আপনার তালিকা এজেন্ট হিসাবে হোম বিক্রী যারা একটি এজেন্ট নিয়োগ

অনেক বিক্রেতাদের মনের শেষ বিবেচনায় বাড়ির বিক্রির প্রক্রিয়া শুরু করতে হবে তালিকাভুক্ত এজেন্ট ভাড়া করা। আপনি ভাববেন যে এজেন্ট তাদের বাড়ি বিক্রি করে তাদের প্রথম পছন্দ হবে, কিন্তু সেই এজেন্ট সর্বদা প্রথম পছন্দ নয়, সর্বদা সবচেয়ে বুদ্ধিমান পছন্দ নয়। কেন? শুরুতে, অনেক বিক্রেতারা এমনকি এজেন্টের নাম প্রত্যাহার করতে পারে না যারা তাদের বাড়ি বিক্রি করে।

উদাহরণস্বরূপ, যে পূর্বের ক্রেতা এজেন্ট, উদাহরণস্বরূপ, বছরের পর বছর ধরে ক্রেতাদের সাথে যোগাযোগ রাখতে থাকতেন, এজেন্টের নাম সরাতে থাকে। বিক্রেতার নাম ব্রোকারেজের নাম প্রত্যাহার করতে পারে না এজেন্ট কম। বিশেষ করে যদি 7 বছরেরও বেশি সময় ধরে ক্রয় ঘটে। 6 ই গ্রেডে আপনার চেয়ারের পিছনে লাথি মেরে এমন শিশুটির নাম আপনি আরও সহজেই মনে রাখতে পারেন, আপনি এজেন্টকে নাম দিতে পারেন যিনি আপনাকে বাড়ি বিক্রি করেছেন।

এই মূল কারণটি হল যে অনেক রিয়েল এস্টেট এজেন্ট "ক্রয়ের জন্য" তাদের ক্রেতাদের সাথে সম্পর্ক গড়ে তোলার চেষ্টা করে। তারা বিক্রি করার সময় আসে যখন ক্লায়েন্ট অন্য এজেন্ট ভাড়া নিতে চান না, এবং অবশেষে এটি বিক্রি সময় আসবে। তারা ক্লায়েন্ট তাদের কল করতে চান। এজেন্টটি ধারাবাহিকভাবে নিউজলেটার, ছুটির দিন কার্ড, রেসিপি, ম্যাগাজিন বা পোস্টকার্ড পাঠাতে এবং ইমেল এবং ফেসবুক বা অন্যান্য সোশ্যাল মিডিয়ার মাধ্যমে যোগাযোগের জন্য যা ঘটবে তা নিশ্চিত করার উপায়।

একটি জনপ্রিয় ওয়েবসাইট থেকে প্রস্তাবিত বিক্রেতার - আসলে তিনি যে বাড়িটি বিক্রি করতে চেয়েছিলেন তার শিরোনামে ছিলেন না - একবার আমাকে একটি ইমেল পাঠিয়েছিলেন যে তিনি তালিকা এজেন্টকে ভাড়া দেওয়ার আশা করেছিলেন যিনি তার বান্ধবী এর বাড়ির দাম সর্বোচ্চ দামে বিক্রি করার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন। । তিনি একটি তুলনামূলক বাজার বিশ্লেষণ প্রস্তুত করতে আমাকে জিজ্ঞাসা। তার গার্লফ্রেন্ডের বাড়িটি বাজারে প্রায় 4 মাস আগে বাজারে ছিল, বাজারে 14 দিনের মধ্যে বাড়িতে বিক্রি হয়। এই সম্ভবত এটি বিক্রি একটি কঠিন বাড়িতে ছিল বোঝানো। আরো গুরুত্বপূর্ণ, যদিও, তার বান্ধবী গত কয়েক মাসের মধ্যে বাড়িটি কিনেছিল এবং তাই শূন্য ইকুইটি অর্জন করেছিল।

সবচেয়ে ন্যায্য উপায়তে, আমি তাকে জানাতে পারি যে প্রস্তাবিত বিক্রয় মূল্যের উপর ভিত্তি করে একটি এজেন্ট বাছাই করা একটি তালিকা এজেন্ট চয়ন করার ভুল উপায় ছিল এবং আমি কেন সব কারণ তালিকাভুক্ত করেছিলাম। তারপর, আমি পরামর্শ দিয়েছিলাম যে সে এজেন্টের কাছে ফিরে যাবে যিনি তাকে বাড়ি বিক্রি করে তার তালিকা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করবে। আমি মনে করলাম যে কারও কারও কারও সাথে পূর্ববর্তী সম্পর্কের সম্পর্কটি তাকে ভেঙ্গে ফেলতে ভালো ছিল। পরিবর্তে, তিনি আমার পরামর্শ খুব রাগান্বিত ছিল, তাই এটি একটি ভাল জিনিস সেখানে শেষ।

আমার বিন্দু অনেক লোকের কোনও তালিকা বিক্রি করে কিভাবে কোনও বাড়ি বিক্রি করার ধারণা নেই। তারা যা শুনেছেন তার উপর ভিত্তি করে অদ্ভুত বিশ্বাস বজায় রাখতে পারে, এর মধ্যে কয়েকটি রবিবার থেকে 10 টি উপায় ভুল, অথবা অন্যান্য ধারনা যা তাদের বাজারে পুরানো বা অসুস্থ হতে পারে। অভিজ্ঞতা সঙ্গে একটি এজেন্ট যেতে সত্যিই ভাল। যে এজেন্ট আপনাকে বাড়ি বিক্রি করেছিল সেটি খুব ভালভাবেই থাকতে পারে, বিশেষ করে যদি তিনি এখনও এই সমস্ত বছর পরে রিয়েল এস্টেটে সক্রিয় হন। রিয়েল এস্টেটগুলির এজেন্টগুলির মধ্যে একটি উচ্চ টার্নওভার রেট রয়েছে, এবং অনেকে 3-4 বছরের বা 4-বছরের চিহ্নটি বেঁচে নেই।

আপনার তালিকা এজেন্ট হিসাবে আপনি বাড়ী বিক্রি এজেন্ট ভাড়া কারণ

আপনি যে বাড়িটি বিক্রি করেছেন সেটি এজেন্টকে ভাড়া করতে চান এমন কয়েকটি কারণ নিম্নরূপ:

• আপনি ইতিমধ্যে এজেন্ট এবং এজেন্ট এর ব্যক্তিত্বের মত জানেন।
• এজেন্ট এখনও ব্যবসা বছর পরে।
• এজেন্ট অভিজ্ঞ এবং আপনার quirks বুঝতে (আমরা সব quirks আছে)।
• এজেন্টটি বাড়িটি জানে এবং সম্ভবত তার বেনিফিট এবং ত্রুটিগুলি মনে রাখে।

এজেন্টকে ব্যবহার করবেন না কারন আপনার বাড়িটি বিক্রি করেছে

স্পষ্টতই, কয়েকটি কারণ রয়েছে কেন একজন বিক্রেতা মূলত বাড়িটি বিক্রি করে এমন এজেন্ট ভাড়া নিতে পছন্দ করতে পারেন না। নিম্নলিখিত কয়েকটি:

• সম্ভবত আপনার লেনদেনটি খারাপভাবে পরিচালনা করা হয়েছিল, যার ফলে আপনার মুখের মধ্যে খারাপ স্বাদ ছাড়তে গিয়েছিল এবং আপনি সেই এজেন্টটিকে ভাড়া দেবেন না যদি সেই ব্যক্তিটি পৃথিবীর সম্মুখস্থ শেষ লাইসেন্সপ্রাপ্ত এজেন্ট ছিলেন।
• এজেন্ট বাড়ির তালিকা এবং / অথবা প্রাথমিকভাবে ক্রেতাদের সাথে কাজ করতে যথেষ্ট অভিজ্ঞতা ভোগ করে না।
• এজেন্ট দূরে সরানো বা ব্যবসা চলে গেছে।
• আপনি আপনার পূর্ববর্তী এজেন্টের সাথে তুলনা করার সময় একটি চিত্তাকর্ষক ট্র্যাক রেকর্ডের সাথে একটি ব্যতিক্রমী এজেন্টকে উল্লেখ করেছিলেন।

এর মধ্যে কোনটি বিক্রয় মূল্য বা কমিশনকে বিবেচনা করে না, এটি বিশ্বাস করে না বা না, এটি বেশিরভাগই নিরপেক্ষ হতে পারে। সমস্ত ঘর বিক্রি বাজার শর্ত মেনে চলতে থাকে। তুলনীয় বিক্রয় অধিকাংশ গল্প প্রকাশ। শীর্ষ ফি উপার্জনকারী অসাধারণ এজেন্ট প্রায়ই এটির মূল্যবান কারণ কেবল সেই পরিষেবাটি গ্রাহক সন্তুষ্টি নয় তবে বিক্রেতার নিচের লাইন নেটতে প্রতিফলিত হয়। যে শীর্ষ অর্থ চার্জ যারা সমস্ত পূর্ণ সেবা এজেন্ট কোন প্রসারিত দ্বারা চমৎকার হয় বলতে হয় না।

আপনি এখনও রেফারাল, উত্পাদন এবং রিভিউ চেক করার প্রয়োজন হতে পারে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।