একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ভাড়া শীর্ষ 10 কারণ

অনলাইনে এত সহজলভ্য তথ্য পাওয়া গেলে, ক্লায়েন্টেরা কখনও কখনও জিজ্ঞেস করে, "কেন আমাদের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়োগ করা উচিত?" যদি তারা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ছাড়া ইন্টারনেট বা নিয়মিত বিপণন ও বিজ্ঞাপনের চ্যানেলগুলি ছাড়াই কোনও বাড়ি কিনে বা বিক্রি করতে না পারে তবে তারা আশ্চর্য (এবং সঠিকভাবে)। কিছু তাদের নিজস্ব জরিমানা, কিন্তু অনেক না। এখানে 10 টি কারণ রয়েছে যা আপনি একজন পেশাদার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়োগের বিষয়ে বিবেচনা করতে পারেন।

01 শিক্ষা ও অভিজ্ঞতা

আপনি যদি রিয়েল এস্টেট পেশাদার ভাড়া করেন তবে আপনাকে রিয়েল এস্টেট কেনার এবং বিক্রি সম্পর্কে সবকিছু জানতে হবে না। হেনরি ফোর্ড একবার বলেছিলেন যে যখন আপনি আপনার চেয়ে দক্ষ ব্যক্তিদের ভাড়া করেন, তখন এটি প্রমাণ করে যে আপনি তাদের চেয়েও স্মার্ট। কৌশল সঠিক ব্যক্তি খুঁজে পেতে হয়। বেশির ভাগ ক্ষেত্রেই তারা সবাই প্রায় একই রকম খরচ করে থাকে, তাহলে আপনার চেয়ে বেশি শিক্ষা এবং অভিজ্ঞতার সঙ্গে একজন ব্যক্তির ভাড়া না কেন? আমরা সবাই আমাদের জীবনে আরও মূল্যবান সময় খুঁজছি, এবং নিয়োগকারীরা আমাদের সেই সময় দেয়।

02 এজেন্ট বাফার হয়

এজেন্ট আপনার সম্পত্তি শো এবং ভিজিট স্প্যাম আউট নিতে। আপনি যদি নতুন বাড়ির ক্রেতা হন, তবে আপনার এজেন্ট তার তরোয়ালটি কেটে ফেলবে এবং বিল্ডারের এজেন্টদের বেঁধে রাখবে, আপনার হিলগুলিতে তাদের টিপতে বা টিপতে বাধা দেবে। আপনি যদি একজন বিক্রেতার হন তবে আপনার এজেন্ট সমস্ত ফোন কল ফিল্টার করবে যা দর্শনীয়-লোস থেকে কোথাও আসে না এবং অবিলম্বে অফার লিখতে গুরুতর ক্রেতাদের প্ররোচিত করার চেষ্টা করে।

03 প্রতিবেশী জ্ঞান

এজেন্টগুলি ঘনিষ্ঠ জ্ঞানের অধিকারী হয় বা তারা আপনার আশেপাশের শিল্পকে কোথায় খুঁজে পায় তা জানেন। তারা তুলনামূলক বিক্রয় সনাক্ত করতে পারে এবং এই তথ্যগুলি আপনার কাছে হস্তান্তর করতে পারে, পাশাপাশি আপনাকে নির্দেশ করে যে আপনি স্কুল, অপরাধ বা জনসংখ্যাতাত্ত্বিক বিষয়ে আরও তথ্য পেতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি জানতে পারেন যে রাস্তার নিচে একটি বাড়ি 350,000 ডলারে বাজারে ছিল, কিন্তু একজন এজেন্ট জানবে যে এটি বাজারে 65 দিনের পরে আপগ্রেড এবং $ 285,000 বিক্রি করেছে এবং দুইবার escrow আউট পতনশীল পরে।

04 মূল্য নির্দেশিকা

কিছু লোকের বিশ্বাসের বিপরীতে, এজেন্ট বিক্রেতাদের বা ক্রেতাদের জন্য দাম নির্বাচন করে না। যাইহোক, একটি এজেন্ট ক্লায়েন্টদের নিজেদের জন্য সঠিক পছন্দগুলি পরিচালনা করতে সহায়তা করবে। যদি কোন তালিকা 7% হয়, উদাহরণস্বরূপ, কোনও এজেন্টটির বিক্রয়ের মধ্যে 7% স্বার্থযুক্ত আগ্রহ থাকে তবে ক্লায়েন্টের 93% সুদ রয়েছে। বিক্রি এজেন্ট ক্রেতাদের তাদের সরবরাহ করা সমস্ত তথ্য ওজন এবং একটি মূল্য চয়ন করার জন্য জিজ্ঞাসা করবে। তারপর বাজার সরবরাহ, চাহিদা এবং শর্তের ভিত্তিতে, এজেন্ট একটি আলোচনার কৌশল তৈরি করবে।

05 বাজার শর্তাবলী তথ্য

রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বাজারের অবস্থা প্রকাশ করতে পারে, যা আপনার বিক্রি বা ক্রয় প্রক্রিয়া পরিচালনা করবে। অনেকগুলি বিষয় আপনি কীভাবে অগ্রসর হবেন তা নির্ধারণ করে। সমান হোম, মধ্যমা এবং গড় বিক্রয় মূল্যের প্রতি বর্গফুট প্রতি গড় খরচ, বাজারের গড় দিন এবং অন্যান্য মানদণ্ডের মধ্যে তালিকা-বিক্রি মূল্যের অনুপাতের সমতুল্য ডেটা যা আপনি শেষ পর্যন্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার সিদ্ধান্তের উপর একটি বিশাল প্রভাব ফেলবে।

06 পেশাগত নেটওয়ার্কিং

অন্যান্য পেশাদারদের সাথে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নেটওয়ার্ক, যাদের মধ্যে অনেকেই আপনাকে পরিষেবাগুলি কিনতে বা বিক্রি করতে হবে। আইনি দায়ের কারণে, অনেক এজেন্ট কোনও নির্দিষ্ট ব্যক্তি বা সংস্থাকে অন্যের উপরে সুপারিশ করতে দ্বিধা করবেন না তবে তারা জানেন যে কোন বিক্রেতাদের দক্ষতা, যোগ্যতা এবং প্রতিযোগিতামূলক মূল্যের জন্য খ্যাতি আছে। তবে এজেন্টরা আপনাকে তাদের সাথে সম্পর্কিত রেফারেন্সগুলির একটি তালিকা দিতে পারে, যাদের সাথে তারা কাজ করেছে এবং বুদ্ধিমান নির্বাচন করতে আপনাকে সহায়তা করার জন্য ব্যাকগ্রাউন্ড তথ্য সরবরাহ করে।

07 আলোচনা দক্ষতা এবং গোপনীয়তা

সর্বাধিক ক্রেতাদের এবং বিক্রেতাদের বিপরীতে, শীর্ষ উত্পাদক এজেন্টগুলি ভালভাবে আলোচনা করে, কারণ তারা নিজেদেরকে লেনদেনের মানসিক দিক থেকে সরাতে পারে এবং তারা দক্ষ। এটা তাদের কাজের বিবরণ অংশ। ভাল এজেন্ট বার্তাবিদ না এবং বিক্রেতাদের ক্রেতা অফার প্রদান করা হয় না। তারা পেশাদার যারা তাদের ক্লায়েন্টের কেসটি সেরা আলোতে উপস্থাপন করার জন্য প্রশিক্ষিত এবং প্রতিযোগী স্বার্থগুলি থেকে গোপনীয় ক্লায়েন্ট তথ্য গোপন রাখতে সম্মত।

08 কাগজপত্রের হ্যান্ডলিং ভলিউম

এক পৃষ্ঠার আমানত প্রাপ্তির প্রারম্ভিক 1970 এর দশকে প্রচলিত ছিল। আজকের ক্রয় চুক্তি দশ পৃষ্ঠা বা তার বেশি চালায়। এগুলি ফেডারেল-এবং রাষ্ট্রীয়-বাধ্যতামূলক প্রকাশ বা স্থানীয় কাস্টম দ্বারা নির্ধারিত প্রকাশগুলি অন্তর্ভুক্ত করে না। সবচেয়ে রিয়েল এস্টেট ফাইল কাগজ এক থেকে তিন ইঞ্চি গড় বেধ। এক ক্ষুদ্র ভুল বা ভুল আপনাকে আদালতে নিয়ে যেতে পারে অথবা আপনাকে হাজার হাজার টাকা দিতে পারে। কিছু রাজ্যে, আইনজীবী প্রকাশ পরিচালনা, দয়াময় ধন্যবাদ!

09 বন্ধ করার পরে উত্তর প্রশ্ন

এমনকি জটিলতা ছাড়া বন্ধ যে smoothest লেনদেন ফিরে ফিরে আসতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তি কর মূল্যায়ন, ডক স্ট্যাম্প বা স্থানান্তর ট্যাক্স সংগ্রহকারী কর্তৃপক্ষের ট্যাক্স মাস পিছিয়ে যায় এবং চালানগুলি মিশ্রিত করতে পারে তবে আপনার এজেন্টের একটি কল বিভ্রান্তিকে সোজা করতে পারে। অনেক প্রশ্ন বন্ধ করার উত্তেজনায় উপেক্ষা করা হয়েছে যে পপ আপ করতে পারেন। গুড এজেন্ট সাহায্য প্রস্তুত দ্বারা দাঁড়ানো। যোগ্য এবং সৎ এজেন্ট আপনাকে নিজের জন্য ঝাঁপিয়ে পড়ার ধুলো ছেড়ে দেয় না।

10 ভবিষ্যত ব্যবসার জন্য সম্পর্ক বিকাশ

এজেন্টের সাফল্য এবং রিয়েল এস্টেটে ক্রমাগত ক্যারিয়ারের ভিত্তি রেফারেলগুলি। তাদের জীবিকা ধারাবাহিকভাবে নতুন ব্যবসা drumming উপর নির্ভরশীল ছিল যদি কিছু এজেন্ট বেঁচে থাকবেন। এই জোর নির্দিষ্ট গ্রাহকদের খুশি এবং সন্তুষ্ট করতে এজেন্ট শক্তিশালী প্রণোদনা দেয়। এটির অর্থ হল যে কোনও এজেন্ট ব্যবসায়ে থাকাকালীন আপনার এজেন্ট নিয়োগ করতে হবে। অনেকেই আপনাকে অবগত রাখতে এবং যোগাযোগ রাখতে আপনার কাছে বাজার আপডেটগুলি বার বার পাঠাবে।