আইনত বৈধ রিয়েল এস্টেট চুক্তি উপাদান

প্রতিটি রিয়েল এস্টেট লেনদেন, আবাসিক, বাণিজ্যিক বা অন্যথায়, এটি মৌখিক হলে এমনকি একটি চুক্তি প্রয়োজন। যাইহোক, একটি বৈধ চুক্তি সবসময় নির্দিষ্ট উপাদান থাকতে হবে, বা এটি একটি আদালতের দ্বারা voided হতে পারে। চলুন যারা প্রয়োজনীয় উপাদান তাকান।

একটি আইনি উদ্দেশ্য

দলগুলি একটি অবৈধ আইন করার জন্য একটি চুক্তি সম্পাদন করতে পারে না। চুক্তির উদ্দেশ্য আইনের সাথে মানিয়ে নিতে হবে। অন্যের উপর জালিয়াতি জড়িত পক্ষের মধ্যে একটি চুক্তি বৈধ হবে না।

100 কেজি কোকেয়ারের জন্য সরবরাহকারীর সাথে আপনার লিখিত চুক্তিটি যদি সম্মানিত না হয় তবে বিচারকের কাছে আপনার অর্থ ফেরত নেবেন না। এটি একটি অবৈধ আইন। আপনি কেবল কোনও ত্রাণ পাবেন না, আপনি সম্ভবত জেলে শেষ হয়ে যাবেন। রিয়েল এস্টেটের জন্য, চুক্তিটি কীভাবে শব্দের কথা বলা হয় তা না কেন, বিক্রেতা যদি বৈধ মালিক না হয় তবে এটি কাজ করতে যাচ্ছে না।

আইনত যোগ্য দলগুলোর

চুক্তির পক্ষগুলি অবশ্যই চুক্তিতে প্রবেশ করার জন্য আইনীভাবে সক্ষম হতে হবে। এই চুক্তিতে প্রবেশের সময় আইনি বয়স এবং মানসিকভাবে সক্ষম হচ্ছে। আপনি খুঁজে বের করেন যে 15 বছর বয়সী একজন রিয়েল এস্টেটের মূল অংশ পেয়েছেন এবং আপনি সত্যিই এটি চান। তাদের একটি বিক্রয় চুক্তি সাইন ইন না এবং এটি আদালতে রাখা আশা করি। তারা তাই যথেষ্ট পুরাতন না। কেউ যদি কোন সংস্থানে থাকে বা তাদের বিষয়গুলি পরিচালনা করার জন্য বিশেষ যত্ন নেয় তবে একই জিনিস প্রযোজ্য। বিক্রেতার ক্ষমতা সম্পর্কে আপনার মনের মধ্যে কোন সন্দেহ থাকলে, আরো কিছু যথাযথ অধ্যবসায় করুন।

অফার এবং স্বীকৃতি দ্বারা চুক্তি

রিয়েল এস্টেটে, এটি একটি ক্রেতা দ্বারা কোন সম্পত্তি কেনার প্রস্তাব এবং মালিক / বিক্রেতার দ্বারা প্রস্তাবটি গ্রহণের প্রস্তাব দ্বারা চিত্রিত। কিছু রাজ্যে, এটি সাক্ষীর সাথে হ্যান্ডশেক হতে পারে, তবে অবশ্যই আমি কোনও সম্পত্তি কিনতে বা বিক্রি করতে চাই না। সঠিক উপায় জড়িত দলগুলোর স্বাক্ষর সঙ্গে একটি লিখিত চুক্তি।

ক্রেতা আগ্রাসন সঙ্গে একটি মূল্য প্রস্তাব করা হয় এবং বিক্রেতা contingencies সঙ্গে গ্রহণ করা হয়।

বিবেচনা

বিবেচনা আইনি মূল্য দেওয়া এবং চুক্তি বিনিময় কিছু হয়। এই অর্থ, সেবা বা অন্যান্য মূল্যবান পণ্য হতে পারে। প্রেম এবং স্নেহ এমনকি কিছু চুক্তি বিবেচনার একটি উদাহরণ। বিবেচনা চুক্তিতে বানান করা আবশ্যক।

আজকের রিয়েল এস্টেটে বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই অর্থ বিবেচনা করা হয়। যে নগদ মানে না, প্রায়ই হিসাবে ভাল জড়িত অর্থায়ন করা হবে। অর্থোপার্জনে অর্থের সাথে চুক্তিটি চলতে থাকে, যখন ডাউন পেমেন্ট এবং অর্থায়ন বন্ধ হয়।

সম্মতি

এই উপাদান চুক্তির পক্ষগুলি চুক্তি শর্তাবলী ইচ্ছাকৃতভাবে এবং ইচ্ছাকৃতভাবে সম্মত হয়েছে যে প্রয়োজন। কোনও জালিয়াতি, ভুল উপস্থাপনা, কোনও ভুল বা চুক্তিতে কোন পক্ষের অযৌক্তিক দোষ নেই।

সম্ভবত আপনি পশ্চিমা চলচ্চিত্রগুলির কিছুটা দেখেছেন যেখানে ক্ষুদ্র রঞ্চার ব্যারন তার ক্ষুদ্র প্রতিবেশীদের তাদের শাখাগুলি বন্ধ করে দেওয়ার এবং বন্দুকের বিন্দুতে বিক্রয় করতে সাইন তৈরি করছেন। এটা স্পষ্টভাবে একটি না-না, এবং আমি নিশ্চিত যে পাশাপাশি ছিল। সবাই এই চুক্তিটি ঘটতে চায় অথবা এটি বৈধ নয়।

যখন একটি চুক্তি বৈধ

এটি একটি প্রয়োজনীয় উপাদান সব সন্তুষ্ট যদি একটি চুক্তি বৈধ।

এটি তখন আইনত প্রয়োগযোগ্য হয়ে ওঠে, অর্থাত চুক্তির শর্তাবলী অনুসারে দলগুলি আইনিভাবে প্রয়োজনীয় হতে পারে।

চুক্তিতে একটি দল চুক্তি বা শর্তাদিতে নির্ধারিত সময়সীমা অনুযায়ী সম্পাদন না করা উচিত, তারা ডিফল্ট হতে পারে এবং অন্য পক্ষের ক্ষতিগুলি সম্পাদন বা প্রদান করতে আইনত প্রয়োজন হতে পারে।

রিয়েল এস্টেটে, এটি "নির্দিষ্ট কর্মক্ষমতা" জন্য মামলা বলা হয়। চলুন যে একজন বিক্রেতা এবং ক্রেতা একটি চুক্তিতে সম্মত হন এবং এটি বন্ধ করার উপায়টি কাজ করছে। বিক্রেতা অন্য ক্রেতা দ্বারা বাড়ির জন্য অনেক বেশি অর্থ সরবরাহ করে, যাতে তারা চুক্তি থেকে ফিরে আসে। তারা কোনো সমস্যা ছাড়াই অনুমতি দেওয়ার জন্য কোনও আগ্রাসন বা ধারা খুঁজে পায়নি, তবে তারা আবারও ফিরে আসে এবং বন্ধ করতে অস্বীকার করে।

ক্রেতা সম্মত, নির্দিষ্ট কর্মক্ষমতা হিসাবে সম্পত্তি বিক্রি করতে বাধ্য করার জন্য আদালতে যেতে পারেন।

বাস্তবে এমন অনেক বিচারক নেই যারা এই জোর করবে। পরিবর্তে তারা সাধারণত বিক্রেতার কাছ থেকে বিক্রেতার কাছ থেকে কিছু আর্থিক অর্থ ফেরত প্রদান করে।