হোম দেখতে তালিকা এজেন্ট ব্যবহার করার বিপদ

যেখানে এজেন্টদের ডুয়াল এজেন্সির অনুশীলন করার অনুমতি দেওয়া হয়, যখন আপনি কোন তালিকা এজেন্টকে তাদের তালিকা দেখানোর জন্য জিজ্ঞাসা করেন, এজেন্টের পরিসংখ্যান আপনি তাদের সাথে প্রস্তাবটি লিখতে যাচ্ছেন। এর অর্থ হল এজেন্ট কমিশনটির তালিকা পাশ এবং কমিশনের ক্রয়ের দিকটি পাবেন, যার অর্থ এজেন্ট কমিশনের উভয় প্রান্ত পায়। এই কারণে এটি ডাবল-শেষ বলা হয়।

যখন তালিকা এজেন্ট হোম দেখায়

এটি অনেক ক্রেতা এজেন্টদের জন্য একটি সংবেদনশীল সমস্যা। প্রধান সমস্যা কারণ procuring হয়। সংগ্রহের কারণ সরবরাহ করা দীর্ঘ, জটিল প্রক্রিয়া হতে পারে, কিন্তু এজেন্টগুলি যেগুলি কেনার জন্য মামলা দায়ের করে তা সাধারণত সেই এজেন্ট যারা প্রথম ক্রেতাকে বাড়ি দেখায়।

অনেকগুলি রাজ্যে আপনার পছন্দসই প্রতিনিধিত্বের চয়ন এবং সম্মতির অধিকার রয়েছে। আপনি ভাড়া করতে পারেন:

• একটি বিক্রেতা এর এজেন্ট (এবং নিজেকে উপস্থাপন)
• একটি ক্রেতা এর এজেন্ট (কে আপনাকে প্রতিনিধিত্ব করবে)
• একটি দ্বৈত এজেন্ট (যারা বিক্রেতার এবং ক্রেতা উভয় একটি অর্থপূর্ণ কর্তব্য থাকবে)

আপনি যদি ডুয়াল এজেন্সির ক্ষমতা অনুযায়ী তালিকা এজেন্টের সাথে কাজ করার জন্য একচেটিয়া চুক্তি স্বাক্ষরিত হন, তবে আপনি সেই এজেন্টের মাধ্যমে বাড়িটি কিনতে বাধ্য হতে পারেন।

"আপনি একটি এজেন্ট সঙ্গে কাজ করছেন?"

যদি তালিকা এজেন্ট আপনাকে বাড়ি দেখায়, এজেন্ট আপনাকে প্রথমে জিজ্ঞাসা করতে হবে যে আপনি অন্য এজেন্টের সাথে কাজ করছেন কিনা। এখানে সেই প্রশ্নের উত্তর দেওয়ার সেরা উপায় উদাহরণ:

• না, আমরা এই সময়ে এজেন্টের সাথে কাজ করছি না, কিন্তু যখন আমরা বাড়ি কিনতে প্রস্তুত, আমরা আমাদের প্রতিনিধিত্ব করার জন্য একটি ক্রেতা এজেন্ট খুঁজে পাই।
• হ্যাঁ, আমরা একজন এজেন্টের সাথে কাজ করছি।
• না, আমাদের এজেন্ট নেই। আপনি আমাদের প্রতিনিধিত্ব বিবেচনা করবে?

অন্য কোন উত্তর আপনি গরম পানিতে পেতে সম্ভবত। এজেন্ট একটি সংস্থা সম্পর্ক স্থাপন প্রশ্ন জিজ্ঞাসা। আপনার যদি কোনও এজেন্ট থাকে তবে তালিকা এজেন্টটি বন্ধ হওয়া উচিত।

লিস্ট এজেন্টের সাথে হোমটি দেখার পরে ক্রেতার এজেন্টের সাথে অফারটি লেখা

এটি স্টিকি পায় যেখানে। প্রথমত, তালিকা এজেন্ট আপনার নামটি ক্রয়ের প্রস্তাবটি দেখতে পাবে এবং আপনি কে তা জানতে পারবেন। এই তালিকা এজেন্টের সাথে ভালভাবে বসতে পারে না কারণ এজেন্টটি যেমনটি ব্যবহার করা হয়েছে তেমনি মনে করবে। এজেন্ট বিনামূল্যে জন্য কাজ করে না।

আপনি হয়তো জিজ্ঞেস করতে পারেন, "চাকরিটি কি নয় - তাদের তালিকা প্রদর্শন করতে?" হ্যাঁ, একজন এজেন্ট ক্লায়েন্টের বাড়িগুলি দেখানোর জন্য দায়বদ্ধ, তবে আপনি যদি অন্য এজেন্টের সাথে কাজ করেন তবে সাধারণত তোমার এজেন্ট আপনাকে বাড়ি দেখাবে।

সমস্যাটি সংহত করার জন্য, একটি বাড়িতে দুটি অফার আছে বলুন। যা গ্রহণ করা হবে? এটা আপনার প্রস্তাব বা অন্য এজেন্ট থেকে অন্য প্রস্তাব হবে? তালিকা এজেন্ট অফার প্রস্তাব অনুমোদন ঝোঁক। যদি তালিকা এজেন্টটি আপনার কাছে চুরি করা হয় - এবং আপনার এজেন্টের কাছে "চুরি করা" - আপনার প্রস্তাব গ্রহণের সম্ভাবনাগুলি অনেকেই ভোগে।

চিন্তা করুন. এটি তালিকাভুক্ত এজেন্টের সাথে এই ঝগড়াটি লোহার জন্য এবং এই মুহুর্তে এজেন্টের সহযোগিতা লাভের জন্য একটি মসৃণ-কথোপকথনকারী, দ্রুত-চিন্তাকারী ক্রেতা এজেন্ট নেয়।

একটি তালিকা এজেন্ট লেট আপ উল্লাস আপনি একটি তালিকা প্রদর্শন

তালিকা এজেন্ট সঙ্গে একটি বাড়িতে খুঁজছেন একটি ইতিবাচক দৃষ্টিভঙ্গি আছে। এজেন্টটি অন্য এজেন্টের কাছে প্রকাশ করার চেয়ে সম্পত্তি সম্পর্কে আপনাকে আরো বলতে পারে। তারা এমনকি স্লিপ আপ এবং আপনি বলতে পারেন বিক্রেতা কম গ্রহণ করবে কিনা, যদিও যে অধিকাংশ রাজ্যের আইন বিরুদ্ধে।

শুধু অগ্রিম হতে এবং এজেন্টকে জানাতে দিন যে আপনি সেই এজেন্টের সাথে কাজ করার ইচ্ছা করেন কিনা। এজেন্টকে এমনকি এমনকি অচেনাভাবে নেতৃত্ব দেওয়ার ভুলও করবেন না, কারণ এটি আপনাকে আবার কামড় দিতে পারে।