কি একটি চুক্তি এবং বিক্রয় Deed Conveys

একটি চুক্তি এবং বিক্রয় দলিল কোন encumbrances বিরুদ্ধে warrant না। এটা অনুদান যে সম্পত্তি শিরোনাম শিরোনাম বোঝায়। যেহেতু এটি অনুদানদাতার কাছ থেকে ভাল শিরোনাম পাচ্ছেন না, শিরোনাম ত্রুটি পরবর্তী তারিখে প্রদর্শিত হলে গ্রান্টি সমস্যা হতে পারে। Deed এই ধরনের ঘাটতি বিক্রয় এবং ফোরক্লোসার কর্মের জন্য ঘন ঘন ব্যবহার করা হয়। বিশেষ ওয়্যারেন্টি ডিড হিসাবে, অন্যান্য ওয়্যারেন্টিগুলি যদি নির্দিষ্টভাবে বলা হয় তবে চুক্তি এবং বিক্রয় ডিলে সরবরাহ করা যেতে পারে।

কাজগুলি দুর্দান্ত, কিন্তু সম্পত্তি অধিকার ও মালিকানা সম্পর্কিত সীমা আছে

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে রিয়েল এস্টেট মালিকানা একটি দুর্দান্ত অধিকার, তবে এটি অনেকগুলি সীমাবদ্ধ, কিছু আমরা সত্যিই লক্ষ্য করি না। অন্য কথায়, যখন আপনি কিছু না করার জন্য বা অর্থ প্রদানের জন্য আপনার সম্পত্তি হারাতে পারেন, তখন আপনার মনোযোগ দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ।

সম্পত্তি কর

আমরা স্থানীয় সম্পত্তি কর, কখনও কখনও একাধিক মাত্রায় আছে। শহর, কাউন্টি এবং কখনও কখনও রাষ্ট্র রিয়েল এস্টেট ট্যাক্স আছে। শেষের দিকে যখন সম্পত্তির উপর কোনও ক্ষতি হয় এবং অনেক ক্ষেত্রে বিনিয়োগকারীকে ট্যাক্স লিয়েন বিক্রয়ের ফলে তাদের অর্থ প্রদানের ব্যর্থতা হয়। কিছু সময়ে, এটি foreclosed এবং নেওয়া হবে।

বাড়ির মালিক এসোসিয়েশন ঋণ

হোমowner সমিতি দেওয়া অর্থোপার্জন courthouse এ দায়বদ্ধতা রেকর্ড করা হয়। বর্তমান থাকার ব্যর্থতা আপনার সম্পত্তি এবং একটি সময়ে সম্ভাব্য ফোরক্লোসারের উপর একটি মিথ্যা হিসাবে ফলাফল হবে। আপনি যদি বিক্রি করেন তবে লেনদেন বন্ধ করার লেনদেনের অংশ হিসাবে পরিশোধ করা হবে।

বাড়ি মালিক সমিতির নিয়ম ও বিধিনিষেধ

উপবিভাগ এবং বাড়ি মালিক সমিতি আছে নিয়ম, চুক্তি, এবং সীমাবদ্ধতা। কখনও কখনও তারা লন যত্ন থেকে পেইন্ট এবং ছাদ রঙের সবকিছু জন্য নিয়ম সঙ্গে সত্যিই পুরু নথি হতে পারে। এই নিয়মগুলির পুনরাবৃত্তি লঙ্ঘন কিছু ক্ষেত্রে আপনার সম্পত্তি সম্পর্কিত "জরিমানা" সংগ্রহের জন্য একটি লিয়েন হতে পারে।

Condominium এসোসিয়েশন ফি, চুক্তি, এবং নিষেধাজ্ঞা

এইগুলি হোমমাইনার অ্যাসোসিয়েশনগুলির মতো একই, তবে কমোডগুলি বিশেষ, এটির মধ্যে এমন সাধারণ ক্ষেত্রগুলি রয়েছে যা আপনার মালিক নয় তবে তাদের বজায় রাখার জন্য ফি এবং মূল্যায়নগুলির জন্য দায়ী। আমি এখানে একটি ভাঙা রেকর্ড মত শব্দ করছি, কিন্তু এই ফি এবং দেনা পরিশোধ করতে ব্যর্থ হতে পারে …. ওহ ভাল, আপনি ধারণা পেতে।

মেকানিক্স বা উপাদান Liens

যদি আপনার মেরামত, যন্ত্রপাতি প্রতিস্থাপন বা আপনার বাড়ির উপর বড় কাজ করা হয় এবং সম্মত হিসাবে অর্থ প্রদান না করেন তবে সম্ভবত আপনার বাড়ীতে দায়ের করা মিথ্যা তথ্য পাবেন। এইগুলি খুব কমই মালিকানাধীন হুমকি হয়ে দাঁড়ায়, কিন্তু যদি তারা আগ্রহ জমা করে থাকে, আপনি যখন চুক্তিটি বিক্রয় এবং বন্ধ করে দিচ্ছেন, তখন নগদ অর্থের একটি বড় অংশ হতে পারে যা আপনি পাবেন না।

বন্ধকী এবং হোম উন্নতি ঋণ

আমরা সবাই এই জানি। প্রথম বন্ধকী দ্বিতীয় বন্ধকী বা বাড়ির উন্নতি ঋণ উপর অগ্রাধিকার লাগে। সম্পত্তি করের অধিকাংশ ক্ষেত্রে বন্ধকী উপর অগ্রাধিকার নিতে।

I.R.S. ট্যাক্স Liens

নির্দিষ্ট সীমার মধ্যে, যদি আপনি আপনার আয়কর পরিশোধে পিছনে ফিরে যান তবে আপনি আপনার এবং সম্ভবত আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে দায়বদ্ধতা পাবেন। সুদ এবং জরিমানা মাউন্ট করার পরেও যদি আপনি এটি রাখেন এবং বিক্রি করেন তবে GUV তাদের ভাগটি প্রথম পায়।

পৌরসভা ও মূল্যায়ন

যেসব ট্র্যাশ এবং স্যুয়ার ফি আপনাকে প্রদেয় না করলে আপনাকে কামড় দিতে পারে, কারণ তারা কোনও সরকার বা স্বল্প-সরকারী সংস্থার কাছে দায়বদ্ধ। কখনও কখনও একটি পৌরসভা নতুন নিকাশী সিস্টেম বা sidewalks জন্য মালিকদের মূল্যায়ন করবে। আপনি মেইল ​​একটি বিল পাবেন, এবং আপনি এটি দিতে হবে, বা …

বিশিষ্ট ডোমেইন

বিরল, কিন্তু এটি একটি বড় হতে পারে। আপনার বাড়ি একটি পুরানো আশপাশের অংশ যা একটি নতুন কাউন্টি ক্রীড়া স্টেডিয়ামের পথে। হঠাৎ করে আপনি বিক্রি করতে বাধ্য হন এবং আপনি যা মূল্য পাবেন তা আপনাকে বলা হয়। ভাঙ্গা বল আসছে হিসাবে আপনি, খালি করা আবশ্যক।

সারাংশ

বাস্তবসম্মত হোন, আপনার ইক্যুইটি এবং / অথবা মালিকানার হুমকিগুলিতে মনোযোগ দিন এবং আপনি সম্ভবত বেশ ভাল হবেন। এই দেশের সম্পত্তি মালিকরা তাদের সমগ্র জীবনকে তাদের বন্ধকীগুলির উপর পরিশোধ করে চলে, এবং অবশেষে তারা তাদের বাড়িগুলিকে বিনামূল্যে এবং পরিষ্কার করে বা বিক্রি করে, সাধারণত মুনাফা অর্জন করে। যাইহোক, বন্ধকী পরিশোধ বন্ধ করার অর্থ এই নয় যে আপনার মালিকানাগুলি কর বা অন্যান্য ঝুঁকিগুলির দ্বারা হুমকির সম্মুখীন হতে পারে না।