একটি নিরাপত্তা আমানত বিতর্ক হ্যান্ডলিং

সিকিউরিটি ডিপোজিট দ্বন্দ্ব জমিদার এবং ভাড়াটেদের মধ্যে সবচেয়ে সাধারণ সমস্যাগুলির মধ্যে একটি। এটি একটি প্রতিকূল বিতর্ক হতে পারে কারণ প্রতিটি পক্ষ বিশ্বাস করে যে তারা অর্থের যোগ্য। তবে সফলভাবে একটি বিতর্ক পরিচালনা করতে সহায়তা করার জন্য আপনি কিছু কিছু করতে পারেন। দ্রুত এবং শান্তিপূর্ণভাবে সমস্যার সমাধান করতে চারটি পদক্ষেপ জানুন।

1. নিরাপত্তা আমানত রাখার জন্য আপনার আইনগত কারণ দেখান

প্রথম ধাপে একটি বাড়িওয়ালা একটি নিরাপদ আমানতের বিরোধ দ্রুত এবং শান্তিপূর্ণভাবে ভাড়াটেকে আইনি কারণে যুক্ত করতে পারে যাতে বাড়িওয়ালা ভাড়াটের নিরাপত্তা আমানত থেকে deductions গ্রহণ করে। একজন ভাড়াটে প্রথম প্রতিরক্ষা প্রায়ই তাদের নিরাপত্তা আমানত রাখা আপনার আইনি অধিকার প্রশ্ন করতে হয়।

প্রতিটি রাষ্ট্রের বিভিন্ন নিয়ম আছে, তাই আপনি আপনার ডিপোজিটগুলি থেকে জামিন নিতে পারবেন এমন আইনি কারণে নির্ধারণ করতে আপনার রাষ্ট্রের বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইনটি পর্যালোচনা করতে হবে। আপনি ভাড়াটে এর নিরাপত্তা আমানত রাখতে সক্ষম হতে পারেন এমন দুটি সাধারণ কারণগুলি স্বাভাবিক পরিধান এবং টিয়ার এবং অবৈতনিক ভাড়া ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্টকে ক্ষতিগ্রস্ত করে। যদি আপনার ভাড়াটে তাদের লিজের সব শর্তাদি অনুসরণ করে থাকেন, তবে সময়মত তাদের ভাড়া পরিশোধ করেছেন এবং কোনও ক্ষতি ছাড়াই অ্যাপার্টমেন্ট পরিষ্কার করে রেখেছেন, আপনি যে পরিমাণগুলি হ্রাস করেছেন তা যথাযথ করার জন্য আপনার কাছে কঠিন সময় থাকতে পারে।

যদি আপনি কোনও অংশ, বা সমস্ত টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট বন্ধ করার জন্য আপনার কারণ নির্ধারণ করেন তবে আপনার এলাকার একটি আইনি কারণ, তারপরে আপনাকে ভাড়াটেকে জানাতে হবে যে আপনি আপনার রাজ্যের অধীনে তাদের আমানত রাখার জন্য আইনত অনুমতি দিয়েছেন। আপনি বলেছেন কারণ জন্য আইন। একবার তারা যখন তাদের নিরাপত্তা আমানতের একটি অংশ রাখা আপনার আইনী অধিকার বুঝতে পারে তখন একজন ভাড়াটে প্রায়ই ফিরে আসবেন।

2. দেখান আপনি আপনার রাজ্য, কাউন্টি, এবং শহরের আইন অনুসরণ করেছেন

আপনার টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট বন্ধ করার বৈধ কারণ নেই, আপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে আপনি সমস্ত নিরাপত্তা আমানত পদ্ধতি সঠিকভাবে অনুসরণ করেছেন। যদি একজন ভাড়াটে তাদের নিরাপত্তা আমানত রাখার জন্য আপনার আইনি অধিকার নিয়ে সন্তুষ্ট না হন তবে তাদের পরবর্তী পদক্ষেপটি আপনার পক্ষে একটি ভুল সন্ধান করতে হয়। তারা কীভাবে আপনার আমানত সংগ্রহ করার পরে আপনাকে লিখিত প্রাপ্তি দেওয়ার প্রয়োজন ছিল কিনা তা জমা দেওয়ার জন্য কীভাবে আপনি সমস্ত সঞ্চয় আমানত আইন প্রশ্ন করবেন।

এমনকি যদি আপনার কোনও সুরক্ষা আমানত রাখার বৈধ কারণ থাকে, আপনি যদি স্থানীয় অধ্যাদেশগুলি অনুসরণ না করে থাকেন তবে আপনাকে টেন্যান্টের আমানত ফেরত দিতে বাধ্য করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু রাজ্যে, যদি আপনি আপনার ভাড়াটেকে ব্যাংক এবং সুদের হার লেখার বিষয়ে অবহিত করেননি তবে তাদের নিরাপত্তা আমানতটি সংরক্ষণ করা হচ্ছে, আপনাকে ভাড়াটিয়াতে সুরক্ষা আমানতের সম্পূর্ণ পরিমাণ ফেরত দিতে বাধ্য করা যেতে পারে, এমনকি যদি আপনি অন্যথায় যে টাকা রাখা এনটাইটেল করা হবে।

আপনি যদি আপনার সমস্ত রাষ্ট্রের আইনগুলি যথাযথভাবে অনুসরণ করে থাকেন তবে আপনার ভাড়াটেকে এই তথ্যটি জানান। ভাড়াটে নিরাপত্তা আমানত পুনরুদ্ধার করার চেষ্টা ছেড়ে দিতে পারে।

3. আপনার দাবি ব্যাক আপ প্রমাণ প্রদান

আপনার কাছে যে কোনও প্রমাণ যা আপনি ভাড়াটে আমানতের আমানত থেকে বাদ দেওয়ার কারণটিকে সমর্থন করতে পারেন আপনার কেসটিকে শক্তিশালী করতে সহায়তা করবে। যদি আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্ট ক্ষতিগ্রস্ত ভাড়াটে দাবি করেন, আপনার দাবি ব্যাক আপ করার জন্য আপনার ছবি আছে? টেন্যান্ট সরে যাওয়ার আগে এপার্টমেন্টটি দস্তাবেজ নথিভুক্ত করার ছবি আছে এবং তারপরে তারা চলে গেছে? আপনি মেরামতের খরচ বা প্রতিস্থাপন অংশ জন্য অনুমান আছে?

যদি ভাড়াটে আপনাকে ভাড়া ফেরত দেয়, তবে আপনার কি এই টেন্যান্টকে এই অর্থের জন্য অনুরোধ করা ভাড়া, প্রস্থান বা ছাড় দেওয়ার নোটিশ, বা বর্জন কার্যধারার মামলা প্রমাণ করার জন্য একটি প্রত্যয়িত চিঠি আছে? ভাড়াটে প্রতিবেশী বা অত্যধিক গোলমালের মতো অন্য কোনও উপায়ে তাদের ইজারা লঙ্ঘন করেছে, তবে আপনার কি এমন প্রমাণ রয়েছে?

আপনার দাবির ব্যাক আপ করার জন্য যদি আপনার কাছে যথেষ্ট প্রমাণ থাকে, তবে আপনি এই প্রমাণের মাধ্যমে আপনার ভাড়াটি সরবরাহ করতে পারেন। আবার, ভাড়াটে ত্যাগ করতে পারেন, অথবা তারা অর্থ পুনরুদ্ধারের জন্য শেষ চেষ্টা করতে পারে এবং ছোট দাবী আদালতে মামলা করার চেষ্টা করে।

4. আপনি আদালতে যেতে ইচ্ছুক?

এমনকি যদি আপনার টেন্যান্টের সিকিউরিটি ডিপোজিট বন্ধ করার আইনগত কারণ থাকে, তবে সমস্ত রাষ্ট্র এবং স্থানীয় আইনগুলি ঠিকভাবে অনুসরণ করেছেন এবং আপনার দাবির সমর্থনে প্রমাণ আছে, আপনার ভাড়াটি এখনও এই অর্থ পুনরুদ্ধারের জন্য ছোট দাবী আদালতে মামলা করার চেষ্টা করতে পারে। আপনি ছোট দাবির আদালতের ঝগড়া মোকাবেলা করতে চান কিনা তা নির্ধারণ করুন অথবা যদি আপনি কেবলমাত্র অর্থের জন্য ভাড়াটেদের সাথে বসতে চান তবে সিদ্ধান্ত নিন।

ছোট দাবি আদালত কত মূল্যবান তা নির্ধারণ করে তা প্রায়ই ভাড়াটে কতটুকু তার উপর নির্ভর করবে। যদি ভাড়াটিয়া আপনাকে 100 ডলারের বেশি যুদ্ধে লিপ্ত হয়, তাহলে আদালতের পুরো দিনটি নষ্ট করে আপনার সময় এবং অর্থের মূল্য হতে পারে না। আপনার চুল থেকে বেরিয়ে আসতে $ 100 টেন্যান্টকে দেওয়ার জন্য এটি উপযুক্ত হতে পারে। আপনি যদি সবকিছু সঠিকভাবে সম্পন্ন করে থাকেন এবং জানেন যে জমাটি রাখার জন্য আপনি যোগ্য হন তবে আপনি $ 10 এর মতো ছোট্ট ভাড়াটে ভাড়াটেদের সাথে যুদ্ধ করতে ইচ্ছুক হতে পারেন। আপনি আপনার বিশেষ পরিস্থিতির জন্য আদালতে যাচ্ছেন সুবিধার বিপরীতে খরচ ওজন করতে হবে।