বৈধ রিয়েল এস্টেট লিজ প্রয়োজনীয়তা

বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনগুলি রাজ্যের দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়, এবং এভাবে, ইজারা ভিন্ন। সাধারণভাবে, তবে, একটি লিজ একটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে এর বাধ্যবাধকতা আউট spells, যা উভয় দল মামলা এড়াতে সাহায্য করে। ভাড়া লিজ বৈধ বিবেচিত নিম্নলিখিত উপাদান থাকতে হবে।

মৌলিক শর্তাবলী

সর্বাধিক, কিন্তু সব রাজ্যের, বৈধ বিবেচিত হতে লিখিত হতে লেজ প্রয়োজন। লিখিত ইজারা প্রয়োজন যে রাজ্যের মধ্যে, বৈধ বেশী সম্পত্তি বিবরণ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। সম্পত্তি এর প্রকৃত ঠিকানা একটি বৈধ বর্ণনা বলে মনে করা হয়। Leases শুরু এবং শেষ তারিখ অন্তর্ভুক্ত করা আবশ্যক। উপরন্তু, একটি ইজারা যে কারণে ভাড়া দেওয়া হয়, যখন এটি দায়ী এবং এটি কীভাবে প্রদান করা উচিত তা অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। সুতরাং, ভাড়াটে ভাড়াটি অবশ্যই ভাড়া দিতে হবে, বাড়িওয়ালার দেওয়া কোনও অনুগ্রহের সময় এবং যেখানে ভাড়াটেকে অর্থ প্রদান করতে হবে তার সঠিক তারিখটি অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে - উদাহরণস্বরূপ, বাড়িওয়ালার অফিসে চেক করে বা তার ব্যাংক অ্যাকাউন্টে বৈদ্যুতিনভাবে চেক করে।

বৈধ লিজ ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং লস অনুসরণ করা আবশ্যক।

একটি লিজ অবৈধ যে শর্ত

মৌলিক শর্তগুলির পাশাপাশি ভাড়াটেদের তাদের নিরাপত্তা আমানতের অধিকারগুলি ছেড়ে দিতে বা বাড়িওয়ালাদের বিরুদ্ধে মামলা দায়ের করা প্রয়োজন বলে মনে করা হয় অবৈধ এবং কার্যকর নয়। লেজগুলিতে এমন ভাষাও থাকতে হবে না যা জমিদারকে তার দায়বদ্ধতা থেকে সম্পত্তির বাসস্থান বজায় রাখতে বাধ্য করে।

সাধারণ লিজ প্রবিধান

Leases যতটা সম্ভব বিস্তারিত হওয়া উচিত। পোষা প্রাণী অনুমোদিত যখন - সাধারণ লিজ বিধান অন্তর্ভুক্ত কিন্তু সীমাবদ্ধ নয়, নিরাপত্তা আমানত পরিমাণ, ইউটিলিটি বাধ্যবাধকতা, এবং পোষা আমানত। লেজগুলি পার্কিং নিয়মগুলি নির্দিষ্ট করতে পারে, কোন দলগুলি সাধারণ অভ্যন্তর এবং ভাড়া ভাড়া ইউনিটের বাহ্যিক রক্ষণাবেক্ষণ এবং সম্পত্তি স্থাবর রাখার জন্য বাড়িওয়ালার দায়বদ্ধতার জন্য দায়ী। ভাড়াটেদের বীমা, ভাড়াটেদের সাথে থাকতে পারে এমন অতিথির সংখ্যা এবং ভাড়াটে প্রাঙ্গণটিকে সাবজেক্ট করতে পারেন কিনা তা ভাড়ার জন্য এটি সাধারণ নয়।

সংযুক্ত আইনি শর্তাবলী

ক্যাপাসিটি চুক্তি

রিয়েল এস্টেট লিজ চুক্তির পক্ষের চুক্তিতে প্রবেশের বৈধ ক্ষমতা থাকতে হবে। বয়স, মানসিক যোগ্যতা, এবং অন্যান্য বিষয় বিবেচনা করা হয়। 18 বছর বয়সী বা তার চেয়ে কম বয়সী একজন ব্যক্তি, একটি পিসিতে প্রবেশ করতে পারে না। এছাড়াও, যদি দস্তাবেজযুক্ত মানসিক যোগ্যতার সমস্যাযুক্ত ব্যক্তি কোনও ইজারাতে প্রবেশ করে তবে এটি অবৈধ বলে বিবেচিত হবে।

আইনি উদ্দেশ্য

ইজারা উদ্দেশ্য বৈধ হতে হবে। সম্পত্তিটি যদি লিজ করা হয় অবৈধ উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা হয়, তাহলে লিজ অবৈধ হবে।

অফার এবং গ্রহণযোগ্যতা

চুক্তি সব শর্তাবলী উভয় পক্ষের দ্বারা সম্মত হতে হবে। মালিক বা বাড়িওয়ালা ভাড়াটের কাছে এই শর্তাবলী সরবরাহ করবে এবং ভাড়াটে তাদের গ্রহণ করবে, তাদের স্বাক্ষর দ্বারা ইজারা দেওয়া হবে।

বিবেচনা

সাধারনত, একটি বৈধ ইজারা চুক্তির জন্য বিবেচনার ভিত্তিতে ভাড়ার (ফর্ম) ফর্ম থাকে। যাইহোক, এটি অন্য কোন ফর্মের মতো হতে পারে, যেমন শ্রমের জন্য শ্রম বা সম্পত্তির উন্নতি। সাধারণত ভাড়াটি জীবনের জন্য নির্ধারিত হয় এবং উভয় পক্ষের দ্বারা লিখিতভাবে সম্মত না হওয়া পর্যন্ত এটি পরিবর্তন করা যায় না।