আমি একটি বাড়ি ক্রয় যখন আমি সত্যিই একটি ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন?

ঐতিহ্যগতভাবে, আপনার বাড়ির ক্রয়ের আগে আপনার বাড়ির 10 থেকে 20 শতাংশেরও বেশি সঞ্চয় খরচ হ্রাস করতে হবে। বন্ধকী ঋণদাতারা নিজেদের রক্ষা করার জন্য এটি করেছিল কারণ এটি নির্দেশ করেছিল যে আপনি তাদের অর্থের সাথে আরও বেশি দায়বদ্ধ ছিলেন। এটি তাদেরও সুরক্ষিত করেছিল কারণ তারা আপনার বাড়ির পুরো মূল্যের ঋণ দেয়নি এবং যদি আপনি ঋণের উপর ডিফল্ট হন তবে ক্ষতি থেকে সম্পূর্ণ পুনরুদ্ধারের সম্ভাবনা বেশি। যাইহোক, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে জিনিস পরিবর্তন হয়েছে। পিএমআই এড়াতে অনেক লোক দুই ঋণ নেবে এবং এখনও তাদের বাড়ির উপর ডাউন পেমেন্ট নেই।

কিছু ব্যাংক একটি বাড়ির জন্য এক শত শতাংশ অর্থায়ন প্রস্তাব। অন্য দম্পতিরা একটি FHA ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে, যা একটি বড় ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনকে বাদ দেয়। ব্যাংকগুলি সহজ যোগ্যতা সহ বন্ধকী সরবরাহ শুরু করেছে, তবে এটি সর্বোত্তম বিকল্প হতে পারে না।

সম্ভব হলে আপনার বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করা ভাল। এটি একটি বাড়ির কেনার জন্য একটি ভাল পদ্ধতির বিভিন্ন কারণ আছে। একটি কারণ এটি প্রমাণ করে যে আপনি আর্থিকভাবে প্রস্তুত এবং একটি বাড়ি কিনতে যথেষ্ট দায়ী। আপনি যখন একটি বাড়ি কিনবেন, তখন বাড়ির সাথে সম্পর্কিত রক্ষণাবেক্ষণের সমস্ত খরচগুলির জন্য আপনি দায়ী। আপনি মেরামত এবং homeowners বীমা জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে। একটি ডাউন পেমেন্ট সংরক্ষণ করা আপনার এবং ব্যাংকের যে আপনি এই বলিষ্ঠ করার একটি অবস্থান আছে প্রমাণ করে।

প্রায়শই আপনার বন্ধকী আপনি ভাড়া পরিশোধের চেয়ে বেশি হতে চলেছেন, এবং এটি নিজেকে দেখায় যে আপনি আর্থিকভাবে দায়বদ্ধ হতে প্রস্তুত।

ডাউন পেমেন্ট করার আরেকটি কারণ হল যে এটি আপনাকে সরানোর প্রয়োজন হলে এটি রক্ষা করে এবং হাউজিং মার্কেটটি হ্রাস পেয়েছে। অনেক লোক তাদের বাড়ি বিক্রি করতে পারে না কারণ তারা যখন বাড়ির মূল্যের শীর্ষে ছিল তখন তারা ডাউন পেমেন্ট ছাড়াই বাড়িটি কিনেছিল, এবং এখন তাদের বাড়ির চেয়েও বেশি অর্থের মূল্য রয়েছে। এই পরিস্থিতিতে কোন সুন্দর উপায় নেই। হয় আপনি প্রচুর অর্থ হারাবেন অথবা আপনি আপনার ক্রেডিট নষ্ট করবেন, অথবা আপনি উভয়ই করবেন। পরিস্থিতি অনেক উন্নত হবে বলে আশাবাদী অনেক মানুষ তাদের ঘরে ঢুকে পড়েছে।

একটি ডাউন পেমেন্ট ব্যবহার করে এটি আপনাকে হ্রাস করা থেকে সম্পূর্ণরূপে বাধা দেয় না, তবে যদি আপনার বাড়ির মান ২0 শতাংশেরও বেশি না হয় তবে আপনি আরও ভাল অবস্থানে থাকবেন।

আরেকটি কারণ আপনি আপনার বাড়িতে কেনার জন্য দু: খ প্রকাশ করতে চান না। আপনি বাড়ির কেনাকাটার জন্য আর্থিকভাবে প্রস্তুত হয়েছেন তা দেখানোর পাশাপাশি, ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করা আপনাকে এমন একটি বাড়ি কিনে দেওয়ার অনুমতি দেবে যা আপনি পছন্দ করবেন এবং আপনি ক্রয় করবেন না। ডাউন পেমেন্ট বাড়ির আকার বাড়িয়ে তুলতে পারে এবং এটি আপনাকে একটি ভাল অবস্থানে বাড়ির জন্য সাহায্য করতে পারে। মূলত, এটি আপনাকে আরো পছন্দ দেয় কারণ আপনি এখনও আপনার বন্ধকীতে একই পরিমাণের জন্য যোগ্যতা অর্জন করবেন, ডাউন পেমেন্ট অতিরিক্ত অর্থ যা আপনার ক্রয় ক্ষমতা বাড়িয়ে তুলতে পারে।

যখন বন্ধকী হার কম থাকে, তখন আপনি এখন ক্রয়ের চাপ অনুভব করছেন, যাতে আপনি আপনার ঋণের সুদের জন্য অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন। এটা সত্য যে আপনি অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন, কিন্তু আপনি ভবিষ্যতে দেখতে পাচ্ছেন না। বাড়ির দাম বাড়তে থাকবে নাকি তারা আবার পতিত হবে তা আপনি জানেন না। চাকরির স্থানান্তর বা নতুন চাকরির কারণে আপনাকে হঠাৎ স্থানান্তরিত করতে হবে কিনা তা আপনি জানেন না এবং তারপরে আপনাকে বিক্রি করতে হবে, তবে আপনি বাড়ির জন্য কতটুকু দেন তার কারণে আপনি তা করতে সক্ষম হবেন না। আপনার ডাউন পেমেন্ট আপনার এবং অজানা মধ্যে কিছু অতিরিক্ত প্যাডিং হয়।

যখন আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আপনি একটি বাড়ি কিনে প্রস্তুত, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি নির্দিষ্ট সুদের হারের সাথে সেরা বন্ধকটি চয়ন করেছেন।একটি স্থায়ী হার বন্ধক সুদের হার বৃদ্ধি হিসাবে আপনার বন্ধকী পেমেন্ট আপ যেতে হবে। আপনি বন্ধ করার আগে আপনি একটি ভাল বাড়িতে পরিদর্শন করা উচিত। উপরন্তু, আপনি হোম মালিক এর বীমা পেতে হবে। অবশেষে, বাড়ির মেরামত জন্য অর্থ সঞ্চয় শুরু। আপনি টাকা নদীর গভীরতানির্ণয় সংশোধন এবং প্রধান মেরামতের জন্য সরাইয়া সেট টাকা প্রয়োজন হবে। এটি আপনার মাসিক বাজেটের একটি অংশকে আপনার আর্থিক পরিচালনাকে আরও সহজ করে তুলবে।