছু নয় যা আপনি নিয়ন্ত্রণ করতে পারেন এবং এটিতে যাওয়ার সিদ্ধান্তের ভিত্তিতে আপনার বুদ্ধি নেই।

নিজের জন্য এবং আপনার পরিবারের জন্য কি ঠিক আছে।বাজারের উপর ভিত্তি করে না সিদ্ধান্ত নিন, বরং আপনার ব্যক্তিগত চাহিদা এবং পরিস্থিতিতে উপর ভিত্তি করে। আপনার বাড়িতে তালিকাভুক্ত করা হোক না কেন তা নির্ধারণ করতে সাহায্যের প্রয়োজন হলে, আপনার বিশ্বস্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কথা বলুন যা আপনাকে গাইড করতে পারে।