একটি ঘর বিক্রি যখন ট্যাক্স বর্জন

1997 সালের ট্যাক্সপেইয়ার রিলিফ অ্যাক্টের জন্য ধন্যবাদ, আপনি যদি আপনার প্রাথমিক বাসভবন বিক্রি করেন তবে সম্ভবত আপনি একটি বড় মূলধন লাভের ট্যাক্স হিট গ্রহণ করবেন না। তারা যখন তাদের বাড়ি বিক্রি করে এবং $ 500,000 পর্যন্ত বিবাহিত হয় এবং যৌথ রিটার্ন জমা দেয়, তখন করদাতারা মূলধন লাভে $ 250,000 পর্যন্ত বাদ দিতে পারেন। এই বিশেষ ট্যাক্স চিকিত্সা বিভাগ 121 বর্জন হিসাবে পরিচিত হয়।

বিভাগ 121 বর্জন কিভাবে কাজ করে?

এখানে একটি উদাহরণ। লুইসিয়ানা ব্রায়ান মালিকানাধীন এবং তিন বছর ধরে তার বাড়িতে বসবাস। তিনি 150,000 ডলারের জন্য বাড়িটি বিক্রি করার পরিকল্পনা করেছেন, এবং তিনি প্রায় 105,000 ডলারের বাড়ি কিনেছিলেন। ব্রায়ান জিজ্ঞেস করলেন, "বিক্রি করার সময় আমাকে কোন ধরনের কর দিতে হবে? আমি জানি রিয়াল্টর ফি দিতে হবে, কিন্তু কী, যদি অন্য কোন কর আরোপযোগ্য হয়?"

অবশ্যই, আপনি যখন কোনও বাড়ি বিক্রি করছেন তখন স্থানান্তর, স্ট্যাম্প বা সম্পত্তি করের স্থান হতে পারে এবং সেই করগুলি এসক্রো-র সময় শিরোনাম সংস্থার দ্বারা প্রস্তুত বিবাদ বিবৃতিতে বিস্তারিতভাবে তালিকাভুক্ত করা হয়। কিন্তু ব্রায়ানকে তার লাভের কারণে বিক্রয়ের জন্য কোন ফেডারেল আয়কর দিতে হবে না- ক্রয়মূল্য বা তার করের ভিত্তিতে এবং বিক্রয় আয়গুলির মধ্যে পার্থক্য- $ 45,000, যা $ 250,000 বর্জনের চেয়েও কম।

ব্রায়ান এছাড়াও অন্য চতুর প্রয়োজন পূরণ করে। অভ্যন্তরীণ রাজস্ব পরিষেবা বলছে যে বাড়িওয়ালা মালিকানাধীন এবং গত পাঁচ বছরে তার প্রধান বাসভবনে সম্পত্তি হিসাবে বসবাস করতেন। ব্রায়ান তার বাসায় তিন বছর ধরে বাস করতেন, সুতরাং প্রায় 45,000 ডলারের মূলধন লাভ সম্পূর্ণ ট্যাক্স-ফ্রি হবে।

এবং এখানে আরো ভালো খবর রয়েছে: ধারা 121 বর্জন একটি এক-শট চুক্তি নয়। আপনি আয় নেভিগেশন কোনো মূলধন লাভ কর ছাড়াই প্রতি দুই বছর কার্যকরভাবে আপনার বাসস্থান বিক্রি করতে পারেন। আপনি যদি বিবাহিত হন তবে আপনার লাভ $ 250,000 বা $ 500,000 অতিক্রম না করলে আপনার ট্যাক্স রিটার্নে আপনার বাড়ির বিক্রয়ের প্রতিবেদনও করতে হবে না।

আংশিক বর্জন

দুই বছরের পাঁচ বছরের শাসন পূরণের আগে তাদের প্রধান বাসভবন বিক্রিকারী করদাতারা এখনও তাদের লাভের আংশিক বর্জনের যোগ্যতা অর্জন করতে পারে। ট্যাক্স কোডগুলি ট্যাক্সপায়রদের তাদের মূলধন লাভগুলির একটি অংশ বাদ দেওয়ার অনুমতি দেয় যদি তারা কাজের জন্য স্থানান্তরিত করতে হয়, স্বাস্থ্য সমস্যাগুলির কারণে, বা অন্যান্য অপ্রত্যাশিত পরিস্থিতির কারণে।

আপনি যদি আপনার বাড়ির এক বছরের জন্য আপনার বাড়িতে বসবাসের পরে অন্য উপকূলের অবস্থানে স্থানান্তরিত হন তবে আপনার বাড়ির বিক্রয়টি কাজ-সম্পর্কিত এবং এমন কিছু নয় যা আপনি স্বেচ্ছায় করতে চান। আপনি একটি বড় ট্যাক্স হিট নিতে হবে না, কিন্তু আপনি পুরো $ 250,000 বর্জন ব্যবহার করতে পারবেন না। আপনি যদি এক বছরের জন্য বসবাস করেন, আপনি আপনার বাড়ীতে 50% প্রয়োজনীয় সময়ের জন্য বসবাস করতেন। $ 250,000 দ্বারা 50 শতাংশ বাড়ান এবং ফলস্বরূপ আপনি $ 125,000 পর্যন্ত মুনাফা বাদ দিতে পারেন। আপনি শুধুমাত্র এই পরিমাণ অতিক্রম কোন আয় মূলধন লাভ পরিশোধ করবে।

পরিষেবা প্রতিশ্রুতির কারণে তাদের সরানো প্রয়োজন হলে সামরিক বাহিনীর সদস্যরা 10 বছর পর্যন্ত দুই বছরের শাসন থেকে সম্পূর্ণভাবে মুক্ত।

তাই এগিয়ে যান এবং আঙ্কেল স্যাম সম্পর্কে উদ্বেগ ছাড়া আপনার বাড়ি বিক্রি। যদি আপনি বেশ উল্লেখযোগ্য মুনাফা বুঝতে না পারেন বা আপনি খুব অল্প সময়ের জন্য সেখানেই থাকেন তবে আপনি সম্ভবত এটি কর-মুক্ত করতে পারেন।

দ্রষ্টব্য: ট্যাক্স আইন পর্যায়ক্রমে পরিবর্তন, এবং আপনি একটি ট্যাক্স পেশাদার সঙ্গে পরামর্শ করা উচিত সবচেয়ে আপ টু ডেট পরামর্শ জন্য। এই নিবন্ধটিতে থাকা তথ্যটি ট্যাক্স পরামর্শ হিসাবে বিবেচিত নয় এবং এটি ট্যাক্স পরামর্শের বিকল্প নয়।