ভাড়া নেওয়া সহজ যে একটি ঘর কেনা

যখন ভাড়ার ঘর বিক্রি করার সময় হয়, তখন কিছু বিক্রেতারা সম্মুখীন অপ্রত্যাশিত সমস্যাগুলি যে ভাড়াটি সহজেই ভাড়ার জন্য একটি বাড়ি কেনার জন্য অনেক চিন্তা না করেই ক্রয় করা হয় তার উপর ভিত্তি করে তৈরি হয়। প্রতি ভাড়া বাড়িটি ভাড়ার ঘর হিসাবে শুরু হয় না, কারণ, কখনও কখনও এই বিক্রেতারা অন্যত্র চলে যাওয়ার সময় বিক্রির জন্য রূপান্তরিত হয় এবং বিক্রি হয় না বা বিক্রি করতে চায় না।

একটি ভাল অবস্থানে একটি বাড়ি কিনুন

Adage মনে রাখবেন: অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান। রাতের পর রাতে বন্দুকধারীরা রাতের বেলা রাস্তায় ঘুরে বেড়ায় এমন কোনও ঘরে কোনও বাড়ি কিনবেন না এবং অবাক হবেন না কেন আপনি যদি স্লামডর্ড না ভোগ করেন তবে এটি কেন ভাড়া করা কঠিন। একটি ভাল অবস্থান সাধারণত ভাল স্কুলগুলির সাথে একটি আকাঙ্ক্ষিত এবং জনপ্রিয় আশেপাশের এলাকা যেখানে কবর আবেদনটি স্পষ্ট হয় এবং বাড়িওয়ালা মালিকানার গর্ব প্রদর্শন করে।

যদি আপনি আশপাশের ট্রেন ট্র্যাকগুলির মতো আশেপাশে ট্রেন ট্র্যাকের মতো আশেপাশে একটি বাড়ি কিনে থাকেন, একটি ফ্রয়েওয়ে ওভারহেড বা ব্যস্ত ছদ্মবেশের কাছাকাছি, তবে তার অবস্থানের কারণে মান সবসময় বাড়ির জন্য কম হবে। কেন্দ্রীভূত কর্মস্থলের অবস্থানগুলিতে বা কর্মসংস্থানের কেন্দ্রগুলিতে পরিবহনের কাছাকাছি একটি ছোট্ট দূরত্বের মধ্যে হোম পছন্দসই।

মালিক-মালিকানাধীন হোম একটি প্রতিবেশী মধ্যে কিনুন

সর্বোচ্চ সম্ভাব্য বাজার মূল্য সাধারণত বাড়ির বাজারগুলিতে গৃহীত হয় যেখানে বাড়ির মালিকরা বসবাস করে। যেহেতু বাড়ির মালিকরা অন্যান্য মালিকদের মধ্যে বসবাসের জন্য একটি প্রিমিয়াম প্রদান করবে। যে এলাকাটি কেন্দ্রীয় শহরের কেন্দ্রস্থলের অবস্থান, কাজের এবং পরিবহন বন্ধের মতো উচ্চ চাহিদাতে ইতিমধ্যে না থাকলে ভাড়াটির একটি বৃহত শতাংশের সাথে একটি এলাকায় কিনতে না।

কখনও কখনও আপনি রাস্তায় ভাড়া বাড়িটি বেছে নিতে পারেন যেখানে প্রধানত অন্যান্য বাড়ির মালিকরা বসবাস করে। বাড়ির মালিকদের দ্বারা সামঞ্জস্যপূর্ণ বিবরণে একই রকম মনোযোগী মনোযোগ সহ ভাড়াটেরা সবসময় একই অবস্থায় গজ বজায় রাখে না। বাড়ির বিলম্বিত রক্ষণাবেক্ষণ দেখাতে পারে কারণ ভাড়াটেরা কখনও কখনও মালিকদের সমস্যার জন্য কোনও ক্ষতির অভিযোগ দেয় না যে কোনো মেরামতের খরচ মালিককে ভাড়া বাড়াতে পারে।

3 টি বেডরুম এবং ২ টি বাথরুমের ন্যূনতম কনফিগারেশনের সাথে একটি বাড়ি কিনুন

এটা বলা হয় না যে দুটি বেডরুমের ঘরটি ভাড়া করা কঠিন তবে 3-শয্যাশক্তি ভাড়া নেওয়া সহজ, এবং বাড়ির ভাড়া বেশি পরিমাণে দেওয়া হবে। 3 বেডরুমের এবং 2 বাথরুমের ঘরগুলি পরিবারের এবং এমন ব্যক্তিদের জন্য আবেদন করতে থাকে যারা রুমমেট নিতে হয়।

একটি সম্ভাব্য ভাড়াটে যারা 2 বেডরুমের বাড়ির প্রয়োজন তাদের 3-শয্যাশয়ের বাড়ির জন্য আরও কিছু দিতে দিতে প্রলুব্ধ হতে পারে, কিন্তু একজন ভাড়াটে যিনি 3 বা ততোধিক শয়নকক্ষের প্রয়োজন বোধ করেন সেটি 2-শয্যাশয়ের ঘর ভাড়া করবে না। সেরা পুনরুদ্ধার মান প্রায়শই 3 বা ততোধিক শয়নকক্ষের ঘরে পাওয়া যায়।

একটি নতুন হোম বনাম কেনা একটি পুরানো হোম প্রায়শই কম মেরামত / রক্ষণাবেক্ষণ সমস্যা মানে

বিনিয়োগের দৃষ্টিকোণ থেকে, যদিও 1950 সালের আগের নির্মিত পুরোনো ঘরগুলি প্রায়শই ভালভাবে নির্মিত হয় তবে নতুন বাড়ির কম রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হয়। যন্ত্রপাতি, জল উনান, এইচভিএসি সিস্টেম, ছাদ, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিক সিস্টেম, গত 5 থেকে 15 বছরের মধ্যে নির্মিত একটি বাড়িতে প্রতিস্থাপিত হতে হবে না।

নতুন বাড়ির সাধারণত একটি পুরানো বাড়ির মত, retrofitting প্রয়োজন হয় না। কোড প্রয়োজনীয়তা কখনও কখনও একটি মেরামতের প্রয়োজন না হওয়া পর্যন্ত grandfathered হয়, বিশেষ করে জল সংরক্ষণ ডিভাইস বা কম শক্তি আইটেম সম্পর্কে। উদাহরণস্বরূপ, কম্পন শিংল ছাদ সহ, একটি শেক ছাদ প্রতিস্থাপন করার কথা মনে রাখবেন, এটি অন্তর্ভূক্তিকে সরানো এবং OSB বা পাতলা পাতলা কাঠের একটি নতুন স্তর ইনস্টল করতে পারে যা খরচ বাড়িয়ে দেয়।

হোম কেনা আসন্নতা প্রকাশের আগে মালিকানা লুকানো খরচ চেক করুন

মালিকানা লুকানো খরচ সম্ভাব্য লাভ দূরে খাওয়া যাবে। বাড়িটি যদি বিমা হয় কিনা তা খুঁজে বের করুন এবং যদি বাড়ির পরিমাণ কোনও সময়ের জন্য খালি থাকে তবে আপনি স্বল্প হোম বীমা এবং সেই বিশেষ নীতির জন্য ফি কিনতে পারেন কিনা। আপনি ভূমিকম্প বা বন্যা বীমা প্রয়োজন? ট্যাক্স হারগুলি অতিরিক্ত ফি অন্তর্ভুক্ত করে কিনা তা নির্ধারণের জন্য ট্যাক্স রেকর্ডগুলি পরীক্ষা করে দেখুন যা কাছাকাছি অন্য ঘরে প্রভাবিত করে না।

আপডেটগুলি অনুমোদিত ছিল তা নিশ্চিত করুন, বিশেষত যদি মনে হয় হোমটি পারমিট ছাড়াই পুনর্নির্মাণ করা হয়েছে। ইউটিলিটি হার এবং ইউটিলিটি ধরনের যাচাই করুন। উদাহরণস্বরূপ, একটি অল-ইলেকট্রিক হোম প্রাকৃতিক গ্যাসের ঘরের চেয়ে তাপ বেশি খরচ করতে পারে এবং দ্বৈত ফল উইন্ডোগুলি একক প্যানে থেকে বেশি নিরোধক সরবরাহ করে।

বোনাস টিপ : যদি বাড়িটি কোনও বাড়ির মালিকের সংস্থার নিয়ন্ত্রিত সম্প্রদায়ের মধ্যে অবস্থিত থাকে তবে ভাড়াটিয়াগুলির সীমাবদ্ধতা আছে কিনা তা অনুসন্ধান করুন, হয় স্বল্পমেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদী। আপনি যা প্রয়োজন বা চান তা শেষ জিনিস ভাড়াটি বাড়ি ভাড়া দেওয়ার জন্য HOA দ্বারা আপনাকে নিষিদ্ধ করা হয় তা আবিষ্কার করার জন্য শুধুমাত্র বাড়ি ভাড়া নিতে হয়।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।