খুচরো দোকান অবস্থান পছন্দ যখন বিবেচনা করার কারণ

আপনার খুচরা ব্যবসায়টি সনাক্ত করার জন্য আপনি যেখানে আপনার জনসাধারণের উপস্থিতি, চলমান ট্র্যাফিক, ভবিষ্যতের উপার্জনের জন্য সম্ভাব্য এবং অন্যান্য উপাদানগুলির উপর একটি বড় প্রভাব ফেলবেন। এমন অবস্থার জন্য এমন অবস্থান নির্বাচন করা যা এই কারণগুলির জন্য অ্যাকাউন্ট করে না তা ব্যবসার সফলতা অর্জন এবং বাড়তে পারে।

একটি খুচরো দোকান অবস্থান নির্বাচন করার আগে, আপনি এখন এবং ভবিষ্যতে আপনার ব্যবসা দেখতে কিভাবে সংজ্ঞায়িত।

• আপনার মূল গ্রাহকদের জনসংখ্যা কি কি?
• আপনি আপনার বিল্ডিং কল্পনা করতে পারেন?
• আপনি কি বিক্রি করতে চান তা জানেন এবং আপনার ব্যবসায়কে কী জানাতে চান?
• আপনি কতটা খুচরা স্থান, স্টোরেজ এলাকা, অথবা আপনার প্রয়োজনীয় অফিসের আকার নির্ধারণ করেছেন?

আপনি যদি এই মৌলিক প্রশ্নগুলির উত্তর দেন না তবে আপনার খুচরো দোকানের জন্য সর্বাধিক মুনাফা উৎপন্ন করার জন্য নিখুঁত অবস্থান খুঁজে পাওয়া কঠিন।

বিক্রয়ের পণ্য টাইপ

আপনি কোন ধরণের পণ্য বিক্রি করেন তা পরীক্ষা করুন, কিছু পণ্য নির্দিষ্ট ধরণের অবস্থানের প্রয়োজন হবে। আপনার দোকান একটি সুবিধার্থে দোকান, একটি বিশেষ দোকান বা একটি শপিং দোকান হিসাবে বিবেচনা করা হবে?

সুবিধা পণ্য দ্রুত গ্রাহকের দ্রুত একটি ক্রয় করতে দেওয়া সহজ এক্সেস প্রয়োজন। এই পণ্য ভোক্তাদের মধ্যে সাধারণ আগ্রহের এছাড়াও। একটি মॉल সুবিধার্থে পণ্যগুলির জন্য একটি ভাল অবস্থান হতে পারে না কারণ এই পণ্যের প্রকারটি অন্য খুচরা বিক্রেতার সাথে তুলনামূলকভাবে অন্য কোনও স্থানের দামে নির্ধারণ করা যেতে পারে। ভোক্তাদের তাদের দৈনন্দিন commutes পথ অবস্থিত সুবিধার্থে দোকানে পৃষ্ঠপোষকতা হতে পারে। এটি একটি ট্রানজিট হাবের মধ্যে বা কাছাকাছি বাজে পাচার করা রাস্তার পাশে অবস্থিত স্থান দখল করতে পারে।

বিশেষ পণ্য সাধারণ উদ্দেশ্য পণ্য তুলনায় আরো অনন্য চাহিদা পূরণ। ক্রেতারা সাধারণত এই ধরণের পণ্য কেনার উপায় খুঁজে বের করতে মনস্থ করবে না কারণ তারা সুবিধার মাধ্যমে বা সাধারণ পণ্য খুচরা বিক্রেতার মাধ্যমে তাদের সংগ্রহ করতে পারে না। এই ধরনের দোকান অন্যান্য কেনাকাটা অবস্থার কাছাকাছি ভাল সঞ্চালন করতে পারে কারণ তাদের প্রস্তাবনা একে অপরের পরিপূরক হতে পারে।

একটি বড় টিকিট কেনাকাটা দোকান সাধারণত উচ্চতর মূল্যে আইটেম বিক্রি হয় যা গ্রাহক দ্বারা কমপক্ষে কেনা হয়। আসবাবপত্র, গাড়ি, এবং উচ্চমানের পোশাক একটি বড় টিকিট কেনাকাটা দোকান পাওয়া পণ্য উদাহরণ। কারণ এই আইটেমগুলির দামগুলি বেশি, এই ধরণের গ্রাহক ক্রয় করার আগে দাম তুলনা করতে চান। এই সেগমেন্টের খুচরা বিক্রেতা তাদের প্রতিদ্বন্দ্বীদের থেকে অনেক দূরে তাদের দোকানে সনাক্ত করতে পারবে।

জনসংখ্যা এবং আপনার গ্রাহক

আপনার খুচরা দোকান সনাক্ত করার জন্য একটি শহর বা রাষ্ট্র নির্বাচন করার সময়, চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে এলাকাটি পুরোপুরি গবেষণা করুন। স্থানীয় কাগজপত্র পড়ুন এবং এলাকায় অন্যান্য ছোট ব্যবসা কথা বলতে। স্থানীয় লাইব্রেরী, বাণিজ্য চেম্বার বা সেন্সাস ব্যুরোর কাছ থেকে অবস্থানের জনসংখ্যাতত্ত্ব প্রাপ্ত করুন। খুচরো বিক্রেতাদের যে বিশিষ্টতা গবেষণা সংস্থাগুলি জনসংখ্যাতাত্ত্বিক তথ্য প্রদান করতে পারে। এই উত্সগুলির মধ্যে কোনটি এলাকার জনসংখ্যা, আয় বন্ধনী এবং মধ্যযুগীয় বয়স সম্পর্কে তথ্য থাকা উচিত। আপনার গ্রাহকরা কে জানেন, তাই আপনার গ্রাহকরা কোথায় থাকেন, কাজ করেন এবং কেনাকাটা করেন তার কাছাকাছি একটি অবস্থান খুঁজে পান।

অ্যাক্সেসিবিলিটি, দৃশ্যমানতা, এবং ট্রাফিক

অনেক গ্রাহকের জন্য ট্রাফিক অনেক বিভ্রান্ত করবেন না। অনেক দোকানদার আছে যেখানে খুচরা বিক্রেতা থাকা উচিত কিন্তু সেই ক্রেতারা শুধুমাত্র তাদের লক্ষ্য বাজারের সংজ্ঞা পূরণ করে। ছোট খুচরা দোকানে কাছাকাছি বৃহত্তর দোকান দ্বারা উত্পন্ন ট্রাফিক থেকে উপকৃত হতে পারে। খুচরো বিক্রেতা এই লাইন বরাবর বিবেচনা করা উচিত বিভিন্ন দিক আছে।

• কত মানুষ হাঁটা বা অবস্থান গত ড্রাইভ?
• পাবলিক পরিবহন দ্বারা পরিসেবা এলাকা কতটা ভাল?
• গ্রাহক এবং ডেলিভারি ট্রাক সহজেই পার্কিং লট মধ্যে এবং পেতে পারেন?
• পর্যাপ্ত পার্কিং আছে?

ব্যবসার ধরণের উপর নির্ভর করে, 1000 বর্গফুটের খুচরা স্পেস প্রতি 5 থেকে 8 পার্কিং স্পেসের মধ্যে কোথাও থাকতে হবে।

দৃশ্যমানতা বিবেচনা করার সময়, গ্রাহকের দৃষ্টিভঙ্গি থেকে অবস্থান তাকান। অনেক ক্ষেত্রে, আপনার খুচরো দোকানটির আরও ভাল দৃশ্যমানতা কম বিজ্ঞাপনের প্রয়োজন। একটি ফ্রি-স্ট্যান্ডিং বিল্ডিংয়ের শহর থেকে ছয় মাইল দূরে একটি বিশেষ খুচরা দোকানটি একটি মলে অবস্থিত শপিংয়ের দোকানের চেয়ে আরও বিপণনের প্রয়োজন হবে।

Signage, Zoning, এবং পরিকল্পনা

একটি ইজারা স্বাক্ষর করার আগে, আপনি আপনার খুচরো দোকান অবস্থান সম্পর্কিত সমস্ত নিয়ম, নীতি এবং পদ্ধতি বুঝতে ভুলবেন না। Signage সংক্রান্ত নিয়ম সংক্রান্ত তথ্যের জন্য স্থানীয় শহর হল এবং জোনিং কমিশন যোগাযোগ করুন। আপনার ব্যবসায় বিজ্ঞাপনের লক্ষণগুলিতে ব্যবহৃত আকার এবং চিত্রাবলীতে সীমা থাকতে পারে। আপনার খুচরা অপারেশন এবং যে কোনও ভবিষ্যত পরিকল্পনাকে প্রভাবিত করতে পারে এমন যে কোনো সীমাবদ্ধতা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন যা ট্র্যাফিক পরিবর্তন করতে পারে, যেমন হাইওয়ে নির্মাণ।

প্রতিযোগিতা এবং প্রতিবেশীদের

আপনার সম্ভাব্য অবস্থানের অন্য এলাকায় ব্যবসা আসলে আপনার খুচরা দোকান সাহায্য বা আঘাত করতে পারেন। কাছাকাছি ব্যবসার ধরনের আপনার দোকান সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ কিনা তা নির্ধারণ করুন। উদাহরণস্বরূপ, হাই-ফ্যাশন ফ্যাশন বুটিক একটি ডিসকাউন্ট বৈচিত্র্যের দোকানের পাশে সফল হতে পারে না। পেরেক বা চুলের স্যালনের পাশে অবস্থান করুন, যা গ্রাহকদের একই জনসংখ্যাতাত্ত্বিক অঙ্কনকে আরও অনুকূল ফলাফলগুলিতে আঁকতে দেয়।

অবস্থান খরচ

বেস ভাড়া সহ, একটি খুচরো দোকান অবস্থান নির্বাচন করার সময় জড়িত সমস্ত অবস্থান ভিত্তিক খরচ বিবেচনা করুন।

• লোন যত্ন এবং নিরাপত্তা জন্য কে বহন করেনা?
• গরম / বায়ু ইউনিটগুলির মেরামত ও মেরামতের জন্য কে প্রদান করে?
• অবস্থান আপনার প্রয়োজন মাপসই করার জন্য আপনি কোনো পেইন্টিং বা remodeling করতে হবে?
• খুচরা বিক্রেতা সম্পত্তি করের জন্য দায়ী হবে?

আপনি এখন সামর্থ্য দিতে পারেন এবং আপনি ভবিষ্যতে সামর্থ্য করতে পারেন কি অবস্থান পরিবর্তিত হতে পারে। একটি নতুন ব্যবসার জন্য বিক্রয় অভিক্ষেপ তৈরি করা কঠিন। কতটুকু ভাড়া আপনি পরিশোধ করতে পারেন তা নির্ধারণ করার এক উপায় হল এটির অনুরূপ খুচরা ব্যবসায়গুলি কতগুলি বিক্রয় উত্পন্ন করে এবং কতগুলি ভাড়া দেয়।

ব্যক্তিগত কারণ

আপনি যদি আপনার দোকানে কাজ করার পরিকল্পনা করেন, তবে কর্মজীবনের ব্যালেন্স বিষয়গুলি যেমন দোকান থেকে বাড়ির দূরত্ব এবং অন্যান্য ব্যক্তিগত বিবেচনার বিষয়ে চিন্তা করুন। আপনি যদি কাজে এবং ভ্রমণ থেকে আপনার অনেক সময় ব্যয় করেন তবে ভ্রমণটি আপনার নিজের মনিবের সুবিধাগুলি ছাপিয়ে যেতে পারে। এছাড়াও, একটি বাড়িওয়ালা, ব্যবস্থাপনা সংস্থা বা সম্প্রদায়ের ভাড়াটে ভাড়াটেদের উপর অনেকগুলি বিধিনিষেধ একটি খুচরা ব্যবসায়ীর স্বাধীনতা ব্যাহত করতে পারে।

চূড়ান্ত বিবেচ্য বিষয়

একটি অবস্থান নির্বাচন করার সময় আপনার খুচরা দোকান অতিরিক্ত হ্যান্ডলিং প্রয়োজন হতে পারে। আপনার ব্যবসার যেকোন বিশেষ বৈশিষ্ট্যের একটি তালিকা তৈরি করুন যা মোকাবেলা করতে হবে।

• দোকান আলাদা আলোর, রাজধানী বা অন্যান্য হার্ডওয়্যার ইনস্টল করা প্রয়োজন?
• স্টাফ এবং গ্রাহকদের জন্য restrooms আছে?
• এলাকায় পর্যাপ্ত আগুন ও পুলিশ সুরক্ষা আছে কি?
• একটি স্যানিটেশন সেবা উপলব্ধ আছে?
• ভবনটি কি এমন একটি ছাদ রয়েছে যা বৃষ্টি হলে আশ্রয় দেয়?
• রবিবার বিক্রয় আছে (নীল আইন) সীমাবদ্ধতা?

আপনার খুচরা দোকান কোথায় রাখা উচিত সে বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য দৌড়াদৌড়ি করবেন না। আপনার সময় নিন এবং এলাকা গবেষণা। আপনি আপনার সময়সূচী পরিবর্তন এবং দোকান এর খোলার তারিখ ফিরে ধাক্কা আছে, তাহলে তা। নিখুঁত দোকান অবস্থান খুঁজে অপেক্ষা করছে ঠিক বরাবর আসে যে প্রথম স্থান জন্য নিষ্পত্তি চেয়ে ভাল।