ফ্লোরিডা ভাড়াটের ভাড়া প্রকাশের অধিকার

ফ্লোরিডা ইন, ভাড়াটে বাস এবং তাদের ভাড়া ইউনিট ভোগ করার জন্য ভাড়া পরিশোধ। ফ্লোরিডার বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনের অধীনে, ভাড়াটি সম্পর্কে কিছু প্রকাশ আছে যা প্রত্যেক ভাড়াটেকে অধিকার আছে। ভাড়াটি যখন বিলম্বিত হয়, টেন্যান্সিটির দৈর্ঘ্য এবং ভাড়া বাড়ানোর পদ্ধতিগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে।

ইজারা চুক্তি ইজারা ভাড়া

একটি ইজারা চুক্তি একটি বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে মধ্যে একটি বাধ্যতামূলক চুক্তি। এই চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত আরও বিস্তারিত এবং নির্দিষ্ট তথ্য, বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে ভুল বোঝাবুঝির সম্ভাবনা কম। ভাড়াটি যদি সময়মত পরিশোধ না হয় তবে দেরী ফিসের কারণে ভাড়াটিয়া থেকে পুরো ভাড়া প্রক্রিয়াটি বিস্তারিতভাবে জানানো উচিত।

• ভাড়া পরিমাণ:ইজারা প্রতিটি ভাড়া সময়ের সময় সঠিক ডলারের পরিমাণ জানাতে হবে।
• যখন ভাড়া দায়ী হয়: লেজটি নির্দিষ্ট সময়সীমার কারণে সপ্তাহ, মাস বা বছরের সঠিক দিনটি জানাতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, যদি ভাড়াটি প্রতি মাসে প্রথমবারের মতো হয়, তবে তা অবশ্যই নির্দিষ্ট করে দিতে হবে।
• টেন্যান্সি দৈর্ঘ্য:ইজারা মেয়াদটি লিজ চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, এই ইজারা 1 জানুয়ারী থেকে ডিসেম্বর 31 পর্যন্ত এক বছরের জন্য বৈধ। সেই সময়ের পরে, ইজারা স্বয়ংক্রিয়ভাবে মাসে মাসিক ইজারা হয়ে যাবে।

• পেমেন্ট ফর্ম ফর্ম হিসাবে গৃহীত: বিভ্রান্তি এড়ানোর জন্য বাড়িওয়ালার কি ধরনের পেমেন্ট ভাড়া দেওয়া হবে সেটি অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। জমিদারদের সাধারণত অর্থের আদেশ বা ইলেকট্রনিক তহবিল আমানতের মতো কমপক্ষে দুটি ভিন্ন ধরণের পেমেন্ট গ্রহণ করতে হবে।
• কোথায় ভাড়া দেওয়া হবে:ভাড়াটি কীভাবে সংগ্রহ করা হবে তা নির্দিষ্টভাবে জানা উচিত। বাড়িওয়ালা কি প্রতি মাসে সম্পত্তি বন্ধ করে দেবেন? টেন্যান্ট ভাড়া নিতে পারে এমন কোন অফিস আছে কি? মেইল মাধ্যমে পেমেন্ট গ্রহণযোগ্য হয়?
• গ্রেস সময়কাল: ফ্লোরিডার জমিদারদের অবশ্যই তাদের ভাড়াটেদের একটি অনুগ্রহের সময় দিতে হবে কিনা তা নির্ধারণ করতে হবে। এটি ভাড়া দেওয়ার তারিখের পরে একটি নির্দিষ্ট সময়ের যেখানে ভাড়াটেকে জরিমানা করা হবে না। উদাহরণস্বরূপ, ভাড়াটে ভাড়াটি ভাড়া দেওয়ার পাঁচ দিনের পরে ভাড়া ছাড়াই দেরী না হওয়া পর্যন্ত ভাড়া দেওয়া হয়।

• বিলম্বিত ফিস: আপনি যদি দেরী ফি চার্জ করবেন তবে অন্য কোনও ইজারা তালিকাভুক্ত করা হবে। এই অতিরিক্ত ভাড়াটি যদি ভাড়া দেওয়া হয় তবে নির্দিষ্ট তারিখ বা গ্যারান্টি সময়কালে যদি তারা আপনার ভাড়া না দেয় তবে এটি অতিরিক্ত পরিমাণ।

বিশেষভাবে লিজ তালিকাভুক্ত করা হয় না যখন মূলত ভাড়া

ফ্লোরিডা রাষ্ট্র আইন অনুযায়ী, যদি কোনও শর্তাদি বিশেষভাবে ইজারা চুক্তিতে বানানো হয় না তবে নিম্নলিখিত শর্তাবলী প্রয়োগ করা হবে।

• ভাড়া দেওয়া তারিখ: বাড়িওয়ালা নোটিশ বা চাহিদা পেমেন্ট ছাড়া প্রত্যেক ভাড়াটি ভাড়া দিতে হবে। ভাড়া প্রতিটি ভাড়া সময়ের শুরুতে কারণে।
• টেন্যান্সি দৈর্ঘ্য:টেন্যান্সি এর দৈর্ঘ্য ভাড়া কারণে নির্ধারিত হয়। ভাড়াটে প্রতি সপ্তাহে ভাড়া দেয় তাহলে তারা সাপ্তাহিক ভাড়াটে হয়; যদি ভাড়াটে প্রতি মাসে ভাড়া দেয়, তারা মাসিক ভাড়াটে হয়; যদি ভাড়াটিয়া প্রতি ত্রৈমাসিকে ভাড়া দেয় তবে তারা ত্রৈমাসিক ভাড়াটে এবং তারা প্রতি বছর ভাড়া প্রদান করলে তারা একটি বার্ষিক ভাড়াটে।
• কর্মীদের জন্য টেন্যান্সি দৈর্ঘ্য:ফ্লোরিডাতে, যদি কোন বাড়িওয়ালা ভাড়াটে থাকে যিনি কর্মচারী হিসাবে ইউনিটে বাস করেন এবং ভাড়া মুক্ত হন তবে টেন্যান্সিটির দৈর্ঘ্য নির্ধারণ করা হয় যখন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে অর্থ প্রদান করে। কর্মচারী প্রতি সপ্তাহে প্রদান করা হয়, তাহলে তিনি একটি সাপ্তাহিক ভাড়াটে হয়; তারা প্রতি মাসে পরিশোধ করা হয় তাহলে তারা একটি মাসিক ভাড়াটে এবং তাই।যদি কর্মচারী আর বাড়িওয়ালার জন্য কাজ করে না, তবে ভাড়াটেটি সেই বাড়ি থেকে ভাড়া নিতে শুরু করতে হবে যেদিন সে কোনও কর্মচারী না হয় সেদিন থেকে সে একদিনের বাইরে চলে যাবে।

Bounced চেক ফি

ফ্লোরিডার একজন ভাড়াটে ভাড়াটে বাউন্স থেকে ভাড়া নেওয়া হলে অতিরিক্ত ফি পাওয়ার অধিকারী। ফি চেক পরিমাণ দ্বারা নির্ধারিত হবে।

• $ 50 এবং এর অধীনে: ল্যান্ডলর্ড একটি যোগফল $ 25 সেবা চার্জ এনটাইটেলমেন্ট।
• $ 51 এবং $ 300 এর মধ্যে: ল্যান্ডলর্ড অতিরিক্ত $ 30 সার্ভিস চার্জ পাওয়ার যোগ্য।
• $ 300 চেয়ে বেশি চেক: ল্যান্ডলর্ড অতিরিক্ত $ 40 পরিষেবা চার্জ বা চেকের মূল্যের পাঁচ শতাংশ, যা বেশি হোক, তার অধিকারী।

গ্রেস সময়কাল

ফ্লোরিডা আইন ভাড়া সংগ্রহের জন্য একটি ঋতু সময় আছে একটি জমিদার প্রয়োজন হয় না। এটি একটি প্রস্তাব জমিদারের উপর। ভাড়া দেওয়ার তারিখের পরে পাঁচ থেকে সাত দিনের অনুগ্রহের সময় সাধারণ।

ফ্লোরিডা মধ্যে বিলম্ব ভাড়া ভাড়া

কোনও বাড়িওয়ালা দেরী ফি চার্জ করতে পারলে এবং ফ্লোরিয়ায় আইন কোন প্রয়োজনীয়তা নেই। ভাড়াটি যদি দেরী হয়ে থাকে তবে ভাড়াটি অবশ্যই দিতে হবে মাসিক ভাড়া ছাড়াও এই পরিমাণ।

বিলম্বিত ফি যুক্তিসঙ্গত হতে হবে। দেরী ফি হিসাবে $ 1,000 চার্জ করা হাস্যকর হবে। একটি $ 50 দেরী ফি সাধারণত যুক্তিসঙ্গত বিবেচিত হবে। যাইহোক, ভাড়া বেশি পরিমাণে, আপনি দেরী ফি চার্জ করতে পারেন।

ভাড়া বৃদ্ধি

ভাড়াটে ভাড়া ভাড়া বাড়ানোর জন্য কোনও বাড়িওয়ালা কতটুকু দিতে হবে তা ফ্লোরিডা আইন নির্দিষ্টভাবে নির্দিষ্ট করে না। মাসিক ইজারা বাতিল করতে, বাড়িওয়ালা ভাড়াটে 15 দিন আগে নোটিশ দিতে হবে এবং একটি বার্ষিক লিজ বাতিল করতে হবে, বাড়িওয়ালাকে 60 দিনের পূর্বে নোটিশ দিতে হবে। সুতরাং, এটি অনুমান করা যেতে পারে যে ভাড়াটিয়া ভাড়াটি বাড়ানোর জন্য এই 15 এবং 60 দিনের বিজ্ঞাপনের সময় একই হবে। একটি বাড়িওয়ালা ভাড়াটে ভাড়া ভাড়া বাড়ানোর জন্য কোন প্রয়োজন নেই।

নন পেমেন্টের জন্য টার্মিনেট নোটিশ

যদি ভাড়াটে নির্ধারিত তারিখে বা গ্যারান্টি সময়ের মধ্যে ভাড়া না দেন তবে বাড়িওয়ালা ভাড়াটি বা ভাড়া দিতে লিখিত নোটিশ দিয়ে ভাড়াটি সরবরাহ করতে পারেন। এই লিখিত নোটিশ মেইল ​​করা বা ভাড়াটে হস্তান্তর করা আবশ্যক। যদি ভাড়াটিয়াটি নোটিশ প্রাপ্তির তিনটি কার্যদিবসের মধ্যে না হয়, তবে বাড়িওয়ালা লেজ চুক্তির অবসান করতে পারেন।

লিজ চুক্তি সমাপ্তি

একটি ইজারা বাতিল করতে, বাড়িওয়ালা কমপক্ষে 7 দিনের নোটিশ সহ অন্তত 15 দিনের নোটিশ এবং অন্তত 60 দিনের নোটিশ সহ একটি বার্ষিক ভাড়াটে সহ একটি সাপ্তাহিক ভাড়াটে প্রদান করতে হবে।