একটি নতুন হোম ফাইন্ডিং জন্য সামঞ্জস্যপূর্ণ চুক্তি

বিক্রেতাদের ক্রেতা বাজারে তুলনায় বিক্রেতা এর বাজারে আরো প্রায়ই কাউন্টার মধ্যে contingencies লিখুন। কিন্তু বিক্রেতা কোনও ক্রেতাকে সম্পূর্ণরূপে ক্রয় চুক্তির সাথে সম্পৃক্ত করার আগে প্রতিস্থাপন সম্পত্তির সন্ধানের অধিকারের জন্য জিজ্ঞাসা করা অস্বাভাবিক নয়।

অনেক বিক্রেতারা উদ্বিগ্ন যে তারা যদি বাড়িটি নতুন বাড়ি ছাড়াই তাদের বাড়ি বিক্রি করে দেয় তবে তারা সামগ্রীগুলি স্টোরেজ এবং ভাড়া নিতে পারে। বা খারাপ, একটি চুরি করা মুদিখানা কার্ট পাশে একটি freeway সেতু অধীন ঘুম। এটি বিক্রেতাদের জন্য একটি মানসিক সময়, অতীত থেকে নিজেকে আলাদা করে এবং অজানা ভবিষ্যতের দিকে তাকিয়ে। কিছু উপায়ে, একটি বাড়ি বিক্রি এবং ক্রয় শিশু জন্মের মত। যদি সমস্ত মহিলারা জন্ম দিতে গিয়ে যা মনে করে তা প্রত্যাহার করতে পারে, তবে পৃথিবীতে কম সংখ্যক শিশু থাকতে পারে।

বিক্রেতার প্রতিস্থাপন বাড়ি খোঁজার বিষয়ক

নির্দিষ্ট স্থানীয় রিয়েল এস্টেট আইন এবং কাস্টমসের উপর নির্ভর করে, কিছু চুক্তি একটি প্রতিস্থাপক ঘরে বিক্রির খোঁজে বিক্রেতাকে লেনদেনের আঘাতে তৈরি করে। কোনও ক্রেতাটির দৃষ্টিকোণ থেকে সমস্যাটি এমন একটি ধারা যা বিক্রেতাকে বন্ধ করার নির্ধারিত দিনে এমনকি যে কোনও সময়ে লেনদেন বাতিল করতে দেয়। যদি তারা জানত যে কোনও ক্রেতা কোন শর্তাবলী জানত তবে সেগুলি কয়েকটি ক্রেতা গ্রহণ করবে।

আমি নির্দিষ্ট ক্রয় বিক্রয় যখন ক্রয় চুক্তি লিখেছেন: "এই অফার বিক্রেতাদের নতুন বাড়ির ক্রয়ের সাথে সমতুল্যভাবে বন্ধ করার সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ।" সেই ধরনের ভাষাটি অস্পষ্ট, খোলা-শেষ এবং আমি বিশ্বাস করতে পারি না যে ক্রেতারা এবং তাদের নির্দোষ এজেন্টগুলি এতে সম্মত হয়েছে। সবশেষে, আমি সম্পত্তির নাম, ঠিকানা বা কোনও নির্দিষ্ট তারিখ দিইনি কারণ চুক্তিতে স্বাক্ষরিত হওয়ার সময় কোন সম্পত্তি ছিল না।

ক্রেতাদের কিছু সুরক্ষা এনটাইটেল করা হয়। বিক্রেতা একটি উপযুক্ত নতুন বাড়ি খুঁজে পেতে না হলে কি হবে? ক্রেতা আউট ঠান্ডা আউট হয়? ক্রয় চুক্তিতে উভয় পক্ষকে রক্ষা করার শর্তাবলী এখানে:

চুক্তিটি সামঞ্জস্যপূর্ণ করে পরিষ্কার করুন

যে প্রস্তাবটি বিক্রয়কারীর কাছে প্রতিস্থাপনের জন্য একটি ক্রয় চুক্তি স্বাক্ষরিত হয় সেটি রাজ্য। বিক্রেতারা একটি নতুন বাড়ি খুঁজে পেতে এক থেকে তিন সপ্তাহের মত যুক্তিসঙ্গত পরিমাণ গ্রহণ করতে পারে, সেই সময়ে, বিক্রেতা প্রত্যাশার প্রত্যাহার বা চুক্তিকে বাতিল করবে বলে প্রত্যাশিত। দলগুলি কোনও চুক্তির চুক্তিতে সম্মত হতে পারে না, বিক্রেতার সর্বোত্তম বিকল্পগুলি প্রস্তাবটি প্রত্যাখ্যান করে বা 60 থেকে 90 দিনের মতো দীর্ঘ সময়ের জন্য বন্ধ করার অনুরোধ করে।

অন্যান্য সামঞ্জস্যের জন্য সময়কাল নির্দিষ্ট করুন

বাড়ির পরিদর্শন, সীসা-ভিত্তিক পেইন্ট পরিদর্শন, কীটপতঙ্গ পরীক্ষা, সিসি অনুমোদন এবং আরও অনেক কিছু যেমন চুক্তির অন্যান্য ঘৃণ্যতার উপর ঘড়ি শুরু হওয়ার তারিখ নির্ধারণ করুন কারণ সম্ভবত, ঘড়িটি বিক্রি হওয়া উচিত না যতক্ষন না বিক্রেতার কাছে ক্রয়ের ঘটনাটি অন্য বাড়িতে।

সীসা ভিত্তিক পেইন্ট সম্পর্কিত ফেডারেল আইন দ্বারা রিয়েল এস্টেট চুক্তি, পরিদর্শক দশ দিনের ক্রেতা দিতে। কিছু পরিদর্শন সময়সীমা আর হয়। নির্ধারিত দিন যে পরিদর্শনকালীন সময়ের শুরু হয়, উদাহরণস্বরূপ, বিক্রেতার পরের দিনটি বিক্রেতাকে বা অন্য কোন পারস্পরিক সম্মতি দিবসে সরিয়ে দেয়।

বন্ধের তারিখ এক্সটেনশান

যদি প্রয়োজন হয়, বন্ধ করার প্রসারিত করার জন্য বিক্রেতার ডানদিকে একটি চুক্তি করুন। উভয় দল 30 দিনের বন্ধের সাথে চুক্তিতে স্বাক্ষর করতে পারে, তবে যদি নতুন বাড়ি খুঁজে পাওয়ার জন্য বিক্রেতার কাছে দশ দিন সময় লাগে তবে বিক্রেতার কাছে অন্য দুই সপ্তাহের মধ্যে শেষ তারিখটি প্রসারিত করার অধিকার থাকতে পারে।মূলত এক্সটেনশনটির কারণ এটি কারণ বিক্রেতার নতুন বন্ধকীটির জন্য 30 দিনের পূর্ণ অর্থ নিতে পারে।

এই বিষয়গুলি নিয়ে আলোচনা করা, এবং লিখিতভাবে সমস্ত শর্তাবলী প্রকাশ করে প্রকাশ করা পারস্পরিক বোঝাপড়া পৌঁছানোর মাধ্যমে, দীর্ঘদিনের মধ্যে সকল পক্ষকে একটি প্রধান মাথাব্যথা সংরক্ষণ করবে। আপনি যদি আরো নির্দিষ্ট তথ্য চান; একটি রিয়েল এস্টেট আইনজীবী সাথে যোগাযোগ করুন।

_{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, ডিআরই # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}