একটি এজেন্ট ভাড়া ছাড়া নিজেকে দ্বারা একটি বাড়ি কেনা

ইন্টারনেটে একটি বাড়ি কিনে নেওয়ার আগে, এই বিবেচনা করুন। ট্যাক্স সময় চারদিকে ঘুরলে, আমি কখনও কখনও পেশাদার সিপিএ নিয়োগের বিরুদ্ধে টারবোট্যাক্স ব্যবহার করার ফলাফল সম্পর্কে চিন্তা করি এবং কীভাবে এই ধরনের চিন্তাভাবনা এমন বাড়ির ক্রেতাদের সাথে সম্পর্কযুক্ত, যারা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া করতে চায় না। কিছু ক্রেতারা মনে করেন যে অনলাইনে ঘরের খোঁজ পাওয়া এত সহজ কেন এজেন্টের সাথে বিরক্ত। আপনি যদি কেবলমাত্র ইন্টারনেটে একটি বাড়ি কেনার উপর নির্ভর করেন তবে এটি নিশ্চিত যে আপনি প্রতিটি তালিকা বিক্রয়ের জন্য পাবেন না।

আমি গত কয়েক বছর ধরে একটি সিপিএ ভাড়া করেছি এবং আমাদের করের দায় আমার চোখের সামনে অবিশ্বাস্যভাবে সঙ্কুচিত হয়েছে। এটি আমাকে মনে করে যে আমি একটি সিপিএ বছর আগে ভাড়া করা উচিত। একটি $ 400 ট্যাক্স প্রস্তুতির ফি সঞ্চয় করা আসলে আমাকে দীর্ঘ অর্থের জন্য অর্থ খরচ করে শেষ পর্যন্ত আমি করের দশগুণ বেশি সঞ্চয় করতে পারতাম। অন্য মানুষের ভুল থেকে শিখতে ভাল ধারণা।

আপনার করগুলি করার সমস্ত উপায় আছে ঠিক যেমন, একটি বাড়ি কিনে যাওয়ার উপায়গুলি রয়েছে। কিন্তু করের মতোই, সস্তা জিনিসগুলিতে কাজ করা সবসময় ভাল ধারণা নয়। যদি আপনার একটি পেচ চেক থাকে এবং কোনও ছাড় না থাকে - অন্য কথায়, যদি জিনিসগুলি সহজ হয় - টারবোট্যাক্স বা অনলাইন সরঞ্জামের মতো সফ্টওয়্যার সম্ভবত জরিমানা।

আপনি ইন্টারনেটে একটি বাড়ি কেনার জন্য অনলাইন সরঞ্জামগুলি ব্যবহার করতে পারেন এবং আপনি কিছু সম্ভাবনার সন্ধান পাবেন। কিন্তু আজকের দিনে বাড়িগুলি কিনলে দুনিয়া জটিল হয় এবং জটিল পরিস্থিতিগুলিতে পেশাদার এজেন্ট বা ব্রোকার নিয়োগের ক্ষেত্রে বিশাল পার্থক্য তৈরি করতে পারে। আপনি সবকিছুর জন্য ইন্টারনেটে নির্ভর করতে পারবেন না এবং ইন্টারনেটে একটি বাড়ি কিনছেন প্রায় অসম্ভব, যদিও আমি নিশ্চিত যে মোবাইল অ্যাপ্লিকেশানগুলি আমি এখনও শুনেছি না তবে এটি সহজ বলে মনে হবে কারণ প্রত্যেকেই অর্থ উপার্জন করতে পারে ।

হাউস শিকার অনলাইন এর উপকারিতা

• ইন্টারনেটে একটি বাড়ি কিনতে চেষ্টা করে আপনি বাজারে বিপুল সংখ্যক সম্পত্তি দেখতে পান এবং প্রতিটি এবং জিজ্ঞাসা মূল্য সম্পর্কে কিছু বিস্তারিত জানতে পারেন। এটা বাজারের বিস্তৃত রূপরেখা জন্য একটি অনুভূতি পেতে একটি ভাল উপায়।
• যদি আপনি যেখানে অনুসন্ধান করছেন সে এলাকাটি জানেন তবে আপনি দ্রুত সম্পত্তিগুলির ছোট গোষ্ঠীতে ফোকাস করতে পারেন। বেশিরভাগ সাইট আপনাকে কিছু নির্দিষ্ট ঘরে বা নির্দিষ্ট এলাকায় অনুসন্ধানের সুযোগ দেয়।
• কিছু লোক প্রাকৃতিক 'করণীয়কারীরা' এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে কাজ করার পরিবর্তে নিজের গবেষণার জন্য আরও আরামদায়ক। তারা ট্রেডিং অফার করতে পারে যা তারা বুঝতে পারে না যতক্ষণ না তারা তাদের নিজস্ব অনুসন্ধান পরিচালনা করে।
• অনলাইন সাইটগুলি প্রায়ই বিক্রয় পরিচালনাকারীর বিবরণ বিশদ করে, তাই আপনি যদি প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হোম খুঁজে পান তবে আপনি অনুসরণ করতে পারেন। আপনি এটি খুঁজে পেতে তালিকা কাছাকাছি খনন করতে হতে পারে, কিন্তু এটা আছে।

কিন্তু একটি জটিল বাজারে ত্রুটি রয়েছে, এবং কেবলমাত্র অনলাইন দেখলেই আপনি তাদের পক্ষে ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারেন।

অনলাইন হাউস শিকার ডাউনসাইড

• বাজারে ঘরের সংখ্যা অপ্রতিরোধ্য হতে পারে। একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে দ্রুত আপনার অনুসন্ধানকে ফোকাস করতে সহায়তা করতে পারে, বিশেষত যদি আপনি খুব ভালভাবে বাজার জানেন না। কেউ কেউ আশেপাশের বিশেষজ্ঞদের এবং আপনাকে পৃথক রাস্তায় বা ব্লকের ঘরের মধ্যে পার্থক্যগুলি বলতে পারে (যার মধ্যে রয়েছে স্কুল, পার্ক বা অল-রাতের মালবাহী ট্রেন লাইনগুলির মতো কার্যকরী বৈশিষ্ট্যগুলির কাছাকাছি)।
• অনলাইন তালিকা ইনপুট ছিল তথ্য হিসাবে ভাল হিসাবে ভাল। কেন এমন ঘরটি তিনটি শোবার ঘর হিসাবে দেখায় যখন তার চারপাশে অন্য সব কিছু থাকে? সম্ভবত তৃতীয় কারণ গ্যারেজ হতে ব্যবহৃত হয়? যদি তালিকাটি এটি দেখায় না তবে আপনি এটি জানেন না, কিন্ত একজন ক্রেতা এজেন্ট দ্রুত আরো গবেষণা করতে পারেন - এবং একটি ভাল ইতিমধ্যেই আছে।
• বিক্রয়ের জন্য প্রতি বাড়ী না, অথবা এটি সম্পর্কে প্রতিটি বিস্তারিত, অনলাইন উপলব্ধ। একটি এজেন্ট বাজারে অন্যান্য এজেন্টের সাথে কথা বলে। তিনি হয়তো জানেন যে বাড়ির দাম হ্রাস করা হচ্ছে বা আপনার জন্য উপযুক্ত একটি ব্র্যান্ড নতুন তালিকা বাজারে আঘাত করতে চলেছে।সেগুলি যতক্ষণ না ঘটবে ততক্ষণ পর্যন্ত সেগুলি দেখানো হয় না এবং তারপরে সবাই তাদের সম্পর্কে জানে।
• একজন অভিজ্ঞ এজেন্ট জানেন যে অন্যান্য তুলনীয় হোমগুলি কিসের জন্য বিক্রি করছে এবং অনেক ওয়েব সাইটগুলির চেয়ে অ্যাকাউন্টে আরও ভেরিয়েবল নিতে পারে। এর অর্থ যে প্রস্তাবটি বাতিল করা হয়েছে এবং যা গৃহীত হয়েছে, বা সঠিক মূল্য পরিশোধের মধ্যে পার্থক্য এবং অত্যধিক অর্থ প্রদানের মধ্যে পার্থক্য।
• একটি জটিল বাজারে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় এবং ফোরক্লোসারের সাথে জড়িত, একটি অনলাইন সাইট আপনাকে বলতে পারে যে লোকেরা তাদের বাড়ির জন্য কী চায়। ব্যাংকগুলি সেই বাড়ির জন্য কতগুলি মূল্য গ্রহণ করছে তা আপনাকে বলতে পারে না।
• বাড়ি বিক্রি করে এমন রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে যোগাযোগ করার অর্থ হল আপনি এমন ব্যক্তির সাথে ডিল করছেন যার চুক্তির উভয় পক্ষের আগ্রহ রয়েছে; যদি আপনার নিজস্ব এজেন্ট থাকে তবে সে আপনার আগ্রহের প্রতিনিধিত্ব করে, বিক্রেতার নয়।

কেবলমাত্র আপনি নিজেরাই ইন্টারনেটে একটি বাড়ি কেন কিনছেন কিনা তা বিচার করতে পারেন কেবল আপনার পক্ষে কাজ করবে, কিন্তু একজন প্রো নিয়োগের মাধ্যমে আপনি যে অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন তা বিবেচনা করুন। একটি ক্রেতা এজেন্ট নিয়োগের সম্পর্কে ভাল জিনিস এটি প্রতিনিধিত্ব ছাড়া তালিকা এজেন্ট সরাসরি যাওয়া চেয়ে আরো একটি ডাইম খরচ হয় না। আসলে, যদি আপনি না করেন তবে এটি আপনাকে বড় সময় ব্যয় করতে পারে।

লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।