রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য টিপস

সাধারণভাবে বলা হয়েছে, রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সময়, লক্ষ্যটি আজকে কাজে অর্থ জমা করা এবং ভবিষ্যতে আরো অর্থের জন্য এটি বাড়ানোর অনুমতি দেওয়া। লাভ, বা "প্রত্যাবর্তন," আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগগুলি করতে যাচ্ছেন আপনার ঝুঁকি, আপনি যে কর দেন, এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মালিকানা, যেমন রক্ষণাবেক্ষণ, নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ, এবং বীমা কভার করার জন্য যথেষ্ট।

রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সত্যিই বিনিয়োগ, অর্থনীতি, এবং ঝুঁকি মৌলিক বিষয় বুঝতে যখন একচেটিয়া খেলার হিসাবে ধারণাগতভাবে সহজ হতে পারে। জিততে, আপনি সম্পত্তি কিনুন, দেউলিয়া থেকে বিরত থাকুন এবং ভাড়া তৈরি করুন যাতে আপনি আরও বেশি বৈশিষ্ট্য কিনতে পারেন। যাইহোক, মনে রাখবেন যে "সহজ" মানে "সহজ।" আপনি যদি ভুল করেন তবে ফলাফলগুলি ক্ষুদ্র অসুবিধার থেকে বড় দুর্যোগের মধ্যে হতে পারে। আপনি এমনকি নিজেকে ভাঙ্গা বা খারাপ খুঁজে পেতে পারে।

4 উপায় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের অর্থ উপার্জন

আপনি যখন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করেন তখন আপনি অর্থ উপার্জন করতে পারেন এমন বিভিন্ন উপায় রয়েছে:

1. রিয়েল এস্টেট মূল্যায়নযখন রিয়েল এস্টেট মার্কেটে পরিবর্তনের কারণে সম্পত্তিটি বাড়তে থাকে তখন আপনার সম্পত্তিটির চারপাশে জমিটি বড় আকারের বা ব্যস্ত হয়ে উঠছে যখন একটি বড় শপিং সেন্টারটি পরবর্তী দরজা বা আপগ্রেডগুলি আপনার রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে আরও বাড়ানোর জন্য আপগ্রেড করা হয়। সম্ভাব্য ক্রেতাদের বা ভাড়াটে আকর্ষণীয়। রিয়েল এস্টেট কৃতজ্ঞতা একটি চতুর খেলা। এটা নগদ প্রবাহ আয় জন্য বিনিয়োগ চেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ।
2. ক্যাশ ফ্লো আয়রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের এই ধরনের রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি যেমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কেনার জন্য এবং এটি পরিচালনা করার জন্য ফোকাস করা হয়, তাই আপনি ভাড়া থেকে নগদ একটি স্ট্রিম সংগ্রহ করেন, যা ভাড়াটি আপনাকে নির্দিষ্ট পরিমাণের জন্য আপনার সম্পত্তি ব্যবহার করার অর্থ প্রদান করে। সময়। ক্যাশ প্রবাহ আয় ভাল সঞ্চয়ের স্টোরেজ ইউনিট, গাড়ী washes, অ্যাপার্টমেন্ট ভবন, অফিস ভবন, ভাড়া ঘর, এবং আরো থেকে উত্পন্ন করা যেতে পারে।

1. রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত আয়এটি রিয়েল এস্টেট শিল্পের রিয়েল এস্টেট শিল্পের "বিশেষজ্ঞ" দ্বারা উত্পন্ন আয় যা রিয়েল এস্টেট দালালদের দ্বারা উপার্জন করা হয়, যারা সম্পত্তি কিনে ও বিক্রি করে কমিশনগুলির মাধ্যমে অর্থ উপার্জন করে, অথবা রিয়েল এস্টেট ম্যানেজমেন্ট সংস্থাগুলি যারা দিনের জন্য চলমান বিনিময়ে ভাড়াগুলি শতকরা ভাগ করে রাখতে পারে একটি সম্পত্তি আজকের অপারেশন। রিয়েল এস্টেট সম্পর্কিত আয় এই ধরনের বুঝতে সহজ। উদাহরণস্বরূপ, হোটেলে পরিচালিত কোম্পানির প্রতিদিনের অপারেশনগুলির যত্ন নেওয়ার জন্য হোটেলের 5 শতাংশ বিক্রয় রাখা হয় যেমন দাসী নিয়োগ করা, ফ্রন্ট ডেস্ক চালানো, লন ময়লা, এবং তোয়ালে ধোয়া।
2. আনুষঙ্গিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ আয়কিছু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য, এটি মুনাফা একটি বিশাল উৎস হতে পারে। আনুষঙ্গিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ আয় কম ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টে অফিস ভবন বা লন্ড্রি সুবিধা ভেন্ডিং মেশিন মত জিনিস অন্তর্ভুক্ত। প্রকৃতপক্ষে, তারা একটি বড় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের মধ্যে মিনি-ব্যবসা হিসাবে কাজ করে, আপনাকে গ্রাহকদের অর্ধ-বন্দি সংগ্রহ থেকে অর্থ উপার্জন করতে দেয়।

বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য টিপস

আপনার প্রথম রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কিনতে বিভিন্ন উপায় আছে। আপনি যদি কোন সম্পত্তি ক্রয় করেন তবে আপনি কোনও সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে বন্ধকী গ্রহণ করে ঋণ ব্যবহার করতে পারেন। লিভারেজ ব্যবহারটি অনেক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের আকর্ষণ করে কারণ এটি তাদের এমন সম্পত্তি অর্জন করতে দেয় যা তারা অন্যথায় সামর্থ্য করতে পারে না। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য লিভারেজ ব্যবহার করা বিপজ্জনক হতে পারে কারণ, পতনশীল বাজারে, সুদ ব্যয় এবং নিয়মিত পেমেন্টগুলি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীকে দেউলিয়া হতে পারে যদি তারা সতর্ক না হয়।

আপনি প্রায় হবে কখনও আপনার নিজের নামে একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ক্রয়। পরিবর্তে, ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা কারণে, সীমিত দায় কোম্পানি বা সীমিত অংশীদারিত্বগুলির মতো বিশেষ ধরনের আইনি সংস্থার মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগগুলি বিবেচনা করুন (আপনার নিজের মতামত অনুসারে কোনও যোগ্যতাসম্পন্ন অ্যাটর্নির সাথে আপনার পরামর্শ হওয়া উচিত যার মালিকানা পদ্ধতিটি আপনার জন্য এবং আপনার জন্য সর্বোত্তম পরিস্থিতি)। এইভাবে, যদি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বাম হয় বা কেউ ফাঁস হয়ে যায় এবং কোনও মামলা হয় তবে মামলাটি আপনার ব্যক্তিগত সম্পদের সুরক্ষা করতে পারে কারণ কিছু পরিস্থিতিতে যা খারাপ হয় তা হ'ল আপনার বিনিয়োগ করা অর্থ হারাতে হয়।

এটি আপনাকে রাতে ঘুমাতে দেয় কারণ আপনি কোথাও খারাপ হয়ে না গেলে, আপনার 401 (কে) পরিকল্পনাগুলি সম্পদ, রথ আইআরএ বিনিয়োগ, এবং অন্যান্য অবসর অ্যাকাউন্ট আউট-নাগালের বাইরে থাকা উচিত।

আপনি যখন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের প্রক্রিয়া শুরু করতে প্রস্তুত হন, তখন আপনি স্থির করতে পারেন যে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের কোনটি আপনার পক্ষে সবচেয়ে উপযুক্ত।