একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে এর আয় এবং কর্মসংস্থান যাচাই

টেন্যান্ট স্ক্রীনিংয়ের একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ নিশ্চিত করা হচ্ছে যে আপনার সম্ভাব্য ভাড়াটেটির যাচাইযোগ্য আয় এবং কর্মসংস্থান রয়েছে। আপনি নিশ্চিত করতে চান যে ভাড়াটেটির আয়ের একটি স্থিতিশীল উত্স রয়েছে এবং এই আয়টি আইনি দখল থেকে এসেছে। উদাহরণস্বরূপ, একজন মাদক ব্যবসায়ীর হাতে টন নগদ থাকতে পারে, তবে এটি আপনার সম্পত্তিটিতে যাওয়ার জন্য ভাড়াটের প্রকার নয়।

আয় এবং কর্মসংস্থান যাচাই করা একটি তিনটি অংশ প্রক্রিয়া:

1. পেস্টবাস এবং W2s, বা ব্যাংক বিবৃতি এবং আইআরএস থেকে ফর্ম 4506 অনুরোধ করুন।
2. তাদের নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করুন এবং একটি কর্মসংস্থান যাচাইকরণ অনুরোধ ইস্যু করুন।
3. একটি ক্রেডিট চেক চালান।

1. পেস্টবাস এবং W2s, বা ব্যাংক বিবৃতি এবং আইআরএস থেকে ফর্ম 4506 অনুরোধ

একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে এর আয় যাচাই করার প্রথম অংশ তাদের থেকে যথাযথ ডকুমেন্টেশন অনুরোধ করা হয়।

একজন নিয়োগকর্তা যিনি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য:Paystubs:

সহজ অনুরোধ একটি paystub জন্য হয়। আপনি গত দুই বা তিন মাস থেকে paystubs অনুরোধ করতে চান। এই paystub বেতন শুরু এবং শেষ তারিখ তালিকা হবে, তাই আপনি ভাড়াটে এর সাপ্তাহিক, মাসিক এবং বার্ষিক আয় নির্ধারণ করতে এটি ব্যবহার করতে পারেন। এই paystub আবেদনকারী জন্য আয় এবং মোট (ট্যাক্স পরে) উভয় তালিকাভুক্ত করা হবে। এটি তাদের বছরের তারিখ আয়ের তালিকাও উচিত।

W2s:

অতিরিক্ত সুরক্ষা হিসাবে, আপনাকে আবেদনকারীদের W2 ফর্মগুলির কপিগুলির জন্য জিজ্ঞাসা করা উচিত। এটি পূর্ববর্তী ট্যাক্স বছরের জন্য তারা কত আয় ঘোষণা করবে তা দেখাবে। এটি আপনাকে তারা গত বছরের জন্য একটি স্থিতিশীল আয় ছিল দেখতে অনুমতি দেবে।

সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য যারা স্ব-কর্মী:ব্যাংক বিবরনী:

যেহেতু স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিদের একটি পেস্টবুব থাকবে না, তাই আপনি যা করতে পারেন তা হল তাদের ব্যাংক বিবৃতিগুলির অনুলিপি অনুরোধ করা যাতে তাদের আয় আসতে পারে তা যাচাই করতে অনুরোধ করা হয়। আপনি আরও দুই বা তিন মাসের ভাল বিবরণের জন্য ব্যাংক বিবৃতির অনুরোধ জানাবেন তাদের গড় মাসিক আয় ছবি।

ফাইল ফর্ম 4506 আইআরএস দিয়ে:

কিছু জমিদার স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিদের ভাড়া দিতে দ্বিধা বোধ করেন না কারণ তাদের আয় যাচাই করার পক্ষে এটি তাত্পর্যপূর্ণ। এটি করার একটি উপায় হল সম্ভাব্য ভাড়াটে আইআরএসের ফর্ম 4506 জমা দিতে, যা ভাড়াটে ফেডারেল ট্যাক্স রেকর্ডগুলির একটি অনুলিপি প্রাপ্তির অনুরোধ। এই সমস্যাটি কপি পেতে সময় লাগে। এই অনুরোধটি প্রক্রিয়া করতে 60 দিনের বেশি সময় নিতে পারে এবং বেশিরভাগ বাড়িওয়ালা খালি জায়গাটি পূরণ করতে দীর্ঘক্ষণ অপেক্ষা করতে পারে না। খরচটিও একটি ইস্যু, কারণ এটি এই কপিটি পেতে $ 57।

একটি দ্রুত এবং সস্তা (ফ্রি!) বিকল্পটি 4506-টি ফর্মটি জমা দিতে হয়, যা ভাড়াটেদের ট্যাক্স রিটার্নগুলির একটি প্রতিলিপিটির জন্য একটি অনুরোধ। এটি সাধারণত একটি ব্যবসায়িক দিন গ্রহণ করে এবং আপনি যে গুরুত্বপূর্ণ তথ্য খুঁজছেন তা ধারণ করে।

2. তাদের নিয়োগকর্তা যোগাযোগ এবং একটি কর্মসংস্থান যাচাইকরণ অনুরোধ ইস্যু

এটি একটি নিয়োগকর্তা আছে যারা সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য। তাদের কর্মসংস্থান যাচাই করার জন্য, আপনি সরাসরি নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করতে এবং একটি কর্মসংস্থান যাচাইকরণ অনুরোধ ইস্যু করতে চান। এটি নিশ্চিত করা যে আবেদনকারী আসলেই সেখানে কাজ করে এবং তারা যে আয় দাবি করেছে তা যাচাই করতে।

আরো দেখুন: নমুনা কর্মসংস্থান যাচাইকরণ অনুরোধ ফর্ম

3. একটি ক্রেডিট চেক চলমান

একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে একটি ক্রেডিট চেক চলমান তাদের আর্থিক স্বাস্থ্য অন্তর্দৃষ্টি দিতে হবে। এই ক্রেডিট চেকটি আপনাকে দেখাবে যে তারা যদি তাদের সমস্ত আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে সক্ষম হয়। আপনি তাদের ক্রেডিট স্কোর শিখতে পারবেন, তাদের কাছে কত ঋণ আছে, যদি তারা কখনও দালালের জন্য দায়ের করে থাকে, যদি তাদের বিরুদ্ধে তাদের কোনও সিদ্ধান্ত থাকে এবং এমনকি যদি তাদের বহিষ্কার করা হয়।

এটি সম্ভাব্য ভাড়াটেদের মোট ঋণের তাদের আয়কে তুলনামূলকভাবে উপকারী বলে মনে করা হয়, যা তাদের আয়কে অনুপাত বলে অভিহিত করা হয়। যদি তারা বছরে $ 40,000 উপার্জন করে তবে ঋণের জন্য 40,000 ডলার করে থাকে, তবে তাদের মাসিক বন্ধকী পরিশোধের জন্য তাদের অসুবিধা হতে পারে।

ক্রেডিট রিপোর্ট একজন ব্যক্তির বর্তমান বা পূর্ববর্তী নিয়োগকর্তাদের তালিকা না করে, এটি দেখায় যে ব্যক্তিটির উপর ক্রেডিট চেক চালানো হয়েছে। নিয়োগকর্তা প্রায়ই তাকে নিয়োগের আগে একজন আবেদনকারীর ক্রেডিট চেক পরিচালনা করবেন। ক্রেডিট চেক আপনাকে সম্প্রতি এই ভাড়াটের ক্রেডিট চেক করেছেন এমন নিয়োগকর্তাদের তালিকা প্রদর্শন করতে পারে, যদিও এর অর্থ এই নয় যে তারা আসলে আবেদনকারীকে ভাড়া দেয়। ভাড়াটে প্রকৃতপক্ষে নিযুক্ত কোম্পানীগুলি নির্ধারণ করার জন্য আপনাকে আরও ডেলিভারি করতে হবে এবং সরাসরি নিয়োগকর্তার সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

আরো দেখুন: কিভাবে একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে একটি ক্রেডিট চেক চালানো