আপনার হোম কেনা যখন 20% ডাউন পেমেন্ট এর মিথ্যার

অনেক লোক বিশ্বাস করে যে একটি বাড়ি কেনার বাইরে পৌঁছাতে হয়, কারণ ডাউন পেমেন্টের জন্য 20% সঞ্চয় করতে আমার কয়েক বছর সময় লাগবে। আসলে, ২0% ছাড়িয়ে আপনি বাড়ি কিনে নিতে পারেন। আপনার ডাউন পেমেন্ট ব্যাংক অ্যাকাউন্ট, স্টক বা মিউচুয়াল ফান্ড, একটি উত্তরাধিকার বা পরিবারের সদস্য থেকে একটি উপহার এবং এমনকি একটি অবসর পোর্টফোলিও থেকে আসতে পারে। প্রয়োজনীয়তাগুলি ঋণের ধরন এবং হোমবাসীদের উপর ভিত্তি করে পরিবর্তিত হতে পারে একটি প্রাথমিক বাসস্থানের কেনাকাটার সময় সর্বদা একটি বিনিয়োগকারী বা দ্বিতীয় বাড়ির ক্রেতা তুলনায় পেমেন্ট প্রয়োজনীয়তা কম হবে।

FHA - ফেডারেল হাউজিং প্রশাসন

1934 সালে তারা চালু হওয়ার পরে প্রায় 80 বছর ধরে ক্রেতাদের সাথে FHA ঋণগুলি জনপ্রিয় হয়েছে। ২015 সালে উপলব্ধ একটি "ক্ষুদ্র সম্ভাবনা" আন্ডাররাইটিং নির্দেশিকাগুলির মধ্যে কিছুটা কম 3.5% এবং গর্বের প্রয়োজন, FHA একটি বন্ধকী অর্থায়ন মূলধন হিসাবে চলছে।

ভিএ - ভেটেরান্স বিভাগ

আমাদের দেশে সেবা জন্য একটি পুরস্কার এবং উদ্দীপনা হিসাবে পরিচিত; ভিএ বন্ধকী অর্থায়ন এছাড়াও আমেরিকা পরিবেশিত হয়েছে। ২01২ সালে, ভেট্টরস অ্যাফেয়ার্স বিভাগ ঘোষণা করেছিল যে 1944 সালে হোম লোন প্রোগ্রামটি দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধের ভেটেরান্স ফেরার জন্য আসল জিআই বিল অফ রাইটসের অংশ হিসাবে এটি হোম ঋণে $ ২0 মিলিয়ন নিশ্চিত করেছে।

ভিএ ঋণের জন্য যোগ্য হতে হলে আপনাকে অবশ্যই মার্কিন সশস্ত্র বাহিনীতে চাকরি করতে হবে অথবা ন্যাশনাল গার্ড বা রিজার্ভের সদস্য হতে হবে। কিছু ক্ষেত্রে, মৃত ভেটেরান্স স্বামীদের পাশাপাশি যোগ্য। VA আন্ডাররাইটিংটি উদারতার শর্তে FHA আন্ডাররাইটিংয়ের অনুরূপ।

ইউএসডিএ - কৃষি মার্কিন ডিপার্টমেন্ট

মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের কৃষি বিভাগের ইউএসডিএ দ্বারা "কৃষকের ঋণ" এবং অর্থোপার্জনে অর্থোপার্জন করা হয়েছে, এই গ্রামীণ হাউজিং প্রবৃদ্ধিটি আমেরিকার বেশিরভাগ শহরেই পাওয়া যায়।

কম স্বল্পমেয়াদী পরিবারের জন্য কম সুদ প্রদান, নিম্ন ডাউন পেমেন্ট বন্ধকী বিকল্প প্রদান করে, ইউএসডিএ ফাইন্যান্সিং বাজারে উপলব্ধ সেরা বন্ধকী বিজয়ের একটি উপস্থাপন করতে পারে।

সম্পত্তিটির জন্য ভৌগোলিক প্রয়োজনীয়তা রয়েছে এবং ঋণদাতা আপনার স্বপ্নের বাড়ির এই প্রোগ্রামটির জন্য যোগ্য কিনা তা নির্ধারণ করতে আপনাকে অবশ্যই সাহায্য করতে পারে। ইউএসডিএ প্রোগ্রাম সাধারণত 25,000 বা তার কম জনসংখ্যার শহরগুলিতে ব্যবহৃত হয়।

প্রচলিত 3% ডাউন প্রোগ্রাম

ডিসেম্বর 2014 সাল নাগাদ অ্যাশেজ থেকে 97% ঋণ-টু-মান প্রোগ্রাম চালু হয়েছে। সৌভাগ্যক্রমে, ফ্যানি এবং ফ্রেডি নিয়ন্ত্রণকারী ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স অথরিটি (এফএএফএএ), বুঝতে পেরেছে যে বহু মিলিয়ন বছর ধরে বাড়ি কেনা বেঞ্চে থাকছে। সম্পদের অভাব কারণে।

তারা FHA ফাইন্যান্সিং pricier তারা পছন্দ এবং একটি যুক্তিসঙ্গত প্রচলিত বন্ধকী বিকল্প অভাব খুঁজে পাওয়া যায় নি। মিলেনিয়াল জনসংখ্যার অল্পবয়সী যুবকেরা গ্রেট মশার সময় কঠিন সময় বাঁচাতে পেরেছিল। অধীন নিযুক্ত এবং অধীনস্থ হচ্ছে একটি ডাউন পেমেন্ট দিকে হাজার হাজার সংরক্ষণ করা কঠিন করে তোলে।

তবে, এটি উল্লেখ করে না যে সঞ্চয়-চ্যালেঞ্জযুক্ত Millennials একটি বৃহত্তর ক্রেডিট ঝুঁকি। প্রকৃতপক্ষে, অনেকেই অননুমোদিত ক্রেডিট পেয়ে থাকেন যা উচ্চতর ঋণের ঝুঁকি তৈরি করতে উচ্চতর কাজের গতিশীলতার সম্ভাব্যতার সমন্বয়ে কাজ করে।

প্রচলিত 3% ডাউন বন্ধকী FHA অর্থায়ন একটি কঠিন বিকল্প। 3% ডাউন পেমেন্ট প্রোগ্রামটি ঋণের আকারগুলিতে $ 424,100 বা তার কম সীমাবদ্ধ। উচ্চ খরচ এলাকায় ঋণ অনুমতি দেওয়া হয়, কিন্তু ঋণ মাপ স্থানীয় ঋণ ঋণ সীমাবদ্ধতা উপর capped থাকা।

রাজ্য এবং স্থানীয় সহায়তা প্রোগ্রাম

প্রতিটি রাজ্যে কমপক্ষে একটি হোম ক্রেতা সহায়তা প্রোগ্রাম আছে, সর্বাধিক বিকল্প আছে। রাষ্ট্রীয় হাউজিং এবং ফাইন্যান্স এজেন্সিগুলি থেকে পাওয়া বেশিরভাগ প্রোগ্রামগুলি নিম্ন এবং মধ্যম আয়ের ক্রেতাদের দিকে পরিচালিত।

তবে, এমন একটি প্রোগ্রাম রয়েছে যা প্রতিবেশীদের, পুলিশ, সামাজিক কর্মী বা শিক্ষক হিসাবে সম্প্রদায়কে পরিবেশনকারী প্রতিবেশী বা উদ্দীপক ক্রেতাদের উদ্দীপিত করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। ব্যক্তিগত সম্প্রদায় এবং এমনকি আশপাশ হাউজিং সহায়তা এবং আশপাশের revitalization দিকে তহবিল বরাদ্দ।

এটি স্থানীয় আতিথেয়তার জন্য আপনার অফিসিয়াল কাউন্টি এবং শহর সরকারী সাইটগুলি অনুসন্ধানের পাশাপাশি এইচUDের "একটি বাড়ি কেনা" পৃষ্ঠাটি চেক করার জন্য দেয়।