Zoning এবং আপনার হোম ব্যবসা অবস্থান

জোনিং কি?

আঞ্চলিকতা নির্দিষ্ট এলাকার নির্দিষ্ট ধরণের কাঠামো বরাদ্দ করার জন্য একটি এলাকা দ্বারা জমি ব্যবহারের পরিকল্পনা করার প্রক্রিয়া। জোনিং কোডগুলিতে বিভিন্ন জোনিং এলাকায় সীমাবদ্ধতা অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যেমন বাড়ির উচ্চতা, সবুজ স্থান, ঘনত্ব (নির্দিষ্ট এলাকায় কাঠামোর সংখ্যা), প্রচুর ব্যবহার এবং ব্যবসায়ের ধরন।

জোনিং কোড এবং পারমিটগুলি ভূমি ব্যবহারকে নিয়ন্ত্রণ করে, সম্পত্তি মানগুলি সুরক্ষিত করে এবং আবাসিক এলাকার অসঙ্গত ব্যবহারগুলি সরিয়ে দেয়।

Zoning ধরন

আপনি ব্যবসার অবস্থার জন্য তাকান হিসাবে, আপনি সম্মুখীন হতে পারে বিভিন্ন ধরনের zoning মনে রাখবেন। কোন সম্পত্তি জোন করা হয় তা জানার মাধ্যমে আপনাকে সমস্যাগুলি এড়াতে এবং পরিবর্তনগুলি সন্ধান করতে আপনাকে সহায়তা করতে তথ্য সরবরাহ করতে পারে।

প্রথমত, মনে রাখবেন যে প্রতিটি ধরনের জোনিংয়ের মধ্যে উপ-বিভাগ রয়েছে। আবাসিক জোনিং-এ, উদাহরণস্বরূপ, আপনি একক-পরিবার বাসস্থান, চার-প্লেক্সেস বা বৃহত্তর অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সগুলির জন্য বিভিন্ন জোনের কোড খুঁজে পেতে পারেন। এই উপশিরোনাম জন্য পদ সম্প্রদায় দ্বারা পরিবর্তিত হয়।

এখানে যুক্তরাষ্ট্রে জোনিংয়ের প্রধান প্রকারগুলি রয়েছে:

• রেসিডেন্সিয়াল
  • আবাসিক zoning পৃথক পরিবারের ইউনিট বা গ্রুপের জন্য। এতে একক পরিবার ঘর, ডুপ্লেক্স, কনডোমিনিয়াম, ট্রেলার পার্ক এবং অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে। আপনি যদি আপনার ব্যবসায়ের জন্য যে বিল্ডিংটি ব্যবহার করতে চান তা "আবাসিক" জোন করা হয় তবে ব্যবসার উদ্দেশ্যে সম্পত্তিটি ব্যবহার করার জন্য আপনাকে একটি বৈচিত্র্য পেতে হবে।
• ব্যবসায়িক
  • বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলি প্রায়শই আবাসিক নয়, অফিস থেকে খুচরা দোকানে, শপিং মল এবং স্ট্রিপ মলে, বার এবং নাইটক্লাবগুলিতে রয়েছে। সর্বাধিক পেশাদারী অফিস বাণিজ্যিক zoned হয়।
• শিল্প
  • শিল্প জোনিং উত্পাদন এবং গুদাম অপারেশন জন্য হয়।
• ঐতিহাসিক
  • ঐতিহাসিক অঞ্চলগুলি ভবনগুলির জন্য ব্যবহৃত হয় ঐতিহাসিক মানগুলির ক্ষেত্রে। এই বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে অনেকগুলি ঐতিহাসিক স্থানগুলির জাতীয় নিবন্ধন দ্বারা "ঐতিহাসিক ল্যান্ডমার্ক" হিসাবে মনোনীত। আপনি যদি ব্যবসায়ের জন্য এই বৈশিষ্ট্যগুলির একটি ব্যবহার করতে চান তবে আপনাকে এই বৈশিষ্ট্যগুলির পরিবর্তন এবং ব্যবহার করার প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলতে হবে।
• কৃষি ও গ্রামীণ
  • এই দুটি জোনিং প্রকারগুলি খামার ও শস্যের জন্য ব্যবহৃত ভূমি নিয়ন্ত্রণ করে, অ-খামার ব্যবহারের সীমিত করে।

অন্যান্য Zoning নিষেধাজ্ঞা

কিন্তু জোনিং শুধুমাত্র বিল্ডিংয়ের বা ব্যবসার যে কোনও নির্দিষ্ট এলাকার ক্ষেত্রে নয়। Zoning প্রবিধান এছাড়াও অন্যান্য বিবরণ সীমাবদ্ধ। উদাহরণস্বরূপ, আপনি সীমাবদ্ধতা খুঁজে পেতে পারেন:

• বিল্ডিং এর স্থান সম্পত্তি উপর। কিছু zoning কার্বন বা অন্যান্য লট লাইন থেকে বিল্ডিং দূরত্ব সীমাবদ্ধ। এই কখনও কখনও বিপত্তি বলা হয়।
• Signage। কিছু শহরগুলি টাইপ, আকার, এবং লক্ষণ বসানো নিষিদ্ধ। এমনকি ম্যাকডোনাল্ড এর এই প্রয়োজনীয়তা নম আছে।
• ইউটিলিটি লাইন অবস্থান।
• আকার এবং উচ্চতা ভবন। কিছু এলাকায় উচ্চ বৃদ্ধি ভবন সীমাবদ্ধ। উদাহরণস্বরূপ, ওয়াশিংটন, ডিসি, 1910 সালে গৃহীত বাড়ির উচ্চতা উপর একটি সীমাবদ্ধতা আছে। মূলত, ক্যাপিটল তুলনায় ভবন বেশি হতে পারে না, কিন্তু এই নিষেধাজ্ঞা পরে সংশোধিত হয়।
• বিল্ডিং ব্যবহার করুন। একটি ভিক্টোরিয়ান হোম আশপাশের সাথে মাপসই করা যেতে পারে, কিন্তু যদি এটি একটি বিছানা এবং ব্রেকফাস্ট জন্য ব্যবহার করা হয়, এই শহর এর zoning প্রবিধান লঙ্ঘন হতে পারে।

জোনিং এবং একটি হোম ব্যবসা

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, সম্পত্তি মালিকদের রক্ষা এবং তাদের সম্পত্তি মান বজায় রাখতে শহরগুলি দ্বারা জোনিং আইনগুলি সেট আপ করা হয়। দ্বিতীয় অর্থে, উচ্চ মূল্যের সম্পত্তির মালিকরা তাদের মূল্যবান সম্পত্তির পাশে ঝামেলা এবং অস্পষ্ট ভবনগুলি চায় না।

হোম ভিত্তিক ব্যবসায় নির্দিষ্ট এলাকায় জন্য zoning প্রয়োজনীয়তা সচেতন হতে হবে। কিছু ক্ষেত্রে, আপনার ব্যবসার প্রকারের উপর নির্ভর করে, আপনি আপনার বাড়িতে আপনার ব্যবসা সনাক্ত করতে সক্ষম হবেন না। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার এমন কোনও ব্যবসা থাকে যা গ্রাহক আপনার বাড়িতে আসছে, তবে এটি নগর বা শহর দ্বারা অনুমোদিত হবে না।

আপনার বাড়িতে আপনার ব্যবসা সনাক্ত করার আগে, আপনার অবস্থানের জোনিং প্রয়োজনীয়তা চেক করুন। আপনাকে বাড়ি থেকে আপনার ব্যবসা চালানোর অনুমতি দেওয়ার জন্য আপনাকে একটি বৈচিত্র পেতে হবে।

কিভাবে একটি Zoning পারমিট বা বৈকল্পিক পেতে

আপনার বাড়ির সহ কোনও স্থানে কোনও ব্যবসার সন্ধান করার আগে, আপনার জোনিং পারমিট বা বৈকল্পিক প্রয়োজন কিনা তা দেখতে আপনার শহর বা শহরের সাথে চেক করুন। প্রক্রিয়াটি সাধারণত একটি আবেদন জমা দেওয়ার, স্থানীয় বোর্ড দ্বারা পর্যালোচনা করা এবং কখনও কখনও শহর বা শহরের কাউন্সিলের আগে নেওয়া হয়। একটি হোম ব্যবসায়ের প্রক্রিয়া তাদের অনুমোদন পেতে বর্তমান অধিবাসীদের ভোটদান জড়িত হতে পারে।