রিয়েল এস্টেট এজেন্ট Debunked সম্পর্কে শীর্ষ মিথ

যখন আপনি মনে করেন যে আপনি যা জানতে চান তা খুঁজে পেয়েছেন "নোংরা, ছোট গোপন এজেন্ট আপনি জানতে চান না" বিভ্রান্তিকর ব্যাজিলিয়ানদের কাছ থেকে, এবং সমস্ত ন্যায্যতার মধ্যে, সম্ভবত অর্থপূর্ণ ওয়েবসাইটগুলি যা আপনাকে অবশ্যই জানা দরকার।

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সবসময় নিয়োগের জন্য দেরী হয়

মিথ্যা। পেশাদারদের মধ্যে অভ্যাসগত tardiness জন্য কোন অজুহাত নেই। কোনটিই নয়। আমি আপনার ডাক্তার, আপনার কেবল টিভি ইনস্টলার বা আপনার Realtor যদি যত্ন না।

প্রতিটি ব্যক্তি সম্মান প্রাপ্য, এবং সম্মান প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হয় এবং সময় হচ্ছে প্রদান করে অর্জিত হয়। আপনার এজেন্ট যদি তার বা তার নিজের গুরুত্বের মত ঈশ্বর-মত, স্ব-বিভ্রান্ত ছাপ ফেলে, তবে অন্যটি সন্ধান করুন। আমি জানি এজেন্ট সময় হয়। গ্রাহকদের যারা এজেন্ট 'অজুহাত শুনতে শুনতে ক্লান্তি ঘটে। আমি জানি এজেন্ট সবসময় প্রম্পট। কয়েকটি খারাপ আপেলকে সমগ্র শিল্পকে একটি উপলব্ধি দেয় না যা এটি প্রাপ্য নয়।

আপনি একটি বাড়ির জন্য আরো অর্থ প্রদান, আরো একটি এজেন্ট তোলে

মিথ্যা। কখনও কখনও একটি বন্ধু শুনতে এই বলে: "যে বাড়ির জন্য আপনি আরো প্রতিটি ডাইম দিতে এজেন্ট আরো অর্থ তোলে, তাই এজেন্ট বিশ্বাস করবেন না।" এটা একটা ভুল বোঝাবুঝি। $ 300,000 এবং $ 310,000 এর মধ্যে পার্থক্য এজেন্টের কাছে প্রায় 150 ডলার। আপনি কি সত্যিই মনে করেন এজেন্ট কমিশন পার্থক্যের জন্য $ 10,000 স্প্রেডের দিকে মনোযোগ দেয়?

কম কমিশন আপনি বিক্রি দিতে, আপনি আরো

মিথ্যা। ডিসকাউন্ট দালাল এই পৌরাণিক উত্সাহিত মত। তারা কম চার্জ দ্বারা বিক্রেতাদের টাকা সংরক্ষণ দাবি। সত্য শীর্ষ প্রযোজক যারা এই এজেন্ট এবং এই ব্যবসা এক্সেল সেবা ছাড় না। কেন? কারণ তারা করতে হবে না।

কম-পূর্ণ-সেবা এজেন্টগুলি পুরো পরিষেবা এজেন্টদের দ্বারা প্রদত্ত সমস্ত ঘণ্টা এবং সিঁড়িগুলি সামর্থ্য দিতে পারে না, যারা উচ্চ অফারগুলি আঁকতে থাকে। এটি আপনি জন্য কি দিতে আপনি পেতে boils। আপনার এজেন্ট 10% বা তার বেশি ছাড়ে যখন আপনার এজেন্ট পুরো বাজারের এক্সপোজারে সামর্থ্য না দিতে পারে তখন একটি 2% কমিশন হ্রাস অনেক বেশি হয় না।

এজেন্ট আপনাকে চাহিদাগুলিতে হোম দেখাবে

মিথ্যা। যদি আপনি কোনও এজেন্টের সাথে স্বাক্ষরিত চুক্তি না করেন বা সেই এজেন্ট বিক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করে তবে সেই এজেন্টকে আপনাকে কিছু দেখাতে হবে না। এজেন্টগুলি বিনামূল্যে কাজ না করে আপনি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট অফিস এবং চাহিদা পরিষেবা বা চাহিদাগুলি বাড়ানোর জন্য কল করতে পারবেন না।

যদি আপনি যে এজেন্টকে কল করেন তার সাথে কোনও অফার লেখার পরিকল্পনা করেন না, তবে সেটির সামনে দাঁড়ান বা এজেন্টের সময় নষ্ট করবেন না। কিন্তু সেই এজেন্টের আশা করবেন না - কারও সাথে কোনও উপার্জন করতে পারে না - আপনার সাথে গাড়িতে জাম্পিং করার জন্য খুব উত্তেজিত হতে। যে এজেন্ট আপনাকে কিছু দেখাতে বাধ্য হয় না।

তালিকাভুক্ত এজেন্টটি আপনাকে সেই তালিকাটি দেখানোর জন্য দায়বদ্ধ নয় যদি আপনি সেই রিয়েলটারের অনুরোধ ছাড়াই অন্য কোনও রিয়েলটারের প্রতিনিধিত্ব করেন।

এজেন্ট ঋণদাতাদের কাছ থেকে Kickbacks / শিরোনাম / ইন্সপেক্টর পান

মিথ্যা। 1974 সাল থেকে, এজেন্টদের রিয়েল এস্টেট বিক্রেতাদের কাছ থেকে কোন ধরনের kickback বা পক্ষ থেকে প্রাপ্তি থেকে আটকানো হয়েছে। এটা আইন বিরুদ্ধ. এটি RESPA এর বিরুদ্ধে: রিয়েল এস্টেট নিষ্পত্তির পদ্ধতি আইন। কিছু এজেন্ট অন্যদের তুলনায় ধীরগতির কারণ কীভাবে আইন তাদের প্রভাবিত করে, কিন্তু বেশিরভাগই RESPA সম্বন্ধে শুনেছেন এবং প্রলোভনের সত্ত্বেও তাদের লাইসেন্সকে ঝুঁকিপূর্ণ করবে না।

একজন এজেন্টের হোম ইন্সপেক্টর সর্বদা এজেন্টকে সমর্থন করবেন

তার লবণ মূল্য যে কোনো এজেন্ট প্রকাশ চায়। কেন? কারন সে চায় তার ক্লায়েন্টের জন্য সবচেয়ে ভাল কি তবে, এবং এটি হালকাভাবে নেওয়া উচিত নয় কারণ সে মামলা করতে চায় না।

এজেন্ট উপাদান তথ্য প্রকাশ করা আবশ্যক। একটি ক্রেতা সর্বদা, ব্যর্থ ছাড়া, একটি ঘর সম্পর্কে সত্য বুদ্ধিমান বন্ধ। ভাল এজেন্টগুলি যে কোনও ক্রেতা পূর্ণ প্রকাশ পায় এবং ক্রেতা পক্ষে মেরামতের জন্য যুদ্ধ করতে ইচ্ছুক হয় বা ক্রেতাকে লেনদেনটি বাতিল করতে সহায়তা করে।

সমস্ত রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুব অর্থ উপার্জন করুন

মিথ্যা। একজন এজেন্টের গড় বার্ষিক বেতন বছরে $ 36,000 কম। আপনি চার বছরের কম কোনো বড় ব্রোকারেজে প্রায় অর্ধেক এজেন্ট পাবেন। যে কেউ বসবাস করতে পারেন। অফিসের ফি একবার দেওয়া না গেলে, এমএলএস ফি এবং লকবক্স ফি কাটা হয়, ওভারহেড এবং এজেন্টের জন্য খরচ কাটা হয়, ত্রুটি এবং অকার্যকর বীমা এবং অফিস সরবরাহ প্রদান করা হয়।

এজেন্ট আপনার চেয়ে বেশি অর্থের জন্য তাদের নিজস্ব হোম বিক্রি করে

মিথ্যা। ব্যস্ত এজেন্ট এবং শীর্ষ প্রযোজক তাদের নিজস্ব বাড়ি বিক্রি যখন সময় বিলাসিতা বিলাসিতা নেই। তারা আপনার গড় বাড়ির বিক্রেতার তুলনায় বাজারকে আরও ভালভাবে বোঝে, যার মানে যদি কোনও বাড়িতে যুক্তিসঙ্গত সময়ের মধ্যে বিক্রি না হয় তবে এর অর্থ এটি উচ্চ মূল্যের।

আমি এজেন্টদের বাজারে তাদের আবাস স্থাপন যখন কি ঘটেছে প্রথম হাতে সাক্ষী আছে। যদি তাদের বিক্রি করতে হয় তবে ক্রেতাদের খোলা বাজারে যেতে পারে এমন তুলনায় তারা আরও ভাল চুক্তি কাটতে পারে। সর্বোপরি, একজন ব্যক্তি যিনি বিক্রয় বিক্রয় পিচ দ্বারা প্ররোচিত হবেন সম্ভবত সেই ব্যক্তি যিনি জীবিকার জন্য বিক্রি করেন।

এজেন্টগুলি আপনাকে অপরাধ, স্কুল এবং জাতিগত সম্পর্কে পরিচিত হওয়া উচিত

মিথ্যা। ফেডারেল ফেয়ার হাউজিং আইনগুলি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্টকে বেশ কয়েকটি সুরক্ষিত শ্রেণীর বিরুদ্ধে বৈষম্যমূলক আচরণ থেকে আটকায়, যা স্বয়ংক্রিয়ভাবে সুরক্ষিত শ্রেণির সাথে সম্পর্কিত কোনও এজেন্টকে প্রকাশ করার অনুমতি দেয়।

অতএব, এটি অনেক লোকের জন্য একটি শক হিসাবে আসতে পারে যে এজেন্ট অপরাধের হার, স্কুল পরিসংখ্যান বা আশপাশের জাতিগত মিশ্রণগুলি প্রকাশ করতে পারে না। এই ধরনের তথ্য আপনার কাছে গুরুত্বপূর্ণ হলে এজেন্ট আপনাকে এটি কোথায় খুঁজে পেতে পারে তা সরবরাহ করতে পারে তবে এটি সরবরাহ করতে পারে না।

যারা আপনাকে অন্যথায় বলতে ভুল হয়।

এজেন্ট বিক্রয় করতে কিছু বলবে

মিথ্যা। যদিও এটি সত্য যে কিছু এজেন্ট আপনার কাছে মিথ্যা বলবেন, তবে এটি এমন একটি বিস্তৃত ব্রাশের সাথে সমস্ত এজেন্টগুলিকে আঁকানো অন্যায়।শীর্ষ উত্পাদক এজেন্ট, যারা সম্প্রদায়ের মধ্যে দৃঢ় খ্যাতি উপভোগ করে এবং সত্যিকার অর্থে এবং সত্যিকার অর্থে রিয়েল এস্টেট অনুশীলন করে, তারা ক্লায়েন্টের বিশ্বাসকে সমর্থন করার জন্য খুব সতর্কতা অবলম্বন করে।

ভুল উপস্থাপনা বা একটি মিথ্যা বিবৃতি আইন বিরুদ্ধে হয়। এজেন্ট যারা বিশ্বাসঘাতক সম্পর্ক ভাঙতে বা বস্তুগত তথ্য প্রকাশ করতে ব্যর্থ হন, তাদের বিরুদ্ধে রিয়েল এস্টেট বিক্রি করার জন্য প্রসিকিউশন এবং তাদের লাইসেন্সের ক্ষতি হয়।