রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ শুরু করার আগে কি জানতে হবে

যদিও কিছু লোক রিয়েল এস্টেট থেকে বিনিয়োগের ব্যাপারে অনেক জ্ঞান ছাড়াই দ্রুত সম্পদ অর্জন করেছে, তবে অন্যদের উদ্যোগে তাদের আর্থিক কাজ করার আগে তাদের হোমওয়ার্ক কাজ করে। মানুষ যখন বিজ্ঞ বিনিয়োগ করতে জ্ঞান পায় তখন রিয়েল এস্টেট লাভজনক হতে পারে।

সম্পত্তি মূল্যায়ন: লক্ষ্য এবং গণিত বিবেচনা করুন

বিনিয়োগ করতে সঠিক সম্পত্তি খুঁজে পেতে সময় লাগে বিবেচনা করুন। তারপর, আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিও জন্য বৈশিষ্ট্য উপযুক্ততা নির্ধারণ করতে মূল্যায়ন কৌশল শিখুন। সাধারণত, সম্ভাব্য বিনিয়োগকারীরা সম্পত্তি, গবেষণা আশেপাশে যান এবং তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ (সিএমএ) সরবরাহিত ডেটাতে ঘনিষ্ঠ মনোযোগ দেন। পরিশেষে, বৈশিষ্ট্য তুলনা এবং তাদের মুনাফা সম্ভাব্য নির্ধারণ প্রয়োজনীয় গণনা সরঞ্জাম পেতে।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে লাভ উপায় বুঝতেরিয়েল এস্টেট বিনিয়োগগুলি নির্বাচন করার সময় ক্যাশ প্রবাহটি একটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান, তবে রিয়েল এস্টেট মালিকানা লাভের অন্যান্য সুবিধাগুলি রয়েছে যা আপনার চয়ন করা বৈশিষ্ট্যগুলি প্রভাবিত করতে পারে। সাধারণত, বিনিয়োগকারীরা বিনিয়োগের বৈশিষ্ট্যগুলিকে ফিক্সিং এবং তাদের বিক্রি করে লাভের মুনাফা পরিমাণে তদারক করে - ফ্লিপিং হিসাবে পরিচিত - তাদের ভাড়া দেওয়ার বিপরীতে। তারা করের মধ্যে কতগুলি ঋণী নির্ধারণ করে তা নির্ধারণের জন্য স্বতঃস্ফূর্ত হ্রাস মানগুলির বিরুদ্ধে তাদের বার্ষিক আয় তোলার।

লিভারেজ এর Pitfalls জানুনসামান্য বা না ডাউন পেমেন্ট সঙ্গে সম্পত্তি কেনা একটি আপত্তিকর সম্ভাবনা, কিন্তু এই কৌশল প্রধান ক্ষতি আছে। সহজভাবে রাখুন, লিভারেজ নগদ নেই যে বিনিয়োগকারীর হাতে নেই, তবে এটি অ্যাক্সেস আছে, এটি একটি সম্পদ অর্জন করতে পারে। বন্ধকী এবং হোম ইকুইটি ঋণ উপায় বিনিয়োগকারীদের সামান্য বা কোন নগদ সঙ্গে বিনিয়োগ বৈশিষ্ট্য অর্জন করতে পারেন। কিছু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী সম্পত্তি কিনতে লিভারেজ হিসাবে অ ব্যাংক আর্থিক অর্থায়ন ব্যবহার। যদিও লিভারেজ একটি বিনিয়োগকারী ক্রয় করতে পারে এমন পরিমাণ সম্পদের পরিমাণ বাড়িয়ে তুলতে পারে - উদাহরণস্বরূপ, লিভারেজ একজন বিনিয়োগকারীকে পরিবর্তে দুইটি সম্পত্তি কিনে সাহায্য করতে পারে - বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারীরা ঝুঁকিগুলি বুঝতে না করে এটি ব্যবহার করে না।

বন্ধকী: লাভযোগ্যতা একটি মেজর ফ্যাক্টরউপলব্ধ বন্ধকীগুলির ধরনগুলি বোঝা এবং প্রতিটিের সাথে সাথে ঝুঁকিগুলি আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সাফল্যের জন্য সমালোচনামূলক। একজন বিনিয়োগকারী বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য বিনিয়োগকারীদের সাধারণত সম্পত্তির বিক্রয় মূল্যের ২0 শতাংশ থাকা উচিত। বিনিয়োগকারীদের অনুকূল সুদের হার প্রস্তাব করে এমন বন্ধকগুলি খুঁজে বের করতে এবং প্রায়শই শূন্য ডাউন, স্থায়ী হার এবং বেলুন বিনিয়োগ বন্ধকীগুলির ক্ষেত্রে সতর্কতার সাথে এগিয়ে যাওয়া উচিত। আপনার অনেক অপশন সম্পর্কে জানুন।

আপনি একটি জমিদার হতে হবে?

আপনি একটি জমিদার হতে কাটা হয় কিনা তা নির্ধারণ করার জন্য আপনার দক্ষতা এবং মেজাজ মূল্যায়ন করুন। আপনার বিনিয়োগের সম্পত্তিগুলি মালিকানাধীন রাখার পাশাপাশি, মালিকানাধীন হিসাবে, আপনাকে দিনে 24 ঘন্টা, সপ্তাহে 7 দিন উপস্থিত হওয়ার সময় সমস্যার সমাধান করতে হবে। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হিসাবে, আপনার কাছে প্রতিদিনের ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপ পরিচালনা করার জন্য একজন সম্পত্তি ব্যবস্থাপক নিয়োগের বিকল্প রয়েছে।