আপনার নতুন হোম জন্য একটি বন্ধকী খোঁজা

আপনি যদি কোনও বাড়ি কিনছেন তবে আপনার বন্ধকী প্রয়োজন হবে, কিন্তু আপনি কি জানেন যে বন্ধকী দালাল এবং ব্যাংক ঋণ কর্মকর্তাদের মধ্যে বড় পার্থক্য আছে?

ব্যাংক ঋণ কর্মকর্তা

ব্যাংকের ক্রেডিট অফিসার, ক্রেডিট ইউনিয়ন বা অন্যান্য ঋণদান সংস্থাগুলি এমন কর্মচারী যারা তাদের নিয়োগকর্তা দ্বারা উত্থাপিত বন্ধকী এবং অন্যান্য ঋণ বিক্রি এবং প্রক্রিয়া করতে কাজ করে। তারা প্রায়ই ঋণ প্রকারের বিভিন্ন ধরনের থেকে আঁকা থাকে, কিন্তু সমস্ত ঋণ একটি ঋণদান সংস্থা থেকে উদ্ভূত।

ঋণ কর্মকর্তা আপনার আবেদন গ্রহণ করেন এবং আপনার প্রয়োজন অনুসারে উপযুক্ত হোম লোন খুঁজে পেতে কাজ করেন। আপনার ব্যক্তিগত ক্রেডিট অনুমোদিত হয়, অফিসার ক্রয় প্রক্রিয়া প্রক্রিয়া এগিয়ে।

বন্ধকী দালালের

বন্ধকী দালাল একসঙ্গে ঋণদাতা এবং ঋণদাতাদের আনতে একটি ফি প্রদান করা হয় যারা পেশাদার। তারা সাধারণত কর্মচারীদের হিসাবে না, কিন্তু ফ্রিল্যান্স এজেন্ট হিসাবে ডজন ডজন বা এমনকি শত শত ঋণদাতাদের সঙ্গে কাজ।

স্কাউট হিসাবে বন্ধকী দালালদের চিন্তা করুন। তারা ক্রেতাদের খুঁজে বের করে এবং মূল্যায়ন করে, প্রত্যেক ব্যক্তির ক্রেডিট পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করে যে কোন ঋণদাতা সেই ব্যক্তির প্রয়োজনের জন্য উপযুক্ত। ব্রোকার হোম বিক্রেতার আবেদনটি বিক্রি করার জন্য এক বা একাধিক ঋণদাতাদের কাছে জমা দেয় এবং ঋণগ্রহীতাকে নির্বাচিত ঋণদাতার সাথে কাজ করে। একটি ভাল বন্ধকী দালাল শুধু কোন ধরনের ক্রেডিট জন্য একটি ঋণদাতা খুঁজে পেতে পারেন।

বন্ধকী ব্রোকার আপনার ঋণ সুরক্ষার জন্য কাজ করছে লেনদেনের জন্য একটি ফি এবং সেগুলি ঋণদাতার জন্য আরও ভাল চুক্তি অর্জন করে, যা তারা প্রদান করা হয়। আপনি যে ব্রোকারদের গ্রহণ করতে ইচ্ছুক তা ব্রোকারকে প্রকাশ করতে খুব উদ্বিগ্ন হবেন না - তারা আপনাকে কী শর্তাদি সুরক্ষিত করতে পারে তা তাদের জানান। শর্তাবলী যুক্তিযুক্ত নিশ্চিত করতে প্রায় কেনাকাটা। অনলাইন বিজ্ঞাপন যে বন্ধকী কোম্পানি অনেক বন্ধকী দালাল হয়।

পার্থক্য এটা তোলে

স্থানীয় বা অনলাইন বন্ধকী দালাল আপনাকে দেশের অন্য অংশে ঋণদাতা খুঁজে পেতে পারে। একটি অনলাইন ব্যাংকের একটি স্থানীয় অফিস থাকতে পারে না যেখানে কর্মচারীরা আপনাকে এক-একটিতে সহায়তা করতে পারে।

শহরের ঋণদাতাদের কিছু নির্দিষ্ট অঞ্চলে ব্যবহৃত গরম করার পদ্ধতিগুলিকে বুঝতে পারে না, তারা ব্যক্তিগত সেপ্টিক সিস্টেমগুলির সাথে পরিচিত না হয় এবং তারা স্থানীয় মূল্যায়নকারীদের দ্বারা ব্যবহৃত সাধারণ শ্রেণীবিভাগ এবং পদগুলি অবিলম্বে বুঝতে পারে না।

যারা আমি দেখেছি তার কয়েকটি উদাহরণ উদাহরণস্বরূপ বন্ধকী ব্রোকারের সাথে কাজ করে এমন আউট-অফ-শহরে ঋণদাতা দ্বারা করা ঋণগুলিতে উল্লেখযোগ্য ধীরগতির কারণে ঘটেছে।

একটি স্থানীয় ব্যাংক ব্যবহার করে কখনও কখনও একটি প্লাস হতে পারে। তাদের কর্মীরা সাধারণভাবে স্থানীয় বৈশিষ্ট্যগুলির সুনির্দিষ্ট বোঝেন, কিন্তু একটি দূরবর্তী ঋণদাতা যা প্রশ্নগুলির উত্তর না দেওয়া পর্যন্ত বন্ধ করতে বিলম্ব করবে না।

বন্ধকী দালালরা প্রায়শই ঋণদাতা খুঁজে পেতে পারে যারা ঋণটি প্রত্যাখ্যান করে এমন ঋণ তৈরি করবে - সমস্যা ক্রেডিট একটি উদাহরণ। খারাপ ক্রেডিট বন্ধকটি পেতে অসুবিধাজনক এবং আপনি যদি অনভিজ্ঞ হন বা আপনার আইনগত অধিকারগুলি জানেন না তবে এটি খুব ব্যয়বহুল হতে পারে। দুর্ভাগ্যবশত, শিল্প তাদের সাথে পাকা হয় যারা সুবিধা নিতে চেষ্টা করবে।

অনন্য বা বাণিজ্যিক বৈশিষ্ট্য জন্য ঋণ একটি বন্ধকী দালাল মাধ্যমে নিরাপদ হতে পারে। প্রতিটি ব্যাংক বন্ধকী এই ধরনের প্রস্তাব না।

আপনি খুঁজে পেতে পারেন সেরা ঋণ শর্তাবলী উপর ভিত্তি করে একটি ঋণদাতা আপনার পছন্দ করুন। প্রত্যাশিত সময় ফ্রেম সম্পর্কে প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বন্ধুদের জিজ্ঞাসা করুন যারা সম্প্রতি ঋণদাতা এবং ব্রোকার রেফারালগুলির জন্য একটি বাড়ি কিনেছেন।

আপনার নিজস্ব ক্রেডিট রিপোর্ট টানুন

আপনি একটি ব্যাংক বা ব্রোকার পরিদর্শন করার আগে সমস্ত তিনটি বড় ক্রেডিট রিপোর্টিং সংস্থা থেকে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট এবং স্কোর আদেশ। বর্তমান রিপোর্টগুলির ব্যক্তিগত কপিগুলি আপনাকে তাদের প্রস্তাবিত ঋণগুলি সম্পর্কে মতামত দেওয়ার জন্য যথেষ্ট বিবরণ সরবরাহ করবে।

আপনি যে ঋণগ্রহীতাটি ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নিচ্ছেন তা আপনার ক্রেডিট ফাইলগুলি অ্যাক্সেস করবে, তবে আপনার ব্যক্তিগত কপিগুলি প্রাথমিক সাক্ষাতকারে গ্রহণ করলে একাধিক ক্রেডিট টান এড়িয়ে যায় যা আপনার স্কোরগুলিকে কমিয়ে তুলতে পারে। আপনার নিজস্ব ক্রেডিট রিপোর্ট অনুরোধ আপনার স্কোর প্রভাবিত করে না।