একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি আর্ম এর দৈর্ঘ্য শপথ জন্য কারণ

একটি বাহু এর দৈর্ঘ্যের শপথপত্র প্রাথমিকভাবে ব্যাংককে নিশ্চিত করে যে দলগুলি একে অপরের সাথে পরিচিত না হয়, বিক্রেতার এবং ক্রেতাের মধ্যে পূর্ব-বিদ্যমান সম্পর্ক নেই।

একটি আর্ম এর দৈর্ঘ্য affidavit স্বাক্ষর করার জন্য আপনি জিজ্ঞাসা করা হচ্ছে কারণ ব্যাংক বন্ধকী জালিয়াতি একটি স্টপ করা চেষ্টা করছে। যখন মানুষ আর্থিক সমস্যাতে আসে, কৃপণরা এক মাইল দূরে কষ্টের গন্ধ পেতে পারে। এই thugs gutters থেকে ক্রল আউট এবং ক্রমাগত স্কিম রান্না করা মনে হচ্ছে যারা foreclosure সম্মুখীন যারা বাসগৃহ মালিকদের সুবিধা গ্রহণ।

আমি বলছি না যে আপনার উদ্দেশ্যগুলি সম্মানযোগ্য ছিল না, তবে কিছুটা স্বল্প বিক্রয় ফ্লিপার এবং শ্যাডো ডাবল-এসক্রো শুল্কের সংক্ষিপ্ত বিক্রয়গুলিতে, ব্যাঙ্কগুলি হ্রাস পেয়েছে।

একটি ছোট বিক্রয় জন্য আর্ম এর দৈর্ঘ্য শপথ জন্য কারণ কি কি?

একটি আর্ম এর দৈর্ঘ্য affidavit বিক্রেতাদের একটি আপেক্ষিক বিক্রি থেকে প্রতিরোধ এবং বন্ধকী জালিয়াতি বন্ধ করার একটি প্রচেষ্টা একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক দ্বারা নির্মিত একটি নথি। কোনও বিক্রেতারা কোনও বিক্রেতাকে স্বল্প বিক্রিতে আপেক্ষিককে শিরোনাম স্থানান্তর করতে চায় না তাই এটি বিক্রেতাদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে মুনাফা অর্জন করতে পারে না।

কখনও কখনও বিক্রেতারা একটি খড় ক্রেতা হিসাবে কাজ আত্মীয় বা বন্ধুদের সঙ্গে পার্শ্ব চুক্তি করতে। তারপর, লেনদেন বন্ধ করার পরে, যারা জাহিরকারী ক্রেতারা দ্রুত বিক্রেতার কাছে শিরোনাম স্থানান্তরিত। এই অনুশীলনটি আসলে অর্থাত্ বিক্রেতাদের অর্ধেকেরও কম খরচে তাদের বাড়িটি পুনঃক্রয় করেছে, যা সেই বিক্রেতাদের ব্যাপকভাবে উপকৃত করে। কিন্তু ব্যাংকগুলি নিয়ম করে, এবং ব্যাঙ্ক বলে যে বিক্রেতারা উপকৃত হতে পারে না। যদি তারা বিক্রেতাদের উপকার করতে চায় তবে তারা ঋণের সংশোধনের জন্য সম্মত হতো।

একটি আর্ম এর দৈর্ঘ্য শপথ কি আছে?

অধিকাংশ ব্যাংক তাদের নিজস্ব বাহু-দৈর্ঘ্যের affidavits তৈরি। সুনির্দিষ্ট সাধারণত অ-আলোচনাযোগ্য হয়। উপরন্তু, ভাষা এক শপথপত্র থেকে অন্যের মধ্যে পরিবর্তিত হতে পারে। নিম্নলিখিত মৌলিক বাহু দৈর্ঘ্যের affidavit মধ্যে পয়েন্ট আছে:

• আর্ম এর দৈর্ঘ্য affidavit সম্পত্তি ঠিকানা, বিক্রেতাদের নাম, ক্রেতাদের, এবং এজেন্ট, এবং এই একটি arm- দৈর্ঘ্য লেনদেনের সত্য উল্লেখ করে।
• সংক্ষিপ্ত বিক্রয় চুক্তি কোন পক্ষ একটি পরিবারের সদস্য, ব্যবসা সহযোগী বা একজন ব্যক্তি যিনি বিক্রেতার সঙ্গে ব্যবসা আগ্রহ শেয়ার।
• ক্রেতাদের, বিক্রেতাদের এবং / অথবা এজেন্টগুলির মধ্যে কোন গোপন শর্ত বা বিশেষ চুক্তি নেই।
• একবার লেনদেনটি বন্ধ হয়ে গেলে, বিক্রেতারা বাড়ি ফেরত দেয় না বা শিরোনামটি পুনরায় পায় না, যতক্ষণ না ব্যাংক অনুমতি দেয়।
• এজেন্টদের দেওয়া কমিশন ব্যতীত কোন পক্ষই কোন ক্ষতিপূরণ পাবে না।

আপনি যদি স্বল্প বিক্রয়ের জন্য একটি আর্ম এর দৈর্ঘ্যের শপথপত্র সাইন করেন এবং তারপরে এটি লঙ্ঘন করেন তবে আপনাকে বন্ধকী জালিয়াতির জন্য দায়ী করা যেতে পারে। বন্ধকী জালিয়াতি F.B.I. এর আধিকারিক অধীন আসে। তাছাড়া, যদি কেউ আপনাকে বলে যে এটি কোন আপেক্ষিককে বিক্রি করা ঠিক আছে, তবে নিশ্চিত হোন যে আপনি ক্রেতাটির সাথে আপনার সম্পর্ক বন্ধ করার আগে আপনার সাথে সম্পর্কটি স্পষ্ট করে দেন। আমরা যে কোন ব্যাঙ্ককে জানি না যা আপনাকে এটি করতে দেবে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।