একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বন্ধ করার খরচ জন্য বিক্রেতা ক্রেডিট

প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতারা বুঝতে পারছেন যে তারা একটি বাড়ি কিনতে ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন। 100% অর্থায়নের জন্য ঋণদাতারা খুব কম ব্যতিক্রম করে। বেশিরভাগ ঋণগ্রহীতা খেলোয়াড়ের কিছু ত্বক থাকতে চায়। সুতরাং, ঋণদাতাদের সাধারণত ডাউন পেমেন্ট হিসাবে বিক্রয় মূল্য শতাংশ শতাংশ প্রয়োজন।

কিন্তু আমি প্রতি 3 প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা ২ টিতে পয়সা দিচ্ছি তারা জানে না যে তাদের খরচ বন্ধ করার দরকার আছে। কেন তারা উচিত? তারা আগে কখনো বাড়ি কিনে নিলে, তারা খরচ বন্ধের বিষয়ে জানবে না। ক্রেতা এর বন্ধনের সমস্ত ক্রেতার ঋণদাতার কাছ থেকে উপলব্ধ গুড বিশ্বাসের অনুমানের উপর বিস্তারিত। তারা ক্রেতার ফি, prorations, শিরোনাম এবং নোটারী এবং আরো অনেক কিছু হিসাবে একটি ক্রেতা প্রয়োজন পরিশোধ অতিরিক্ত সবকিছু আবরণ।

যদি কোন ক্রেতা একটি সর্বনিম্ন-ডাউন-পেমেন্ট FHA ঋণ অর্জন করে, উদাহরণস্বরূপ, ক্রেতাটির বন্ধের খরচগুলি ডাউন পেমেন্টের মতো প্রায় বা তার বেশি হতে পারে। যে কিছু ক্রেতাদের অনেক টাকা। আপনি যদি 200,000 ডলারে ঘুরে দেখেন তবে কেবলমাত্র খরচটি 5,000 ডলার থেকে 8000 ডলার পর্যন্ত হতে পারে। ক্রেতারা বলছেন যে ডাউন ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করা খুব কঠিন তবে অন্য 5,000 ডলার থেকে 8000 ডলারে আসছে প্রায়শই অসম্ভব।

কেন অনেক ক্রেতারা একটি ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট জন্য বিক্রেতা জিজ্ঞাসা। এটা অস্বাভাবিক না. তবে, যদি প্রথমবারের মতো হোম ক্রেতা একটি ছোট বিক্রয় কেনার চেষ্টা করছে, তাহলে বন্ধ হওয়া ব্যয় ক্রেডিটটি চাইতে বিরক্তিকর হতে পারে। কারণ শর্ট সেল ব্যাঙ্ককে ক্লোজিং খরচ ক্রেডিট অনুমোদন করতে হবে। ব্যাঙ্ক হয়তো এটি অনুমোদন নাও করতে পারে, এমনকি বিক্রেতার সম্মতি থাকলেও, বিক্রির জন্য, ব্যাঙ্কের কাছে চূড়ান্ত শব্দ রয়েছে, বিক্রেতা নয়।

বন্ধের খরচ ক্রেডিট একটি স্বল্প বিক্রয় ব্যাংক অনুমোদন করার সম্ভাবনা

• সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্যাশ ক্রেতাদের। প্রথমে, স্বল্প বিক্রয় ব্যাঙ্কগুলি সর্বনিম্ন ডাউন পেমেন্টগুলির সাথে ঋণদাতাদের পক্ষে অনেক বেশি সহানুভূতিশীল। আপনি যদি নগদ অর্থ প্রদানকারী একজন ক্রেতা হন তবে আপনি আশ্বস্ত থাকতে পারেন যে ব্যাংক সম্ভবত খরচ ক্রেডিট বন্ধ করার জন্য আপনার অনুরোধ প্রত্যাখ্যান করবে। কেন? কারণ আপনি নগদ আছে। কারণ ব্যাংক বিশ্বাস করে যে আপনি আরো নগদ টাকা দিতে এবং আপনার নিজস্ব বন্ধের খরচ দিতে পারবেন।
• বন্ধকী বীমা ছাড়া প্রচলিত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ক্রেতাদের। আপনি যদি বিক্রয় মূল্যের ২0% বা তার বেশি পরিমাণে হ্রাস পাচ্ছেন তবে একটি ছোট বিক্রয় ব্যাঙ্কটি বন্ধ করার খরচটির জন্য ক্রেডিট প্রদানের সম্ভাবনা কম। ব্যাংক নগদ সঙ্গে ফ্লাশ হিসাবে এই মত ক্রেতাদের দেখুন। যদি আপনার 20% বা তার বেশি সঞ্চয় করার ক্ষমতা থাকে তবে আপনি সম্ভবত নিজের বন্ধের খরচগুলিও দিতে পারেন।

• নূন্যতম বা না ডাউন পেমেন্ট স্বল্প বিক্রয় ক্রেতাদের। আপনার আর্থিক সংস্থান সীমিত থাকলে বিক্রেতা দ্বারা প্রদত্ত ক্লোজিং খরচগুলি পাওয়ার এবং স্বল্প বিক্রয় ব্যাঙ্ক দ্বারা অনুমোদিত হওয়ার সর্বোত্তম সুযোগ পেয়েছেন। ব্যাংকগুলি মনে করে যে খুব কম সংখ্যক ক্রেতারা আর্থিক সহায়তার প্রয়োজন হয় বা তারা সেই ছোট বিক্রয়টি কিনতে পারে না। প্রায় প্রতিটি ঋণদাতারা এই পরিস্থিতিতে কিছু পরিমাণের একটি বন্ধ মূল্যের ক্রেডিট অনুমোদন করবে, বিক্রয় মূল্য সরবরাহ করা যথেষ্ট। যে পরিমাণ সাধারণত বিক্রয় মূল্য 3% হয়। এইচএডি, একটি FHA সংক্ষিপ্ত বিক্রয়ের জন্য, যদিও, অন্য কোন ঋণদাতার চেয়ে কম অনুমতি দেয়।

বৈষম্যের উন্নতি কিভাবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক একটি বিক্রেতা ক্রেডিট দিতে হবে

একক জিনিসটি একটি ছোট বিক্রয়কারীর একটি ক্রেতা যা বন্ধ করার খরচ ক্রেডিট প্রয়োজন তা করতে পারে যুক্তিসঙ্গত বিক্রয় মূল্য দিতে। এই আপনি সম্ভবত একটি lowball অফার করতে পারবেন না মানে। প্রকৃতপক্ষে, আপনাকে এটি গ্রহণ করার জন্য ব্যাংককে প্ররোচিত করার জন্য আপনাকে বিক্রয় মূল্যের শীর্ষে আপনার ক্লোজিং খরচগুলির সংখ্যা যোগ করতে হতে পারে।

এটি একটি চতুর পরিস্থিতি হতে পারে কারণ আপনি বাড়ির জন্য খুব বেশি অর্থ প্রদান করতে চান না। আপনি যদি সেই বিক্রয় মূল্যটিকে খুব বেশি দূরে নিয়ে যান তবে সম্ভবত এটি আপনার ঋণদাতার জন্য মূল্যায়ন করবে না। আপনার ঋণদাতা যদি এটির মূল্যায়ন না করে তবে স্বল্প বিক্রয় ব্যাংকটি আবার ফিরবে না যদি আপনি ঋণ পাবেন না। এটি একটি ক্যাচ -22 পরিস্থিতি হতে পারে।

আপনি সমস্যাগুলির মধ্যে দৌড়াবেন না তা নিশ্চিত করার জন্য, আপনার ক্রেতা এজেন্টকে তুলনামূলক বিক্রয়গুলির মুদ্রণ দেওয়ার জন্য জিজ্ঞাসা করুন। যদি আপনার বিক্রির মূল্য তুলনামূলক বিক্রয় সীমার মধ্যে পড়ে তবে তা বন্ধ করার জন্য বিক্রেতার ছাড় দেওয়ার জন্য এটি একটি সামান্য বিট বাড়িয়ে তুলতে পারে যা আপনার স্বল্প বিক্রয় প্রস্তাবটি গ্রহণ করার জন্য আপনার সামান্য স্বল্পতা হতে পারে।