সিনিয়রদের জন্য বিপরীত বন্ধকী এর উপকারিতা

বিপরীত বন্ধকী শিল্পে বিভ্রান্তির কারণে বছরের পর বছর ধরে মারাত্মক ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছে, প্রবীণদের উপর প্রহসনশীল ঋণদাতাদের প্রতিবেদনের অভিযোগ। আজ, সম্মানিত ঋণদান প্রতিষ্ঠানের প্রয়োজন যে ঋণগ্রহীতাগুলি বিপরীত বন্ধকী করার আগে ঝুঁকি এবং ক্ষতির বিষয়ে পরামর্শ গ্রহণ করে। দুর্ভাগ্যবশত, যে এখনও একটি বাড়িওয়ালা গ্যারান্টি পাবেন না গ্যারান্টি দেয় না।

কিভাবে একটি বিপরীত বন্ধকী কাজ করে?

বিপরীত বন্ধকী একটি বাসগৃহ মালিক ইকুইটি ধারন করার অনুমতি দেয়। ঋণদাতাকে অর্থ প্রদানের পরিবর্তে ঋণদাতা ঋণ গ্রহীতার কাছে অর্থ প্রদান করে। নিম্নলিখিত হিসাবে পেমেন্ট করা যেতে পারে:

• একটি একক সমষ্টি
• মাসিক, যতদিন ঋণগ্রহীতা বাড়ীতে দখল করে
• ক্রেডিট একটি লাইন মাধ্যমে পর্যায়ক্রমিক অগ্রগতি
• উপরের যেকোনো একটি সংমিশ্রণ

কে বিপরীত বন্ধকী জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারেন?

বাড়ির মালিকানাধীন 6২ বছর বয়সের কেউ বাড়ীতে পর্যাপ্ত ইক্যুইটি থাকলে বিপরীত বন্ধকের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। যে kicker, বন্ধকী পেতে যথেষ্ট ইকুইটি থাকার, সাধারণত, একটি 20% ইকুইটি অবস্থান অপর্যাপ্ত। যদি পর্যাপ্ত ইক্যুইটি থাকে, তাহলে কী হবে?

• বিদ্যমান বন্ধকী (গুলি) বন্ধ করা হবে।
• অপরিহার্য রক্ষণাবেক্ষণ / মেরামত প্রয়োজন হলে, প্রয়োজন হবে।
• FICO স্কোর প্রযোজ্য নয় এবং ক্রেডিট ইতিহাস অপ্রাসঙ্গিক।

কতটা বন্ধকী খরচ বিপরীত করবেন?

একটি নিয়মিত ঋণের সাথে লেগেছে, ঋণ গ্রহীতা টাকা ফি দিতে। এই ফি ঋণ এবং আর্থিক মধ্যে ঘূর্ণিত করা যাবে। কোনও "স্ট্যান্ডার্ড চার্জ" না থাকার কারণে, ঋণদাতা, তৃতীয় পক্ষের বিক্রেতাদের এবং নির্বাচিত ঋণের ধরণের উপর নির্ভর করে ফি পরিবর্তিত হবে। সাধারণত, ফি খুব বেশী। মূলত, ঋণদাতাদের জন্য অর্থ প্রদান:

1. বন্ধকী বীমা প্রিমিয়াম। এই বীমাটি আপনার ঋণের শেষে ঋণের পরিমাণের চেয়ে কম হলে ঋণদাতার ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করে।
2. মাসিক ঋণদাতা ফি। ঋণদাতারা সাধারণত মাসিক পেমেন্ট বিতরণের জন্য ঋণ গ্রহীতার চার্জ।
3. ঋণ পয়েন্ট বা আবেদন ফি। এই ফি বিনিয়োগকারীদের ঋণদাতার বিনিয়োগ বাড়ায়। এটি এই ফি যা অনেকগুলি তদন্তের অধীনে রয়েছে।
4. সাধারন বন্ধ খরচ। বন্ধ করার ফিগুলি রেকর্ডিং, এসক্রো বা বন্ধ করার এজেন্ট, শিরোনাম নীতি, ইত্যাদির জন্য চার্জ অন্তর্ভুক্ত।

আপনি কত ধার নিতে পারেন?

উপলব্ধ ঋণের পরিমাণ নির্বাচিত ঋণের ধরনের উপর নির্ভর করে, বিদ্যমান বন্ধকী এবং ঋণগ্রহীতার বয়স বন্ধ করার পরে কতটা ইক্যুইটি অবশিষ্ট থাকে। ওয়েলস ফারগো বিপরীত বন্ধকীগুলির একটি অগ্রণী উত্সাহী।

আমি ওয়েলস ফারগো ওয়েব সাইটে একটি সহজ অনলাইন ক্যালকুলেটর খুঁজে পেয়েছি: ওয়েলস ফারগো ঋণ ক্যালকুলেটর। আমি 65 বছর বয়সে প্লাগ এবং 500,000 ডলার মূল্যের একটি মুক্ত এবং পরিষ্কার বাড়ি। একটি বার্ষিক সমন্বয়কারী এইচইসিএম (হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধক) জন্য ক্যালকুলেটর $ 20,943 এর আনুমানিক সমাপ্তির খরচ ফেরত দিয়েছে, একক সমষ্টি প্রদানের পরিমাণ $ 129,614, যা 8.67% এ বার্ষিক সুদ বহন করে, যা মেয়াদে 13.67% ছাড়িয়ে যেতে পারে ঋণ। এই ঋণের জন্য মাসিক পেমেন্ট $ 949। 75 বছর বয়সে, যে মাসিক পেমেন্ট 1,401 ডলার ছাড়িয়ে যায়।

প্রোগ্রাম কি ধরণের পাওয়া যায়?

ঋণদাতা একটি মুষ্টিযুদ্ধ নির্দিষ্ট হার বন্ধকী অফার। অন্যান্য বিপরীত বন্ধকী প্রোগ্রামের বাল্ক একটি স্থায়ী হার বন্ধকী ঋণ মাধ্যমে অর্থ প্রদান করা হয়। সুদ মাসিক বা বার্ষিক সমন্বয় করতে পারেন।

• ঋণদাতা একটি মার্জিন চার্জ, যা ঋণদাতাদের মধ্যে পরিবর্তিত হয়।
• যখন সূচক হারে যোগ করা হয়, মার্জিন, সুদের হার সমান হবে।
• সুদের হার সাধারণত ক্যাপ করা হয়, যার অর্থ হার সর্বোচ্চ হারে বাড়ানো যেতে পারে এবং উচ্চতর নয়। ক্যাপগুলি বার্ষিক সমন্বয় হারে 5 থেকে 6 শতাংশ এবং মাসিক স্থায়ী হারে 10 থেকে 11 শতাংশের মধ্যে রয়েছে।

রিভার্স মর্টগেজ সবচেয়ে জনপ্রিয় ধরনের আজকের হোম ইক্যুইটি রূপান্তর বন্ধকী, হাউজিং এবং নগর উন্নয়ন বিভাগের বি।

"হোমকিপার মর্টগেজ" ফ্যানি মেই থেকে এসেছে। ফ্যানি ময়ে প্রচলিত বন্ধকীগুলি কিনে, তাদের পুনঃনির্মাণ করে এবং বিনিয়োগকারীদের কাছে তাদের সিকিউরিটিজ হিসাবে বিক্রি করে। ওয়েলস ফারগো রিভারস মর্টগেজ ক্যালকুলেটর এবং পূর্ববর্তী দৃশ্যটি ব্যবহার করে 65 বছর বয়সে, হোমকিপার বন্ধক $ 757 প্রতি মাসে এবং 75 বছর বয়সে $ 1,381 প্রদান করবে।

কোথায় আপনি একটি বিপরীত বন্ধকী পেতে পারেন?

অনেক বন্ধকী দালাল এবং প্রধান ঋণ সংস্থা বিপরীত বন্ধকী পণ্য অফার।

• ন্যাশনাল রিজার্ভ মর্টগেজ লেন্ডারস অ্যাসোসিয়েশন রিভার্স বন্ধকগুলি উত্থাপিত অনুমোদিত ঋণদাতাদের রাষ্ট্র দ্বারা সাজানো একটি তালিকা প্রকাশ করে।
• গৃহায়ন ও নগর উন্নয়ন বিভাগ অনুমোদিত এইচডু ঋণদাতাদের তালিকা প্রকাশ করে। গত 1২ মাসে এইচইসিএম ঋণ সম্পন্নকারী ঋণদাতাদের অনুসন্ধান সীমিত করার বাক্সটি চেক করতে মনে রাখবেন।