ধারা 8 এর অধীন একটি ভাড়াটে এর দায়িত্ব

ধারা 8 ভাউচার নির্দিষ্ট যোগ্যতা পূরণ যারা ভাড়াটে দেওয়া হয়। এই ভাউচার গ্রহণ রাখা, ভাড়াটে নির্দিষ্ট নিয়ম অনুসরণ করা আবশ্যক। এই নিয়মগুলি তাদের রাজ্যের মালিকানাধীন-ভাড়াটে আইনের অধীনে ইতিমধ্যেই যে কোন দায়বদ্ধতা ছাড়াও রয়েছে। এখানে ধারা 7 এর অধীনে সাতটি দায়বদ্ধতা আছে।

1. একটি বিভাগ 8 যোগ্য হাউজিং ইউনিট খুঁজুন

ধারা 8 অফিসটি ধারা 8 টেনেন্টের ভাড়া পরিশোধ করবে, কিন্তু ভাড়াটেকে বাস করার জন্য ইউনিট খুঁজে বের করার জন্য দায়ী নয়। ভাড়াটেদের নির্দিষ্ট শহর বা কাউন্টারের মধ্যে ব্যক্তিগত আবাসনের জন্য তাদের নিজস্ব অনুসন্ধান করতে হবে যেখানে তাদের ভাউচার হয়েছে অনুমোদিত.

Socialserve.com একটি জাতীয় বিভাগ 8 ওয়েবসাইট যেখানে সম্পত্তি মালিকরা ধারা 8 ভাড়াটেদের গ্রহণ করে এমন ইউনিট পোস্ট করতে পারে। স্থানীয় বিভাগ 8 অফিসে তাদের নিজস্ব তালিকা বা ওয়েবসাইট থাকতে পারে যেখানে সেক্টর 8 টেন্যান্টরা এলাকায় উপলব্ধ ভাড়াগুলি দেখতে পারেন।

যাইহোক, তারা আগ্রহী কোনও সম্পত্তি দেখতে এবং প্রয়োজনীয় কাগজপত্রের সাথে সদর দফতর এবং সেকশন 8 অফিস সরবরাহ করার জন্য অ্যাপয়েন্টমেন্ট স্থাপনের জন্য ভাড়াটেদের উপর থাকে। একবার ভাড়াটে একটি ইউনিট বাছাই করে, বিভাগ 8 অফিস ইউনিট পরিদর্শন করার জন্য দায়ী কিনা তা নির্ধারণের জন্য HUD এর হাউজিং কোয়ালিটি স্ট্যান্ডার্ডগুলি পূরণ করে।

2. ইউনিট লাইভ

হাউজিং ভাউচার পাওয়ার জন্য বিভাগ 8 টেনেন্ট কিছু যোগ্যতা পূরণ করেছেন। ঘরের ভাউচার দেওয়া ভাড়াটে হাউজিং ইউনিট বাস করতে হবে। ভাড়াটে পরিবারের সদস্য সহ অন্য কেউ ইউনিটটি লিজ করতে পারবেন না। এই জালিয়াতি বিবেচনা করা হবে এবং ধারা 8 ভাউচার বাতিল করা হবে।

3. সুরক্ষা আমানত পরিশোধ করুন

ধারা 8 ভাউচারগুলিতে নিরাপত্তা আমানতের পরিমাণ অন্তর্ভুক্ত করা হয় না। অতএব, বাড়িওয়ালা এই আমানত প্রদানের জন্য ভাড়াটে দায়ী। যে টেন্যান্টরা তাদের নিজস্ব নিরাপত্তা আমানত নিয়ে আসার অসুবিধা হয় তাদের অন্যান্য সহায়তা প্রোগ্রামগুলিতে আবেদন করতে পারে যা টেন্যান্টের নিরাপত্তা আমানত প্রদান করতে পারে।

4. ভাড়া তাদের অংশ প্রদান

যদিও ধারা 8 ভাড়াটে ভাড়াটির অধিকাংশ অংশ বহন করে, এটি প্রায়শই এটির অর্থ প্রদান করে না। ভাড়াটিয়া তাদের বার্ষিক আয়ের উপর ভিত্তি করে ভাড়া শতকরা পরিশোধ করার জন্য দায়ী হতে পারে।

টেন্যান্টের নিজের বেতন দিতে হবে টেন্যান্ট থেকে ভাড়াটে পর্যন্ত। যাইহোক, এটি সাধারণত ভাড়া একটি ছোট অংশ। উদাহরণস্বরূপ, যদি $ 1200 এর জন্য তিনটি বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া থাকে তবে ভাড়াটে মাসে 150 ডলারের জন্য দায়ী হতে পারে।

ইজারা চুক্তির অনুযায়ী, ভাড়াটে প্রত্যেক মাসে সময় তাদের অংশ দিতে হবে। তাদের অংশ পরিশোধ করতে ব্যর্থতা বা দেরী পরিশোধে ব্যর্থতা, ধারা 8 ভাউচার গ্রহণ চালিয়ে যাওয়ার ভাড়াটেদের ক্ষমতাকে ঝুঁকির মুখে ফেলতে পারে।

5. লিজ চুক্তি নিয়ম অনুসরণ করুন

অন্য কোন ভাড়াটেদের মতো, ধারা 8 ভাড়াটেদের অবশ্যই লিজ চুক্তির শর্তাবলী অনুসরণ করতে হবে। অন্য কোন ভাড়াটেদের মতো, তাদের লেজ চুক্তির লঙ্ঘনের জন্য ধারা 8 টেন্যান্টকে নির্বাসন করা যেতে পারে।

তারা লেজ অনুসরণ করা আবশ্যক, সহ:

• সময় তাদের ভাড়া পরিশোধ।
• তাদের ইউনিট পরিষ্কার রাখা।
• ইউনিট বা সম্পত্তি ক্ষতিগ্রস্ত না।
• বিল্ডিং অন্যান্য ভাড়াটে শান্ত উপভোগ বাধা না।
• সম্পত্তি কোন অপরাধী বা অবৈধ ব্যবহার থেকে বিরত।
• বাড়িওয়ালার কোন রক্ষণাবেক্ষণ, স্বাস্থ্য বা নিরাপত্তা সংক্রান্ত সমস্যা রিপোর্ট করা।

6. আয় বা পারিবারিক আকারের কোনও পরিবর্তনগুলির ধারা 8 অবহিত করুন

ধারা 8 থেকে ভাড়াটিয়া যে পরিমাণে গৃহীত হয় তা বাড়ির আয় এবং পরিবারের আকার উভয়ের উপর নির্ভর করে। এগুলির মধ্যে কোনও পরিবর্তন থাকলে, এই পরিবর্তনগুলির স্থানীয় জনস্বাস্থ্য কর্তৃপক্ষকে অবহিত করার জন্য ভাড়াটিয়া দায়ী।

উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন ভাড়াটেকে বাড়াতে হয়, তবে তার আয় বাড়ছে, তাই ধারা 8 ভাড়াটি মাসে ভাড়াটি প্রতি মাসে ভাড়া দিতে পারে। অন্য একটি উদাহরণ হিসাবে, যদি একজন ভাড়াটেকে বাচ্চা থাকে তবে আয় বাড়ায় না, তবে ধারা 8 বাড়ির 8 নম্বর ভাউচারের পরিমাণ বাড়িয়ে তুলতে পারে।

অতএব, ভাড়াটে কোনও পরিবর্তনের হাউজিং এজেন্সিকে অবহিত করতে হবে, উভয়ই তাদের হাউজিং ভাউচারের পরিমাণ বাড়াবে এবং হাউজিং ভাউচারের পরিমাণ হ্রাস করতে পারে। পরিবর্তনগুলির ধারা 8 এ অবহিত করা ব্যর্থতার প্রতারণা বলে বিবেচিত হতে পারে এবং ভাড়াটিয়া সম্পূর্ণরূপে তাদের ভাউচার হারাতে পারে এবং এমনকি আইনি পদক্ষেপের সম্মুখীন হতে পারে।

7. হাউজিং অথরিটি এবং ল্যান্ডলর্ড যখন চলন্ত তখন অবহিত করুন

যখন একটি বিভাগ 8 টেন্যান্ট একটি ইউনিট থেকে সরে যেতে চায়, তখন তাদের কেবল তাদের বাড়িওয়ালিকেই অবহিত করতে হবে না তবে স্থানীয় বিভাগ 8 অফিসকেও অবহিত করতে হবে। স্বাভাবিক পরিস্থিতিতে, একটি ধারা 8 টেন্যান্ট শুধুমাত্র যখন তাদের ইজারা মেয়াদ শেষ হয়ে যায় বা মাসিক মাসিক পজিশনের জন্য উপযুক্ত নোটিশ প্রদানের সময় 30 বা 60 দিনের মধ্যে যেতে পারে।

বার্ষিক লিজের জন্য, ভাড়াটেকে বাড়ি ছাড়ার 30 দিন আগে নোটিশ দিতে হবে। এই নোটিশ দেওয়া হয়েছে যাতে বাড়িওয়ালার প্রতিস্থাপক ভাড়াটে খুঁজে বের করার জন্য যথেষ্ট সময় থাকে এবং যাতে বাড়িওয়ালার কাছে হাউজিং ভাউচার পাঠানো বন্ধ করার সময় হাউজিং কর্তৃপক্ষ জানে।