ক্যালিফোর্নিয়ার ভাড়া মেরামত এবং ভাড়া পরিশোধ করার ভাড়াটে অধিকার

ক্যালিফোর্নিয়াতে, ভাড়াটে ইউনিট নির্দিষ্ট স্বাস্থ্য এবং নিরাপত্তা মান পূরণ না করে ভাড়াটে বন্ধ করার অধিকার থাকতে পারে। ভাড়াটিয়া প্রথমে বাড়িওয়ালাকে তাদের ইউনিট বা সম্পত্তির "অসহনীয়" বিষয় সম্পর্কিত নোটিশ প্রদান করতে হবে। ভাড়াটিয়া সম্পত্তিটির মেরামত করতে এবং ক্যালিফোর্নিয়ার ভাড়া ভাড়ার ক্ষেত্রে এই নিয়মগুলি এখানে রয়েছে।

জমিদার দায়িত্ব স্থায়ীত্ব বজায় রাখা

বাড়িওয়ালাদের ভাড়াটে আইনের অধীনে, জমিদাররা তাদের ভাড়া সম্পত্তিটি বাসযোগ্য অবস্থায় রাখার আইনি দায়িত্ব রাখে। এটি কেবল প্রাথমিকভাবে সম্পত্তির সমস্ত সুবিধাগুলি ইনস্টল করে না বরং এতে সময়সীমার সাথে এই সুবিধাগুলিও বজায় রাখতে পারে যাতে তারা স্বাস্থ্য ও সুরক্ষা মানদণ্ডগুলি পূরণ করতে পারে। ক্যালিফোর্নিয়ায়, একটি বাড়িওয়ালার রক্ষণাবেক্ষণ বাধ্যবাধকতাগুলির মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে তবে এতে সীমাবদ্ধ নয়:

• ভাড়াটি জলরোধী, ছাদ, বহি প্রাচীর, বাইরের দরজা এবং জানালা সহ নিশ্চিত।
• সমস্ত নদীর গভীরতানির্ণয় এবং গ্যাস কোড করা হয়েছে এবং ভাল কাজ অবস্থা হয়।
• টেন্যান্টের যথাযথ পানি সরবরাহ ও বর্জ্য নিষ্পত্তি ব্যবস্থা রয়েছে।
• সমস্ত গরম কোড কোড করা হয়েছে এবং ভাল কাজ অবস্থা হয়।
• সমস্ত বৈদ্যুতিক কোড করা হয়েছে এবং ভাল কাজ অবস্থা হয়।
• বিল্ডিং অভ্যন্তর এবং বহিরাগত পরিষ্কার এবং ময়লা, ধ্বংসাবশেষ, rodents, এবং vermin থেকে মুক্ত।
• ল্যান্ডলর্ড সরবরাহযোগ্য পরিমাণে ট্র্যাশ রিসিপ্টল সরবরাহ করে এবং অভ্যর্থনাগুলি ভাল অবস্থায় থাকে।

• সমস্ত সিঁড়ি, রেলিং, এবং মেঝে ভাল অবস্থায়।
• মৃত বোল্ট সব এন্ট্রি দরজা ইনস্টল করা আবশ্যক।
• সমস্ত উইন্ডোজ সঠিক নিরাপত্তা এবং লকিং প্রক্রিয়া আছে নিশ্চিত।
• সব সাধারণ এলাকা দরজা স্থানীয় loc কোড সঙ্গে মেনে চলে যা লক আছে তা নিশ্চিত করা।
• প্রতিটি ইউনিট অন্তত একটি কাজ টেলিফোন জ্যাক আছে তা নিশ্চিত করা।

ভাড়াটে নোটিশ দিতে হবে

যদি কোন ভাড়াটে ভাড়াটেদের জন্য জীবনযাত্রার শর্তগুলিকে অযোগ্য করে এমন সম্পত্তিটিতে স্বাস্থ্য বা সুরক্ষা লঙ্ঘনের সূচনা করেন তবে ভাড়াটেকে বাড়িওয়ালা নোটিশ দিতে হবে। এই নোটিশটি লিখিত বা মৌখিক হতে পারে, তবে এটি অবশ্যই স্থাবর মালিককে জানাতে হবে যে সমস্যাটি অবশ্যই স্থির করা উচিত।

ল্যান্ডলর্ড থেকে কোন প্রতিক্রিয়া

যদি ভাড়াটে বাড়িওয়ালাকে কোন স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা সংক্রান্ত সমস্যা সংশোধন করার প্রয়োজন পড়ে লিখিত নোটিশ দেয় এবং বাড়িওয়ালা সমস্যাটির সমাধান না করে থাকেন তবে ভাড়াটেটির দুটি বিকল্প রয়েছে:

মেরামত এবং মোচন

যদি বাড়িওয়ালা সমস্যাটির সমাধান না করে তবে ক্যালিফোর্নিয়ার ভাড়াটে মেরামতের ব্যবস্থা করতে পারেন অথবা তাদের জন্য মেরামত করতে কাউকে ভাড়া দিতে পারেন। ভাড়াটেকে তার মাসিক ভাড়া থেকে মেরামত খরচ কমাতে অনুমতি দেওয়া হয়, তবে, খরচ এক মাসের ছাড়ের বেশি হতে পারে না।

প্রাঙ্গনে অবকাশ

যদি বাড়িওয়ালা এই সমস্যাটির সমাধান না করে যার ফলে ইউনিটটি "অপ্রয়োজনীয়" হয়ে উঠতে পারে তবে ভাড়াটিয়াটি প্রাঙ্গণটি খালি করতে পারে। ভাড়ার সম্পত্তি ছাড়ার পরে ভাড়াটে কোন অতিরিক্ত ভাড়া পরিশোধ করার জন্য দায়ী নয়। ক্যালিফোর্নিয়ার কোনও 12 মাস মেয়াদে ভাড়াটেটি দুবারের চেয়ে বেশি ছাড়তে পারবেন না।

টেন্যান্ট কার্যকরী সময় গ্রহণযোগ্য সময় আছে

ভাড়াটিয়া মেরামত এবং কাটাতে যুক্তিসঙ্গত সময় আছে। ক্যালিফোর্নিয়া কোডের অধীনে, এই যুক্তিসঙ্গত পরিমাণ 30 দিন। যদি ভাড়াটে প্রয়োজনীয় মেরামতের মালিকানা জানানোর 30 দিনের মধ্যে কোনও ব্যবস্থা না নেয়, তাহলে মেরামতের মেরামতের সমাপ্তি কেন তাড়াতাড়ি ভাড়া প্রদানকারীর উপর পড়ে না তা ব্যাখ্যা করার প্রমাণের বোঝা।

ভাড়াটে অবহেলা

ভাড়াটে ইউনিটের স্বাস্থ্য ও নিরাপত্তা সংক্রান্ত সমস্যাটি যদি ভাড়াটেদের অবহেলা বা ক্যালিফোর্নিয়ার কোড 1941.2 এর অধীনে ভাড়াটেদের বাধ্যবাধকতাগুলি অনুসরণ করতে ব্যর্থ হয় বা ভাড়াটেদের এই দায়বদ্ধতা সীমা অনুসরণ করার ব্যর্থতা ঘটে তবে সেক্ষেত্রে ভাড়াটেটি মেরামত এবং কাটা বা খালি করার কোন অধিকার জারি করে। প্রয়োজনীয় মেরামত করতে জমিদারের ক্ষমতা। এই অন্তর্ভুক্ত:

• ইউনিট পরিষ্কার এবং একটি স্যানিটারি অবস্থায় রাখা
• সঠিকভাবে সব ট্র্যাশ এবং ধ্বংসাবশেষ নিষ্পত্তি
• সঠিকভাবে সব বৈদ্যুতিক, গ্যাস এবং নদীর গভীরতানির্ণয় রাজধানী ব্যবহার করে
• একটি পরিষ্কার অবস্থায় সব বৈদ্যুতিক, গ্যাস এবং নদীর গভীরতানির্ণয় রাজধানী পালন
• কোন অতিথিকে বাসস্থান, ক্ষতি, ধ্বংস বা বসবাসের কোনও অংশকে অপসারণ করার অনুমতি দেয় না
• শুধুমাত্র উদ্দেশ্যে উদ্দেশ্যে প্রতিটি এলাকার ব্যবহার করে

মেরামত এবং মোড়ক উপর ক্যালিফোর্নিয়া কোড

যদি আপনি ভাড়াটেদের মেরামত এবং কাটাতে ক্যালিফোর্নিয়ার কোড পড়তে চান তবে দয়া করে ক্যালিফোর্নিয়া সিভিল কোড §§ 1941.1, 1941.2, 1941.3, 1941.4, 1942 500 এবং 1962 দেখুন। 500