আপনার বাড়ির উন্নতির জন্য সেরা ঋণ বিকল্প

হোম উন্নতি আপনার সম্পত্তি উল্লেখযোগ্যভাবে আরো আরামদায়ক, আরো দক্ষ, এবং আরো মূল্যবান করতে পারেন। আপগ্রেডের জন্য সঞ্চয় এবং নগদ অর্থ প্রদানের পক্ষে এটি সর্বোত্তম তবে এটি বাস্তবসম্মত হতে পারে না। সুতরাং, যদি আপনি ঋণ নিতে হয়, আপনার হোম উন্নতির ঋণের জন্য অনেকগুলি ভাল বিকল্প রয়েছে।

ব্যক্তিগত ঋণ

ছোট প্রকল্পের জন্য, একটি ব্যক্তিগত ঋণ একটি সহজ সমাধান। আপনি যে কোনও প্রকল্পগুলির জন্য অর্থগুলি ব্যবহার করতে পারেন যা "প্রয়োজনীয়তা" হিসাবে যোগ্য নয় এমন প্রকল্পগুলি সহ। আপনি যদি স্প্রিংকলার ইনস্টল করছেন বা ছোট্ট প্রসাধনী উন্নতি করছেন তবে ব্যক্তিগত ঋণটি উপযুক্ত হতে পারে।

সস্তা এবং সহজ: ব্যক্তিগত ঋণের জন্য বন্ধের খরচ সাধারণত খুব কম, বিশেষ করে যদি আপনি আপনার ঋণ আকার ছোট রাখেন। হোম ইকুইটি ঋণের জন্য আবেদন হিসাবে আবেদন প্রক্রিয়াটি গুরুতর নয় এবং আপনাকে অনুমোদন পেতে মূল্যায়ন এবং অন্যান্য পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান করার প্রয়োজন নেই। এছাড়াও, ব্যক্তিগত ঋণ আপনি সমান্তরাল হিসাবে কিছু অঙ্গীকার প্রয়োজন হয় না।

দ্রুত পরিশোধ হোম ঋণের বিপরীতে 15- বা 30-বছর মেয়াদি পরিশোধের মেয়াদ থাকতে পারে, ব্যক্তিগত ঋণ সাধারণত 10 বছরেরও কম সময়ের জন্য স্থায়ী হয়। তার মানে আপনি তুলনামূলকভাবে উচ্চ পেমেন্ট পাবেন, আপনি পরবর্তী কয়েক দশক ধরে ঋণ পরিশোধের সাথে আটকে যাবে না। প্লাস, পেমেন্ট প্রসারিত উচ্চ জীবনকাল সুদের খরচ বাড়ে।

সুদের হার: ব্যক্তিগত ঋণগুলি প্রায়ই হোম ঋণের চেয়ে উচ্চ সুদের হারের সাথে আসে, তাই আপনাকে সতর্কতার সাথে আপনার বিকল্পগুলি মূল্যায়ন করতে হবে। যদি আপনার কাছে মহান ক্রেডিট এবং যথেষ্ট আয় থাকে তবে আপনি 10 শতাংশেরও কম হারের আশা করতে পারেন। কিন্তু ক্রেডিট কার্ড এছাড়াও ব্যক্তিগত ঋণ। ক্রেডিট কার্ডের হারগুলি শূন্য-শতাংশ প্রচারের থেকে খারাপ ক্রেডিট সহ ঋণদাতাদের জন্য 20 শতাংশেরও বেশি APR থেকে আলাদা।

হোম ইক্যুইটি ঋণ

আপনার বাড়ির ইক্যুইটিয়ের বিরুদ্ধে আপনি আরো বেশি বিস্তৃত প্রকল্পগুলির প্রয়োজন হতে পারে। একটি দ্বিতীয় বন্ধকী বিভিন্ন উপায়ে দরকারী হতে পারে।

নিম্ন হার: আপনার বাড়ির সমান্তরাল হিসাবে অঙ্গীকার করে, আপনি একটি ব্যক্তিগত ঋণ সঙ্গে পেতে চেয়ে কম সুদের হার জন্য যোগ্যতা অর্জন করা উচিত। Tradeoff ডিফল্ট ফলাফল গুরুতর হয়। আপনি যদি কোনও কারণে আপনার অর্থ প্রদান করতে না পারেন তবে আপনি ঝুঁকি ঝুঁকি নিতে পারেন।

বড় ঋণ: সুরক্ষিত ঋণ বড় ঋণের জন্য অনুমোদিত হচ্ছে আপনার সম্ভাবনা উন্নত। যদি আপনার বাড়ির মধ্যে উল্লেখযোগ্য ইক্যুইটি থাকে তবে তহবিলগুলি অ্যাক্সেস করার একমাত্র উপায়ই দ্বিতীয় বন্ধকী হতে পারে।

বন্ধের খরচ: আপনার বাড়ির বিরুদ্ধে ঋণ খুব কমই সস্তা, তবে দ্বিতীয় বন্ধকগুলি ক্রয় ঋণের চেয়ে কম ব্যয়বহুল বলে মনে হয় (অথবা পুনঃনামকরণ)।

নগদ আউট পুনর্নবীকরণ

পুনর্নবীকরণ এছাড়াও বাড়ির উন্নতির জন্য আপনার প্রয়োজন তহবিল প্রদান করতে পারেন। একটি নতুন ঋণ আপনার বিদ্যমান হোম ঋণ প্রতিস্থাপন করতে পারেন, এবং আপনি উন্নতি প্রকল্পের জন্য অর্থ প্রদান করতে একটু অতিরিক্ত ধার নিতে পারেন। আপনি তহবিলগুলি দখল করতে পারবেন না-তবে ঠিকাদার এবং উপকরণগুলির জন্য অর্থ প্রদানের জন্য অর্থ পাওয়া যায়।

মূল্যের ঋণ: আপনি উন্নতি প্রকল্পের জন্য নগদ প্রলুব্ধ হয়, আপনার ঋণ-থেকে-মান অনুপাত (LTV) সঙ্গে পরিচিত হন। আপনি জ্ঞান করতে কৌশল জন্য যথেষ্ট ইকুইটি প্রয়োজন। আপনার যদি ন্যূনতম ইকুইটি থাকে তবে নীচের সরকারি প্রোগ্রাম আপনাকে অনুমোদন পেতে সহায়তা করতে পারে।

পুনর্নবীকরণ খরচ: আপনি একটি ব্র্যান্ড নতুন হোম ঋণ পেয়ে থাকেন, কারণ খরচ বন্ধ ব্যয়বহুল refinancing করতে পারেন। এছাড়াও, আপনি আপনার ঋণের জীবন প্রসারিত করছেন, তাই আপনার মাসিক অর্থপ্রদানগুলি আপনার ঋণের ব্যালেন্স হ্রাসের পরিবর্তে বেশিরভাগ আগ্রহের দিকে যাবে। কিন্তু আপনি সর্বদা অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে পারেন এবং আপনার ঋণটি দ্রুত বাদ দিতে পারেন।

হোম উন্নতি প্রোগ্রাম: কিছু ঋণ প্রোগ্রাম আপগ্রেড করার জন্য অতিরিক্ত অর্থ সঙ্গে আপনি আসতে সাহায্য করার জন্য ডিজাইন করা হয়। উদাহরণস্বরূপ, ফ্যানি মে হোমস্টাইল রিনভেশন মর্টগেজ আপনাকে আপনার উপলব্ধ ঋণের ব্যালেন্সটি গণনা করার জন্য বাড়ির "সম্পন্ন হওয়া" মানটি ব্যবহার করে পুনর্নবীকরণ বা পুনর্নবীকরণ করতে দেয়।

সরকারি প্রোগ্রাম

আপনার যদি ক্রেডিট সমস্যা বা সীমিত ইকুইটি থাকে তবে সরকারী ঋণ প্রোগ্রাম আপনাকে অনুমোদন পেতে সহায়তা করতে পারে। আপনার ব্যাঙ্ক, ক্রেডিট ইউনিয়ন বা ঋণ প্রবর্তককে জিজ্ঞাসা করুন যদি তারা এই প্রোগ্রামগুলির সাথে কাজ করে।

• FHA শিরোনাম আমি ঋণ আপনার বাড়ীতে কোনও ইক্যুইটি না থাকলেও আপনি $ 25,000 পর্যন্ত ধার দিতে পারবেন। আপনার ব্যক্তিগত সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত একটি নির্মিত বাড়ি থাকলে আপনি $ 7,500 পর্যন্ত পেতে পারেন। তহবিল স্থায়ী উন্নতি দিকে যেতে হবে, এবং বিলাসিতা আপগ্রেড অনুমতি দেওয়া হয় না।
• FHA নগদ আউট পুনঃঅর্থনীতি আপনি যে কোনও জিনিসের জন্য ব্যবহার করতে পারেন অর্থ প্রদান করে, যার মধ্যে "বিলাসিতা" বা অ অপরিহার্য আপগ্রেড রয়েছে। 85 শতাংশের বেশি এলটিভির সাথে (যা অন্যান্য FHA ঋণের চেয়ে কম), আপনাকে এই প্রোগ্রামটি ব্যবহার করার জন্য পর্যাপ্ত ইক্যুইটি দরকার।
• FHA 203k রিফিনান্সিং এবং ফান্ডিংয়ের উন্নতির জন্য আরেকটি বিকল্প, এবং আপনি 85 শতাংশ এলটিভির উপরে যেতে পারেন। তবে, আপনি কীভাবে তহবিল ব্যবহার করেন এবং কে কাজ করতে পারে তা FHA সীমাবদ্ধ করে।
• ভিএ ক্যাশআউট আউট refinancing কোন বন্ধকী বীমা সঙ্গে 100 শতাংশ LTVs পারবেন।

যেখানে ধার

বিভিন্ন ধরণের ঋণদাতাদের মধ্যে কেনাকাটা করুন। কিছু ঋণদাতা অনন্য প্রোগ্রামগুলি অফার করে যা আপনার চাহিদাগুলির জন্য উপযুক্ত হতে পারে-অন্য ঋণদাতারা আপনাকে সাহায্য করতে পারে না। অর্থায়ন ভাল উত্স অন্তর্ভুক্ত:

• স্থানীয় ক্রেডিট ইউনিয়ন এবং কমিউনিটি প্রতিষ্ঠান সহ ব্যাংক ,. একটি বিদ্রোহী ফোকাসের সাথে ছোট প্রতিষ্ঠানগুলি প্রতিযোগিতামূলক হারগুলি সরবরাহ করার পক্ষে সর্বাধিক সম্ভাবনাময়, এবং তারা সাধারণত ক্রেতাদের সাথে কাজ করার জন্য বেশি ইচ্ছুক, যাদের কম-নিখুঁত ক্রেডিট আছে।
• অনলাইন ঋণদাতা। ক্লাসিক পিয়ার টু টু পিয়ার (পি 2 পি) ঋণের সাইটগুলি সহ মার্কেটপ্লেস ঋণদাতা, বাড়ির উন্নতি ঋণের জন্যও একটি চমৎকার উৎস হতে পারে।তারা দ্রুত অনুমোদন সিদ্ধান্ত নেয়, এবং তাদের নিম্ন ওভারহেড এবং আগ্রহী বিনিয়োগকারীদের সুদের হার কম রাখতে সাহায্য করে।
• বিশেষ ঋণদাতা। কিছু ফাইন্যান্স কোম্পানি নির্দিষ্ট ধরণের বাড়ির উন্নতি প্রকল্পগুলিতে ফোকাস করে এবং এটি সেই উত্সগুলি ব্যবহার করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, স্থানীয় দক্ষ মূল্যায়ন পরিচ্ছন্ন পরিচ্ছন্ন শক্তি (PACE) প্রোগ্রামগুলির মাধ্যমে শক্তি দক্ষ আপগ্রেডগুলি উপলব্ধ হতে পারে, অথবা আপনার ঠিকাদারের তহবিল বিকল্পগুলি উপলব্ধ থাকতে পারে। তবে, অন্যান্য ঋণের তুলনায় এই ঋণগুলির তুলনা করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
• বন্ধকী ঋণদাতা। আপনি যদি আপনার সম্পত্তিটির বিরুদ্ধে ধার দেন তবে আপনাকে ঋণদাতার প্রয়োজন হবে যা আপনাকে পুনঃপ্রতিষ্ঠান বা দ্বিতীয় বন্ধক পেতে সহায়তা করতে পারে। কমপক্ষে তিনটি কোট পান এবং সর্বোত্তম চুক্তিটি সন্ধান করার জন্য উত্স ফি এবং সুদের হার তুলনা করুন। একটি বন্ধকী দালাল, স্থানীয় ব্যাংক এবং ক্রেডিট ইউনিয়ন, এবং মূল্যের জন্য অনলাইন বন্ধকী ঋণদাতাদের সাথে চেক করুন।