এখানে কিভাবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ জমা দিতে হয়

প্রাক-মন্দার দিনগুলিতে, ছোট বিক্রয় বিক্রেতারা এবং তাদের এজেন্টগুলি FedEx বা অন্য রাতারাতি পরিষেবা মাধ্যমে ব্যাঙ্ককে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ প্রদান করে। এজন্য ব্যাংকগুলি নিয়মিতভাবে হারাতে বা দুর্ঘটনাক্রমে একটি ফ্যাক্সেড সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ ছিন্ন করে - সম্ভবত তাদের ফলে বিদেশী ঠিকাদারদের সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্রক্রিয়াটির এই অংশটি আউটসোর্সিং করা হয়। এটি একটি দুঃস্বপ্ন ছিল, অন্তত বলতে।

ফলস্বরূপ, কিছু ব্যাংক অনলাইন সফ্টওয়্যার পরিচালনা চালু। ব্যাংক অফ আমেরিকা সংক্ষিপ্ত বিক্রয়, উদাহরণস্বরূপ, HAFA সংক্ষিপ্ত বিক্রয়গুলির নির্দিষ্ট ধরণের ব্যতিক্রম ছাড়াও, সমস্ত অফার অনলাইনে আপলোড করা হয়, যা বোফা একটি অগ্রণী। কিন্তু অনেক ব্যাংক এখনও ফ্যাক্স মেশিনের মাধ্যমে পুরাতন ফ্যাশন পদ্ধতিগুলি পেতে পছন্দ করে।

তবে আপনি কীভাবে আপনার ডক্স পাঠাতে চান তা অনুমান করার আগে, জমা দেওয়ার আগেই কেবল জিজ্ঞাসা করা ভাল।

একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজের জন্য প্রয়োজনীয় নথি

কয়েকটি ব্যাংক একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ জমা দেওয়ার প্রক্রিয়াটি সুষম করেছে। তারা আপনাকে একটি ব্যাংকের লোগো দিয়ে তাদের দস্তাবেজ পাঠাতে পারে তবে তাদের সম্পূর্ণ করার জন্য সর্বদা প্রয়োজনীয় নয়, তাই যাচাই করুন। নিম্নবর্ণিত বিক্রয় জমা দেওয়ার জন্য সাধারণত সমস্ত ব্যাংকগুলির দ্বারা প্রয়োজনীয় নথির তালিকা অনুসরণ করা হয়:

• একটি নির্বাহিত তালিকা চুক্তি: ব্যাংক যখন সম্পত্তি বাজারে আসে, তখন তালিকাভুক্ত ব্রোকারেজের নাম, তালিকাটির মেয়াদ এবং কমিশনের পরিমাণ দেখতে চায়। হোমটি বাজারে কয়েকদিনের জন্য বাজারে থাকলে তালিকা মূল্যের তুলনায় কম প্রস্তাবটি সাধারণত পাঠানো ভাল ধারণা নয়। ব্যাংক মূঢ় না।
• সম্পূর্ণ নির্বাহ ক্রয় চুক্তি: ইলেক্ট্রনিকভাবে স্বাক্ষরিত কোনও ক্রয় চুক্তিটি প্রতি ব্যাঙ্ক গ্রহণ করবে না। আপনি চুক্তির "ভিজা" স্বাক্ষর প্রয়োজন হতে পারে, একটি অসম্পূর্ণ চুক্তি বিলম্ব হতে পারে। সম্পত্তির ঠিকানাটি সম্পূর্ণরূপে উল্লেখ করা হয়েছে তা নিশ্চিত করুন, প্রাথমিকভাবে প্রতিটি স্পটটি প্রাথমিক আছে এবং চুক্তিটি তারিখযুক্ত এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্টগুলি সহ সমস্ত পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত হয়।

• বিক্রেতা এর কষ্ট চিঠি: কষ্ট পত্র সম্ভবত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশ। বিক্রেতারা তাদের বর্তমান পরিস্থিতির মধ্যে কীভাবে পৌঁছেছে, সমাধান খুঁজে বের করার জন্য তারা কী করেছে এবং কেন একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় থেকে পাওয়া যায় তা ছাড়া কোনও সমাধান নেই সে সম্পর্কে গল্পটি জানা দরকার। এতে ঋণ সংখ্যা থাকতে হবে এবং স্বাক্ষরিত এবং তারিখযুক্ত থাকতে হবে।
• অনুমতিপত্র: কিছু এজেন্ট স্বল্প বিক্রয় প্যাকেজের সাথে অনুমোদন চিঠি পাঠায় এবং কিছু তালিকাভুক্তির উপর চিঠি জমা দিতে পছন্দ করে। এই চিঠি বিক্রেতার দ্বারা স্বাক্ষরিত এবং তালিকা এজেন্ট সঙ্গে কথা বলতে ব্যাংক অনুমোদন। একটি অনুমোদন চিঠি ছাড়া, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় আলোচনা করতে পারে না।
• শেষ দুই ব্যাংক বিবৃতি: প্রতিটি ব্যাংক অ্যাকাউন্টের জন্য আপনার দুইটি সাম্প্রতিক ব্যাংক বিবৃতি জমা দেওয়ার জন্য প্রয়োজনীয়। প্রতিটি একক পৃষ্ঠা। এই বিবৃতিগুলিতে বড় আমানত বা প্রত্যাহার থাকলে, আপনি একটি পৃথক ব্যাখ্যা অন্তর্ভুক্ত করতে চাইতে পারেন কারণ প্রসেসর সম্ভবত এটি সম্পর্কে অবাক হবেন। জিজ্ঞাসা করার আগে প্রশ্ন উত্তর।
• শেষ দুই ট্যাক্স আয়: গত দুই বছরের জন্য আপনার ফেডারেল ট্যাক্স আয় এছাড়াও স্বাক্ষরিত এবং তারিখ, প্রতিটি সময়সূচী এবং প্রতি একক পৃষ্ঠার প্রয়োজন হয়। আপনি যদি গত দুই বছরে আপনার ট্যাক্স রিটার্ন দাখিল না করে থাকেন তবে আপনাকে ব্যাখ্যা এবং এক্সটেনশনগুলির একটি চিঠি অন্তর্ভুক্ত করতে হবে।
• শেষ দুটি ডাব্লু -2২: আপনার গত দুই বছরের W-2s আপনার নিয়োগকর্তাকে আইআরএসে রিপোর্ট হিসাবে আপনার বেতন প্রকাশ করবে।আপনি যদি স্ব-নিযুক্ত হন তবে আপনাকে সম্ভবত 1099 এবং লাভ এবং ক্ষতির বিবৃতি পাঠাতে হবে।
• শেষ দুই পেলেল স্টাবস: আপনি কিভাবে মাসিক, সাপ্তাহিক বা দ্বি-মাসিক কিনা তা প্রদান করা সত্ত্বেও, আপনার শেষ দুই বেতন স্টাব জমা দিন। আপনি একটি বোনাস বা অন্য কোন অস্বাভাবিক বেতন বৃদ্ধি পেয়েছেন, আপনি এটি ব্যাখ্যা করে একটি নোট অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন।
• একটি আনুমানিক HUD-1: HUD-1 একটি আনুমানিক শেষ বিবৃতি যা সাধারণত কাছাকাছি বা এসক্রো অফিসার দ্বারা প্রস্তুত করা হয়। এতে সম্পত্তি ঠিকানা, বিক্রেতার নাম, ক্রেতা নাম এবং আনুমানিক সমাপ্ত তারিখ রয়েছে। আমি অন্তত তিন মাস দূরে একটি শেষ তারিখ ব্যবহার করুন। বিক্রয় প্রতিটি খরচ HUD-1 একটি পৃথক লাইন আইটেম। কারণ ২011 সালে ফর্মটি পুনঃপ্রবর্তন করা হয়েছে এবং জটিল হতে পারে, কিছু বন্ধক একটি কার্যপত্র পাঠায় যাতে ব্যাংকটি এটি আরও ভালভাবে বুঝতে পারে।

আপনার সংক্ষিপ্ত বিক্রয় প্যাকেজ জন্য অতিরিক্ত ডকুমেন্টস

যদি আপনি বিশ্বাস করেন যে বিক্রয় মূল্যটি প্রত্যাখ্যাত হতে পারে বা ব্যাংকের দ্বারা প্রত্যাখ্যাত হতে পারে তবে আপনি আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে আপনার ছোট বিক্রয় প্যাকেজের সাথে তুলনাযোগ্য বাজার বিশ্লেষণ অন্তর্ভুক্ত করতে চাইতে পারেন। সিএমএ বিক্রয় মূল্য ন্যায্যতা উচিত।

বাড়ির মেরামত প্রয়োজন হলে, অন্তত তিন মেরামতের অনুমান অন্তর্ভুক্ত করুন। অবশ্যই বুঝতে হবে, ব্যাংক সর্বনিম্ন মেরামতের অনুমান পছন্দ করবে।