সঠিকভাবে একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মূল্য কিভাবে এখানে

একটি ছোট বিক্রয় মূল্য সঠিকভাবে একটি প্রস্তাব আনয়ন এবং ব্যাংক যে অফার কিনতে কিনতে পেয়ে একটি সূক্ষ্ম নৃত্য choreographing অন্তর্ভুক্ত। এজেন্টের মূল্য অন্য কোনও বাড়ির সাথে বাজারের অবস্থার জন্য এক ঝলক সহকারে একই রকম।

স্বল্প বিক্রয় বিক্রেতাদের যারা যথাযথভাবে তাদের বাড়ির মূল্য না মূল্যবান অফার গ্রহণ করার সম্ভাবনা নেই। এটি কেনার জন্য কেনার জন্য স্বল্প বিক্রয় লেনদেনটি বন্ধ করার জন্য ক্রেতাটির চেয়ে বেশি দামে আপীল করা প্রয়োজন।

তাছাড়া, যদি নোটিশ অফ ডিফল্ট দায়ের করা হয় তবে সময়টি সারাংশ। সেই উদাহরণে, বিক্রেতার কাছে বাড়িটি হারাতে পারে এমন আগে ক্যালেন্ডারে সীমিত সংখ্যক দিন বাকি আছে। এটি একটি অভিজ্ঞ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা এজেন্ট ভাড়া গুরুত্বপূর্ণ কারণ এক।

নিম্নলিখিত পাঁচটি দলকে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মূল্য আকর্ষণীয় হতে হবে:

• সংক্ষিপ্ত বিক্রয় ব্যাংক। কারণ সংক্ষিপ্ত বিক্রয় তালিকা সূচনা থেকে বন্ধ হতে অন্তত তিন মাস সময় নিতে পারে, দাম মুলতুবি বিক্রয় উপর ভিত্তি করে করা উচিত, যা বন্ধ করার তুলনামূলক বিক্রয় হয়ে যাবে। ব্যাংক সাধারণত তুলনামূলক বিক্রয়ের কারণে মূল্যের প্রস্তাব গ্রহণ করবে এবং আশেপাশের বাড়ির উপর ভিত্তি করে মূল্যের মূল্যায়ন করার জন্য একটি স্বাধীন এজেন্ট ভাড়া করবে।
• ক্রেতা। স্বল্প বিক্রয় ক্রেতা অধীন বাজার কিনতে চান; তারা একটি ভাল চুক্তি চান। অন্যথা, ক্রেতাদের কাছে অল্প সময়ের জন্য বন্ধের জন্য 90 দিন বা তার বেশি সময় অপেক্ষা করার সামান্য উদ্দীপনা রয়েছে। হোম প্রতিযোগিতার অধীনে দাম হয় তাহলে বিক্রেতাদের একটি ক্রেতা এর চোখ ধরা হবে। তবে কম দাম হয়তো কম বিক্রির ব্যাঙ্ক দ্বারা গ্রহণযোগ্য নাও হতে পারে কারণ তারা সাধারণত কমলার অফারগুলি গ্রহণ করে না, নির্বিশেষে কোনও ক্রেতা আশা করতে পারে।

• ক্রেতা এর এজেন্ট।ক্রেতা এর এজেন্টের পছন্দের লেনদেনগুলির তালিকাতে সংক্ষিপ্ত বিক্রয় বেশি নয়। ক্রেতা এর এজেন্ট সাধারণত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় একটি নিম্ন কমিশন উপার্জন; লেনদেন বন্ধ করতে সময় লাগবে এবং কখনও কখনও তারা সব বন্ধ না। তালিকা verbiage ক্রেতা এজেন্ট আশ্বাস প্রয়োজন এটা বিনিয়োগ সময় মূল্য। উপরন্তু, মূল্য এখনও যুক্তিসঙ্গত হতে হবে। কিছু ক্রেতা এজেন্ট যে কোনও ভাল জানেন না, একজন কমারকে কম দামে লাফ দিতে বলবে, তবে সেই বাড়িগুলি বন্ধ নাও হতে পারে।
• ক্রেতা এর ঋণদাতা। একজন ক্রেতা এবং বিক্রেতা পারস্পরিক সম্মত মূল্যে পৌঁছাতে পারে, কিন্ত ক্রেতা ঋণদাতা বাজার মূল্য নির্ধারণ করতে একজন মূল্যায়নকারীকে ভাড়া দেবে। এর অর্থ হোম বিক্রয় তুলনামূলক বিক্রয় সঙ্গে লাইন মূল্যায়ন করতে হবে। খুব কম দাম খুব কমই একটি সমস্যা। কিন্তু যদি এটি খুব বেশি দামে থাকে তবে এটি মূল্যায়ন করবে না এবং ক্রেতাকে নগদ অর্থের পার্থক্য বা তারপরেও মুলতুবি বিক্রয়টি ফুটে উঠবে। মূল্যায়ন কম হলে, ব্যাংক থেকে সংশোধিত সংক্ষিপ্ত বিক্রয় অনুমোদন চিঠি প্রয়োজন, এবং প্রতি ব্যাংক নতুন মূল্য মূল্য মূল্য কম করতে সম্মত হবে না।

• বিক্রেতা. কিছু ধরণের সংক্ষিপ্ত বিক্রয়গুলি হ্রাসের সিদ্ধান্ত এবং বন্ধকী ঋণ ক্ষমা করের সাপেক্ষে, যার অর্থ বিক্রেতাদের সর্বোচ্চ সম্ভাব্য মূল্য পেতে হবে। আকর্ষণীয় দাম একাধিক অফার উত্সাহিত করবে, যা দাম আপ বিন্দু ঝোঁক। বিক্রেতাদের পার্থক্যের উপর কর দিতে হবে বা বিক্রয় মূল্য সম্পর্কে একটি আর্থিক অবদান যত্ন সম্মুখীন হতে পারে।

এই সমস্ত পাঁচটি সংস্থার আপিল করা দ্বন্দ্বপূর্ণ আগ্রহের কারণে কাজ করা অসম্ভব বলে মনে হতে পারে, তবে এটি সম্ভব। একটি সংক্ষিপ্ত বিক্রয় মূল্য একটি শিল্প আছে। আমি সৎভাবে রিপোর্ট করতে পারি যে স্যাক্রামেন্টোতে আমার ছোট বিক্রয় তালিকাগুলির অনেকগুলি - আমাদের নরম বাজারে - তারা সঠিকভাবে মূল্যবান হওয়ার কারণে একাধিক অফার পান।

^{লেখার সময়, এলিজাবেথ ওয়েইনট্রাব, CalBRE # 00697006, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টোতে লিওন রিয়েল এস্টেটে ব্রোকার-অ্যাসোসিয়েট।}